Skocz do zawartości

Kredyt


Recommended Posts

Napisano
Witam.
Mam w planach budowę domu. Jak wiadomo prawie nikt nie nie dysponuje kwotą wystarczająco na postawienie domu i dlatego chcę wziąśc kredyt. Mam 27 lat, pracuje. Posiadam mieszkanie, ktoro jak wybuduje dom zamierzam sprzedać. I teraz mam pytanie ( wstępne, ogólne co i jak z kredytem, bo dopiero zaczynam sie rozgladac w tym temacie). Czy mam szanse dostać kredyt?? Jakie warunki muszę spełnić?? Czy do kredytu musze zastawic mieszkanie, a jezeli tak to jezeli pozniej bede chciał je sprzedać to pewnie bede mogł to zrobic az spłace dług?? Czy kredyt mozna wziasc pod zastaw przyszłej budowy??
Proszę o ogolne odpowiedzi, nie wymagam jakis szczegołowych gdyz chce wiedziec mniej wiecej o co mam sie pytac po bankach, szukac po sieci. Jezeli zadaje jakies "głupie pytania" to przepraszam ale w temacie banków, kredytów wiem narazie tyle co nic.

Pozdrawiam
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Nie napisales czy masz juz dzialke, czy jej zakup tez chcesz kredytowac.
Kredyt uzalezniony jest od zdolnosci kredytowej, odpowiedniego zabezpieczenia i Twojej historii kredytowej (BIK).
Mieszkania nie musisz zastawiac, choc w czasach obecnych ograniczen na rynku moze sie okazac, ze jednak innego rozwiazania nie bedzie. Na dzien dzisiejszy znalazlbys oferty bez takiej koniecznosci.
Napisano
Działkę już posiadam wiec nie chce kredytować jej zakupu...
Co do zdolności to powiedzmy ze dochod na osobe netto 1500 zł. Nie miałem i nie mam wczesniej zadnego kredytu, pozyczki, jak cos brałem na raty to terminowo spłacałem...
Czyli wg . tego (oczywiscie nie wliczajac w to wszystkich zmian zwiazanych z kryzysem) moge dostac kredyt na zasadach abym nie musiał zastawiać mieszkania (bo chce je sprzedac i z czesci spłacic kredyt) tylko np. zastawic przyszłą budowe...i czy takie cos jest opłacalne??
Napisano
  Cytat

Działkę już posiadam wiec nie chce kredytować jej zakupu...
Co do zdolności to powiedzmy ze dochod na osobe netto 1500 zł. Nie miałem i nie mam wczesniej zadnego kredytu, pozyczki, jak cos brałem na raty to terminowo spłacałem...
Czyli wg . tego (oczywiscie nie wliczajac w to wszystkich zmian zwiazanych z kryzysem) moge dostac kredyt na zasadach abym nie musiał zastawiać mieszkania (bo chce je sprzedac i z czesci spłacic kredyt) tylko np. zastawic przyszłą budowe...i czy takie cos jest opłacalne??

Rozwiń  


Tak mozesz tak zrobic przelicza ci twoja zdolnosc kredytowa w ktorej uwzględnia ile zarabiasz ile masz osob na utrzymaniu ,jaki masz wydatki (czynsz, samochód itp)to odejma od twojej zdolnosci jaka ci wyjdzie ....I....
tu wazne kiedys dawali nawet 110 % wartosci kredytowanej teraz max 80 % wiec 20 % musisz miec wkladu własnego
jezeli chodzi o kredyt w frankach jak w złotówkach to można załatwić 100 %

to tylko poczatek tego co trzeba zrobic zeby dostac kredyt a droga jest naprawde dłłługa
Napisano
  Cytat

Działkę już posiadam wiec nie chce kredytować jej zakupu...
Co do zdolności to powiedzmy ze dochod na osobe netto 1500 zł. Nie miałem i nie mam wczesniej zadnego kredytu, pozyczki, jak cos brałem na raty to terminowo spłacałem...
Czyli wg . tego (oczywiscie nie wliczajac w to wszystkich zmian zwiazanych z kryzysem) moge dostac kredyt na zasadach abym nie musiał zastawiać mieszkania (bo chce je sprzedac i z czesci spłacic kredyt) tylko np. zastawic przyszłą budowe...i czy takie cos jest opłacalne??

Rozwiń  

Oczywiscie, ze mieszkania zastawiac nie musisz. Jednak powinienes posiadac odpowiednia zdolnosc kredytowa. A Twoja nie jest najwyzsza. Zakladajac 3.000 netto na 2 osoby, to w okolicach 200.000. Nie wiem czy postawisz za to dom. A nawet jesli uznasz, ze tak, to pamietaj, ze wedlug banku koszt wybudowania 1 m2 domu, to okolo2.000 zl, wiec mozesz wybudowac dom o powierzchni ok. 100 m.
Napisano
  Cytat

Oczywiscie, ze mieszkania zastawiac nie musisz. Jednak powinienes posiadac odpowiednia zdolnosc kredytowa. A Twoja nie jest najwyzsza. Zakladajac 3.000 netto na 2 osoby, to w okolicach 200.000. Nie wiem czy postawisz za to dom. A nawet jesli uznasz, ze tak, to pamietaj, ze wedlug banku koszt wybudowania 1 m2 domu, to okolo2.000 zl, wiec mozesz wybudowac dom o powierzchni ok. 100 m.

Rozwiń  


za 3000 netto to mogłeś kiedyś dostać 200tys kredytu ale teraz to możesz tylko pomazywać jak dostaniesz 150 to będzie dobrze (no chyba ze w PLN)
Napisano
ok. mniej wiecej juz cos wiem, ale zastanawia mnie teraz jedna jeszcze sprawa - bo nigdzie nie znalazłem, pewnie zle szukałem- czy bank jak daje kredyt to sam wylicza ile bedzie kosztowalo postawienie domu do stanu zamknietego i daje np. 100% (80%), czy moge sam okreslic ze z tego co oni wyliczyli na postawienie domu np. 200 tys. chce tylko wziasc powiedzmy 50 % czyli 100 tys. czy jest to tak ze albo biore to co oni wyliczaja w całosci albo wogole nie dostaje??
Pytam sie bo sprawe chce roziwazac w ten sposob, ze chce postawic (łącznie z pokryciem dachu ale nie stan zamkniety) z kredytu (czyli powiedzmy w 100 tys. powinieniem sie zmiescic) jak to juz bedzie stalo to chce sprzedac mieszkanie, czesc przeznaczyc piniedzy na splate kredytu a czesc na wykonczenie domu... czy taka opcja jest mozliwa, czy nie ma szansy i biorac kredyt musze wziasc go na tyle aby zbudowac dom do stanu zamknietego i odbioru...
Napisano
bank wylicza ci zdolność kredytowa powiedzmy na 200 tys i taka kase dostaniesz jezeli tyle potrzebujesz (a ile ty wydasz w rzeczywistości WIĘCEJ to ich to nie obchodzi TO TEZ ZALEŻY W JAKIM BANKU BĘDZIESZ CHCIAŁ WSIĄŚĆ KREDYT KAŻDY BANK INNE ZASADY ,).....można tak powiedzieć bo kasy nie zobaczysz w całości będzie ona przesyłana transzami za każdy etap twojej budowy przed u przedniejszym sprawdzeniem tego przez bank oczywiście za odpowiednia opłatą......

........i TAK BANK ZROBI TO TAK ŻEBY JAK NAJLEPIEJ NA TYM WYJŚĆ
Napisano
  Cytat

bank wylicza ci zdolność kredytowa powiedzmy na 200 tys i taka kase dostaniesz jezeli tyle potrzebujesz (a ile ty wydasz w rzeczywistości WIĘCEJ to ich to nie obchodzi

Rozwiń  


mi nie chodzi o to ze wiecej potrzebuje, tylko tak jak pisalem jezeli oni mi wylicza ze mam zdolnosc na 200 tys (wszystkie kwoty sa dla przykładu). a postawoienie domu bedzie kosztowac 150 tys. a ja bede chciał tylko 100 tys. kredytu to czy dostane to 100 tys. czy musze wziasc taka kwote jaka oni mi beda proponowac - czyli napewno wiecej niz 100 tys.??
Napisano
  Cytat

mi nie chodzi o to ze wiecej potrzebuje, tylko tak jak pisalem jezeli oni mi wylicza ze mam zdolnosc na 200 tys (wszystkie kwoty sa dla przykładu). a postawoienie domu bedzie kosztowac 150 tys. a ja bede chciał tylko 100 tys. kredytu to czy dostane to 100 tys. czy musze wziasc taka kwote jaka oni mi beda proponowac - czyli napewno wiecej niz 100 tys.??

Rozwiń  

Odpowiem w ten sposob: inwestycja musi sie zamknac, a bank konczy inwestycje ze swoich srodkow. Twoje srodki plus kredyt musza zbilansowac caly kosztorys. Oczywiscie bank moze potraktowac Twoje mieszkanie, jak wklad wlasny, ale nie wyplaci calego kredytu a pozniej bedzie czekal az Ty laskawie wykonczysz dom. Taka opcja nie wchodzi w gre. Bo pomyslmy logicznie: postawisz sciany, moze nawet bez okien i dachu. I wtedy niby sprzedasz mieszkanie, by wykonczyc dom. A pytanie podstawowe: gdzie bedziesz wtedy mieszkal?
Napisano
  Cytat

Odpowiem w ten sposob: inwestycja musi sie zamknac, a bank konczy inwestycje ze swoich srodkow. Twoje srodki plus kredyt musza zbilansowac caly kosztorys. Oczywiscie bank moze potraktowac Twoje mieszkanie, jak wklad wlasny, ale nie wyplaci calego kredytu a pozniej bedzie czekal az Ty laskawie wykonczysz dom. Taka opcja nie wchodzi w gre. Bo pomyslmy logicznie: postawisz sciany, moze nawet bez okien i dachu. I wtedy niby sprzedasz mieszkanie, by wykonczyc dom. A pytanie podstawowe: gdzie bedziesz wtedy mieszkal?

Rozwiń  


piszesz ze inwestycje musi sie zamknac czyli co to dokładnie oznacza, do jakiego stanu dom musi byc postawiony??
o to gdzie bede mieszkał nie martwie sie bo jest wiele rozwiazan icon_biggrin.gif
czyli nie mam szansy wziasc mniejszego kredytu od tego ktory bank mi zaproponuje aby wykonczyc/zamknac dom... icon_sad.gif
Napisano
  Cytat

piszesz ze inwestycje musi sie zamknac czyli co to dokładnie oznacza, do jakiego stanu dom musi byc postawiony??

Rozwiń  

W praktyce musisz oddac dom do uzytku.
Jedynie Millennium I GE Money akceptuja stan surowy zamkniety.
Napisano
Troszke z innej beczki ale tez jestem w takiej sytuacji i wczoraj byłem w banku, mam pytanie czy we wszystkich bankach jest tak że bank udziele mi kredyt i daje pieniądze ale ja musze płacić juz co miesiąc odsetki az do ukończenia budowy( bank przewiduje na ukończenie budowy 12-18 miecsięcy) a kwota kapitału i tak sie nie zmniejsza czyli płace bez sensu. Czy w kazdym banku tak jest ? Ja akurat byłem w BPH

Chce skromny domek i tani działke mam wiec jest jako wkład własny mam zdolność i chce wziąć 200tyś jaki bank polecacie?
Dodam ze domek ma być skromny i tani myslimy o jakims klocku z płaskim dachem i bez zbytnich kombinacji zeby było jak najtaniej. Jesli ktos ma jakieś projekty lub ciekawe zdjęcia takich domów prosze o kontakt.
Pozdrawiam



  Cytat

W praktyce musisz oddac dom do uzytku.
Jedynie Millennium I GE Money akceptuja stan surowy zamkniety.

Rozwiń  
Napisano
Ja ostatnio byłam w banku dowiedzieć sie jak to teraz jest z tymi kredytami. I wyobraźcie sobie, ze jest taka opcja, która może zainteresuje cię Przemty. Jest to pożyczka hipoteczna- kredyt pod zastaw mieszkania , ale na dowolny cel, czyli można ją przeznaczyć nawet na budowę domu. Jest jeszcze opcja w/w kredytu z poduszką finansową. To są dodatkowe pieniądze do każdego 100 tys - 4%. Powodzenia!!!
PS. Trzymajcie za mnie tez kciuki!!
Napisano
  Cytat

Ja ostatnio byłam w banku dowiedzieć sie jak to teraz jest z tymi kredytami. I wyobraźcie sobie, ze jest taka opcja, która może zainteresuje cię Przemty. Jest to pożyczka hipoteczna- kredyt pod zastaw mieszkania , ale na dowolny cel, czyli można ją przeznaczyć nawet na budowę domu. Jest jeszcze opcja w/w kredytu z poduszką finansową. To są dodatkowe pieniądze do każdego 100 tys - 4%. Powodzenia!!!
PS. Trzymajcie za mnie tez kciuki!!

Rozwiń  

tylko taka pożyczka jest inaczej oprocentowana (WYŻEJ)
Napisano
  Cytat

Troszke z innej beczki ale tez jestem w takiej sytuacji i wczoraj byłem w banku, mam pytanie czy we wszystkich bankach jest tak że bank udziele mi kredyt i daje pieniądze ale ja musze płacić juz co miesiąc odsetki az do ukończenia budowy( bank przewiduje na ukończenie budowy 12-18 miecsięcy) a kwota kapitału i tak sie nie zmniejsza czyli płace bez sensu. Czy w kazdym banku tak jest ? Ja akurat byłem w BPH

Chce skromny domek i tani działke mam wiec jest jako wkład własny mam zdolność i chce wziąć 200tyś jaki bank polecacie?
Dodam ze domek ma być skromny i tani myslimy o jakims klocku z płaskim dachem i bez zbytnich kombinacji zeby było jak najtaniej. Jesli ktos ma jakieś projekty lub ciekawe zdjęcia takich domów prosze o kontakt.
Pozdrawiam

Rozwiń  

Odnosnie pierwszej czesci: tak, kazdy bank ma obligatoryjna karencje na czas budowy. Okres karencji zalezy od Ciebie. Banki maja okreslone tylko maksymalne okresy.

Druga czesc: moze warto pomyslec o kredycie z doplatami (jesli spelniasz warunki). W CHF marze w okolicach 3%, nie wiem czy to atrakcyjna oferta.
Napisano
Ten bank to POLBANK - i z tego co wiem, to oni jeszcze dają i to nawet we frankach, tylko trzeba mieć zdolność. icon_cool.gif Faktycznie jest więcej oprocentowana, ale jeśli chodzi o komuś o gotówkę...... to może warto zaryzykować!? icon_confused.gif Przecież chodzi o to aby ją wcześniej spłacić.
Napisano
  Cytat

Ten bank to POLBANK - i z tego co wiem, to oni jeszcze dają i to nawet we frankach, tylko trzeba mieć zdolność. icon_cool.gif Faktycznie jest więcej oprocentowana, ale jeśli chodzi o komuś o gotówkę...... to może warto zaryzykować!? icon_confused.gif Przecież chodzi o to aby ją wcześniej spłacić.

Rozwiń  

Oni nie daja, tylko mowia, ze daja kredyty. Procedura kredytowa w Polbanku jest wstrzymana. Wnioski sa przyjmowane, ale nie ma zadnych szans na wyplate kredytu w tym roku.
Informacja bezposrednio od pracownika centrali banku.
Napisano
icon_sad.gif No to kicha!! Nie ma co chodzić , bo człowiek będzie miał nadzieję, a tu go oleją z trzeciego piętra! Moją koleżankę tak załatwili ( nie wiem tylko który bank ) Wszystko miała załatwione, dali obietnicę, ona posunęła sprawy do przodu, a po kilku tygodniach powiedzieli, że nie dostanie kredytu, bo są wstrzymane. No i szlak trafił wszystkie plany i marzenia - wrócili do punktu wyjścia. Dzięki za ostrzeżenie. icon_confused.gif icon_mad.gif
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
  Cytat

icon_sad.gif No to kicha!! Nie ma co chodzić , bo człowiek będzie miał nadzieję, a tu go oleją z trzeciego piętra! Moją koleżankę tak załatwili ( nie wiem tylko który bank ) Wszystko miała załatwione, dali obietnicę, ona posunęła sprawy do przodu, a po kilku tygodniach powiedzieli, że nie dostanie kredytu, bo są wstrzymane. No i szlak trafił wszystkie plany i marzenia - wrócili do punktu wyjścia. Dzięki za ostrzeżenie. icon_confused.gif icon_mad.gif

Rozwiń  



Sytuacja zaczyna sie uspokajac.Właśnie startuje rządowy program "Rodzina na swoim" czyli kredyt hipoteczny w złotych, w którym państwo spłaca połowę miesięcznych odsetek przez osiem kolejnych lat.Przystąpi do niego kilkanaście największych polskich banków.Czyli można znowu startowac po kredyty
Napisano
  Cytat

Sytuacja zaczyna sie uspokajac.Właśnie startuje rządowy program "Rodzina na swoim" czyli kredyt hipoteczny w złotych, w którym państwo spłaca połowę miesięcznych odsetek przez osiem kolejnych lat.Przystąpi do niego kilkanaście największych polskich banków.Czyli można znowu startowac po kredyty

Rozwiń  



tak jeżeli nie masz własnego mieszkania ...i kilka innych warunków które musisz spełnić.....
Napisano
1. Ten kredyt co rzekomo państwo spłaca to jeden wielki pic na wodę - sprawdzone, brałem teraz kredyt i nie w jednym banku byłem. Poza tym sprawdźcie sobie jakie są warunki dostania takiego kredytu i jakie warunki kredytowe dają te banki.

2. POLBANK słynie z tego że mają fajne warunki ale na wypłatę I transzy kredytu czeka się mniej więcej 6 m-cy.

3. Karencja w spłacie kredytu to karencja w spłacie kapitału a nie odsetek, odsetki płaci się od razu.

4. Kredyt ma zamknąć wykonanie domu, czyli żeby rozliczyć kredyt (nie mylić ze spłatą) trzeba przedstawić od PINB zawiadomienie o przyjęciu zakończenia robót.

5. Wartość kredytu jest liczona na zasadzie kosztorys inwestorski (wykonany przez osobę z uprawnieniami, chociaż większość banków i tak robi swoje) - wkład własny (w większości banków ok. 30%) = kredyt.

6. Co najważniejsze - MARŻA BANKU MUSI BYĆ STAŁA W CAŁYM OKRESIE KREDYTOWANIA !!

7. Ja osobiście polecam DOMINET BANK - najniższa marża, szybka obsługa i przynajmniej po polsku napisana umowa - a trochę banków odwiedziłem.
Napisano
  Cytat

Co sadzicie o kredytach w mBanku , Millenium i PKO BP możne ktoś sie stara o taki kredyt i chce sie podzielić wrażeniami.............

Deggial moze napiszesz cos konkretniejszego o tym banku (z liczbami) chodzi mi o DOMINET BANK

Rozwiń  


Millenium ma chore zasady rozliczania i dawania kredytu - wymagają różnych dziwnych dokumentów (chyba że teraz coś im się zmieniło)
mBank - nie wiem
PKO BP - horrendalne wymagania co do zabezpieczeń i dziwny sposób liczenia zdolności kredytowej - u nich miałem zdolność o 80 tyś mniejszą niż np. w Banku Zachodnim.
Dominet - jeżeli założy się u nich konto i weźmie kartę kredytową obniżają marżę i prowizję (dosyć znacząco, poniżej 1%), wymagane jest ubezpieczenie na życie na okres 5 lat (też załatwiają a ubezpieczenie obejmuje również utratę pracy i jest atrakcyjne cenowo) teraz chyba znowu coś nowego wprowadzili. Rozpatrzenie wniosku i podpisanie umowy trwało 3 tygodnie, a po tygodniu była kasa na koncie. Odnośnie cyfr to są różne widełki i można z nimi mocno negocjować.
Najlepiej udać się do placówki i wszystko dokładnie wytłumaczą, tempo zmian w kredytach jest tak duże że ciężko nadążyć.
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
ja jestem zaskoczona opinią deggial icon_rolleyes.gif załatwiałam kredyt rodzina na swoim w lipcu. Szybko, przyjemnie i bez żadnych problemów a pierwszą transze wypłacono po 2 czy 3 tygodniach. Wtedy kiedy braliśmy frank był po... 1,99 i wchodziły dla nas w grę tylko złotówki. Od złożenia papierów do decyzji nie wiem czy minął tydzień. I zaliczyli nam działkę jako wkład własny. (kupilismy ją za gotówkę). Kredyt wychodzi wyraźnie korzystniej niż zwykły złotówkowy, wtedy kiedy bralismy złotówkowe były ok 8% (a nam wychodziło niecałe 5%, czyli niewiele więcej niż CHF, rata wyliczona chyba o 80 zł tylko wyższa niz w ChF- w tamtym momencie. ). Ja jestem bardzo zadowolona. Może trafiłam na życzliwego doradcę w banku, jeśli tak to jeszcze raz dziekuje pani Moniko:) .My mieszkamy w mieszkaniu w TBS i to nie było przeszkoda do kredytu. Żadnych wielkich wymagań nie było, zwykłe zaświadczenia z pracy i pit. Teraz stopa procentowa spada więc rata nam maleje, a unikneliśmy tego szaleństwa z kursem franka. Co przy dużej kwocie ma ogromne znaczenie przecież..
Lele. Zastawem przy kredycie hipotecznym jest dom który budujesz. Od nas nie wymagali żadnego więcej zabezpieczenia. Jasne że brałam wtedy kiedy było łatwiej niż teraz, ale pierwsza rzecz to zdolnośc kredytowa która wyliczają ci w banku. Mnie liczyli mocno lajtowo czyli np chyba 100 czy 200 zł liczyli na utrzymanie dziecka icon_biggrin.gif No, na pampersy starczy:) Teraz myślę że bardziej skrupulatnie to robiąicon_smile.gif
Napisano
Kropeczko Ty brałaś kredyt w PKO SA, a oni mieli dość proste warunki i procedury przyznawania kredytu,bo wtedy ludzie bili się o kredyty we frankach, a PKO SA takich nie udzielał (przynajmniej jak my u nich braliśmy kredyt). W innych bankach naprawdę nie wyglądało to różowo, mieli takie warunki, że nam nie wychodziła zdolność kredytowa ( we frankach) nawet na połowę tego ile dostaliśmy w PKO SA w złotówkach.
Pozdrawiam.
Napisano
no wlaśnie moja siostra też ma pko sa, i też dostała szybko i sprawnie. Ja myślę że warto zainteresowac sie tym sponsorowanym najpierw, a jesli ktos nie spelnia warunków to wtedy szukac innego rozwiązania.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Każda inwestycja budowlana czy instalacyjna, niezależnie od jej skali, powinna być prowadzona w sposób zgodny z prawem, zasadami sztuki budowlanej i dobrymi praktykami branżowymi. Jednym z absolutnie kluczowych elementów takiej realizacji jest rzetelna dokumentacja z prowadzonych prac.   W Raccoon 24 Home od początku naszej działalności przykładamy do tego ogromną wagę. Bo dla nas liczy się nie tylko to, co widoczne na zewnątrz, ale też pełna transparentność i pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem, normami i oczekiwaniami inwestora.   Co powinna zawierać dokumentacja robót instalacyjnych?   Podczas prowadzenia prac instalacyjnych — czy to przy ogrzewaniu, klimatyzacji, wentylacji czy instalacjach wodnych — dokumentacja powinna obejmować: Dziennik budowy lub robót — w przypadku instalacji realizowanych w ramach zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. Protokóły z wykonanych prób szczelności — instalacji wodnych, gazowych, wentylacyjnych. Protokoły odbioru częściowego i końcowego — dla każdej wykonanej instalacji. Protokół uruchomienia instalacji — potwierdzający poprawną pracę systemów. Protokół pomiarów i testów eksploatacyjnych — np. wydajności wentylacji, ciśnienia w instalacji C.O., parametrów pracy klimatyzacji. Dokumentację powykonawczą — czyli aktualny rysunek/schemat instalacji z naniesionymi zmianami wykonawczymi.   Kartę gwarancyjną i instrukcję użytkowania urządzeń oraz instalacji. Brak tych dokumentów to nie tylko problem w przypadku awarii czy reklamacji, ale też ryzyko przy odbiorach technicznych i problematyczne rozliczenia z inwestorem czy deweloperem.     👉 Pobierz wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych (PDF)   Dlaczego dokumentacja jest tak ważna dla Ciebie jako inwestora?   Masz pełen wgląd w zakres wykonanych prac i potwierdzenie, że wszystko odbyło się zgodnie ze sztuką.   Łatwiejsze serwisowanie i eksploatacja — protokoły i dokumentacja powykonawcza pomagają w późniejszych modernizacjach i naprawach. Bezpieczeństwo prawne i techniczne — w przypadku kontroli, odbiorów czy ewentualnych sporów. Możliwość dochodzenia gwarancji — na podstawie podpisanych protokołów i kart gwarancyjnych.   W Raccoon 24 Home masz to w standardzie W naszej firmie każda instalacja objęta jest kompletną dokumentacją powykonawczą i protokolarną. Niczego nie robimy na słowo. Po zakończeniu robót klient otrzymuje komplet dokumentów, w tym:   protokół odbioru końcowego protokół prób szczelności protokół uruchomienia instalacji dokumentację powykonawczą   Dzięki temu masz pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem i przepisami.   Do pobrania — wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych Aby ułatwić inwestorom i wykonawcom właściwe prowadzenie dokumentacji, przygotowaliśmy dla Ciebie gotowy, uniwersalny blankiet protokołu odbioru robót instalacyjnych.       Możesz go wykorzystać przy każdej inwestycji — niezależnie, czy zlecasz nam instalację, czy współpracujesz z inną ekipą. To bezpłatne narzędzie, które pomoże Ci uporządkować dokumentację i zabezpieczyć swoje interesy.   Pamiętaj: instalacja to nie tylko urządzenia i rury w ścianie. To również dokumenty, które chronią Twój budżet i bezpieczeństwo budynku na lata.   W Raccoon 24 Home nie musisz o to prosić — u nas kompletna dokumentacja to standard, a nie dodatkowa opcja.         Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl                       e0bdea_5761a534884c4d0988db213df10adb7f.pdf.pdf
    • Dziś niemal każdy inwestor prywatny i biznesowy, planując budowę domu, halę czy modernizację budynku, zadaje sobie jedno pytanie: kiedy zacznie się zwrot z inwestycji w instalacje? Koszty energii rosną, a systemy ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i zasilania to nie tylko kwestia komfortu, ale też realnego wpływu na domowy i firmowy budżet. Problem w tym, że większość firm wykonawczych, kiedy słyszy od klienta hasło „zwrot z inwestycji”, zaczyna dopytywać, kalkulować, wyceniać wersję „podstawową” i „wzmocnioną”, a często finalnie proponuje rozwiązania na styk — takie, które formalnie spełnią wymogi projektu, ale realnie nie zapewnią maksymalnych oszczędności i bezawaryjności przez długie lata.   W Raccoon 24 Home nie pytamy, czy chcesz mieć instalację zoptymalizowaną pod szybki zwrot inwestycji. My od razu robimy instalacje w wersji wzmocnionej. Zawsze. Bez wyjątków. Co to znaczy wzmocniona instalacja?   W praktyce oznacza to, że każdą instalację, jaką wykonujemy — czy to ogrzewanie podłogowe, centralę wentylacyjną, instalację wodną czy systemy zasilania odnawialnego — projektujemy i montujemy w taki sposób, by:   zwiększyć jej trwałość wydłużyć bezawaryjny okres działania zminimalizować straty energii przyspieszyć zwrot inwestycji dzięki oszczędnościom na eksploatacji     Jak to robimy? Na przykład:   W ogrzewaniu płaszczyznowym stosujemy więcej rur niż minimum technologiczne. Dzięki temu system szybciej nagrzewa pomieszczenia, pracuje przy niższych temperaturach zasilania, co zmniejsza zużycie energii i przedłuża żywotność źródła ciepła. Montujemy przewymiarowane emitery ciepła, czyli większe grzejniki lub pętle podłogówki, niż wynika to z obliczeń na styk. Efekt? Lepsza wydajność przy niższym koszcie eksploatacji. System grzeje krócej, rzadziej się załącza, a Ty oszczędzasz na rachunkach.     W instalacjach wodnych i kanalizacyjnych stosujemy większe średnice rur tam, gdzie to ma sens dla bezpieczeństwa i komfortu użytkowania. W wentylacji zawsze przewymiarowujemy kanały i stosujemy lepsze izolacje, co zmniejsza opory przepływu, poprawia wydajność i ogranicza koszty pracy rekuperatora. Po co to wszystko? Żeby Twoje rachunki równały się zero.   W Raccoon 24 Home nie traktujemy instalacji jako zbędnego kosztu, tylko jako realny składnik Twojego domowego lub firmowego bilansu energetycznego. Dzięki odpowiednio zaprojektowanym i wykonanym instalacjom możesz osiągnąć bilans niemal zerowy albo znacząco ograniczyć zapotrzebowanie na energię z sieci. Wielu wykonawców ogranicza się do minimum wymaganego w projekcie lub normach. My wiemy, że warto pójść dalej. Bo im bardziej wydajna i trwała instalacja, tym mniejsze jej koszty eksploatacji i większe oszczędności dla Ciebie.   Zwrot z inwestycji — jak go przyspieszyć?   Kluczem jest odpowiedni mix energetyczny, który nie tylko zapewni Ci niezależność, ale też pozwoli zredukować rachunki praktycznie do zera.   W naszej ofercie możesz połączyć:   pompę ciepła — jako główne źródło ciepła i chłodzenia fotowoltaikę — która zasili pompę ciepła, dom i magazyn energii przydomową elektrownię wiatrową — jako uzupełnienie bilansu w okresach niskiego nasłonecznienia   Taki zestaw pozwala na uzyskanie maksymalnego efektu energetycznego i finansowego. A dzięki temu, że instalacje wykonujemy w wersji przewymiarowanej i wzmocnionej, działają one stabilnie, bez awarii i z wyższą wydajnością przez wiele lat.       Dlaczego inne firmy tego nie robią? Bo liczą na krótkoterminowy zysk i klienta, który nie zadaje pytań. Większość wykonawców chce wykonać usługę możliwie najniższym kosztem własnym, z minimalną ilością materiału, by zwiększyć swoją marżę. My w Raccoon 24 Home patrzymy inaczej. Dla nas liczy się długofalowa relacja i rekomendacje zadowolonych klientów, a to można osiągnąć tylko dzięki jakości i uczciwemu podejściu.     Podsumowanie Jeśli chcesz mieć instalacje, które: działają stabilnie i bezawaryjnie są przewymiarowane, a nie robione „na styk” realnie przyspieszają zwrot z inwestycji pozwalają ograniczyć rachunki do zera to zapraszamy do Raccoon 24 Home.   U nas nie pytamy, czy chcesz mieć wzmocnioną instalację — bo każdą robimy w wersji premium już w standardzie. Tak pracują wykonawcy, którzy naprawdę rozumieją inwestycję w energię i komfort.   Chcesz sprawdzić, jak może wyglądać Twój domowy bilans energetyczny? Skontaktuj się z nami i poznaj propozycję systemu szytego pod Twoje potrzeby.   Usługi Raccoon 24 Home   Instalacje C.O. Instalacje centralnego ogrzewania (C.O.)   Ogrzewanie Ogrzewanie grzejnikowe Ogrzewanie podłogowe   Pompy ciepła Pompy ciepła dla Twojego domu   Kotły gazowe Kotły gazowe kondensacyjne   Klimatyzacja Klimatyzatory Split Klimatyzatory Multi-Split Systemy klimatyzacji VRF Klimakonwektory Przeglądy okresowe klimatyzacji Serwis klimatyzacji   Wentylacja Rekuperacja Wentylacja mechaniczna Kanały wentylacyjne — rodzaje Serwis wentylacji Wentylatory wyciągowe Systemy odciągowe dla hal i garaży   Sterowanie Sterowanie ciepłem   Cennik usług Cennik usług instalacyjnych   O firmie O nas   Kontakt Formularz i dane kontaktowe     Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl
    • W świecie usług budowlanych i instalacyjnych od lat funkcjonują dwa zupełnie różne podejścia do kwestii wycen i rozliczeń z klientami. Z jednej strony mamy wykonawców, którzy nie boją się jasno przedstawiać swoich stawek, otwarcie informują o kosztach poszczególnych usług i uczciwie tłumaczą, z czego wynikają konkretne ceny. Z drugiej — wciąż istnieją firmy, które wyceniają „na oko” przez telefon, a na końcowym etapie realizacji zaskakują klienta dodatkowymi pozycjami na fakturze lub tłumaczą nieuzgodnione wcześniej koszty jako „nieprzewidziane prace dodatkowe”. Ten podział doskonale zna każdy inwestor, deweloper, zarządca nieruchomości czy zwykły klient prywatny, który choć raz zlecał wykonanie instalacji wodnej, elektrycznej, wentylacyjnej czy gazowej. Dlatego w Raccoon 24 Home od samego początku postawiliśmy na pełną przejrzystość i uczciwe zasady współpracy z klientem.     Dlaczego przejrzystość cenowa w usługach instalacyjnych jest tak ważna?   W odróżnieniu od wielu branż, w których ceny można łatwo sprawdzić w cennikach online czy porównać na popularnych porównywarkach, w usługach instalacyjnych sytuacja jest dużo bardziej skomplikowana. Każda inwestycja ma swoją specyfikę, zakres prac często ustala się indywidualnie, a ceny mogą się różnić w zależności od rodzaju budynku, zastosowanych materiałów, stopnia skomplikowania instalacji czy lokalizacji inwestycji. To sprawia, że niektórzy wykonawcy wykorzystują tę niepewność na swoją korzyść. Podają orientacyjne stawki bez szczegółów, nie pokazują klientowi dokładnego kosztorysu, a podczas realizacji pojawiają się „niespodzianki”, które trudno później zweryfikować. Dlatego uważamy, że uczciwy wykonawca nie ma powodu, by ukrywać swoje ceny. Przeciwnie — powinien udostępniać je w przejrzysty i dostępny sposób, aby klient od samego początku wiedział, ile zapłaci za usługę i z czego wynika dana kwota.   Jak to wygląda w praktyce? Transparentny kalkulator usług instalacyjnych   Właśnie z myślą o klientach stworzyliśmy na stronie Raccoon 24 Home kalkulator usług instalacyjnych. To proste i wygodne narzędzie, które pozwala w kilka chwil sprawdzić orientacyjny koszt wykonania wybranej instalacji lub prac modernizacyjnych. Dzięki temu klient ma możliwość porównania cen różnych usług jeszcze przed kontaktem z naszym doradcą technicznym i może zaplanować swój budżet inwestycyjny bez obaw o późniejsze „niespodzianki”. W kalkulatorze jasno przedstawiamy, jakie elementy składają się na cenę usługi — od kosztów materiałów, przez robociznę, aż po ewentualne dodatkowe prace towarzyszące. Dzięki temu klient wie, za co płaci i może świadomie podjąć decyzję o wyborze konkretnej usługi czy zakresu prac.   Czym różni się uczciwy wykonawca od nieuczciwego?   Różnic jest wiele, ale najważniejsze to: Jasne i przejrzyste wyceny jeszcze przed rozpoczęciem prac. Brak ukrytych kosztów, które pojawiają się na końcowej fakturze. Szczegółowe kosztorysy przedstawiane klientowi do akceptacji. Przejrzyste warunki współpracy, które określają, co wchodzi w zakres usługi, a co wymaga dodatkowych ustaleń.   Stała komunikacja z klientem na każdym etapie realizacji inwestycji.   W Raccoon 24 Home klaklulator właśnie według takich zasad prowadzimy każdą realizację. Naszym celem jest nie tylko wykonanie instalacji na najwyższym poziomie technicznym, ale również zbudowanie zaufania i poczucia bezpieczeństwa u klienta.   Wiemy, że inwestorzy i klienci prywatni mają dość niejasnych wycen, niedomówień i kosztów, które nagle pojawiają się w trakcie realizacji zlecenia. Dlatego pokazujemy pełen kosztorys jeszcze przed podpisaniem umowy, informujemy o wszystkich możliwych dodatkowych opcjach i pozwalamy klientowi samodzielnie sprawdzić ceny w naszym kalkulatorze. Dlaczego inne firmy wciąż boją się udostępniać swoje ceny?   Bo często ich polityka cenowa opiera się na „polowaniu” na nieświadomego klienta. Bez przejrzystego cennika można manipulować wyceną w zależności od sytuacji, nastroju klienta, lokalizacji czy konkurencji w danym rejonie.   My w Raccoon 24 Home uważamy, że takie praktyki powinny zniknąć z rynku. Klient ma prawo wiedzieć, ile zapłaci, a wykonawca, który jest pewny jakości swoich usług i uczciwie kalkuluje koszty, nie ma żadnego powodu, by ukrywać stawki.     Podsumowanie   Jeśli szukasz wykonawcy instalacji budowlanych, który: gra w otwarte karty nie boi się pokazać cen swoich usług oferuje transparentny kosztorys pozwala Ci sprawdzić wycenę jeszcze przed pierwszym kontaktem   to zapraszamy do Raccoon 24 Home. Na naszej stronie znajdziesz transparentny kalkulator usług instalacyjnych, dzięki któremu możesz od razu oszacować koszt planowanych prac i sprawdzić, jak wygląda uczciwa wycena w tej branży.   Nie warto ryzykować współpracy z firmami, które unikają konkretów i nie potrafią jasno określić ceny. Wybieraj wykonawców, którzy szanują Twój czas, pieniądze i nerwy.  
    • Nie zastanawiałbym się nad tym ale już zdążyłem przygotować pole pod ten garaż z kostki brukowej i teraz musiałbym to wszystko robić na nowo.    Jakie byłyby koszty starania się o pozwolenie?
    • Tak Rury wodnej podłogówki prowadzi się w warstwie wylewki. Rury pozostałych instalacji (woda, kanalizacja), także kanały wentylacji mechanicznej układa się w warstwie styropianu. Grubość warstw styropianu można dobrać do średnicy rur - to a propos optymalnej grubości styropianu. To rozstrzygnie instalator. Dylatacje wykonują fachowcy od wylewki, powinny być też zaplanowane w projekcie ogrzewania. Zwykle i tak wykonuje się je w otworach drzwiowych.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...