Czy deweloperom opłaca się budować osiedla domów jednorodzinnych?

[DiG]

Słyszałem już różne prognozy: że ceny domów spadają, bo nie ma chętnych na ich zakup a deweloperzy się cieszą jak wyjdą na "zero". I odwrotnie że ceny zaraz poszybują w górę, bo kryzys wypchnął z kraju wielką rzeszę robotników budowlanych?

Pytam się Was, co sądzicie, lub co zaobserwowaliście w rzeczywistości?

[Bastek]

wiem od znajomego z Izabelina pod Warszawą, że u nich kryzys w budownictwie jednorodzinnym chyba nie istnieje. Budują tam właśnie osiedle bliźniaków - cena takiego półdomku to 2 300 000 zł; technologia budowy wygląda bardzo nowocześnie, duże przeszlone ściany tylko że... przy ruchliwej ulicy. Kto chciałby mieć widoczne całe wnętrze domu z ulicy. Oczywiście można zasłonić tylko po co wtedy kupować taki dom? Tutaj deweloper nie odczuwa kryzysu mogąc postawić takie osiedle bliźniaków. A cena działek w Izabelinie kosztuje majątek.

[krzysiek102]

To, że teraz budują to normalne - przecież deweloperzy kupili ziemię na długo przed rozpoczęciem budowy. Zainwestowali we wszystkie media. A poza tym te domy, które dopiero powstają, są dawno już sprzedane. Więc budują. Ciekawe tylko czy jak dokończą wszystkie inwestycje to czy będą mieli zlecenia na nowe osiedla domów jednorodzinnych w takiej ilości jak mieli teraz.

[ana09]

Można dużo zaoszczędzić budując samemu niż kupując u dużego dewelopera. Developerzy mają z góry ustalone stawki i wyliczone wszystko. A z jakimiś małymi firmami można ponegocjować, bo czasem się może zdarzyć, że jak nie zejdą z ceny to mogą w ogóle stracić zlecenie.

[ifra]

Według mnie Polacy ciągle się budują. Słyszę od znajomych, którzy coś tam u siebie w domach/mieszkaniach ulepszają i... ciężko im znaleźć fachowca od razu. Wielu mówi, że ma za dużo zleceń i się nie wyrobi. Także jak widać ciągle ktoś potrzebuje fachowców. A jeśli chodzi o budowanie osiedli domów jednorodzinnych przez deweloperów uważam, że i tak będą budować, bo zawsze znajdzie się chętny na kupno i na to oni liczą.

[Mathir]

Ja mam przekonanie (być może bardzo naiwne, ale za to moje ), że gdyby deweloperom się nie opłacało, to by nie budowali tych osiedli! Oczywiście oni głośno narzekają ... Oczywiście, ci mniej ostrożni "odwalają kitę", ale interes jednak się kręci, bo w Polsce jeszcze długo mieszkania będą towarem poszukiwanym

[przedobylski]

Witam
Wiadomo, że deweloperom się opłaca budować - zawsze albo sprzedają albo wynajmą komuś. Niedaleko mojego miasta też budują co chwile jakieś osiedla domów i nawet klienci się pojawiają, więc w tej dziedzinie aż takiego kryzysu nie ma chyba

[Jan_13]

Cytat

Witam
Wiadomo, że deweloperom się opłaca budować - zawsze albo sprzedają albo wynajmą komuś. Niedaleko mojego miasta też budują co chwile jakieś osiedla domów i nawet klienci się pojawiają, więc w tej dziedzinie aż takiego kryzysu nie ma chyba

Tak jest! Popieram! Też obserwuję wzrost kolejnych osiedli

[Barbara]

Ja bym chciała, żeby nadal budowano dużo osiedli domów jednorodzinnych. Ale żeby deweloperze pomyśleli też o cenach takich domów, bo te jakie się obserwuje to przekraczają możliwości finansowe większości ludzi. Wiem, że ceny nie zależą głównie od nich ale może kiedyś udało by się dojść do cen bardziej przystępnych - dla większej ilości osób pragnących mieć swoje gniazdko...

[Mathir]

Cytat

Ja bym chciała, żeby nadal budowano dużo osiedli domów jednorodzinnych. Ale żeby deweloperze pomyśleli też o cenach takich domów, bo te jakie się obserwuje to przekraczają możliwości finansowe większości ludzi. Wiem, że ceny nie zależą głównie od nich ale może kiedyś udało by się dojść do cen bardziej przystępnych - dla większej ilości osób pragnących mieć swoje gniazdko...

Twoje marzenia są bliskie również mnie, ale... Deweloperzy nie myślą, jak ludziom pomóc, oni są chłodnymi biznesmenami, którzy myślą wyłącznie o kasie. Trudno się dziwić, ale... trochę to smutne, że coś takiego jak solidaryzm społeczny w naszym społeczeństwie nie istnieje. Tylko jak się dobrze przyjrzeć, to on istnieje tylko tam, gdzie państwo pomaga mu istnieć
Ot, tak sobie pomarudziłem

[janekluki]

jak deweloper bedzie zatrudniał ludzi takich co nie chcą kasy to bedzie budownictwo tanie

[Mathir]

Cytat

jak deweloper bedzie zatrudniał ludzi takich co nie chcą kasy to bedzie budownictwo tanie

Skoro tak twierdzisz A poważnie, nie chodzi przecież o to, że deweloper chce kasy, tylko ile jej chce!

[janekluki]

no tyle żeby przeżyć

[KAROI]

Cytat

no tyle żeby przeżyć

Pytanie na jakim poziomie?

[przedobylski]

Witam ja tam bym wolał budownictwo nowoczesne, niekoniecznie najtańsze, ale wygodne - domu lub mieszkania (chociaż jestem osobiście zwolennikiem domu poza miastem i mieszkań w mieście). I tak natknąłem się na wielu ciekawych deweloperów między innymi wawel service i mają dość ciekawe oferty i ponoć tanie! Muszę to koniecznie sprawdzić, bo znajomy szuka właśnie mieszkania