Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
luckyls

warunki zabudowy, działka rolna, kredyt

Recommended Posts

Witam,
zamierzam kupić działkę na kórej chciałbym się wybudować. Mam ilka pytań z tym zwiazanych.
Chciałbym kupic działkę rolną (ze wzgledu na cene), na ktorą sa wydane warunki zabudowy.

Czy taką działkę trzeba najpierw odrolnić aby mozna bylo stawiac dom czy mozna od razu starac sie o pozwolenie na budowe?

Czy banki udzielaja kredytu na zakup dzialki rolnej z WZ i czy jest z tym problem?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Przede wszystkim trzeba ustalić na jaką zabudowę zostały wydane warunki i czy są one jeszcze ważne. Jeśli jest to zabudowa siedliskowa to aby budować trzeba być rolnikiem. W kwestii kredytu trzeba dowiedzieć się w bankach, ale z reguły nie udzielają one kredytów na zakup gruntów rolnych.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Jeżeli działka ma ważne warunki zabudowy może być traktowana przez Bank jako budowlana (przynajmniej w banku, w którym ja pracuje tak jest - nie podaję nazwy aby nie robić reklamy).

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Czy taką działkę trzeba najpierw odrolnić aby mozna bylo stawiac dom czy mozna od razu starac sie o pozwolenie na budowe?



Szedłem podobną drogą. Mając ważne warunki zabudowy należy wystąpić o pozwolenie na budowę, następnie wystąpić o odrolnienie np. 5 arów. Można wystąpić o odrolnienie większej powierzchni, ale wtedy trzeba za to zapłacić i trawa to dłużej. Do 5 względnie 6 arów (nie pamiętam) odrolnienie jest praktycznie nieodpłatne, względnie robi się to za symboliczne pieniądze. Do wybudowania domu względnie jeszcze małych budynków towarzyszących 5 arów wystarczy. Później podatek od powierzchni odrolnionej zajętej na budowę jest wyższy, a od części rolnej niższy. Po co więc zbędnie wydawać pieniądze?
Pozdrawiam i życzę wytrwałości przy załatwianiu formalności.
tedk

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

×
×
  • Utwórz nowe...