Wartość działki ???? Wkład własny do kredytu !!!

[norbiwolow]

Ile może być warta działka budowlana 750m2 w Wołowie ( 40km od Wrocławia ) z dostępem do drogi publicznej asfaltowej w spokojnej okolicy - z gazem i kanalizacją przechodzącą przez działkę - słup energetyczny na działce przy granicy - wydane warunki przyłącza - częśc działki ( podjazd ) bez prawa zabudowy z powodu w/w mediów przechodzących przez działkę i dodatkowo idzie ziemią kabel EWN ( prąd ) oraz telefon ( swiatłowód ) - kształt działki - litera L gdzie dłuzsza część bedzie podjazdem i trawnikiem a na mniejszej cześci bedzie dom - wjazd na działkę od zachodu - wokoło działka ogrodzona sąsiednimi budynkami - ile warta może być taka działka - jakbym podawał do kredytu jako wkład własny lub sprzedawał ????

z góry dzieki za wycenę

[norbiwolow]

nikt nie pomoże ?????

[Stforek (Łukasz)]

Cytat

nikt nie pomoże ?????

Jak to się mówi działka warta jest tyle ile ktoś chce za nią dać.

Zbyt dużo czynników decyduje o cenie aby ktoś pomógł Ci na forum. Wprawdzie bank być może nie bedzie brał tego pod uwagę ale w przypadku świadomego kupującego ważne jest wiele aspektów (szkoly i przedszkola w okolicy - ich obecność i renoma, sklepy i ich zaopatrzenie, bezpieczeństwo okolicy, ruchliwość najbliższych dróg, dostęp do lekarza, apteki itp, czas dojazdu do miasta, itp, itd.)

Proponuję wykonać wycenę. Będziesz miał co chcesz i na papierze z pieczatkami uprawnionych osób. Piszesz o kredycie wiec wycena i tak będzie wymagana (zaoszczędzisz później). Wiele banków akceptuje taką wycenę przez 12 miesięcy od daty wykonania.

Są jednak drobne rzeczy których nawet fachowa wycena nie obejmie a które wpłyną na cenę (nienormalny albo wrecz przeciwnie super fajny sąsiad, piękna okolica - rzecz subiektywna itp.)

[seboooool]

Cytat

Ile może być warta działka budowlana 750m2 w Wołowie ( 40km od Wrocławia ) z dostępem do drogi publicznej asfaltowej w spokojnej okolicy - z gazem i kanalizacją przechodzącą przez działkę - słup energetyczny na działce przy granicy - wydane warunki przyłącza - częśc działki ( podjazd ) bez prawa zabudowy z powodu w/w mediów przechodzących przez działkę i dodatkowo idzie ziemią kabel EWN ( prąd ) oraz telefon ( swiatłowód ) - kształt działki - litera L gdzie dłuzsza część bedzie podjazdem i trawnikiem a na mniejszej cześci bedzie dom - wjazd na działkę od zachodu - wokoło działka ogrodzona sąsiednimi budynkami - ile warta może być taka działka - jakbym podawał do kredytu jako wkład własny lub sprzedawał ????

z góry dzieki za wycenę

Jeżeli od zakupu działki (a więc jej ostatniej rynkowej wyceny) minął znaczny czas, wówczas bank zażyczy sobie operatu szacunkowego. Na dodatek zazwyczaj musi on zostać sporządzony przez rzeczoznawcę z listy danego banku.