działka nad jeziorem z rowem melioracyjnym

[kasiac28]

Witam wszystkich
Bardzo proszę o poradę,czy warto kupić działkę siedliskową- w zalączniku.
Wzdłuż lewej krawędzi działki biegnie rów melioracyjny i kończy się w jeziorze.Działka ma dostęp do jeziora-własna linia brzegowa.Rów melioracyjny nie należy już do działki tylko do gminy,ale ja jako właścicel działki będę miała obowiązek czyścić go.
Działka ma już warunki zabudowy które przewidują kąt nachylenia dachu 30 stopni, powierzchnia zabudowy max.15%. studnię i przydomową oczyszczalnię ścieków.Działka ma 3000mkw.
To moja pierwsza działka i będę wdzięczna za wszelkie podpowiedzi i sugestie-brać ją czy nie?Czy ten rów meliracyjny to może być w przyszłości problemem?
Pozdrawiam i z góry dziękuję

[cichy13]

mi sie to miejsce bardzo podoba a jezioro to nie rzeka więc woda nie podniesie się na tyle żeby wpłynąc do rowu i zalac Ci działkę, z tym czyszczeniem rowu to martwy przepis u mnie w miejscoiwowxci też są i kazdy ma gdzieś ich czyszczenie, gmina o nie dba od czasu do czasy przyjeżdza pan z ciągnicznkiem i kosiarką rotacyjna na wysięgniku wycina badzieiwe i wywozi, sama lokalizacja mi się bardzo podoba kupiłbym ta działke, ale raczej domu z piwnicą tam nie postawisz kwestia podsiąkania.

Pozdrawiam

[kasiac28]

Cytat

mi sie to miejsce bardzo podoba a jezioro to nie rzeka więc woda nie podniesie się na tyle żeby wpłynąc do rowu i zalac Ci działkę, z tym czyszczeniem rowu to martwy przepis u mnie w miejscoiwowxci też są i kazdy ma gdzieś ich czyszczenie, gmina o nie dba od czasu do czasy przyjeżdza pan z ciągnicznkiem i kosiarką rotacyjna na wysięgniku wycina badzieiwe i wywozi, sama lokalizacja mi się bardzo podoba kupiłbym ta działke, ale raczej domu z piwnicą tam nie postawisz kwestia podsiąkania.

Pozdrawiam

A jak myślisz, będzie gmina miała coś przeciwko,jeżeli "zagospodaruję" sobie ten rów? - to znaczy wyłożę kamieniami,może jakieś roślinki posadzę .

[emiplus]

Z racji położenia nad jeziorem działka jest bardzo atrakcyjna. Oczyszczanie i udrożnianie rowu jest dodatkowym zajęciem, ale nie sądzę, że aż tak kłopotliwym. Na załączonym przez Ciebie rysunku rów przebiega poza granicami nieruchomości, którą chcesz kupić, także nie wiem czym się martwisz. Jeśli jednak rów tak naprawdę stanowi granicę między nieruchomością, którą planujesz zakupić, a ziemią gminną, to wspólnie z Gminą jesteście zobowiązani o niego dbać. Do połowy rowu od strony Twojej działki Ty, a od drugiej strony Gmina.
Moja koleżanka jest właścicielką gruntu bardzo podobnego do przedstawionej przez Ciebie działki, też nad jeziorem i też z rowem wzdłuż granicy. Tyle tylko, że ów rów stanowi granicę między Nią a innym prywatnym właścicielem. Przez 3 lata nic z nim nie robili, teraz jakoś się umawiają i będą go trochę udrażniać. Nie ze względu na jakieś problemy tylko, żeby go zagospodarować i uporządkować estetycznie.
Myślę, że umocnienie kamieniami, posadzenie roślin, odmulenie to wszystko co jest w Twojej gestii.
Ja bym brała tą działkę jeśli wszystko inne Ci odpowiada, a martwisz się tylko rowem. pozdrawiam

[kasiac28]

Rów rozgranicza moją działkę i innej osoby prywatnej ( od której chcę ją kupić). Miejsce jest bardzo urocze, cena działki fajna tylko trochę daleko do pracy ...( 30 km )...ale chyba ją wezmę...później zobaczymy...
dzięki za odpowiedź.

[bajbaga]

Jeden zapis zwrócił moja uwagę:

Cytat

czy warto kupić działkę siedliskową

A to sugeruje, ze na tej działce można pobudować tylko na zasadzie zabudowy zagrodowej, czyli dla rolników.

[janekluki]

jak sie jeszcze zastanawiasz to podaj adres zobaczymy te działke podejzewam ze nie warto ......

[kasiac28]

Cytat

jak sie jeszcze zastanawiasz to podaj adres zobaczymy te działke podejzewam ze nie warto ......

Adres? Po co?
Janekluki...Może jaśniej ??

[vena]

Witam:)

Ja mam rów melioracyjny w granicy działki.Tak jak u Ciebie jest połączony z jeziorem. Jest baaardzo zanieczszczony patykami i lisćmi. Mało tego strasznie zarósł krzakami i rosną centralnie w nim olchy.Wczesną wiosna było w nim sporo wody teraz jest juz prawie suchy. Dom budujemy z piwnica i był problem bo w wykopie (mimo ze na wzniesieniu) wyszła nam woda.Był to poziom wody z rowu/jeziora. Musielismy podnieśc troche budynek. Mam nadzieję że nie będzie nas zalewało jak będą deszczowe wiosny...

Tak sobie wymyślilismy że jakby wyczyścic ten rów to moze wyciągałby większość wody i zmniejszyłoby to ryzyko zalewania piwnicy. dobrze myslimy???
Jesli tak to może ktos się orintuje jak to jest z takim czyszczeniem rowu melioracyjnego? Jest jakas opcja że pozwola nam wyciąc te olchy???


pozdrawiam vena

[cichy13]

wyczyszczenie tego rowu napewno coś da w końcu jest po to żeby odprowadzać deszczówkę do jeziora a nie odwortnie myślę że z tym wycinaniem nie powinno być problemu ale lepiej dowiedzieć się w gmninie a może bedą tacy zaje..... że sami to zrobią.

pozdro.