Skocz do zawartości

Prawo do terenu na cele budowlane


romano

Recommended Posts

Napisano
Mam działkę oznaczoną jako rolna (900m kw gruntu to klasa V, 200m kw to IVb).
Uzyskałem warunki zabudowy (po 5 miesiącach starania sie o nie) i zbieram dokumenty w celu wystąpienia o pozwolenie na budowę. (mam zapewnione media, dojazd itd, WZ pozwalają mi postawić dom)

Mam problem z jednym dokumentem (oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane).
Czy to oznacza, że mając działkę rolną (taki jest wpis w KW w dziale I - sposób korzystania) muszę coś jeszcze załatwić przed budową czy ten dokument tylko ma na celu potwierdzenie, że jestem właścicielem terenu i bez problemu mogę na takiej działce budować.

pozdr
Roman
Napisano
Cytat

Mam działkę oznaczoną jako rolna (900m kw gruntu to klasa V, 200m kw to IVb).
Uzyskałem warunki zabudowy (po 5 miesiącach starania sie o nie) i zbieram dokumenty w celu wystąpienia o pozwolenie na budowę. (mam zapewnione media, dojazd itd, WZ pozwalają mi postawić dom)

Mam problem z jednym dokumentem (oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane).
Czy to oznacza, że mając działkę rolną (taki jest wpis w KW w dziale I - sposób korzystania) muszę coś jeszcze załatwić przed budową czy ten dokument tylko ma na celu potwierdzenie, że jestem właścicielem terenu i bez problemu mogę na takiej działce budować.

pozdr
Roman



Poprzednik mój nie ma racji. W oświadczeniu wystarczy, że wpiszesz siebie jako właściciela (chyba, że żona jest współwłaścicielem) Jest tam taki punkt "z jakich dokumentów wynika prawo do dysponowania nieruchomoscią na cele budowlane" - mozesz wpisac Nr ksiegi wieczystej. To, że działka może służyc jako budowlana okreslono juz w warunkach zabudowy i w tym momencie nie musisz tego udowadniac. W oswiadczeniu chodzi tylko o to, że to ty jestes właścicielem.
Inną sprawą jest czy w warunkach zabudowy napisano aby uzyskac decyzje o odrolnieniu. Jeżeli tak to musisz wystapic z wnioskiem. Ale jest to juz tylko formalnosc.
Jezeli masz warunki zabudowy i je spełnisz, żaden urzędnik nie powstrzyma cie od uzyskania pozwolenia na budowe.
Napisano
Nie slyszalem, aby weszla w zycie ustawa odrolniajaca wszystkie dzialki na terenach miast. Nie wiem, co autor tematu ma w WZ, ale chyba nie pozwola mu budowac na dzialce rolnej? Owszem, oswiadczenie sluzy tylko wykazaniu, ze sie jest wlascicielem dzialki (np. akt notarialny lub KW), ale dzialka ma byc na cele budowlane. Nie wiem, czy dzialka rolna z wydanymi WZ jest juz dzialka na cele budowlane. Zreszta oswiadczenie takie sklada sie razem z wnioskiem o pozwolenia na budowe, a w tym momencie dzialka musi byc przeciez budowlana.
Napisano
Cytat

Nie slyszalem, aby weszla w zycie ustawa odrolniajaca wszystkie dzialki na terenach miast. Nie wiem, co autor tematu ma w WZ, ale chyba nie pozwola mu budowac na dzialce rolnej? Owszem, oswiadczenie sluzy tylko wykazaniu, ze sie jest wlascicielem dzialki (np. akt notarialny lub KW), ale dzialka ma byc na cele budowlane. Nie wiem, czy dzialka rolna z wydanymi WZ jest juz dzialka na cele budowlane. Zreszta oswiadczenie takie sklada sie razem z wnioskiem o pozwolenia na budowe, a w tym momencie dzialka musi byc przeciez budowlana.



Z całą pewnością w oświadczeniu nie trzeba okazywac, że działka jest na cele budowlane. To, że jest na cele budowlane wynika z WZ, inaczej takich warunków Gmina nie wyda !!!!!!!!!!!! . Odrolnienie jest konsekwencją wydanych WZ.
Napisano
Masz racje. Zle dobralem slowo "wykazac", bo nie chcialem napisac maslo maslane. Skladane oswiadczenie sluzy oswiadczeniu icon_smile.gif ze posiadamy dzialke na cele budowlane.
Co to znaczy dzialka na cele budowlane? Czy dzialka musi byc w momencie skladania oswiadczenia dzialka budowlana?
Napisano
Cytat

Masz racje. Zle dobralem slowo "wykazac", bo nie chcialem napisac maslo maslane. Skladane oswiadczenie sluzy oswiadczeniu icon_smile.gif ze posiadamy dzialke na cele budowlane.
Co to znaczy dzialka na cele budowlane? Czy dzialka musi byc w momencie skladania oswiadczenia dzialka budowlana?



Chłopie!!!!
Piszę już trzeci raz to samo. Oświadczenie składasz w momencie wystepowania o pozwolenie na budowę. Do tego czasu musisz miec warunki zabudowy, projekt, plan zagospodarowania, warunki na podłączenie do mediów, uzgodnienia, decyzję o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej (jeżeli jest taki zapis w WZ), czyli komplet dokumentów. Oświadczenie sluży oświadczeniu, że jesteś właścicielem działki, nie musisz wykazywac w tym momencie że działka jest budowlana. To, że jest budowlana wynika z wczesniejszych dokumentów, które muszą byc załączone w projekcie. Skup sie na tych dokumentach, a ty przyczepileś się tego oświadczenia, które jest tylko formalnością.
Jeżeli masz jeszcze wątpliwości to ja już ich nie rozwieje. Idź do Starostwa i się zapytaj czy dostaniesz pozwolenie na budowę na tej działce i jak masz wypełnic to oświadczenie.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • dzięki wielkie za ta rozpiskę co gdzie idzie, dam znać jak poszło
    • W puszkach B i C zamontujesz wyłączniki schodowe. Mają one 1 styk wspólny i 2 styki przełączalne. I w puszce B tę żyłę fazową idącą od puszki A podłączysz do styku wspólnego wyłącznika. Natomiast do styków przełączalnych podłączasz dwie żyły przewodu idącego do puszki C. Tam jest przewód  4-ro żyłowy, więc dwa kolory dowolne, byle nie zielono-żółty!!!  Natomiast w puszce C na styki przełączalne wyłącznika schodowego dajesz te żyły, które idą od wyłącznika z puszki B, natomiast do styku wspólnego podłączasz przewód fazowy idący do lampy III.  Pozostają do podłączenia pozostałe 2 żyły przewodu ód lampy III, znaczy neutralna i ochronna Możesz je poprowadzić od A poprzez puszkę C. Czyli wykorzystując 2 żyły przewodu 4-ro żyłowego z A do C. Zielono-żółtą jako ochronna. a szarą zamienić na niebieską. 2 żyły z tego przewodu (czarna i brązowa) pozostaną niewykorzystane. I ten drugi przewód 3 żyłowy pomiędzy A i B niewykorzystany cały.    Drugi wariant to pomiędzy stykami przełączalnymi wyłączników B i C prowadzimy żyły czarną i brązową, a pozostałe 2 żyły (szara i zielono-żółta) wykorzystujemy jako N i PE poprowadzone do lampy III. Wtedy przewód 4-żyłowy pomiędzy A i C będzie cały niewykorzystany.     Pytaj jeśli coś niejasne.
    • Nie mam, ewentualnie jak pojadę do ojca do domu, to wtedy przetniemy. Chyba, że złamię młotkiem. Ale to prawda, jeśli odetnę kilka pasków i będzie wyraźna struktura to znaczy, że to nie pleśń rośnie we wzorek, tylko to po prostu struktura kamienia.  Myślę, że tak będzie, bo mieszkanie poza tym nie sprawia wrażenia "wilgotnego". 
    • Szlifierką kątową - efekt będzie zapewne taki sam, jak to co widać na zdjęciach.
    • Więc tak, z oświetleniem górnym chyba nie będziesz miał problemu. Przewód czterożyłowy wystarcza na dwa obwody, na lampę I i lampę II. Żyła szara jest najbardziej zbliżona do niebieskiej, ale dobrze jest oznaczyć ją trwale jako niebieską. Najlepiej na końce w puszkach zakładać rurkę termokurczliwą niebieską. Czyli w puszce A łączysz niebieski z zasilania wraz z niebieskim (szarym) idącym do lampy I, a tam łączysz też niebieski (szary) do lampy II. Przewód fazowy z zasilania łączysz na styk wspólny wyłącznika dwuklawiszowego, A na styki klawiszy dajesz na jeden - przewód czarny idący do lampy I a przewód brązowy na styk 2 klawisza. Przy czym do lampy I podłączasz przewód czarny, a brązowy łączysz do żyły brązowej przewodu między lampami i przedłużasz zasilanie do lampy II. Żyły zielono-żółte łączysz wszędzie ze sobą i nie używasz do żadnych innych celów. Jeśli lampy posiadają styk ochronny, to przewód zielono-żółty podłącza się do niego. jeśli nie posiadają to przewód zielono-żółty pozostawia się pod lampą nie podłączony do niczego. Ale ma tam być!!! Czyli żyła czarna (czwarta żyła) przewodu pomiędzy lampami pozostaje wolna, nie jest podłączona nigdzie.   Z kolei obwód oświetlenia nad łóżkiem będzie zasilany z puszki A. Wykorzystasz do tego jeden z przewodów 3-żyłowych do puszki B. Żyły należy połączyć do tych samych kolorów jakie ma przewód z zasilania.  Reszta za parę minut, bo mnie już wołają do zacierania betonu.  
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...