Głębokość fundamentów pod piwnicami a reszta domu.

[borygo123456]

Witam
Zamierzam budować dom częściowo podpiwniczony - piwnice pod garażem i jednym pomieszczeniem. Piwnice będą od strony wschodniej od zachodniej dom będzie "przyklejony" do istniejącego domu sąsiada. Według projektu ławy fundamentowe pod piwnicami powinny być na głębokości 2,70m. Rozmawiałem wczoraj z architektem, który robi mi adaptacje i powiedział że ławy pod całym budynkiem muszą być na takiej głębokości. Czy rzeczywiście? Czy ławy pod resztą budynku nie mogą być płycej? U sąsiada fundamenty są na głębokości 1,50 m. Czy nie można wylać ław na głębokości 1,50m w miejscach nie podpiwniczonych a pod piwnicami głębiej. Problem stanowią oczywiście koszty. Zastanawiam się czy nie będzie problemu z sąsiadem gdy będę kopał fundamenty na 2,70, czy jego dom się nie zapadnie. Jestem laikiem w tej sprawie dlatego proszę o opinie.

[Marcin123]

Moim zdaniem architekt nie ma racji. Możesz zrobić coś takiego jak na rysunku:


Obrazek wziąłem z https://budujemydom.pl/stan-surowy/fundamenty-i-piwnice/a/586-fundamenty-w-niestandardowym-terenie

[janekluki]

jesli grunt jest jednolity to oczywiscie mozesz zrobic jak na powyzszym rysunku a mozesz tez zrobic bezposredni uskok miedzy fundamentem w czesci podpiwniczonej a nie
ale tu konstruktor musi dobrze dozbroic fundament
ja tak mam ze dom jest podpiwnicziny a doklejone w tym samym czasie garaże juz sa wyzej i nic zadnych rys ale grunt jest jednolity a fundamenty dozbrojone w koncy lepiej wydac z 500zł wiecej na drut niz kopac i myslec czy sasiad nie znajdzie sie na naszej działce ?????

[Piotr28KR]

1. Nigdy nie podkopuj sąsiada na 2,7m!
2. (wspólna) ściana domu stoi na ścianie piwnicy, a wiec na ławie gł.2,7m
3. odrenuj częśc NIEpodpiwniczoną od wewnątrz(na etapie lania ław zostaw otwory -kawałek rury w ławach bocznych, tuż przy łączeniu częsci podpiwniczonej z niepodpiwniczoną). W innym przypadku jeśli pojawi sie tam kiedykolwiek woda, ( np. żyłka wód podpowierzchniowych, kret, itp) będzie stała jak w basenie pod częścią mieszkalną.
4. Też stosowałem schodkowanie fundamentów, ostatni najwyższy stopień robiliśmy najdłuższy i na gł .1,5m. Zależy jeszcze jak potem będziesz plantował.
powodzenia!

[Redakcja]

Jeśli projektowany dom sąsiaduje bezpośrednio z innym budynkiem w żadnym razie nie wolno wykonać fundamentów niżej niż w już istniejącym. Grozi to katastrofą budowlaną. Fundament powinien schodkowo schodzić na poziom piwnicy (jak na zamieszczonym w poprzednim poście rysunku).