Ile może wyjść budowa domu 100m2??

[Aggi]

Witam.
Zastanawiałam sie ostatnio czy zamiast brać kredyt na mieszkanie nie lepiej byłoby wybudować swój mały domek...No i stąd mój post tutaj-z jakimi kosztami wiązałaby się budowa takiego domu?
Mam na myśli domek ok.100-120m2 żeby był Pokój dla dziecka,sypialnia,dodatkowy pokój,do tego salon połączony z kuchnią i jadalnią(tu musiałaby być dość duża przestrzeń.)no i oczywiście taka średniej wielkości łazienka.
Nie zależy mi na czymś ogromnym czy dwupiętrowym-parterowy skromny domek mi wystarczy...
Chodzi mi o koszt całości-razem z kupnem działki-bo nie mamy nic.Nie chcę się porywać z motyką na słońce dlatego wolę wcześniej zorientować się jaki to koszt...
Myślicie że byłaby szansa zmieścić się z tym wszystkim w 300tys?Mieszkamy w Gliwicach
Z góry dziękuję za odpowiedź
Aha-niestety całą kwotę byśmy musieli skredytować...

[agata_i_sebastian]

Witam, temat poruszany ostatnio na forum, poszukaj. Wg. mnie, kwota jaką ew. dysponujecie niestety będzie duuuuużo za mała. Jak byś miał działkę to można kombinować.

[Aggi]

Cytat

Witam, temat poruszany ostatnio na forum, poszukaj. Wg. mnie, kwota jaką ew. dysponujecie niestety będzie duuuuużo za mała. Jak byś miał działkę to można kombinować.

No niestety działka odpada...Raczej nie zapowiada się na to by ktoś mógł nam ją sprezentować więc trzeba radzić sobie samemu...

[jętka]

Chyba, że opcja domku drewnianego na działce góra 400m2

[Aggi]

Aż tak mały budżet to jest??
Myślałam że udałoby się nam za to taki malutki domeczek postawić...

[RafalT88]

Cytat

Aż tak mały budżet to jest??
Myślałam że udałoby się nam za to taki malutki domeczek postawić...

Aggi, popatrz na zdjęcia z mojej budowy. Zobacz fundament z płytą podłogową na gruncie o powierzchni ok 100 m2 i powiedz mi ile według Ciebie to kosztuje? Trochę bloczków, zaprawy i betonu. Naprawdę można się zdziwić...

[Aggi]

W sumie to racja...
Chyba jednak zostanie nam kupno skromnego mieszkania...Żeby tylko chociaż bank chciał kredyt nam dać......

[paweł22]

Wiejec wiary na pewno da ale ja bym się tak nie poddawał bez walki, tylko wykonał kilka telefonów z różnych ogłoszeń zbadaj ile co kosztuje w twoim regionie i wtedy podejmuj decyzje bo my tu możemy sobie tylko pisać a ty podejmujesz decyzje wydajesz kasę i bierzesz kredyt. Mowie ci sprawdź sytuacje na swoim lokalnym rynku nic nie stracisz a na pewno będziesz więcej wiedział.

[RafalT88]

Cytat

Wiejec wiary na pewno da ale ja bym się tak nie poddawał bez walki, tylko wykonał kilka telefonów z różnych ogłoszeń zbadaj ile co kosztuje w twoim regionie i wtedy podejmuj decyzje bo my tu możemy sobie tylko pisać a ty podejmujesz decyzje wydajesz kasę i bierzesz kredyt. Mowie ci sprawdź sytuacje na swoim lokalnym rynku nic nie stracisz a na pewno będziesz więcej wiedział.

Słusznie prawisz . Zgadzam się z Pawłem22, nie ma to jak samemu wszystkiego "dotknąć"

[kropeczka_ns]

Aggi a za ile jestes w stanie kupic dzialke? Od tego trzeba zacząc. Moim zdaniem jest szansa postawic skromny, 100-metrowy dom za okolo powiedzmy 250 tys. Jesli macie zdolnosc kredytowa na 300 tys to znaczy ze musicie miec przyzwoitem zarobki:) wiec do roboty:)

[acia]

Aggi ja jestem z Gliwic i jeśli masz zamiar się budować to musisz wziąć pod uwagę działkę co najmniej 20 km od Gliwic z tego powodu, że zwyczajnie po zakupie działki bliżej miasta (100 - 250 zł za m2)
zostanie Ci naprawdę niewiele na budowę.
Pozdrawiam

[kropeczka_ns]

.. a wtedy musisz policzyc koszty dojazdów do pracy. Czas i wszystkie uciązliwosci z tym związane... uffffffff.
Ja wychowalam sie w miejscowosci 16 km od miasta z dobrym dojazdem (przy glownej trasie). I nie zdecydowalabym sie tam budowac. Ma to wiele wad, np dla dzieci dojezdzających do szkoly zatloczonymi busami, a póki sa male- widze jak znajomi jezdza non stop tam i z powrotem- bo do pracy, na zakupy, na angielski, na basen, na muzyke itp .... Niby to blisko. No ale ja bylam pewna ze dla mnie te 16 km to za daleko, i mieszkam na przedmieściach (do centrum ok 5 km, szybki dojazd obwodnicą i autobus miejski)

[acia]

Ja do Gliwic mam 25 km, ale do Pyskowic i Toszka już 6 - 5 km i dojazd jest dobry. Na miejscu jest szkoła podstawowa (do gimnazjum jeździ gim bus), przedszkole, przychodnia zdrowia, apteka, poczta, kościół i sklep. Teraz mieszkam w mieście, ale wszędzie też trzeba dojechać więc różnica żadna, a ceny działek - 1/4 ceny w pobliżu teraźniejszego miejsca zamieszkania (jak ja kupowałam bo teraz to już tylko 1/2 ).

[dziunia52]

Cytat

Witam.
Zastanawiałam sie ostatnio czy zamiast brać kredyt na mieszkanie nie lepiej byłoby wybudować swój mały domek...No i stąd mój post tutaj-z jakimi kosztami wiązałaby się budowa takiego domu?
Mam na myśli domek ok.100-120m2 żeby był Pokój dla dziecka,sypialnia,dodatkowy pokój,do tego salon połączony z kuchnią i jadalnią(tu musiałaby być dość duża przestrzeń.)no i oczywiście taka średniej wielkości łazienka.
Nie zależy mi na czymś ogromnym czy dwupiętrowym-parterowy skromny domek mi wystarczy...
Chodzi mi o koszt całości-razem z kupnem działki-bo nie mamy nic.Nie chcę się porywać z motyką na słońce dlatego wolę wcześniej zorientować się jaki to koszt...
Myślicie że byłaby szansa zmieścić się z tym wszystkim w 300tys?Mieszkamy w Gliwicach
Z góry dziękuję za odpowiedź
Aha-niestety całą kwotę byśmy musieli skredytować...

Witam. Choć już jesteśmy na emeryturach a ostatnie 6 lat mieszkamy w mieście, zamierzamy stąd uciekać z powodu strasznie wysokich czynszów w SM /śląskie/. Mamy wybrany parterowy dom ,,Jaskółka" MG Projekt /będzie w wersji murowanej/. Uważamy, że zmieścimy się w kwocie ok. 200 tys. zł. Nie kupujcie działki w samym mieście. Mieszkanie poza nim ma swoje dobre strony, a i dzieciom także nic się nie stanie, kiedy będą dojeżdżały do szkół. Za kwotę 200 - 240 tys. zł uda Wam się wybudować parterowy domek do 100 m2 poza miastem. Docenicie ciszę i spokój, a także niższe opłaty miesięczne / w przyszłości/. Pozdrawiam

[RobertC]

Czy ktos z Was wie czy w Polsce sa juz domy modularne?
W USA sa to najtansze domy. Prosze zobaczyc:
Po Polsku: http://modularnedomy.webs.com/
po ang: http://www.modularhomesofillinois.com/apps/photos/
Czekam. Pozdrowienia.

[acia]

Nie wiem czy to, to samo, ale u mnie w Gliwicach postawili ostatnio domek z WOLF system taki z prefabrykatów SSO w dwa tygodnie razem z więźbą. Jakoś 22 stycznia 2009 wbili łopatę, a bodajże od czerwca czy lipca już mieszkają.

[Gość arturo72]

Cytat

Aggi ja jestem z Gliwic i jeśli masz zamiar się budować to musisz wziąć pod uwagę działkę co najmniej 20 km od Gliwic z tego powodu, że zwyczajnie po zakupie działki bliżej miasta (100 - 250 zł za m2)
zostanie Ci naprawdę niewiele na budowę.
Pozdrawiam

I to jest to co mi blokuję budowę domu
Ceny działek w Gliwicach poszalały.Za samą działkę 150-200tys to zdecydowana przesada.
Co prawda są jeszcze rejony gdzie można za w miarę przyzwoitą cenę kupić(Wilcza,Bojszów,Stanica,Pyskowice-pon.100zł/m.kw) ale te rejony mają inne minusy
Mi by starczyło ok.800m.kw za 60tys i dlatego czekam na prawdziwą okazję

[acia]

Możesz jej nie znaleźć bo rynek nieruchomość znowu zaczyna odżywać, nie będzie to już taka galopada cen jak poprzednio, ale wzrosty cen mogą nastąpić.
Ja wynoszę się na małą wioskę tylko z pełną infrastrukturą codzienną, ale robię to świadomie bo lubię cisze i spokój. Kiedyś mieszkałam obok Wilczy i nie bardzo do mnie przemawia, Bojszów i Stanica za to są dość przyjemne, Pyskowice to zależy , które rejony. Musisz wszystko dobrze przemyśleć, żeby potem nie żałować. Szczerze życzę Ci powodzenia i łutu szczęścia w łapaniu okazji.
Pozdrawiam

[NOTO]

Powinno się udać.
Poszukaj może ktoś byłby zainteresowany budową bliźniaka z Tobą. Istotnie spada wtedy cena działki.
Rozsądny projekt pozwoli sporo zaoszczędzić.
Jeśli potraficie coś sami zrobić to możecie też sporo zaoszczędzić.
Ważne aby projekt był właściwy.

Zacznijcie od poszukiwań działki i podzwońcie po kilku wykonawcach.
Obowiązkowo pojeżdzić trzeba po terenie i porozmawiać z fachowcami z okolicznych budów,

[Bobyjones]

Cytat

Powinno się udać.
Poszukaj może ktoś byłby zainteresowany budową bliźniaka z Tobą. Istotnie spada wtedy cena działki.
Rozsądny projekt pozwoli sporo zaoszczędzić.
Jeśli potraficie coś sami zrobić to możecie też sporo zaoszczędzić.
Ważne aby projekt był właściwy.

Zacznijcie od poszukiwań działki i podzwońcie po kilku wykonawcach.
Obowiązkowo pojeżdzić trzeba po terenie i porozmawiać z fachowcami z okolicznych budów,

Witam , jestem w podobnej sytuacji. Chce 300 tys kredytu i nie wiem czy kupować mieszkanie czy da rade zbudowac cos małego. Mnie tez interesowały rejony Gliwic ale ceny sa kosmiczne. Dzisiaj jade ogladac działke w Tychach-Jaroszewice ale tam ceny tez sa wywindowane do granic absurdu. Zobaczymy bo znajomy ma kilka działek.Dam znac co i jak. A co z blizniekiem to ciekawy pomysł. Trzeba by poszukać odpowiedniej osoby jako przyszłego sasiada i policzyć ile to by wyniosło. Być może gra warta swieczki.

pozdrawiam
Łukasz

[Bobyjones]

Cytat

Witam , jestem w podobnej sytuacji. Chce 300 tys kredytu i nie wiem czy kupować mieszkanie czy da rade zbudowac cos małego. Mnie tez interesowały rejony Gliwic ale ceny sa kosmiczne. Dzisiaj jade ogladac działke w Tychach-Jaroszewice ale tam ceny tez sa wywindowane do granic absurdu. Zobaczymy bo znajomy ma kilka działek.Dam znac co i jak. A co z blizniekiem to ciekawy pomysł. Trzeba by poszukać odpowiedniej osoby jako przyszłego sasiada i policzyć ile to by wyniosło. Być może gra warta swieczki.

pozdrawiam
Łukasz

I jestem po oględzinach. Działka spora do podzielenia bo 4000m2. okolica fajna i dojazd do katowic ok.15min. Media w drodze, zabudowa jednorodzinna, .ogolnie wszystko fajnie gdyby nie cena. W okolicy życza sobie ok.200zł/m2. Jak dla mnie to za dużo:(. Bedę jeszcze rozmawiał o cenie ostatecznej ale wątpie by sie udało zbic o 100%.

Jesli ktoś zna osobe która jest chetna do sprzedaży działki budowlanej do 800m2 w okolicach sląska to prosze o info na maila lub tel.

hejzisek@gmail.com
608350477-Łukasz

Z góry dziękuję

[Marcin123]

Cytat

W okolicy życza sobie ok.200zł/m2. Jak dla mnie to za dużo:(. Bedę jeszcze rozmawiał o cenie ostatecznej ale wątpie by sie udało zbic o 100%.

Coś Ci się procenty pomyliły, bo jak zbijesz cenę o 100% to nie masz co się martwić o kredyt

[kropeczka_ns]

200 zł za metr działki to drogo ale niestety u nas też ceny są wysokie, (choć chyba jednak odrobinę spadły) i w centrum nawet powyżej 200 zł a na obrzeżach miasta 120-150/m2

[korinkaa]

Cytat

Witam.
Zastanawiałam sie ostatnio czy zamiast brać kredyt na mieszkanie nie lepiej byłoby wybudować swój mały domek...No i stąd mój post tutaj-z jakimi kosztami wiązałaby się budowa takiego domu?
Mam na myśli domek ok.100-120m2 żeby był Pokój dla dziecka,sypialnia,dodatkowy pokój,do tego salon połączony z kuchnią i jadalnią(tu musiałaby być dość duża przestrzeń.)no i oczywiście taka średniej wielkości łazienka.
Nie zależy mi na czymś ogromnym czy dwupiętrowym-parterowy skromny domek mi wystarczy...
Chodzi mi o koszt całości-razem z kupnem działki-bo nie mamy nic.Nie chcę się porywać z motyką na słońce dlatego wolę wcześniej zorientować się jaki to koszt...
Myślicie że byłaby szansa zmieścić się z tym wszystkim w 300tys?Mieszkamy w Gliwicach
Z góry dziękuję za odpowiedź
Aha-niestety całą kwotę byśmy musieli skredytować...

zobacz tutaj. może te przykładowe kosztorysy pomogą Ci się zdecydować! http://www.projektoskop.pl/a-066-dobre-domy-kosztorysy.html . Pozdrawiam

[sepoy]

Cytat

Witam , jestem w podobnej sytuacji. Chce 300 tys kredytu i nie wiem czy kupować mieszkanie czy da rade zbudowac cos małego. Mnie tez interesowały rejony Gliwic ale ceny sa kosmiczne. Dzisiaj jade ogladac działke w Tychach-Jaroszewice ale tam ceny tez sa wywindowane do granic absurdu. Zobaczymy bo znajomy ma kilka działek.Dam znac co i jak. A co z blizniekiem to ciekawy pomysł. Trzeba by poszukać odpowiedniej osoby jako przyszłego sasiada i policzyć ile to by wyniosło. Być może gra warta swieczki.
pozdrawiam Łukasz

Nie chciałbym Cię zniechęcać, ale trudno Ci będzie znaleźć ciekawą działkę w cenie pozwalającej na wybudowanie i wyposażenie domu w okolicach Gliwic.
Działki 800m2 w cenach do 100k są, ale w okolicznych gminach: Gierałtowice, Chudów, Paniówki, Knurów, Czechowice itp.
Przy bliźniaku, owszem byłoby to łatwiejsze

[kalumet]

Tychy są drogie
ale w Bieruniu w dobrym miejscu można kupić działkę już nawet za 90 zł
standard to 100 zł m2 z uzbrojeniem w granicy

[JoaKar4]

Hej
Co do ceny działek to nie wiem jakie są , natomiast co do cen domów to czytałam na innym forum apropo budowy domu Gienia, Aleks czy też Mani z horyzontu iż koszt pod klucz wyszedł osoby budujace od 200 - 300 tys.

[ande]

no koszt budowy może być różny...zależy ile kosztowała działka, jakie materiały będą wybrane do budowy, jaka ekipa, jakie wykończenie...itp itd......to trzeba wszystko przeanalizować przed rozpoczęciem budowy!