Wyodrębnienie nieruchomości zabudowanej

[krisszielony]

Witam,

Zacząłem od budowy bliźniaka i tak mi się temat rozwinął, że teraz zwracam się z prośbą o wyjaśnieniu na czym polega wyodrębnienie nieruchomości zabudowanej i jak sie to przeprowadza w praktyce, zakładam sytuację czysto hipotetyczną.
Mam działkę 906m2 , wg planu zagospodarowania działka nie może być mniejsza niż 600m2 aby wybudować na niej dom więc nie mogę podzielić . Buduję dom bliźniaka na tej działce i dochodzę do momentu wydzielenia nieruchomości zabudowanej ....


Z góry dziękuję za pomoc

[bajbaga]

Wzywasz geodetę, aby dokonał podziału nieruchomości (wyodrębnienia) – najprawdopodobniej pionowego. Sama procedura podziału budynku wraz z działką przebiega tak jak procedura podziału samej działki i dokonuje jej uprawniony geodeta na zlecenie właściciela. Pozostałe czynności też takie same jak przy podziale gruntu.

[krisszielony]

Cytat

Wzywasz geodetę, aby dokonał podziału nieruchomości (wyodrębnienia) – najprawdopodobniej pionowego. Sama procedura podziału budynku wraz z działką przebiega tak jak procedura podziału samej działki i dokonuje jej uprawniony geodeta na zlecenie właściciela. Pozostałe czynności też takie same jak przy podziale gruntu.

I po takiej "operacji" stoi bliźniak podzielony po połowie , na dwóch odrębnych działkach posiadających 2 osobne księgi wieczyste i 2 właścicieli ??

[Redakcja]

Wyraźnie widać, że chodzi o próbę ominięcia przepisów - przy niemożności podzielenia działki - buduje się dom dwurodzinny z zamiarem sprzedaży jego części. W praktyce z takim "manewrem" bywa różnie, z reguły działki nie można geodezyjnie podzielić i cała nieruchomość staje się współwłasnością właścicieli obu części domu.

[krisszielony]

Cytat

Wyraźnie widać, że chodzi o próbę ominięcia przepisów - przy niemożności podzielenia działki - buduje się dom dwurodzinny z zamiarem sprzedaży jego części. W praktyce z takim "manewrem" bywa różnie, z reguły działki nie można geodezyjnie podzielić i cała nieruchomość staje się współwłasnością właścicieli obu części domu.

Nie chodzi mi o omijanie przepisów , pytam właśnie dlatego aby ich nie omijać tylko przestrzegać , a sytuację mam taką , że mam niezabudowaną działkę budowlaną w centrum miasta i chciałbym najzwyczajniej w świecie na niej zarobić tylko co wybudować bo samej działki myśle , że nie opłaca sie sprzedawać , bliźniak też już raczej odpada.

bardzo dziękuję za wcześniejsze odpowiedzi.