ziut19

Oni nie daja, tylko mowia, ze daja kredyty. Procedura kredytowa w Polbanku jest wstrzymana. Wnioski sa przyjmowane, ale nie ma zadnych szans na wyplate kredytu w tym roku. Informacja bezposrednio od pracownika centrali banku.

I do tego oferta banku, ktory tak naprawde w chwili obecnej kredytow nie udziela.

Odnosnie pierwszej czesci: tak, kazdy bank ma obligatoryjna karencje na czas budowy. Okres karencji zalezy od Ciebie. Banki maja okreslone tylko maksymalne okresy. Druga czesc: moze warto pomyslec o kredycie z doplatami (jesli spelniasz warunki). W CHF marze w okolicach 3%, nie wiem czy to atrakcyjna oferta.

W praktyce musisz oddac dom do uzytku. Jedynie Millennium I GE Money akceptuja stan surowy zamkniety.

Odpowiem w ten sposob: inwestycja musi sie zamknac, a bank konczy inwestycje ze swoich srodkow. Twoje srodki plus kredyt musza zbilansowac caly kosztorys. Oczywiscie bank moze potraktowac Twoje mieszkanie, jak wklad wlasny, ale nie wyplaci calego kredytu a pozniej bedzie czekal az Ty laskawie wykonczysz dom. Taka opcja nie wchodzi w gre. Bo pomyslmy logicznie: postawisz sciany, moze nawet bez okien i dachu. I wtedy niby sprzedasz mieszkanie, by wykonczyc dom. A pytanie podstawowe: gdzie bedziesz wtedy mieszkal?

Oczywiscie, ze mieszkania zastawiac nie musisz. Jednak powinienes posiadac odpowiednia zdolnosc kredytowa. A Twoja nie jest najwyzsza. Zakladajac 3.000 netto na 2 osoby, to w okolicach 200.000. Nie wiem czy postawisz za to dom. A nawet jesli uznasz, ze tak, to pamietaj, ze wedlug banku koszt wybudowania 1 m2 domu, to okolo2.000 zl, wiec mozesz wybudowac dom o powierzchni ok. 100 m.

Nie napisales czy masz juz dzialke, czy jej zakup tez chcesz kredytowac. Kredyt uzalezniony jest od zdolnosci kredytowej, odpowiedniego zabezpieczenia i Twojej historii kredytowej (BIK). Mieszkania nie musisz zastawiac, choc w czasach obecnych ograniczen na rynku moze sie okazac, ze jednak innego rozwiazania nie bedzie. Na dzien dzisiejszy znalazlbys oferty bez takiej koniecznosci.