Skocz do zawartości

Ile może wyjść budowa domu 100m2??


Recommended Posts

Napisano
Witam.
Zastanawiałam sie ostatnio czy zamiast brać kredyt na mieszkanie nie lepiej byłoby wybudować swój mały domek...No i stąd mój post tutaj-z jakimi kosztami wiązałaby się budowa takiego domu?
Mam na myśli domek ok.100-120m2 żeby był Pokój dla dziecka,sypialnia,dodatkowy pokój,do tego salon połączony z kuchnią i jadalnią(tu musiałaby być dość duża przestrzeń.)no i oczywiście taka średniej wielkości łazienka.
Nie zależy mi na czymś ogromnym czy dwupiętrowym-parterowy skromny domek mi wystarczy...
Chodzi mi o koszt całości-razem z kupnem działki-bo nie mamy nic.Nie chcę się porywać z motyką na słońce dlatego wolę wcześniej zorientować się jaki to koszt...
Myślicie że byłaby szansa zmieścić się z tym wszystkim w 300tys?Mieszkamy w Gliwicach
Z góry dziękuję za odpowiedź icon_wink.gif
Aha-niestety całą kwotę byśmy musieli skredytować...
Napisano
Cytat

Witam, temat poruszany ostatnio na forum, poszukaj. Wg. mnie, kwota jaką ew. dysponujecie niestety będzie duuuuużo za mała. Jak byś miał działkę to można kombinować.


No niestety działka odpada...Raczej nie zapowiada się na to by ktoś mógł nam ją sprezentować icon_smile.gif więc trzeba radzić sobie samemu...
Napisano
Cytat

Aż tak mały budżet to jest??
Myślałam że udałoby się nam za to taki malutki domeczek postawić...



Aggi, popatrz na zdjęcia z mojej budowy. Zobacz fundament z płytą podłogową na gruncie o powierzchni ok 100 m2 i powiedz mi ile według Ciebie to kosztuje? Trochę bloczków, zaprawy i betonu. Naprawdę można się zdziwić... icon_smile.gif
Napisano
W sumie to racja...
Chyba jednak zostanie nam kupno skromnego mieszkania...Żeby tylko chociaż bank chciał kredyt nam dać......
Napisano
Wiejec wiary na pewno da ale ja bym się tak nie poddawał bez walki, tylko wykonał kilka telefonów z różnych ogłoszeń zbadaj ile co kosztuje w twoim regionie i wtedy podejmuj decyzje bo my tu możemy sobie tylko pisać a ty podejmujesz decyzje wydajesz kasę i bierzesz kredyt. Mowie ci sprawdź sytuacje na swoim lokalnym rynku nic nie stracisz a na pewno będziesz więcej wiedział.
Napisano
Cytat

Wiejec wiary na pewno da ale ja bym się tak nie poddawał bez walki, tylko wykonał kilka telefonów z różnych ogłoszeń zbadaj ile co kosztuje w twoim regionie i wtedy podejmuj decyzje bo my tu możemy sobie tylko pisać a ty podejmujesz decyzje wydajesz kasę i bierzesz kredyt. Mowie ci sprawdź sytuacje na swoim lokalnym rynku nic nie stracisz a na pewno będziesz więcej wiedział.



Słusznie prawisz icon_biggrin.gif . Zgadzam się z Pawłem22, nie ma to jak samemu wszystkiego "dotknąć"
Napisano
Aggi a za ile jestes w stanie kupic dzialke? Od tego trzeba zacząc. Moim zdaniem jest szansa postawic skromny, 100-metrowy dom za okolo powiedzmy 250 tys. Jesli macie zdolnosc kredytowa na 300 tys to znaczy ze musicie miec przyzwoitem zarobki:) wiec do roboty:)
Napisano

Aggi ja jestem z Gliwic i jeśli masz zamiar się budować to musisz wziąć pod uwagę działkę co najmniej 20 km od Gliwic z tego powodu, że zwyczajnie po zakupie działki bliżej miasta (100 - 250 zł za m2)
zostanie Ci naprawdę niewiele na budowę.
Pozdrawiam
Napisano
.. a wtedy musisz policzyc koszty dojazdów do pracy. Czas i wszystkie uciązliwosci z tym związane... uffffffff.
Ja wychowalam sie w miejscowosci 16 km od miasta z dobrym dojazdem (przy glownej trasie). I nie zdecydowalabym sie tam budowac. Ma to wiele wad, np dla dzieci dojezdzających do szkoly zatloczonymi busami, a póki sa male- widze jak znajomi jezdza non stop tam i z powrotem- bo do pracy, na zakupy, na angielski, na basen, na muzyke itp .... Niby to blisko. No ale ja bylam pewna ze dla mnie te 16 km to za daleko, i mieszkam na przedmieściach (do centrum ok 5 km, szybki dojazd obwodnicą i autobus miejski)
Napisano
Ja do Gliwic mam 25 km, ale do Pyskowic i Toszka już 6 - 5 km i dojazd jest dobry. Na miejscu jest szkoła podstawowa (do gimnazjum jeździ gim bus), przedszkole, przychodnia zdrowia, apteka, poczta, kościół i sklep. Teraz mieszkam w mieście, ale wszędzie też trzeba dojechać więc różnica żadna, a ceny działek - 1/4 ceny w pobliżu teraźniejszego miejsca zamieszkania (jak ja kupowałam bo teraz to już tylko 1/2 ).
Napisano
Cytat

Witam.
Zastanawiałam sie ostatnio czy zamiast brać kredyt na mieszkanie nie lepiej byłoby wybudować swój mały domek...No i stąd mój post tutaj-z jakimi kosztami wiązałaby się budowa takiego domu?
Mam na myśli domek ok.100-120m2 żeby był Pokój dla dziecka,sypialnia,dodatkowy pokój,do tego salon połączony z kuchnią i jadalnią(tu musiałaby być dość duża przestrzeń.)no i oczywiście taka średniej wielkości łazienka.
Nie zależy mi na czymś ogromnym czy dwupiętrowym-parterowy skromny domek mi wystarczy...
Chodzi mi o koszt całości-razem z kupnem działki-bo nie mamy nic.Nie chcę się porywać z motyką na słońce dlatego wolę wcześniej zorientować się jaki to koszt...
Myślicie że byłaby szansa zmieścić się z tym wszystkim w 300tys?Mieszkamy w Gliwicach
Z góry dziękuję za odpowiedź icon_wink.gif
Aha-niestety całą kwotę byśmy musieli skredytować...


Witam. Choć już jesteśmy na emeryturach a ostatnie 6 lat mieszkamy w mieście, zamierzamy stąd uciekać z powodu strasznie wysokich czynszów w SM /śląskie/. Mamy wybrany parterowy dom ,,Jaskółka" MG Projekt /będzie w wersji murowanej/. Uważamy, że zmieścimy się w kwocie ok. 200 tys. zł. Nie kupujcie działki w samym mieście. Mieszkanie poza nim ma swoje dobre strony, a i dzieciom także nic się nie stanie, kiedy będą dojeżdżały do szkół. Za kwotę 200 - 240 tys. zł uda Wam się wybudować parterowy domek do 100 m2 poza miastem. Docenicie ciszę i spokój, a także niższe opłaty miesięczne / w przyszłości/. Pozdrawiam
Napisano
Nie wiem czy to, to samo, ale u mnie w Gliwicach postawili ostatnio domek z WOLF system taki z prefabrykatów SSO w dwa tygodnie razem z więźbą. Jakoś 22 stycznia 2009 wbili łopatę, a bodajże od czerwca czy lipca już mieszkają.
Gość arturo72
Napisano
Cytat

Aggi ja jestem z Gliwic i jeśli masz zamiar się budować to musisz wziąć pod uwagę działkę co najmniej 20 km od Gliwic z tego powodu, że zwyczajnie po zakupie działki bliżej miasta (100 - 250 zł za m2)
zostanie Ci naprawdę niewiele na budowę.
Pozdrawiam


I to jest to co mi blokuję budowę domu icon_wink.gif
Ceny działek w Gliwicach poszalały.Za samą działkę 150-200tys to zdecydowana przesada.
Co prawda są jeszcze rejony gdzie można za w miarę przyzwoitą cenę kupić(Wilcza,Bojszów,Stanica,Pyskowice-pon.100zł/m.kw) ale te rejony mają inne minusy icon_smile.gif
Mi by starczyło ok.800m.kw za 60tys i dlatego czekam na prawdziwą okazję icon_biggrin.gif
Napisano
Możesz jej nie znaleźć bo rynek nieruchomość znowu zaczyna odżywać, nie będzie to już taka galopada cen jak poprzednio, ale wzrosty cen mogą nastąpić.
Ja wynoszę się na małą wioskę tylko z pełną infrastrukturą codzienną, ale robię to świadomie bo lubię cisze i spokój. Kiedyś mieszkałam obok Wilczy i nie bardzo do mnie przemawia, Bojszów i Stanica za to są dość przyjemne, Pyskowice to zależy , które rejony. Musisz wszystko dobrze przemyśleć, żeby potem nie żałować. Szczerze życzę Ci powodzenia i łutu szczęścia w łapaniu okazji.
Pozdrawiam
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
Powinno się udać.
Poszukaj może ktoś byłby zainteresowany budową bliźniaka z Tobą. Istotnie spada wtedy cena działki.
Rozsądny projekt pozwoli sporo zaoszczędzić.
Jeśli potraficie coś sami zrobić to możecie też sporo zaoszczędzić.
Ważne aby projekt był właściwy.

Zacznijcie od poszukiwań działki i podzwońcie po kilku wykonawcach.
Obowiązkowo pojeżdzić trzeba po terenie i porozmawiać z fachowcami z okolicznych budów,
Napisano
Cytat

Powinno się udać.
Poszukaj może ktoś byłby zainteresowany budową bliźniaka z Tobą. Istotnie spada wtedy cena działki.
Rozsądny projekt pozwoli sporo zaoszczędzić.
Jeśli potraficie coś sami zrobić to możecie też sporo zaoszczędzić.
Ważne aby projekt był właściwy.

Zacznijcie od poszukiwań działki i podzwońcie po kilku wykonawcach.
Obowiązkowo pojeżdzić trzeba po terenie i porozmawiać z fachowcami z okolicznych budów,




Witam , jestem w podobnej sytuacji. Chce 300 tys kredytu i nie wiem czy kupować mieszkanie czy da rade zbudowac cos małego. Mnie tez interesowały rejony Gliwic ale ceny sa kosmiczne. Dzisiaj jade ogladac działke w Tychach-Jaroszewice ale tam ceny tez sa wywindowane do granic absurdu. Zobaczymy bo znajomy ma kilka działek.Dam znac co i jak. A co z blizniekiem to ciekawy pomysł. Trzeba by poszukać odpowiedniej osoby jako przyszłego sasiada i policzyć ile to by wyniosło. Być może gra warta swieczki.

pozdrawiam
Łukasz
Napisano
Cytat

Witam , jestem w podobnej sytuacji. Chce 300 tys kredytu i nie wiem czy kupować mieszkanie czy da rade zbudowac cos małego. Mnie tez interesowały rejony Gliwic ale ceny sa kosmiczne. Dzisiaj jade ogladac działke w Tychach-Jaroszewice ale tam ceny tez sa wywindowane do granic absurdu. Zobaczymy bo znajomy ma kilka działek.Dam znac co i jak. A co z blizniekiem to ciekawy pomysł. Trzeba by poszukać odpowiedniej osoby jako przyszłego sasiada i policzyć ile to by wyniosło. Być może gra warta swieczki.

pozdrawiam
Łukasz



I jestem po oględzinach. Działka spora do podzielenia bo 4000m2. okolica fajna i dojazd do katowic ok.15min. Media w drodze, zabudowa jednorodzinna, .ogolnie wszystko fajnie gdyby nie cena. W okolicy życza sobie ok.200zł/m2. Jak dla mnie to za dużo:(. Bedę jeszcze rozmawiał o cenie ostatecznej ale wątpie by sie udało zbic o 100%.

Jesli ktoś zna osobe która jest chetna do sprzedaży działki budowlanej do 800m2 w okolicach sląska to prosze o info na maila lub tel.

hejzisek@gmail.com
608350477-Łukasz

Z góry dziękuję
Napisano
Cytat

W okolicy życza sobie ok.200zł/m2. Jak dla mnie to za dużo:(. Bedę jeszcze rozmawiał o cenie ostatecznej ale wątpie by sie udało zbic o 100%.


Coś Ci się procenty pomyliły, bo jak zbijesz cenę o 100% to nie masz co się martwić o kredyt icon_smile.gif
  • 7 miesiące temu...
Napisano
Cytat

Witam.
Zastanawiałam sie ostatnio czy zamiast brać kredyt na mieszkanie nie lepiej byłoby wybudować swój mały domek...No i stąd mój post tutaj-z jakimi kosztami wiązałaby się budowa takiego domu?
Mam na myśli domek ok.100-120m2 żeby był Pokój dla dziecka,sypialnia,dodatkowy pokój,do tego salon połączony z kuchnią i jadalnią(tu musiałaby być dość duża przestrzeń.)no i oczywiście taka średniej wielkości łazienka.
Nie zależy mi na czymś ogromnym czy dwupiętrowym-parterowy skromny domek mi wystarczy...
Chodzi mi o koszt całości-razem z kupnem działki-bo nie mamy nic.Nie chcę się porywać z motyką na słońce dlatego wolę wcześniej zorientować się jaki to koszt...
Myślicie że byłaby szansa zmieścić się z tym wszystkim w 300tys?Mieszkamy w Gliwicach
Z góry dziękuję za odpowiedź icon_wink.gif
Aha-niestety całą kwotę byśmy musieli skredytować...



zobacz tutaj. może te przykładowe kosztorysy pomogą Ci się zdecydować! http://www.projektoskop.pl/a-066-dobre-domy-kosztorysy.html . Pozdrawiam
Napisano
Cytat

Witam , jestem w podobnej sytuacji. Chce 300 tys kredytu i nie wiem czy kupować mieszkanie czy da rade zbudowac cos małego. Mnie tez interesowały rejony Gliwic ale ceny sa kosmiczne. Dzisiaj jade ogladac działke w Tychach-Jaroszewice ale tam ceny tez sa wywindowane do granic absurdu. Zobaczymy bo znajomy ma kilka działek.Dam znac co i jak. A co z blizniekiem to ciekawy pomysł. Trzeba by poszukać odpowiedniej osoby jako przyszłego sasiada i policzyć ile to by wyniosło. Być może gra warta swieczki.
pozdrawiam Łukasz


Nie chciałbym Cię zniechęcać, ale trudno Ci będzie znaleźć ciekawą działkę w cenie pozwalającej na wybudowanie i wyposażenie domu w okolicach Gliwic.
Działki 800m2 w cenach do 100k są, ale w okolicznych gminach: Gierałtowice, Chudów, Paniówki, Knurów, Czechowice itp.
Przy bliźniaku, owszem byłoby to łatwiejsze icon_smile.gif
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Hej icon_smile.gif
Co do ceny działek to nie wiem jakie są , natomiast co do cen domów to czytałam na innym forum apropo budowy domu Gienia, Aleks czy też Mani z horyzontu iż koszt pod klucz wyszedł osoby budujace od 200 - 300 tys.
  • 8 miesiące temu...
Napisano
no koszt budowy może być różny...zależy ile kosztowała działka, jakie materiały będą wybrane do budowy, jaka ekipa, jakie wykończenie...itp itd......to trzeba wszystko przeanalizować przed rozpoczęciem budowy! icon_smile.gif

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Komentarz dodany przez SoSo: Może warto przytoczyć badania turbiny... A nie, zaraz, nie ma żadnych, bo to bubel który się kręci i nie produkuje użytecznej energii.
    • W dobie rosnących cen energii i potrzeby zwiększenia niezależności energetycznej, właściciele domów jednorodzinnych coraz chętniej sięgają po rozwiązania odnawialne. Czy oprócz paneli fotowoltaicznych warto zainteresować się również energią wiatrową? Turbina Dragon od Dospel udowadnia, że tak. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/instalacje/wentylacja-i-klimatyzacja/a/115529-turbina-wiatrowa-dragon-od-dospel-domowa-energia-z-natury
    • 🟩 SIATKI I PRĘTY KOMPOZYTOWE GRP – MĄDRA ALTERNATYWA DLA STALI ✅ 3x tańsze. ✅ 9x lżejsze. ✅ Bez rdzy. ✅ Z CE i ISO. Jeśli nadal zbroisz beton stalą, to wiedz, że istnieje sprawdzone i certyfikowane rozwiązanie: kompozytowe zbrojenie z włókna szklanego GRP od TROKOTEX – polskiego producenta z 40-letnim doświadczeniem. 🧱 Co oferujemy: 🔹 Siatki kompozytowe GRP – na fundamenty, wylewki, posadzki, podłogi, prefabrykaty 🔹 Pręty kompozytowe GRP (w kręgach i odcinkach) – od fi6 do fi16 mm 🔹 Produkty z certyfikatem CE, ISO 9001, ISO 14001, KOT 💪 Dlaczego kompozyt? Nie koroduje – odporność na sól, wilgoć, chemię Nie przewodzi ciepła – idealny pod ogrzewanie podłogowe Lekki – łatwy transport i montaż bez ciężkiego sprzętu Wytrzymały – nie ustępuje stalowym zamiennikom Ekonomiczny – mniej strat, niższe koszty robocizny Ekologiczny – żywotność do 100 lat, zero rdzy i strat 📦 Kup online: 👉 https://sklep.trokotex.pl/ Próbki wysyłamy GRATIS.
    • A to już zależy od zastosowanego impregnatu i efektu jaki chce uzyskać inwestor.
    • To nie przepisy się zmieniły tylko ich interpretacja.  Te zawarte w rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych w tym względzie nie zmieniły się od ich przyjęcia w 2002 r. Prawie tak samo brzmiały stosowne zapisy w rozporządzeniu z roku 1994 (to też § 14), chociaż były nieco bardziej szczegółowe i lepiej sformułowane. Największe znaczenie mają więc zapisy rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2022 Poz. 1225, z późniejszymi zmianami).   § 14. 1. Do działek budowlanych oraz do budynków i urządzeń z nimi związanych należy zapewnić dojście i dojazd umożliwiający dostęp do drogi publicznej, odpowiednie do przeznaczenia i sposobu ich użytkowania oraz wymagań dotyczących ochrony przeciwpożarowej, określonych w przepisach odrębnych. Szerokość jezdni stanowiącej dojazd nie może być mniejsza niż 3 m. 2. Dopuszcza się zastosowanie dojścia i dojazdu do działek budowlanych w postaci ciągu pieszo-jezdnego, pod warunkiem że ma on szerokość nie mniejszą niż 5 m, umożliwiającą ruch pieszy oraz ruch i postój pojazdów. 3. Do budynku i urządzeń z nim związanych, wymagających dojazdów, funkcję tę mogą spełniać dojścia, pod warunkiem że ich szerokość nie będzie mniejsza niż 4,5 m.   Obecnie te przepisy są przez część urzędników interpretowane w ten sposób, że zasadniczo droga prowadząca do budynku powinna mieć przynajmniej 5 m. To jest niejako punkt wyjścia. Natomiast 4,5 m dojścia to przypadek szczególny, co do którego nie ma jasnej interpretacji. Natomiast 3 m to w tej interpretacji minimalna szerokość samej jezdni, jeżeli jest ona częścią drogi, obejmującej również choćby chodnik.  Natomiast dawniej interpretowano to w ten sposób, że wystarczająca minimalna szerokość drogi wynosi 3 m i przynajmniej tyle musi mieć jej jezdnia. Na tej podstawie akceptowano drogi o szerokości 3 m. Ponadto przypominam, że w razie braku chodnika pieszy może zgodnie z prawem poruszać się po jezdni, kierowca ma zaś obowiązek zachowania w takiej sytuacji szczególnej ostrożności.   Dotychczasowe stanowisko sądów i opinie prawników przychylają się jednak do starej interpretacji, uznając 3 m za wystarczającą szerokość drogi dojazdowej. Polecam do przeczytania:   https://www.mpoia.pl/index.php/dzialalnosc/zespol-rzeczoznawcow?view=article&id=1790&catid=39 https://serwisy.gazetaprawna.pl/nieruchomosci/artykuly/1494335,jaka-szerokosc-drogi-dojazdowej-do-dzialki-nowe-prawo-budowlane.html   Generalnie stanowisko jest takie, że to właśnie § 14.1 zawierający wymóg dostosowania drogi do potrzeb, a przy tym zapewnienia jezdni o szerokości nie mniejszej niż 3 m jest podstawową ogólną regulacją. Natomiast te zawarte w kolejnych (§ 14.2 oraz § 14.3) są przypadkami szczególnymi. Na to wskazuje sama konstrukcja tego przepisu, kolejność podania wymagań. Ponadto wskazuje na to również brzmienie § 14 w wersji z roku 1994.   Jest więc podstawa, żeby odwoływać się od decyzji. Tu przepisy prawa nie są jednoznaczne, to kwestia ich interpretacji. Ewentualnie jest też możliwość wystąpienia do właściwego ministra o jednorazową zgodę o odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych. Jest tu jeszcze jedno ważne zastrzeżenie. Jeżeli w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w decyzji o warunkach zabudowy określono minimalną szerokość dróg dojazdowych to podważyć te zapisy będzie trudno. Samorząd ma bowiem prawo zamieścić tam wymagania ostrzejsze, niż przewidują to przepisy ogólne. Ale i tak nie jest to sytuacja bez szans, skoro przy tej drodze już są zabudowane działki. Wymóg zapewnienia szerszej drogi tylko w odniesieniu do niektórych działek prowadzi przecież w takiej sytuacji do absurdu. Ale to trudna droga i należałoby się powoływać już na tzw. klauzule generalne. PS. w załączniku umieszczam stary wariant rozporządzenia z 1994 r. Nowy zacytowałem w odpowiedzi.    WT 1994 D19950046.pdf
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...