Skocz do zawartości

Kupić dom gotowy czy budować?


Recommended Posts

Napisano
Zastanawiam się nad za i przeciw budowania domu tzn. szukania ekip budowlanych na własna rękę, wybierania technologii i materiałów. Co lepsze?

Myślę, że z jednej strony warto budować dom bo wiemy jakie błędy popełniono. Mamy wpły na to czy bedą okna drewniane czy pcw. Mamy możliwość wybrania działki na której będzie stał dom.

Z drugiej strony to kupując dom nie tracimy nerwów na sprawdzaniu kolejnych ekip. nie martwimy się, czy wystarczy nam budżetu.

To tak na początek. Czekam na Wasze opinie...

Sławek
Napisano
Cytat

Zastanawiam się nad za i przeciw budowania domu tzn. szukania ekip budowlanych na własna rękę, wybierania technologii i materiałów. Co lepsze?

Myślę, że z jednej strony warto budować dom bo wiemy jakie błędy popełniono. Mamy wpły na to czy bedą okna drewniane czy pcw. Mamy możliwość wybrania działki na której będzie stał dom.

Z drugiej strony to kupując dom nie tracimy nerwów na sprawdzaniu kolejnych ekip. nie martwimy się, czy wystarczy nam budżetu.

To tak na początek. Czekam na Wasze opinie...

Sławek



To masz rzeczywiscie problem .
Jak sie zastanowić - to za i przeciw będzie tyle samo.
Jeśli masz już działkę - to odpowiedź jest prosta -będziesz budował.
Jeżeli znalazłeś dom swoich marzeń - kupisz go.
Natomiast wszystkie inne sytuacje są wieloznaczne.
NP:
Mozesz kupić dom - bo będzie stosunkowo tani, ale na fajnej działce, i podatny na przebudowę.
I wszystko to ci sie kalkuluje.
To tylko jedna opcja z wielu.

Inna:
wymysliłeś sobie WŁAŚNIE TAKI DOM I NIE CHCESZ INNEGO - O NIM MARZYSZ.
Nie zrealizujesz tego inaczej, jak budując od zera!

Pozdrawiam.
Fajny temat!
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Moj wykonawca twierdzi a kolega developer potwierdza, że domy gotowe buduje sie maksymalnie tanio, tzn. nie w sposób przezorny a jedynie minimalistyczny, zgodny z normami (raczej). Tzn. mniej ocieplenia na fundamentach (o ile wogóle), tańsza i gorsza papa i wógle szybko i tanio... I tak na każdym etapie.
Obaj twierdzą, że inwestorz prywatni są wprawdzie bardziej upierdliwi i dłużej im schodzi na postawienie domu, ale na pewno jest on lepiej zrobiony... bo dla siebie.
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
Moim zdaniem wszystko zależy od sytuacji. Bo jeżeli będzie ładny dom do kupienia i w dodatku w dobrym położeniu to po co budować?
Napisano
Cytat

Zastanawiam się nad za i przeciw budowania domu tzn. szukania ekip budowlanych na własna rękę, wybierania technologii i materiałów. Co lepsze?

Myślę, że z jednej strony warto budować dom bo wiemy jakie błędy popełniono. Mamy wpły na to czy bedą okna drewniane czy pcw. Mamy możliwość wybrania działki na której będzie stał dom.

Z drugiej strony to kupując dom nie tracimy nerwów na sprawdzaniu kolejnych ekip. nie martwimy się, czy wystarczy nam budżetu.

To tak na początek. Czekam na Wasze opinie...

Sławek


Mój głos jest z tych co budują , ale parterówkę trudno kupić gotową na szczęście mamy świetną ekipę buduje od początku do końca tak ,że odpadł nam problem z licznymi ekipami mam album budowy picasaweb.google.pl/maja.max8
  • 1 miesiąc temu...
Napisano
Nie wiedzieć czemu pytanie to zrozumiałem w ten sposób że kupujemy jakiś stary dom z duszą lub sobie taki budujemy. Widząc piękne, stare, stylowe domostwo aż gula mi hula że nie jestem jego właścicielem. Ale jestem właścicielem domu który sam wybudowałem w/g własnego projektu i też jest mi z tym dobrze. Żeby ktoś wybudował dla mnie nowy dom? Nigdy o tym nie myślałem, ale czemu nie.Myślę że na etapie budowy można ingerować w to jakie materiały zastosować. Chyba że nie można? No to trudno.
  • 4 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

Zastanawiam się nad za i przeciw budowania domu tzn. szukania ekip budowlanych na własna rękę, wybierania technologii i materiałów. Co lepsze?

Myślę, że z jednej strony warto budować dom bo wiemy jakie błędy popełniono. Mamy wpły na to czy bedą okna drewniane czy pcw. Mamy możliwość wybrania działki na której będzie stał dom.

Z drugiej strony to kupując dom nie tracimy nerwów na sprawdzaniu kolejnych ekip. nie martwimy się, czy wystarczy nam budżetu.

To tak na początek. Czekam na Wasze opinie...

Sławek


Znasz powiedzenie : "pierwszy dom budujesz dla wroga, drugi dla przyjaciela, a trzeci dla siebie"?
  • 11 miesiące temu...
Napisano
Wszystko zależy przede wszystkim od kasy. Gdybym miała jej sporo, mimo wszystko budowałabym dom. W każdym projekcie można coś zmienić, przesunąć ściany, zmienić na swoją modłę, można zapytać na forum wszystkich budujących dom o rodzaj materiału, koszty i najlepsze sposoby na energooszczędny dom. Mając więcej pieniędzy buduje się szybko. Jak szybko, to taniej. Ważne jest, aby znaleźć dobrego inspektora nadzoru i firmę. Ale wtedy masz satysfakcję, że w tym przebudowanym pomieszczeniu masz garderobę, a tu dodasz szafki wbudowane np w część piwnicy. Wybieramy mały domek dla dwojga emerytów /do 90 m2/ z maksymalnym ociepleniem i wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii.
Napisano
Cytat

Budować!! Wyjdzie taniej i będziesz mieć to co Ty chcesz, a nie Twój poprzednik.


Oczywiście, acia jak zwykle ma rację icon_smile.gif Chyba, że znajdziesz jakąś suuuuuuuuuper okazję! Wtedy kupuj icon_smile.gif
Napisano
ja przeszłam wszystkie etapy:)
pierwszy- kupic duże mieszkanie. No ale jak duże, takie przyszłościowe, żeby miało sens to 80-100m. A takie mieszkania zwłaszcza w apartamentowacach były drogie. No to jak juz wydawac tyle kasy to może jednak kupic pół bliźniaka lub szeregówkę?
i wtedy weszliśmy w etap kupowania domu:) to było dwa lata temu.
Znaleźliśmy opcje- stara szeregówka do remontu- 380 tys
Nowe pół bliźniaka - na dziłace 500 m2- stan deweloperski do wykonczenia - 100 m2- 360 tys (conajmniej 100 tys jeszcze trzeba dołozyc)
Nowy domek wolnostojący od dewelopera- na działce 900 m2- 400 tys.
Stara szeregówka po remoncie na działce 250 m2- 460 tys...
itd........
I te domki do dewelopera- nie były taki złe- miały np dachy z dachówki ceramicznej, były dosyc nawet ładne, ale okna takie raczej małe, pokoje klitki- na 100 m2 cięzko zrobic wieksza przestrzen- to nie było tak jak budowanie dla siebie...........
No i koniec konców doszlismy do wniosku ze w troche wiekszych pieniadzach ale nie dramatycznie wiekszych zbuduje sie dom. Dokładnie taki jaki chcemy, budowany na nasze zamówienie. I jak juz brac ten kredyt gigant i spłacac go całe zycie to niech to bedzie to dokładnie co sobie wymarzylismy.
Oczywiscie przekroczylismy zakłądane kwoty ale nasz dom jest duzy i nie był tani. I teraz z perspektywy wiem ze mozna było zbudowac mniejszy, tanszy domek (licze z cena działki!) w tych pieniadzach co taka stara szeregówka po remoncie. A to zupełnie inna jakosc. Czyli jesli gdzies ziemia nie jest jakas horrendalnie droga napewno opłaca sie budowac dom.
Napisano
To juz kazdy musi sobie indywidualnie odpowiedziec.
Nie ma prawdy objawionej.
Jesli znajdziesz dom gotowy ktory ci odpowiada, spelnia twoje wymagania i oczekiwania, a minusy ktore posiada sa dla ciebie akceptowalne - to czemu nie.
W przeciwnym wypadku - budowac!
Napisano
Cytat

To juz kazdy musi sobie indywidualnie odpowiedziec.
Nie ma prawdy objawionej.
Jesli znajdziesz dom gotowy ktory ci odpowiada, spelnia twoje wymagania i oczekiwania, a minusy ktore posiada sa dla ciebie akceptowalne - to czemu nie.
W przeciwnym wypadku - budowac!


To jest głos rozsądku... ale ja i tak uważam, że lepiej budować icon_smile.gif
Napisano
Cytat

Powiem bardzo ogólnie.



Facet powinien zbudować dom ,a przynajmniej spróbować icon_cool.gif


Wolę jak budowlańcy budują, a ja finansuję icon_smile.gif Jeżeli to również mieści się w twojej definicji... to OK icon_smile.gif
Napisano
Cytat

Dom może być wówczas taki, o jakim marzymy~!





W zasadzie pięknie ujęte to zdanie ale bez "może być " a z "będzie" .



Niestety to utopia prawie zawsze jest niedosyt i trzeba z czegoś zrezygnować ,ciąć koszty ...,stosować tańsze materiały ...,to można było zrobić inaczej ....,tamto spieprzyli budowlańcy...... ,a to pomieszczenie jest za małe..... , budowa możne trwać latami .....,a może wziąć kredyt pracować na 2-3 etatach bez końca i być gościem w tym domu ,sądzić się z producentem materiałów lub sąsiadem ,ooo...... wprowadziła się "mamusia" (teściowa) itd .....
Napisano
Cytat

W zasadzie pięknie ujęte to zdanie ale bez "może być " a z "będzie" .



Niestety to utopia prawie zawsze jest niedosyt i trzeba z czegoś zrezygnować ,ciąć koszty ...,stosować tańsze materiały ...,to można było zrobić inaczej ....,tamto spieprzyli budowlańcy...... ,a to pomieszczenie jest za małe..... , budowa możne trwać latami .....,a może wziąć kredyt pracować na 2-3 etatach bez końca i być gościem w tym domu ,sądzić się z producentem materiałów lub sąsiadem ,ooo...... wprowadziła się "mamusia" (teściowa) itd .....


Z tego co napisałeś wynika, ze to jednak Jolka3 miała rację icon_smile.gif i dobrze ujęła to w słowach icon_smile.gif
Napisano
Budując dom robisz go dla siebie i będzie dokładnie taki jaki sobie wybierzesz, ale przeżyć papierologię załatwiania budowy w naszym kraju to trzeba mieć zdrowie i silne nerwy. Wybór jak zwykle należy do Ciebie icon_smile.gif
Pozdrawiam.
Napisano
icon_smile.gif
to ja w opozycji do animusa:)
Budowalam- firma byla swietna- projekt najlepszy na swiecie- efekt powalil nas poporstu i przeszedl nasze najsmielsze oczekiwania.............. kredyt jakos pomalutku pelznie do przodu....
a moze to nas poporstu tak to wszystko cieszy ze nic nam tej radosci z naszego domku nie przesloni i już?
Napisano
Cytat

icon_smile.gif
to ja w opozycji do animusa:)
Budowalam- firma byla swietna- projekt najlepszy na swiecie- efekt powalil nas poporstu i przeszedl nasze najsmielsze oczekiwania.............. kredyt jakos pomalutku pelznie do przodu....
a moze to nas poporstu tak to wszystko cieszy ze nic nam tej radosci z naszego domku nie przesloni i już?




To dziwne ale Kropeczko w myśl zasady- „Im większy wysiłek tym większa satysfakcja” nie powinno być aż tak wiele radości w twoim przypadku .

Sorry to żart ,a tak naprawdę to życzę Ci żeby ten stan optymizmu utrzymywał się zawsze na wysokim poziomie icon_smile.gif


Jest jednak jedna z wymienionych przeze mnie wad :

Cytat

kredyt jakos pomalutku pelznie do przodu.



Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Jeśli szukacie sposobu na dekoracyjne i trwałe wykończenie drewnianych podłóg, mebli czy ścian – warto zwrócić uwagę na bejce olejne OSMO. To produkty, które zdobyły uznanie zarówno wśród profesjonalistów, jak i użytkowników domowych ceniących naturalne składniki, jakość oraz ekologiczne podejście do wykończenia wnętrz. Czym jest bejca olejna OSMO? Bejca OSMO to profesjonalny, barwiony podkład do drewna na bazie naturalnych olejów roślinnych. Dzięki brakowi wosków w składzie, bejca daje ogromne możliwości w zakresie intensywności koloru – od delikatnego podkreślenia struktury drewna po intensywne, nasycone barwy. Co istotne, nie tworzy na powierzchni warstwy lakieru – pigmenty wnikają głęboko w drewno, wyrównując jego odcień i podkreślając naturalne usłojenie. Gdzie można stosować bejcę? Bejce OSMO przeznaczone są wyłącznie do zastosowań wewnętrznych, idealnie sprawdzą się na: drewnianych podłogach, deskach i parkietach, stopniach schodów, blatach, meblach, ścianach i sufitach z drewna, a także na zabawkach dziecięcych i przyborach drewnianych – po wyschnięciu są całkowicie bezpieczne i przyjazne środowisku. Jak działa? Bejca sama w sobie nie jest pełnoprawnym wykończeniem – to etap barwienia, który należy zabezpieczyć woskiem twardym olejnym OSMO. Takie połączenie daje nie tylko wyjątkowy efekt wizualny, ale również trwałość i odporność na codzienne użytkowanie. Dlaczego warto? Naturalne składniki: cztery rodzaje oczyszczonych olejów roślinnych i wysokiej jakości pigmenty. Możliwość pracy z utwardzaczem – istotne dla profesjonalistów. Idealne do przestrzeni komercyjnych, gdzie czas to pieniądz – powierzchnia może być gotowa do użytku już następnego dnia. Ogromna paleta kolorów – od klasycznych odcieni drewna po nowoczesne, designerskie barwy. Podsumowanie Bejce olejne OSMO to doskonałe rozwiązanie dla tych, którzy szukają naturalnych i trwałych produktów do barwienia drewna. Ich elastyczność, ekologiczny skład oraz profesjonalne właściwości użytkowe czynią je wyborem godnym uwagi – zarówno w domach, jak i w przestrzeniach komercyjnych.
    • Albo tylko znajdował się w miejscu, obok którego uderzył piorun. Bo piorun może zabić również z dalszej odległości, to zależy od okoliczności wyładowania atmosferycznego.  A do artykułu polecam ten temat   Jak sprawdzić, czy instalacja odgromowa jest niezbędna?
    • Komentarz dodany przez Paweł: Zgadza się, uderzenie pioruna jest rzadkie, ale nie niemożliwe. Wczoraj ogłoszono śmierć Auduna Groenvolda, norweskiego olimpijczyka w narciarstwie dowolnym, który został uderzony przez piorun podczas wycieczki do domku letniskowego.
    • W Polsce każdego roku burze powodują szkody warte miliony złotych. Zniszczone urządzenia, pożary dachów i porażenia prądem to realne skutki, które dotykają nie tylko właścicieli domów na odludziu. Czy wiesz, że piorun może spalić sprzęt, nawet jeśli uderzy kilometr od twojego domu? Sprawdź, jak skutecznie i tanio zabezpieczyć dom przed burzą. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/instalacje/instalacja-odgromowa/a/116255-piorunochron-chroni-dom-przed-burza
    • Komentarz dodany przez inżynier Mirek: Niestety w artykule zapomniano o podstawowym zadaniu jaki ma spełniać dach - szczelność, pełna ochrona przed warunkami atmosferycznymi, przede wszystkim opadami, aby wnętrze budynku było bezpieczne. Każdy wie, że obecnie układane dachówki, blachodachówki, blacha czy inne pokrycia dachowe nie są szczelne. Zwłaszcza w narożach, koszach praktycznie nie ma szans na szczelne wykonanie pokrycia. Dlatego ważne jest aby pod tą dachówką, blachą, blachodachówką wykonać w 100% szczelną warstwę. Niestety membrany paroprzepuszczalne nie nadają się do wykonania takiej szczelnej izolacji. Mają bardzo małą odporność na promieniowanie UV, przeważnie 2-3 miesiące, a najlepsze do 6 miesięcy. To nic w porównaniu do pap czy membran bitumicznych, które mają odporność na kilka a nawet kilkanaście lat. Poza tym podczas układania takiej membrany paroprzepuszczalnej często dochodzi do naderwań, rozdarć, które ciężko załatać. A poza tym trzeba pamiętać, że każda membran jest przebijana przez setki gwoździ, którymi przybijamy kontrłaty i łaty. A każde przebicie membrany paroprzepuszczalnej gwoździem to dziura, która jest potencjalnym miejscem przecieku wody. Przy papach nie ma takiego problemu - gwóźdź przebija papę, ale bitum uszczelnia się wokół tego gwoździa i nie ma zagrożenia, że woda będzie przeciekała. A co do paroprzepuszczalności to oczywiście jest ona ważna i potrzebna, ale tylko w niektórych przypadkach. Ogólnym założeniem jest, że izolacja termiczna nie może być narażona na zawilgocenie. Skoro od strony pomieszczenia ocieplenie jest chronione folią paroizolacyjną, która ma za zadanie nie przepuszczać wilgoci, pary wodnej to izolacja termiczna jest dobrze chroniona od spodu (od strony wnętrza budynku). A od góry ? No właśnie, żadna membrana paroprzepuszczalna nie ochroni izolacji termicznej przed wilgocią a nawet wodą. Potrzebna jest szczelna izolacja, która daje 100% gwarancji szczelności. Dlatego stosowanie membrany paroprzepuszczalnej montowanej tylko na krokwiach to igranie z wilgocią. A zawilgocona izolacja termiczna to strata ciepła, bo wilgotna izolacja termiczna przepuszcza ciepło. A to kosztuje. Więc to, że deskowanie i dobra papa czy membrana bitumiczna nieco zwiększają koszt budowy, to w bardzo krótkim czasie ten koszt zostaje odrobiony przez oszczędność na ogrzewaniu. I na koniec coś, co żadna membrana paroprzepuszczalna nigdy nie wytrzyma. Chodzi o ostatnio występujące gwałtowne burze i mocne porywy wiatru. Nie ma roku abyśmy w mediach nie widzieli tragedii ludzi, którzy doświadczyli zerwania dachu. Jak wygląda zerwany dach wykonany w wersji ekonomicznej to chyba każdy widział. Zerwana dachówka, blacha, membrany paroprzepuszczalnej praktycznie nie ma, widać strzępy ocieplenia. A deszcz pada i zalewa wnętrze. Tragedia. Natomiast dach wykonany w technologi pełnego deskowania po zerwaniu dachówek, blachy pozostaje sprawny i nadal zabezpiecza wnętrze przed deszczem. Takie pełne deskowanie z dobrą papą czy membrana bitumiczną jest praktycznie drugim dachem. Czy wobec tego stać nas na ekonomiczny dach z membraną paroprzepuszczalną? Czy jednak lepiej wybrać bezpieczne rozwiązanie dachu z pełnym deskowaniem i papą lub membraną bitumiczną? Odpowiedź jest prosta. Każdy potrafi wskazać bezpieczne rozwiązanie.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...