Blaszany garaż na niezagospodarowanej działce

[agusia_x]

Witam.
Mam zamiar postawić na działce blaszany garaż, który będzie w niedalekiej przyszłości służył jako schowek na różne narzędzia podczas budowy. Narazie na działce nic nie ma i nic się nie dzieje. Czy muszę zgłaszać gdzieś chęć postawienia takiego garażu? Nie wiem czy będzie on tam stał po wybudowaniu i czy go nie rozbiorę.

[rambud]

Blaszaka, który można w każdej chwili przenieść, rozebrać czy cokolwiek innego z nim zrobić, można postawić na swojej działce niemalże w dowolnym miejscu.

[janekluki]

Cytat

Witam.
Mam zamiar postawić na działce blaszany garaż, który będzie w niedalekiej przyszłości służył jako schowek na różne narzędzia podczas budowy. Narazie na działce nic nie ma i nic się nie dzieje. Czy muszę zgłaszać gdzieś chęć postawienia takiego garażu? Nie wiem czy będzie on tam stał po wybudowaniu i czy go nie rozbiorę.

nie jesli nie bedziesz go mocował na stałe do podłoża czy tez robił fundamentu to kupujesz stawiasz i masz i nikomu nic do tego ,jedynie trzeba zastosowac zdrowy rozsądek i postawic tak aby woda z daszku nie leciała na sasiada działke ,jesli chcesz posadowic go ponizej 3 m od granicy to grzecznosciowo spytac sąsiada czy nie przeszkadza taka budowla i to by było na tyle

[HenoK]

Cytat

nie jesli nie bedziesz go mocował na stałe do podłoża czy tez robił fundamentu to kupujesz stawiasz i masz i nikomu nic do tego ,jedynie trzeba zastosowac zdrowy rozsądek i postawic tak aby woda z daszku nie leciała na sasiada działke ,jesli chcesz posadowic go ponizej 3 m od granicy to grzecznosciowo spytac sąsiada czy nie przeszkadza taka budowla i to by było na tyle

Tylko takie postawienie blaszaka jest potencjalnie niebezpieczne. Wystarczy silniejszy wiatr i blaszak może znaleźć się na sąsiedniej działce. Można jedna skorzystać z "kruczka" . Prawo budowlane mówi, że budynek to obiekt "trwale związany z gruntem". Jeżeli to połączenie będzie nietrwałe (np. przy pomocy śrub), to trudno będzie taki obiekt uznać za budynek.
Jeżeli potrafisz w czasie ewentualnej kontroli udowodnić, że w ciągu kilku minut jesteś w stanie blaszak przenieść w inne miejsce to trudno będzie zakwalifikować go jako budynek.

[agusia_x]

Cytat

Tylko takie postawienie blaszaka jest potencjalnie niebezpieczne. Wystarczy silniejszy wiatr i blaszak może znaleźć się na sąsiedniej działce. Można jedna skorzystać z "kruczka" . Prawo budowlane mówi, że budynek to obiekt "trwale związany z gruntem". Jeżeli to połączenie będzie nietrwałe (np. przy pomocy śrub), to trudno będzie taki obiekt uznać za budynek.
Jeżeli potrafisz w czasie ewentualnej kontroli udowodnić, że w ciągu kilku minut jesteś w stanie blaszak przenieść w inne miejsce to trudno będzie zakwalifikować go jako budynek.

No niestety bez żadnego kotwiczenia stawianie takiej konstrukcji mija się z celem, bo będzie bardzo podatna na jakikolwiek podmuch wiatru. Tak naprawdę to garaż już stoi, ale teraz naszły mnie wątpliwości co do jego legalności. Nie ma fundamentów. Zrobiliśmy tylko 6 betonowych kostek, bo do czegoś trzeba go było przyczepić. Zakotwiczony jest na śrubach, więc problemu z rozebraniem nie ma. Chyba jednak podaruję sobie chodzenie po urzędach. Gdy się ktoś doczepi, wtedy będę się martwić.

Pozdrawiam
Agnieszka

[bajbaga]

Cytat

nie jesli nie bedziesz go mocował na stałe do podłoża czy tez robił fundamentu to kupujesz stawiasz i masz i nikomu nic do tego ,jedynie trzeba zastosowac zdrowy rozsądek i postawic tak aby woda z daszku nie leciała na sasiada działke ,jesli chcesz posadowic go ponizej 3 m od granicy to grzecznosciowo spytac sąsiada czy nie przeszkadza taka budowla i to by było na tyle

Będę bardzo delikatny. Masz Waść jakieś podparcie tego stwierdzenia przepisem – obowiązującym, a nie Twoim?

Natomiast odpowiedź na pytanie:

Cytat

Witam.
Mam zamiar postawić na działce blaszany garaż,.... Czy muszę zgłaszać gdzieś chęć postawienia takiego garażu?

Obowiązujące prawo zabrania stawiania lub budowania czegokolwiek, bez zgłoszenia lub pozwolenia.

Jest jednak wyjątek, bez pozwolenia i zgłoszenia można na działce postawić barakowóz, w celu wykonania badań geologicznych lub pomiarów geodezyjnych (PB, art.29.1.24) – pomiarów a nie wytyczenia, bo wytyczenie to już rozpoczęcie budowy.

Na działce rolnej można również postawić domek holenderski, lub coś równie mobilnego.

Jednak w obu przypadkach, należy przewidzieć możliwość „sprzeciwu urzędniczego” – choć, moim zdaniem, są to sytuacje dozwolone przez obowiązujące prawo.

[HenoK]

Cytat

Będę bardzo delikatny. Masz Waść jakieś podparcie tego stwierdzenia przepisem – obowiązującym, a nie Twoim?

Masz rację, je też zapatrzyłem się definicję budynku :
USTAWA z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (z późniejszymi zmianami),

Cytat

Art. 3. Ilekroć w ustawie jest mowa o:
2) budynku - należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;

a nie popatrzyłem dalej, gdzie jest zdefiniowany tymczasowy obiekt budowlany :

Cytat

5) tymczasowym obiekcie budowlanym - należy przez to rozumieć obiekt budowlany przeznaczony do czasowego użytkowania w okresie krótszym od jego trwałości technicznej, przewidziany do przeniesienia w inne miejsce lub rozbiórki, a także obiekt budowlany niepołączony trwale z gruntem, jak: strzelnice, kioski uliczne, pawilony sprzedaży ulicznej i wystawowe, przekrycia namiotowe i powłoki pneumatyczne, urządzenia rozrywkowe, barakowozy, obiekty kontenerowe;

Garaż blaszany zawsze do jednej z tych dwóch kategorii będzie należał.

Cytat

Art. 41. 1. Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy.
2. Pracami przygotowawczymi są:
1) wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie;
2) wykonanie niwelacji terenu;
3) zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów;
4) wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.
3. Prace przygotowawcze mogą być wykonywane tylko na terenie objętym pozwoleniem na budowę lub zgłoszeniem.

Czyli niestety "kruczków" tu nie ma .

[bajbaga]

A „blaszak”, barakowozem, niestety nie jest.

[HenoK]

Cytat

A „blaszak”, barakowozem, niestety nie jest.

Jeżeli nie posiada fundamentu i nie jest trwale związany z gruntem, czyli nie jest budynkiem, to na pewno jest tymczasowym obiektem budowlanym, ze wszystkimi wynikającymi konsekwencjami.

[bajbaga]

[agusia_x]

Zdecydowałam się zgłosić owy "garaż" w Starostwie. Jednak poinformowano mnie na miejscu, że na okres budowy nie muszę tego robić. Jeżeli garaż pełni funkcję schowka na narzędzia, bez względu na jego wymiary i rodzaj kotwiczenia do podłoża, może sobie stać bez żadnych zgłoszeń i pozwoleń aż do zakończenia budowy. Tak więc "co kraj to obyczaj". A ja mam czyste sumienie

Pozdrawiam.