Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
romano

Prawo do terenu na cele budowlane

Recommended Posts

Mam działkę oznaczoną jako rolna (900m kw gruntu to klasa V, 200m kw to IVb).
Uzyskałem warunki zabudowy (po 5 miesiącach starania sie o nie) i zbieram dokumenty w celu wystąpienia o pozwolenie na budowę. (mam zapewnione media, dojazd itd, WZ pozwalają mi postawić dom)

Mam problem z jednym dokumentem (oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane).
Czy to oznacza, że mając działkę rolną (taki jest wpis w KW w dziale I - sposób korzystania) muszę coś jeszcze załatwić przed budową czy ten dokument tylko ma na celu potwierdzenie, że jestem właścicielem terenu i bez problemu mogę na takiej działce budować.

pozdr
Roman

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Mam działkę oznaczoną jako rolna (900m kw gruntu to klasa V, 200m kw to IVb).
Uzyskałem warunki zabudowy (po 5 miesiącach starania sie o nie) i zbieram dokumenty w celu wystąpienia o pozwolenie na budowę. (mam zapewnione media, dojazd itd, WZ pozwalają mi postawić dom)

Mam problem z jednym dokumentem (oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane).
Czy to oznacza, że mając działkę rolną (taki jest wpis w KW w dziale I - sposób korzystania) muszę coś jeszcze załatwić przed budową czy ten dokument tylko ma na celu potwierdzenie, że jestem właścicielem terenu i bez problemu mogę na takiej działce budować.

pozdr
Roman



Poprzednik mój nie ma racji. W oświadczeniu wystarczy, że wpiszesz siebie jako właściciela (chyba, że żona jest współwłaścicielem) Jest tam taki punkt "z jakich dokumentów wynika prawo do dysponowania nieruchomoscią na cele budowlane" - mozesz wpisac Nr ksiegi wieczystej. To, że działka może służyc jako budowlana okreslono juz w warunkach zabudowy i w tym momencie nie musisz tego udowadniac. W oswiadczeniu chodzi tylko o to, że to ty jestes właścicielem.
Inną sprawą jest czy w warunkach zabudowy napisano aby uzyskac decyzje o odrolnieniu. Jeżeli tak to musisz wystapic z wnioskiem. Ale jest to juz tylko formalnosc.
Jezeli masz warunki zabudowy i je spełnisz, żaden urzędnik nie powstrzyma cie od uzyskania pozwolenia na budowe.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Nie slyszalem, aby weszla w zycie ustawa odrolniajaca wszystkie dzialki na terenach miast. Nie wiem, co autor tematu ma w WZ, ale chyba nie pozwola mu budowac na dzialce rolnej? Owszem, oswiadczenie sluzy tylko wykazaniu, ze sie jest wlascicielem dzialki (np. akt notarialny lub KW), ale dzialka ma byc na cele budowlane. Nie wiem, czy dzialka rolna z wydanymi WZ jest juz dzialka na cele budowlane. Zreszta oswiadczenie takie sklada sie razem z wnioskiem o pozwolenia na budowe, a w tym momencie dzialka musi byc przeciez budowlana.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Nie slyszalem, aby weszla w zycie ustawa odrolniajaca wszystkie dzialki na terenach miast. Nie wiem, co autor tematu ma w WZ, ale chyba nie pozwola mu budowac na dzialce rolnej? Owszem, oswiadczenie sluzy tylko wykazaniu, ze sie jest wlascicielem dzialki (np. akt notarialny lub KW), ale dzialka ma byc na cele budowlane. Nie wiem, czy dzialka rolna z wydanymi WZ jest juz dzialka na cele budowlane. Zreszta oswiadczenie takie sklada sie razem z wnioskiem o pozwolenia na budowe, a w tym momencie dzialka musi byc przeciez budowlana.



Z całą pewnością w oświadczeniu nie trzeba okazywac, że działka jest na cele budowlane. To, że jest na cele budowlane wynika z WZ, inaczej takich warunków Gmina nie wyda !!!!!!!!!!!! . Odrolnienie jest konsekwencją wydanych WZ.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Masz racje. Zle dobralem slowo "wykazac", bo nie chcialem napisac maslo maslane. Skladane oswiadczenie sluzy oswiadczeniu icon_smile.gif ze posiadamy dzialke na cele budowlane.
Co to znaczy dzialka na cele budowlane? Czy dzialka musi byc w momencie skladania oswiadczenia dzialka budowlana?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Masz racje. Zle dobralem slowo "wykazac", bo nie chcialem napisac maslo maslane. Skladane oswiadczenie sluzy oswiadczeniu icon_smile.gif ze posiadamy dzialke na cele budowlane.
Co to znaczy dzialka na cele budowlane? Czy dzialka musi byc w momencie skladania oswiadczenia dzialka budowlana?



Chłopie!!!!
Piszę już trzeci raz to samo. Oświadczenie składasz w momencie wystepowania o pozwolenie na budowę. Do tego czasu musisz miec warunki zabudowy, projekt, plan zagospodarowania, warunki na podłączenie do mediów, uzgodnienia, decyzję o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej (jeżeli jest taki zapis w WZ), czyli komplet dokumentów. Oświadczenie sluży oświadczeniu, że jesteś właścicielem działki, nie musisz wykazywac w tym momencie że działka jest budowlana. To, że jest budowlana wynika z wczesniejszych dokumentów, które muszą byc załączone w projekcie. Skup sie na tych dokumentach, a ty przyczepileś się tego oświadczenia, które jest tylko formalnością.
Jeżeli masz jeszcze wątpliwości to ja już ich nie rozwieje. Idź do Starostwa i się zapytaj czy dostaniesz pozwolenie na budowę na tej działce i jak masz wypełnic to oświadczenie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Same panele nie są głównym składnikiem całej instalacji, czy to tak trudno zrozumieć? Przecież pisałem że ostatnio znajomy musiał dać swoim elektrykom po 100 za i panel podwyżki bo inaczej by odeszli do konkurencji to przy 6 kw daje ponad 2000 tys a to wcale nie tak mało. Do tego dodaj wzrost kosztów w hurtowniach bo tam roboty nie pracują ubezpieczenia OC dla ekipy montującej i sorry ale twoje groszowe obniżki nie powodują spadek cen instalacji PV
    • Jeżeli cena 1 Wp zmniejszy się o około 0,2 zł, to na 1 kWp mamy już 200 zł. Biorąc pod uwagę, że obecnie średnie montowane instalacje w Polsce mają około 5-6 kWp, to już mamy oszczędność 1000 - 1200 zł. To w cale nie tak mało
    • Dzień dobry,   szukam porady od osób, które zawodowo zajmują się remontami, ponieważ mam dylemat odnośnie farb wapiennych i gipsowych.   Szukam rozwiązań prostych i nieszkodliwych, najlepiej naturalnych, i to do czego się dokopałam to farby gipsowe, jednak doczytuję, że nie nadają się do ścian w takich pomieszczeniach jak łazienka bądź kuchnia. Jak sprawa się ma gdy chodzi o farby wapienne? Czy one już z powodzeniem mogą zostać położone na ścianach w łazience? Widzę też, że należy je kłaść dopiero po przynajmniej dwóch tygodniach od ukończenia gładzi.   Czy ktoś byłby tak uprzejmy i wyjaśnił jak to jest ze stosowaniem produktów jak najbardziej naturalnych w obecnych czasach i polecił farby konkretnych marek, może coś wypróbowanego?   Serdecznie pozdrawiam!
    • Dziś był inny hydraulik zrobić wycenę, powiedział 2 tysiaki ze wszystkim, widocznie tamten chciał se dorobić
    • Niestety nie jest to pewne i nie wiem z czego wynika? Ad1 może w 30% AD2 absolutnie nie bo to bzdura, przewymiarowanie PV to jest daniem się zrobić w łosia na własne życzenie, nie opłaca mi się oddawać nadwyżki której nigdy nie odzyskam jak również produkowanie prądu w strefie II bo jest tani.  Moim celem jest dalsza minimalizacja zużycia prądu w strefie I który jest bardzo drogi. Zużywam minimalnie 7000 kWh/rok z tego 30/70 I/II strefa i kosztuje to około 4000 zł rocznie cel jest taki, aby zejść z opłatą za prąd do 1200 na rok.   Nie wiem co stwierdzili znajomi ale ja mam PV o mocy ok 4 kW dokładnie 3,96 za 18 tys po odliczeniach i uldze podatkowej i dotacji wyjdzie 10 660 zł do 30 tysięcy to brakuje jeszcze dużo, a mieszkam koło Warszawy i ceny usług są wysokie.   Dalsze czekanie na obniżkę cen PV może potrwać ponieważ koszty robocizny wzrosną oraz popyt na PV spowoduje gwałtowny wzrost ich kosztów wynikający z wspomnianych przez Ciebie spodziewanych podwyżek cen prądu.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...