Skocz do zawartości

Czy trzeba być rolnikiem, aby wybudować dom w zabudowie siedliskowej?


Recommended Posts

Napisano
bardzo proszę o przedstawienie przez eksperta podstawy prawnej na podstawie której twierdzi że aby być uznznym za rolnika wystarczy posiadać powyżej 1 ha i mieć wykształcenie. Tak się składa że jestem posiadaczem gruntów rolnych o pow. 1,43 ha i posiadam wykształcenie wyższe i właśnie odmówiono mi wydania warunków zabudowy zagrodowej z uwagi na fakt że nie jestem rolnikiem. Zażądano ode mnie dowodów w postaci numeru ubezpieczenia KRUS oraz zaświadczenia że pracowałem na gospodarstwie od 5 lat. Niestety ustawy które aktualnie przegladam ( ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym oraz ustawa o ustroju rolnym) wprawdzie nic nie mówią o numerze KRUS , ale mówią o konieczności 5 letniej praktyki w gospodarstwie ( choć nie jest uściślone czy obowiązek posiadania wykształcenia teoretycznego i praktyki są wymagane wspólnie czy też wymóg dotyczy przynajmniej jednego z nich) , oraz o wielkości gospodarstwa na poziomie średniej dla danej gminy , która na ogół znacznie przekracza 1 ha.
Z góry dziękuję za rzetelną odpowiedź w tej kwestii popartą artykułami właściwych ustaw.
Napisano
Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego jasno określa, kto w rozumieniu praw jest rolnikiem indywidualnym (w tym przypadku wystarczy odpowiednie wykształcenie), ale również warunek zamieszkiwania na terenie gminy na której znajduje się nieruchomość rolna jak i osobistego prowadzenia gospodarstwa.

W kwestii minimalnej powierzchni przyjmowanej jako średnia dla danej gminy, wymóg ten dotyczy zabudowy nie spełniającej warunków dostępu do drogi i mediów.
  • 1 miesiąc temu...
Gość Robert
Napisano
Rozumiem, ze jesli posiadam wyzsze wyksztalcenie (nie rolnicze) i zamieszkuje na terenie gminy w ktorej lezy gospodarstwo rolne (ok.1,5ha) ktore chce nabyc to z mocy ustawy zostane rolnikiem indywidualnym?Mowiac inaczej, czy moge kupic takie gospodarstwo bez udzialu ANR i czy moge bez pozwolenia rozbudowac istniejacy tam budynek mieszkalno-inwentarski?
Napisano
Kupić grunty rolne może każdy, z tym że prawo pierwokupu ma ANR. Natomiast inną kwestią jest możliwość budowy, bo to zależy od miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Z pewnością nie można rozbudowywać istniejących budynków bez uzyskania pozwolenia na budowę.
  • 4 miesiące temu...
Gość Marysia
Napisano
Czyli jeżeli nie mam wykształcenia wyższego rolniczego, lub jeśli chcę kupić działkę mniejszą niż 1ha(w ofercie jest zaznaczona jako rolna), to i tak nic na niej nie postawię bez przekwalifikowania jej na rolną??
Napisano
Cytat

Czyli jeżeli nie mam wykształcenia wyższego rolniczego, lub jeśli chcę kupić działkę mniejszą niż 1ha(w ofercie jest zaznaczona jako rolna), to i tak nic na niej nie postawię bez przekwalifikowania jej na rolną??


Do uzyskania statusu rolnika nie trzeba mieć wykształcenia wyższego rolniczego tylko przynajmniej średnie lub odpowiednie przygotowanie rolnicze.

W kwestii możliwości budowy zależy to przede wszystkim od miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, klasy gruntu , lokalizacji (na terenach miast gruntów nie trzeba odralniać). O możliwościach zabudowy konkretnej działki najlepiej zasięgnąć informacji w urzędzie gminy.
  • 2 miesiące temu...
Napisano
Witam. Czy brak konieczności odralniania gruntu na terenie miasta oznacza jednocześnie, że nie ma potrzeby występowania o wyłaczenie gruntu z produkcji rolnej?
Napisano
Cytat

Witam. Czy brak konieczności odralniania gruntu na terenie miasta oznacza jednocześnie, że nie ma potrzeby występowania o wyłaczenie gruntu z produkcji rolnej?



Odrolnienie to popularne określenie wyłączenia gruntu z produkcji rolnej.
  • 3 miesiące temu...
Gość shadow
Napisano
Witam.Chce nabyc grunt rolny zeby zostac rolnikiem mam ukonczona zawodowke ogrodnicza,i jezeli nabede grunt powyzej 1ha mam zamiar go zalesic i chodowac konia krowe kozy i kury.czy w tym przypadku mam szanse zeby zostac rolnikiem i zabudowac dzialke zabudowa wg prawa zagospodarowania ale jako rolnik?Zadnej innej ziemi nie posiadam ani nie pracowalam w gospodarstwie.Pozdrawiam
Gość robcji_40
Napisano
Mam zamiar kupić 30 ar pole i zamierzam tam stworzyć rozsadę krzewów ogrodowych i teraz mam pytanie ,czy będę mógł tak postawić altankę , czy też mały domek?
  • 10 lata temu...
Gość Aniasw
Napisano
Dzień dobry. Planuję zakup działki 0.5 ha. Sprzedający przedstawił decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego w projektowanej zabudowie zagrodowej. Dużo o tym czytam i nasuwa mi się wiele pytań : -czy nie będąc rolnikiem będę miała problem z wybudowanie domu, oddzielnego garażu? -czy warunki przedstawione w decyzji dotyczące wymogów domku podlegają zmianie i ewentualnie na jakiej podstawie można tego dokonać? -czy brak mediów na działce (kanaliza i woda po drugiej stronie ulicy, brak pradu) dają powód do zastanowienia jeżeli chodzi o kupno działki? -jaki profesjonalista może mi pomóc z wątpliwościami, gdzie go szukać i ewentualnie jaki może być koszt prowadzenia doradztwa? Z góry dziękuję za wszelkie informacje. Z poważaniem, Anna
  • 5 miesiące temu...
Napisano
W polskim prawie nigdzie nie ma czegoś takiego jak "dzierżawa wieczysta" cz też "odrolnienie". To bardzo potoczne nazewnictwo powodujące wprowadzające w ludzi w błąd.
  • 7 miesiące temu...
Napisano
Witam, A co jeżeli nie-rolnik wystąpi o pozwolenie na budowę domu w terenie zabudowy zagrodowej ale zabudowę ma użytkować inna osoba będąca rolnikiem? Który przepis zabrania nie-rolnikowi wystąpić i uzyskać pozwolenie jeśli chce wybudować gospodarstwo rolne dla kogoś?
  • 7 miesiące temu...
Gość Patryk45
Napisano
Witam. Dostałem warunki zabudowy na budowę domu na działce zagrodowej . Działkę otrzymałem w formie darowizny od rodziców ,którzy prowadzili niewielkie gospodarstwo w prowadzeniu którego także uczestniczyłem i jestem już właścicielem gruntu ponad 20 lat, opłacałem składki KRUS i użytkowałem te ziemie pomimo że mieszkam teraz w mieście . t zastanawiam się teraz , czy Starostwo wyda mi pozwolenie na budowę. Czy warunki zabudowy są gwarantem, że dostanę pozwolenie na budowę?
  • 2 tygodnie temu...
Gość Patryk 45
Napisano
Dzięki za odpowiedź.Tylko że ja jestem właścicielem ziemi rolnej, kiedyś byłem rolnikiem, ale musiałem przenieść się do innej gminy,ale ziemię nadal mam, lecz już mniej jak 1 ha. I chcę zbudować dom w gminie gdzie wcześniej mieszkałem
  • 3 miesiące temu...
Napisano
Witam :) Mam pytanie. Posiadam działkę z możliwością zabudowy siedliskowej. Nie jestem rolnikiem ale działkę tę dzierżawi ode mnie znajomy rolnik. Czy On może na mojej działce wybudować pomieszczenia gospodarcze i dom mieszkalny ? Jeśli umowa dzierżawy uprawnia Go do pełnego dysponowania działką. Dziękuję za odpowiedź:)
  • 2 miesiące temu...
Gość Dominika
Napisano
Czy trzeba posiadać min 1ha w danej gminie, czy grunty rolne można posiadać w np. w innym powiecie?
  • 1 rok temu...
Napisano
Komentarz dodany przez Adam:
Witam czy zabudowie zawodowej do odbioru domu musi byc wybudowany budynek gospodarczy w tym samym czasie co dom ? Jesli tak to w jakim stanie powinien byc ten budynek tzn całkowicie zakończone prace czy jedynie mury wraz z dachem ?

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • kupiłam działke po ogrodkach pracownicych włascicielem wodociagu pod który sie chcilam podpiac jest firma która juz dawno nie istnieje gmina nie dala mi pozwolenia na podpiecie bo uwazaja ze to nie istnieje  mam rozumiec ze ja jestem teraz włascicielem  tego wodociagu ? i zadne pozwolenie nie jest mi potrzebne  
    • Dzień dobry. Chciałbym się dowiedzieć ile wynosi remont łazienki w bloku - stare budownictwo, z płyty (oczywiście na ten moment chodzi o szacunkowe koszty). Głównie chodzi mi o wymianę wanny na prysznic - wanna zajmuje całą długość łazienki co jest uciążliwe i niepotrzebnie kradnie sporą część miejsca. Do tego nowe płytki. Nad wymianą zlewu, czy toalety jeszcze się zastanawiam - będzie to pewnie zależne od kosztów.   Ile może wynieść całkowity koszt z robocizną dla standardowego metrażu +/- 5 metrów?
    • Komentarz dodany przez Tomek: Mam to od 45 lat i dziala jak marzenie
    • Jeśli szukacie sposobu na dekoracyjne i trwałe wykończenie drewnianych podłóg, mebli czy ścian – warto zwrócić uwagę na bejce olejne OSMO. To produkty, które zdobyły uznanie zarówno wśród profesjonalistów, jak i użytkowników domowych ceniących naturalne składniki, jakość oraz ekologiczne podejście do wykończenia wnętrz. Czym jest bejca olejna OSMO? Bejca OSMO to profesjonalny, barwiony podkład do drewna na bazie naturalnych olejów roślinnych. Dzięki brakowi wosków w składzie, bejca daje ogromne możliwości w zakresie intensywności koloru – od delikatnego podkreślenia struktury drewna po intensywne, nasycone barwy. Co istotne, nie tworzy na powierzchni warstwy lakieru – pigmenty wnikają głęboko w drewno, wyrównując jego odcień i podkreślając naturalne usłojenie. Gdzie można stosować bejcę? Bejce OSMO przeznaczone są wyłącznie do zastosowań wewnętrznych, idealnie sprawdzą się na: drewnianych podłogach, deskach i parkietach, stopniach schodów, blatach, meblach, ścianach i sufitach z drewna, a także na zabawkach dziecięcych i przyborach drewnianych – po wyschnięciu są całkowicie bezpieczne i przyjazne środowisku. Jak działa? Bejca sama w sobie nie jest pełnoprawnym wykończeniem – to etap barwienia, który należy zabezpieczyć woskiem twardym olejnym OSMO. Takie połączenie daje nie tylko wyjątkowy efekt wizualny, ale również trwałość i odporność na codzienne użytkowanie. Dlaczego warto? Naturalne składniki: cztery rodzaje oczyszczonych olejów roślinnych i wysokiej jakości pigmenty. Możliwość pracy z utwardzaczem – istotne dla profesjonalistów. Idealne do przestrzeni komercyjnych, gdzie czas to pieniądz – powierzchnia może być gotowa do użytku już następnego dnia. Ogromna paleta kolorów – od klasycznych odcieni drewna po nowoczesne, designerskie barwy. Podsumowanie Bejce olejne OSMO to doskonałe rozwiązanie dla tych, którzy szukają naturalnych i trwałych produktów do barwienia drewna. Ich elastyczność, ekologiczny skład oraz profesjonalne właściwości użytkowe czynią je wyborem godnym uwagi – zarówno w domach, jak i w przestrzeniach komercyjnych.
    • Albo tylko znajdował się w miejscu, obok którego uderzył piorun. Bo piorun może zabić również z dalszej odległości, to zależy od okoliczności wyładowania atmosferycznego.  A do artykułu polecam ten temat   Jak sprawdzić, czy instalacja odgromowa jest niezbędna?
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...