ciekawski83

jeśli będziesz/będziecie sama/sami(tzw. wkład własny) budować to starczy bez problemu (materiały)

wyzysk nieletnich mam obawę, że budynek poniżej będzie stał dłużej niż "dobudówka" u teścia http://d.naszemiasto.pl/k/r/72/78/4fb4f9d9...o.jpg?199913498

biuro projektowe sporządzając kosztorys bazuje na stawkach średnich lub minimalnych krajowych. W przypadku materiałów jeżeli np. występuje pustak ceramiczny to Inwestor może sobie wziąć Porotherm, Maxa czy jakiś inny z lokalnego rynku i cena będzie różna. Pracownia sporządzając kosztorys do "katalogowego" nie wie co będzie chciał Inwestor. W przypadku robocizny, oprócz podziału stawki na średnią bądź minimalną są jeszcze stawki regionalne. Można sobie wybrać czy chcemy stawkę średnią z województwa np. mazowieckiego czy ze stolicy województwa czy z Warszawy. Tak, wiem, stolicą województwa jest Warszawa ale w jednym wypadku jest stawka średnia a w drugim stawka najczęściej wstawiana Całkowicie odmiennie wygląda kwestia w przypadku projektów indywidualnych i kosztorysów do nich. Jeżeli jest współpraca na linii kosztorysant - Inwestor to jest możliwość dogrania wszystkich materiałów i szczegółów

akurat archon ma w miarę dobrze policzone kosztorysy i stosują już normalne, życiowe stawki.

zależy jak chcecie budować i z czego wychodzicie z założenia, że każda firma wszystko wam wyceni tak jak na rysunku, jest to błędne założenie. Oferty otrzymacie od 150.000 do 400.000 i co wtedy? jeśli wybierzecie bez analizy ofert i umów najtańszą, to załóżcie sobie z góry że dopłacicie jeszcze ...% i nie będziecie miło wspominać wykonawcy

to może inaczej: przy projektach indywidualnych fachowością i rzetelnością to bym się najmniej martwił bo wybierając "tego" architekta to "czymś" się kierujesz oprócz ceny. I teraz kwestia czy architekt tnie koszty wszędzie gdzie się da, bo część architektów robi samemu kosztorysy z różnym skutkiem, część architektów zleca kosztorys. Jeśli ma sprawdzonego kosztorysanta (nie zawsze najtańszy) to będzie kosztorys kompletny jeśli za każdym razem szuka lub ma najtańszego w mieście to z kosztorysem bywa różnie. przy projektach katalogowych to pracownie bardzo często (prawie zawsze) mają stałą współpracę z kosztorysantem. I teraz WSZYSTKO ZALEŻY OD PODEJŚCIA PRACOWNI. Można zrobić prawidłowo kosztorys i zamieścić go na stronie tylko najprawdopodobniej nie będziemy (lub będziemy mało) konkurencyjny z innymi pracowniami, a potencjalny inwestor patrzy na koszty realizacji. Wybór należy do pracowni. Najgorsze co może być to źle wykonany przedmiar robót, który jest zrobiony "po łepkach" wbrew zasadom przedmiarowania (wtedy nie zgadza się i koszt robocizny i ilość materiałów). Jeśli pracownia zaniża stawkę roboczogodziny czy stosuje ceny minimalne to to jeszcze przejdzie. Wiadomo, że jedna ekipa weźmie więcej druga mniej, jak kupujemy materiały to też staramy się kupić jak najtaniej (materiał ten sam) więc z cen minimalnych też można wybrnąć. ale PODSTAWĄ JEST PRAWIDŁOWO ZROBIONY PRZEDMIAR ROBÓT.

nie wszędzie, to w głównej mierze zależy od poprawności przedmiaru robót. Jeśli przedmiar jest wykonany prawidłowo i jest wszystko policzone to się zmieścisz w tej kwocie. Jeśli przedmiar jest zrobiony nie prawidłowo to połowy rzeczy będzie brakować w koszcie i to powoduje, że się nie zmieścisz (już pisałem o tym w innym temacie). Należy też zwrócić uwagę na pseudo kosztorysy w których przyjęto (nie obliczono) wartość Niestety przedmiary sporządzone prawidłowo i nie prawidłowo spotkasz w największych pracowniach w Polsce

tak ogólnie to się da, pamiętaj że wskaźniki są liczone na podstawie cen średnich a należy pamiętać, że na średnią składają się również te ceny minimalne tylko musisz się trochę postarać

kosztorys Patrząc na wyciąg z kosztorysu to stawki robocizny i narzuty są ok, wiec powinno być dobrze

polecam usługi: - szacowanie wartości kosztorysowej inwestycji - przedmiary robót - kosztorysy budowlane - specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych - kosztorysy bankowe - doradztwo techniczne zapraszam www.abcbudownictwo.pl biuro@abcbudownictwo.pl

niestety wciąż patrzymy tylko na (sugerowaną albo i oczekiwaną) cenę realizacji jako kryterium wyboru projektu więc pracownie chcą czymś kusić. W sekocenbudzie jest domów do wyboru do koloru, więc jest z czego wybrać, niestety nie są te opracowania dostępne w internecie ale może to i dobrzr dokładnie, proste domy są najbardziej popularne i najprostsze do skalkulowania. Każde udziwnienie to dodatkowe $ jakim kosztorysie? tam nie ma nic, nawet oczekiwanej kwoty za jaką chciałoby się go wybudować

to dyskryminacja

tanio i dobrze = nie będzie szybko tanio i szybko = nie będzie dobrze dobrze i szybko = nie będzie tania

http://www.tvn24.pl/jedyny-taki-dom-w-pols...o,382644,s.html

uwagi do przedmiaru robót domu jednorodzinnego pracowni MG Projekt jeśli ktoś ma jakieś zapytania to zapraszam RIWIERA_Kosztorys_UZUPE_NIONY.pdf RIWIERA_Kosztorys_UZUPE_NIONY.pdf

ale w tym roku Mikołaj na piechotę idzie.... święty nie przyjedzie

ostatni dzień

ciężka sprawa do wyegzekwowania bo fajek się nie chce wyginać ale można. Jak raz będą poprawiać mimo próśb to na drugi raz nawet już się pytać nie będą czy na pewno trzeba

bo podróbka różnica jest nie tylko między "cegłą" a "pustakiem" (reszta nazwy bez zmian), ale i w jakości i cenie.

1. wieniec jest, mało widoczny ale jest 2. przy założeniu, że przekrój akurat przechodzi przez trzpień, to brak widocznych prętów głównych wieńca 3. jeśli już by nawet nie było wieńca (może i poprawne, ale u mnie by nie przeszło) to trzpienie musiałyby być w ostępie max co 1m bo co tyle są kotwy a nie wyobrażam sobie zamontowania ich w pustaku (co prawda do porotherm'u dobrze wejdzie;) 4. nie wyobrażam sobie ścianki kolankowej powyżej 0,5m z trzpieniami bez wieńca, każdy trzpień w takim przypadku pracuje niezależnie i jest rozciągany od strony wewnętrznej PS a przepraszam bardzo, co to za podróbka porothon 24? ostatnio co prawda widziałem podróbkę ze Słowacji "cegła PTH 30 P+W" i to wcale nie był "pustak PTH 30 P+W" Wienerbergera

czyli na bogato

czekam do 22.12.2013

jeśli masz nadzór 24h oraz rozliczasz się po zakończonej budowie to nie musisz. Jeśli nie masz którejś z tych rzeczy to nawet nie próbuj bo zostanie tobie rozbiórka/poprawki i będziesz bez grosza oraz ekipy - to jedna z form twego bezpieczeństwa

za przeproszeniem dużo napisali a nie zamiast zaznaczyć największe / najistotniejsze uwagi... sztuka już dawno umarła, obecnie się buduje z zasadami wiedzy technicznej i budowlanej akurat ta pracownia o kosztach i kosztorysach nie powinna się wypowiadać, skoro we własnych kosztorysach połowy rzeczy brakuje kosztorys pracowni MG Projekt

ja bym zawężył chyba cały hol: - prześwit między ścianą a kominkiem i tak zostanie z 1,30-1,50m - na środku holu w chwili obecnej masz obniżenie stropu ze względu na schody na piętro, to by się zmniejszyło - w wiatrołapie zawsze większa szafa wejdzie - jedyny minus to kolizja drzwi z wiatrołapu i łazienki chociaż te w wiatrołapie można do środka na ścianę