gawel

Pompy ciepła nie mają ekonomicznego uzasadnienia w nowo budowanych domach podobnie jak brnięcie w XIX wieczne układy grzejne bazujące na wodzie, poza tym klimat się ociepla i trzeba również pomyśleć o chłodzeniu. W cenie PC i wodnego co można mieć PV+klima+grzejniki i bojler i jest to bezobsługowe i za darmo przez 20 lat. A PC +co wodne to co najmniej 40-45 tys i za darmo nie działa. PC są jak najbardziej do domów już istniejących do zastępowania kopciuchów i innych emiterów co2

Ja mam i użytkuję z powodzeniem budynek szkieletowy od 18 lat docieplony styropianem ryflowanym, szczeliny mają wymiary 2cm na 0,5 cm styropian nie jest klejony (skąd taki durny pomysł ?!) Jest przykręcony do płyty OSB a płyta jest zabezpieczana wiatr izolacją. w istocie kanały mają dostęp powietrza od dołu jest aluminiowa listwa startowa z otworami od góry kanały są odkryte. Nie widzę tutaj "sporo tych warunków." Gdyby to rozważanie było złe to już dawno byłyby widoczne sygnały tego stanu. Proponuje nie pisać bzdur, jeżeli się nie ma o tym zielonego pojęcia. "Płyty drewnopochodne od zewnątrz jako poszycie to kolejny przykład tego, że nie zawsze domy wznosi się u nas rozumiejąc jakie wymogi ma szkielet drewniany." tego nie rozumiem. To co ma być jako poszycie budynków szkieletowych???

A jakie i iloletnie masz doświadczenie z elewacją ze styropianu ryflowanego? I jaki jest wynik tego mnożenia?

A ja się dołączam z pytaniem od garażu wolnostojącego podatek od nieruchomości wynosi stawkax10 a jak się to ma w przypadku blaszaka? Max stawka to 7,95 /m2 więc 278 zł dożywotnio płatnetne co roku droga nie chodzi,

W jakim sensie? Niestety się nie wyprowadzili. Jeżeli ktoś nie szanuje Ciebie to nie jest wart twojej przyjaźni. Akceptowanie patologicznego stanu i narzekanie i nic z tym nie robienie to łosiactwo. Najlepiej to zrobić zgodnie z prawem.

Tak ale jak dzwonisz do policji przed 22 to ci powiedzą że na razie nic się nie dzieje.

Jak to nie poskutkuje to zgłoszenie ma Policję. Jak i to nie poskutkuje do doniesienie do prokuratury rejonowej i złożenie skargi na policję. To poskutkowało mam cicho od 6 do 22 od 5 lat. Polecam takie rozwiązanie. To się nazywa poszanowanie wolności swojej i cudzej zgodnie z prawem.

Cisza nocna obowiązuje od 6,00 do 22,00 O 7 można kosić trawniki.

klimatyzator typu split + grzejnik elektryczny + niski koszt inwestycyjny klima 2800 grzejniki po 300 zł szt + przy PV ogrzewanie jest za darmo + pc cwu 3800 lub bojler do 1000 zł +nie płacisz za kominiarza +nie płacisz opłat za abonament gazowy i serwis ja zrezygnowałem dla klimy a grzejniki trzeba odkurzyć od czasu do czasu całkowity koszt cwu, ogrzewania, gotowania i zużycia bytowego w moi domu wyjdzie na poziomie <ok 5800 Kwh po odjęciu produkcji PV do zapłaty zostanie ok 2000 kwh w II strefie +opłaty stałe czyli rocznie ok 1200 zł. Jak podliczę czerwiec to uaktualnię dane w stopce.

podłogówka wodna to ok 15k + kocioł + najtańszy zasobnik 6k z montażem Razem =21k nic tu nie masz gratis za paliwo gazowe oraz kominiarza i serwis kotła musisz płacić. Można również zastosować ogrzewanie elektryczne hybrydowe np parter klimatyzator, sypialnie konwektory, łazienki maty grzejne, do wody pc cwu lub bojler to wszystko zasilić taryfą g12w i PV w granicach 4kwp. Zerknij do mojej stopki ja takie rozwiązanie mam i polecam.

Moim zdaniem za drogo, pc są dobre do przestarzałych budynków z wodnym centralnym, zamiast tego można mieć klimę+maty+konwektory elektryczne +PV (4-5 kwp) i masz ogrzewanie za darmo. Sama PC i wodne co to co najmniej 35 k za drogo i nic nie daje.

Nie ma za co. Możesz zrobić sondaż na https://fixly.pl wklej ile czego chcesz do wykonie oszacuj m2 i otrzymasz błyskawiczne wyceny , to nie apteka a ceny będą w miarę realne.

możesz wycenić to co deweloper oferuje i porównać , ważne jest też to ile możesz sam poświęcić czasu na nadzór wykonawców w systemie zleconym. Jakie masz również wymagania co do standardów wykończenia bo to są bardzo szerokie widełki.

To bardzo blisko to jest Kraków a nie Kocmyrzów czy Wieliczka. To cena bardzo atrakcyjna Krakow to bardzo duże miasto. Ja mieszkam od centrum Warszawy ok 20 km i u mnie nie kupisz obecnie domu poniżej miliona używanego małego lub nówka ale bliźniak stan patodewloperski.

Klasycznym objawem bańki mieszkaniowej jest nie wzrost cen transakcyjnych , ale przeniesienie się tego trendu i to lawinowe na ceny materiałów, działek i robocizny. Na przykład styropian za m3 kosztował 100 zł na jesieni teraz ok 320 zł cena metra docieplenia styro cm z tynkiem od 320zł/m2. 150m2 elewacji 48 000 zł. To samo dotyczy działek na mojej ulicy ok 1000m2 w zeszłym roku 160 tys teraz 360 tys. Pamiętam jak w 2008 roku nie było porotermu i ruszył import z Niemiec teraz sie to dokładnie powtarza. a wiadomo że ceny wróciły do normy. Może będą wyższe o 10 % od cen 2019 roku a nie o 50 % To masz rację ludzie mieszkają w syfiastych barakach lub nawet przyczepach bo podatek jest niski lub O. W programie extreme homemakeover ludziom burzono i brzydkie domki i stawiano hawiry po 500 m2 na wypasie tylko oni je tracili po roku 2 ze względów właśnie podatkowych.

Ceny nie idą cały czas w górę to mit sorry dla łosi, korekty są bolesna zwłaszcza dla tych którzy nabiorą kredytów pod korek. To już było i w USA i w Polsce po 2008 roku. Przyczyną bańki jest równeirz dziaąnie rzadu chodzi o zniesienie wkąłdu wlasnego i niskie stopry lokat i kredytów. Dobije to ryne najmu i jednocześnie spowoduje znaczny (jeszcze) wzrost cen nieruchomosci. W następnym etapie jak stopy pójdą w gorę a jest to na 100% pewne kredyty staną sie niespłącalne a banki nie beda miały nnej możliwości redukcji strat jak sprzedać te kredyty Skarbowi Państwa, ludzie będą w tych nier mieszkać ale nigdy ich nie spłacą i ne nigdy nie będą Ich własnoscią. PO 2008 roku 17% nieruchomosci w USA należy do FED pisał 600m2

Jeżeli masz solidnych fachowców z terminami i czas żeby doglądać to możesz wziąć stan za 600, nie wyjdzie taniej ale może być wyższa jakość. To samo dotyczy wykończeniówki jak nie możesz z różnych powodów osobiście tego zrobić. Jak na taką lokalizację i działkę to cena jest podejrzanie niska. Trzeba by zatrudnić kogoś do odbioru czy nie ma jakiejś większej wady Jeżeli masz gotówkę na cały dom z wykończeniem to kupuj wykańczaj i się wprowadzaj. Jeżeli tylko na SSZ to też to samo ale weź dla bezpieczeństwa kredyt na max ilość lat i po wyprowadzce zacznij nadpłacać zwiększając tempo nadpłat w przypadku wzrostu oprocentowania czyli za ok 2 lata.

I tu się mylisz, teraz mamy bańkę a właściwie jej początek. Przez histerię ceny szybują w górę. Jak nie masz gdzie mieszkać to nie kupuj ale jak masz to zaczekaj. Czyli za stan deweloperski wyjdzie 760 tys to jest raczej tanio bo działka jak na taki dom bardzo duża. Uważam że kosztorys jest do lekkiej negocjacji można zrezygnować z centralnego i kotła i wodnej podłogówki. W tej cenie obecnie można mieć PV+(ogrzewanie hybrydowe klima+grzejniki+maty grzejne w łazienkach) Może taniej by nie wyszło ale za to w eksploatacji za darmo + niewielka dopłata do zużycia bytowego. Obecnie PV bardzo staniały.

Rok temu byłoby drogo teraz to okazja, jeżeli ktoś nie musi wchodzić w temat domu czy innej nieruchomości to niech się wstrzyma bo wpędzi się w giga kredyt i będzie go spłacał do śmierci jak niewolnik. W jakiej cenie jest sam stan surowy zamknięty?

A ile według ciebie to jest tanio? Nieważne na jakiej prowincji mieszkasz ceny poszybowały , powiem delikatnie i cenzuralnie. Segment bez garażu z jednym miejscem na zewnątrz na mikro działce pod Grodzisk Maz ok 120m2 cena za stan patodewloperski 880 tys . To jest drogo. Do zamieszkania minimum z meblami i agd 1 mln

Jakoś z tym żyć, jak sobie pościeliłeś tak i masz. Teraz chyba najpierw zasięgniesz porady warto, i nic to nie kosztuje. 12 kw to zapotrzebowanie na ciepło dla trzykrotnie większego domu, po prostu pc nie schodzi poniżej pewnej mocy np 1,2 kW i takie zużycie. A jakiego się spodziewałeś zużycia, jaki był koszt pc i wodnej podłogówkę i z jakim innym rodzajem ogrzewania to porównywałeś czy tylko z sąsiadem? BTW na otarcie łez powiem ze przynajmniej twoja pc się nie psuje , przynajmniej na razie.

Jak znajdziesz wolne ekipy to będziesz mógł skalkulować ceny , porównać z cenami dewelopera i podlać decyzję. Deweloper ma niższe koszty własne bo ma stałą ekipę ale czy lepszą i lepiej opłacalną to nie wiem, ciebie skasuje z marżą a jakość nie będzie wyższa.

nie kasuję ale chyba ktoś edytował zacytowany przeze mnie fragment artykułu z linka.

Trzeba zacząć od ustalenia czy można tę działkę przekształcić na budowlaną bo może to być niemożliwe. I podziały też chyba w tym przypadku sa i niemożliwe i bez sensu. A jaki ejst status tamtych działek? Przecież to mogą być siedliska, sąsiednie działki nie mają wpływu na siebie, każda jest inna moja jest usługowo mieszkalna a sąsiada już tylko mieszkalna. W kwestii nieruchomości gruntowych mamy 2 niezależne kwestie: 1) prawo własności 2) rodzaj działki Prawo własności można mieć nawet do 5m2 działki rolnej (jeżeli spadkobierców było wielu) Rodzaj działki decyduje w jaki sposób może być użytkowana i czy może być podzielona. działka rolna może być podzielona na działki 0,3ha każda, ponieważ taka jest minimalna powierzchnia działki rolnej. Jeżeli w wyniku podziału chcesz otrzymać działki mniejsze niż 0,3ha, Twoja działka musi być w planie miejscowym przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe lub musisz posiadać decyzję o warunkach zabudowy. https://geoportal360.pl/blog/jak-podzielic-dzialke-rolna/ Podział działki rolnej w trybie administracyjnym Przez tryb administracyjny należy rozumieć taki podział, którego wynikiem jest wydanie decyzji administracyjnej przez wójta, burmistrza czy prezydenta miasta na prawach powiatu. Tryb administracyjny zostanie „uruchomiony”, gdy zaistnieją przesłanki ujęte w Art. 93. 2a. Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r., mówiące, że: „Podział nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu miejscowego wykorzystywanych na cele rolne i leśne, powodujący wydzielenie działki gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha, jest dopuszczalny, pod warunkiem, że działka ta zostanie przeznaczona na powiększenie sąsiedniej nieruchomości lub dokonana zostanie regulacja granic między sąsiadującymi nieruchomościami”. W decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości określa się termin na przeniesienie praw do wydzielonych działek gruntu, który nie może być dłuższy niż 6 miesięcy od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna. Przebieg procesu podziałowego W praktyce, tok postępowania w sprawie wydzielenia gruntu rolnego o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha, w tzw. trybie administracyjnym, przedstawia się następująco. Właściciel nieruchomości rolnej, bądź użytkownik wieczysty, składa wniosek o podział gruntu rolnego do wójta, burmistrza bądź prezydenta miasta właściwego dla miejsca położenia nieruchomości. Do wniosku o podział gruntu rolnego właściciel nieruchomości, bądź użytkownik wieczysty, dołącza następujące dokumenty: tytuł prawny do nieruchomości, wypis i wyrys z katastru nieruchomości, w przypadku położenia nieruchomości na gruntach wpisanych do rejestru zabytków, do wniosku o podział należy dołączyć opinię konserwatora zabytków, wstępny projekt podziału nieruchomości rolnej, przy czym projekt ten można sporządzić we własnym zakresie. Po sprawdzeniu przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) poprawności złożonego wniosku i wydaniu przez niego postanowienia o zgodności dokumentacji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, można uprawnionemu geodecie zlecić opracowanie dokumentacji podziałowej. Geodeta przystępując do podziału wskazanej przez zleceniodawcę nieruchomości rolnej wykonuje następujące czynności: zgłasza planowaną robotę do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, pozyskuje z ośrodka mapę zasadniczą, określa granice nieruchomości podlegającej podziałowi, sporządza wstępny projekt podziału nieruchomości (zgodny z określonym przez właściciela nieruchomości), oznaczając kolorem czerwonym projektowane do wydzielenia działki, przedstawia w formie opisowej bądź w formie graficznej, w kolorze czerwonym, propozycję dostępu wydzielonej części gruntu do drogi publicznej, sporządza wykaz zmian gruntowych, wynosi granice nowo wydzielonej działki na grunt, okazuje zainteresowanym stronom granice nowo wydzielonej działki, sporządza protokół z przyjęcia granic nieruchomości (zgodnie z wytycznymi Rozporządzenia z dnia 17 lutego 1998 r. w sprawie trybu dokonywania podziałów nieruchomości). Z czynności okazania granic sporządzany jest protokół, którego elementami są: imiona i nazwiska oraz oznaczenia dowodów tożsamości osób uczestniczących w okazaniu granic nowopowstałych działek, data sporządzenia protokołu, oznaczenie nieruchomości poprzez określenie jej nr i nr KW, szkic graniczny, data sporządzenia protokołu i data jego podpisania. Do obowiązku geodety należy poinformowanie zainteresowanych stron o terminie przeprowadzenia czynności okazania granic. Nieobecność zainteresowanych stron w dniu okazania granic, nie wstrzymuje procedury podziałowej. Skompletowany operat geodezyjny zawierający takie dokumenty, jak: protokół z czynności przyjęcia przebiegu granic nieruchomości i utrwalenia nowych punktów, szkic graniczny, geodeta przekazuje do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, właściwego dla miejsca położenia nieruchomości, celem sprawdzenia.

To już nie jest "dobra zmiana" tylko "zmiana zajebista" (to jest sarkazm oczywiście) "(...) Dla standardowej rodziny 2+2 przy wykorzystaniu rocznie 774 kWh na osobę daje to 3097 kWh. Jeśli cena praw do CO2 utrzyma się na obecnym poziomie, czyli megawatogodzina zdrożeje o wyliczone wyżej 571 zł, a co za tym idzie kilowatogodzina podrożeje o 0,57 gr, to dla czteroosobowej rodziny podwyżka opłat za energię oznaczać będzie konieczność wyłożenia 1768 zł rocznie więcej niż obecnie, co przekłada się na 147 zł miesięcznie. Plus VAT 23 proc., czyli wychodzi z tego kwota 181 zł miesięcznie.(..) https://businessinsider.com.pl/finanse/makroekonomia/rachunki-za-prad-pojda-w-gore-policzylismy-co-nas-czeka/132yrh7 ciekawe co będzie następne gaz? węgiel? Jak doliczone zostaną opłaty emisyjne. Może ogrzewanie splitem to będzie jedyne co pozostanie. I to takie max do 21 st* C