Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok

jacek44

Uczestnik
  • Posty

    16
  • Dołączył

  • Ostatnio

Reputacja

0 Neutralny

O jacek44

  • Ranga
    Początkujący
  1. jacek44

    Prawo do terenu na cele budowlane

    Chłopie!!!! Piszę już trzeci raz to samo. Oświadczenie składasz w momencie wystepowania o pozwolenie na budowę. Do tego czasu musisz miec warunki zabudowy, projekt, plan zagospodarowania, warunki na podłączenie do mediów, uzgodnienia, decyzję o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej (jeżeli jest taki zapis w WZ), czyli komplet dokumentów. Oświadczenie sluży oświadczeniu, że jesteś właścicielem działki, nie musisz wykazywac w tym momencie że działka jest budowlana. To, że jest budowlana wynika z wczesniejszych dokumentów, które muszą byc załączone w projekcie. Skup sie na tych dokumentach, a ty przyczepileś się tego oświadczenia, które jest tylko formalnością. Jeżeli masz jeszcze wątpliwości to ja już ich nie rozwieje. Idź do Starostwa i się zapytaj czy dostaniesz pozwolenie na budowę na tej działce i jak masz wypełnic to oświadczenie.
  2. jacek44

    Prawo do terenu na cele budowlane

    Z całą pewnością w oświadczeniu nie trzeba okazywac, że działka jest na cele budowlane. To, że jest na cele budowlane wynika z WZ, inaczej takich warunków Gmina nie wyda !!!!!!!!!!!! . Odrolnienie jest konsekwencją wydanych WZ.
  3. Na zgłoszenie buduje się tylko przyłącze do domu. To co ty chcesz budowac wymaga pozwolenia na budowe. Jednym z załączników do pozwolenia jest dokument: oświadczenie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. W oświadczeniu tym w twoim przypadku chodzi wlasnie o to, czy masz zgodę i z jakich dokumentów wynika. Starostwa Powiatowe róznie podchodzą do tych oświadczeń, ale dla ciebie chyba jest to jedna droga. Napiszesz, że posiadasz takie prawo i powołaj się własnie na tą ogólną zgodę, jeżeli taka istnieje. Zapewne zgodę taką posiada inwestor, który budował poprzedni odcinek wodociągu. Jeżeli w Starostwie Urzędnik będzie miał humor, to powie ci kto był tym inwestorem. Powiedz mi jak dostałeś pozwolenie na budowę swojego domu, bez możliwości podłączenia się do wodociągu ???? Budynek musiał miec rozwiązany sposób podłączenia się do wody. Inaczej byś nie dostał pozwolenia na budowę.
  4. jacek44

    Prawo do terenu na cele budowlane

    Poprzednik mój nie ma racji. W oświadczeniu wystarczy, że wpiszesz siebie jako właściciela (chyba, że żona jest współwłaścicielem) Jest tam taki punkt "z jakich dokumentów wynika prawo do dysponowania nieruchomoscią na cele budowlane" - mozesz wpisac Nr ksiegi wieczystej. To, że działka może służyc jako budowlana okreslono juz w warunkach zabudowy i w tym momencie nie musisz tego udowadniac. W oswiadczeniu chodzi tylko o to, że to ty jestes właścicielem. Inną sprawą jest czy w warunkach zabudowy napisano aby uzyskac decyzje o odrolnieniu. Jeżeli tak to musisz wystapic z wnioskiem. Ale jest to juz tylko formalnosc. Jezeli masz warunki zabudowy i je spełnisz, żaden urzędnik nie powstrzyma cie od uzyskania pozwolenia na budowe.
  5. Widocznie każda Gmina ma swoje prawa. U nas się za takie rzeczy nie płaci. Nie słyszałem również aby ktoś płacił za wydanie takich warunków. A jeżeli masz już warunki to po co się pytasz jak podłączyc wodę i kanalizację. Chciałeś pochwalic się działką ????
  6. jacek44

    spadek,działka, dom,

    Taka jest procedura załatwienia sprawy: - wybierz w jakimś katalogu lub na stronie internetowej projekt, który będziesz chciał wybudować, - idź do Starostwa i w wydziale geodezji za ok. 40 zł weź mapę sytuacyjno- wysokościową do warunków zabudowy, - wypełnij wniosek o warunki zabudowy (wlasnie do wniosku jest potrzebna mapa 2 egz. i koncepcja architektoniczna budynku, którą wydrukujesz z internetu, - złóż wniosek. Sprawa uzyskania warunków zabudowy nie ma nic do właściciela neruchomości. Nawet ja mogę wystapić o warunki zabudowy dla twojej działki. Inną sprawą jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Takie pozwolenie dostanie właściciel lub współwłaściciel, za zagodą pozostałych współwłaścicieli. Jeżeli działka nie ma właściciela, to koniecznym jest załatwienie tej sprawy i co najwazniejsze - wpisanie zmian w księdze wieczystej. Na warunki pewnie będziesz czekał do 2 miesięcy, może dłużej. W tym czasie załatwicie sprawy spadkowe. Szklarni nie musisz teraz rozbierać. W planie zagospodarowania, sporządzonym przez architekta będzie rozbiórka jej uwzględniona.
  7. jacek44

    dom podpiwniczony

    Na pewno warto, pod warunkiem, że poziom wód gruntowych jest nizszy od posadzki w piwnicy. Musisz jeszcze wziąć pod uwagę możliwość okresowego podnoszenia wód gruntowych. Najlepiej zweryfikować to u sąsiadów. Dobrze jest jeszcze zrobić dla pewności drenaż. Z tym, że wody z drenażu trzeba gdzieś odprowadzić, nie zawsze istnieje taka mozliwość. Jeżeli będziesz miał pewność co do dobrych warunków wodnych, to rób piwnicę. Tam możesz zlokalizować kotlownię, pralnię, klub dla kumpli, silownię, saunę lub uprawę pieczarek. Warunek - nie żałuj kasy na izolację ściany piwnic. Pozdrawiam
  8. jacek44

    działka rolno-leśna

    Rób wszystko o co cię poprosi Gmina, jest wtedy szansa na warunki. Wymagania Gminy są głupie, ponieważ w Polsce Zakład Energetyczny ma obowiązek ustawowy podłączenia prądu do gospodarstwa domowego, oczywiście na ich warunkach, ale za opłatą ryczałtową, która wynosi ok. 160 zł/kW (jeżeli wystąpisz o 10 kW to zapłacisz 1600 zł). Zakład Energetyczny wydaje tzw. warunki przyłączenia, które dostaniesz za darmo. Może być tak, że dopiero po uzyskaniu warunków zabudowy ZE wyda ci warunki przyłączenia. Być może wystarczy tylko pismo, ale i tak przed uzyskaniem pozwolenia na budowę musisz wystąpić o takie warunki. Razem z warunkami ZE przesyła umowę na przyłączenie. Dopiero wtedy musisz tą umowę podpisać. Jeszcze jedno, lokalizację budynku zaplanuj na gruntach rolnych, na gruntach leśnych takiej lokalizacji nie dostaniesz. Pozdrawiam
  9. jacek44

    Czy jest sens kupowania tej działki

    W Gminie doradzili ci dobrze. Musisz zlożyć pismo o warunki zabudowy na tą działkę. Jeżeli dostaniesz warunki na działkę 45 arową to po podziale warunki możesz wyrzucić do kosza, nie będą ważne. Można najpierw podzielić potem wystąpić o warunki, ale może być tak, że na działce poniżej 30 arów nie będzie mozliwości zabudowy. Najlepiej zasięgnąć języka w Gminie i to na pismie, tak aby się później nie wyparli. Odrolnieniem nie zawracaj sobie głowy. Jeżeli dostaniesz warunki zabudowy, odrolnienie jest wtedy załatwiane z automatu na twój wniosek. Jeszcze jedno, o warunki zabudowy nie musi wystąpić właściciel, możesz wystąpić ty lub ktokolwiek. Pozdrawiam
  10. jacek44

    Rozbudowa domu stojaceg juz w granicy dzialki

    Przepraszam za błąd gramatyczny we wczesniejszej wypowiedzi (przepisy mówią). Jestem czerwony ze wstydu. Obawiam się, że urzędnicy będą tylko opierać się na przepisach.
  11. jacek44

    jaki dom mozna wybudowac na działce

    Z tego co wiem nie ma już zameldowań na pobyt czasowy
  12. jacek44

    Rozbudowa domu stojaceg juz w granicy dzialki

    Szanse są marne ale wystąp do gminy o warunki zabudowy Jest to jedyna szansa, bo przepis muwi, że mozna stawiać na granicy jeżeli jest to zgodne z warunkami zabudowy. Jest tylko jeden problem, aby wystapić o warunki musisz miec koncepcję archtektoniczną projektowanej nadbudowy. Koncpcję tą nie musi wykonywać architekt, nie musi to być zrobione fachowo, możesz zrobić to sam. Pozdrawiam
  13. Patrząc na te zdjęcia niestety nie mogę nic wywnioskować, lepsza byłaby mapa sytuacyjno - wysokościowa. Aby rozwiązać ten problem musisz wystapić do administratora sieci o warunki na podłączenia do sieci wodnej i kanalizacyjnej. Wtedy precyzyjnie będziesz miał okreslone w jaki sposób i gdzie możesz się podłączyć. Za takie warunki nic nie płacisz. Z wodą nie będzie problemu, natomiast z kanalizacją byc może będzie potrzebna przydomowa przepompownia. Jeżeli chodzi o samą lokalizację, to musisz sobie wyliczyć jaki dom wejdzie. Od granicy działki musisz odsunąć się 4 m ( 3 m jeżeli nie ma okna), od drogi min. 6 m ( gmina określa precyzyjnie w warunkach linię zabudowy). Musisz sprawdzić na jakiej głębokości jest woda gruntowa. Poza tym działka wygląda dość uroczo. Pozdrawiam
  14. jacek44

    jaki dom mozna wybudowac na działce

    Wszystko zależy od przeznaczenia terenu w planie zagospodarowania gminy. Jeżeli działka będzie rekreacyjna czy letniskowa, to tylko taki budynek możesz postawic. Budynek rekreacyjny czy letniskowy niczym się nie różni tylko nazwą. Inną sprawą jest, że nie ma ograniczen prawnych w wygladzie budynku, budynek rekreacyjny może duzo lepiej wyglądac od niejednego budynku mieszkalnego, nikt ci nie zabroni wykonania ogrzewania, ocieplenia budynku itp. pewnie nie będziesz mógł się tylko zameldowac. Znam hangary na sprzęt pływający, których wygląd przypomina piekne wille. Najlepiej jak zapytasz sie w gminie lub wystapisz o warunki zabudowy i wtedy będziesz mial wszystko na pisnie. Pozdrawiam
  15. jacek44

    Wiatroizolacja

    napisz precyzyjnie czy jest to wiatroizolacja (w tym przypadku nie ma znaczenia strona) czy może to jest folia paroprzepuszczalna. Gdzie ta folia jest połozona, na wełnie czy pod wełną. Czy pod wełną jest paroizolacja. Jaki jest ukła materiałów w dachu.
×