co mogę, czego nie mogę od czego zacząć? Pomocy

[Aga_Sławek]

Dzień dobry, może ktoś wie, będzie miły i pomocny i mi podpowie - bo nie znam się na tym w ogóle, a szukam w necie i nic nie mogę znaleźć sensownego.

Potrzeba mi dodatkowej powierzchni:

dom stary z lat 80 - brak planów

dach płaski, wilgoć od dachu

brak mpzp

pytanie:

1. od kogo się dowiedzieć czy ściany (nie wiem z czego są, chyba szlakopustak czy coś takiego)  wytrzymają by iść z nadbudową, i czy w ogóle mogę budować w górę? chyba jakiś rzeczoznawca budowlany, ale nie wiem na pewno...

2. skąd wziąć projekt na to co już jest - bo chyba musi być?

3. brak planu, to czy muszę mieć warunku zabudowy na rozbudowę/nadbudowę? czy to zależy od metrów?

4. czy najpierw ocena budynku co można a co nie technicznie, czy najpierw ewentualne wz?

 

Ogólnie-od czego mam zacząć.

czas ucieka a ja stoję w miejscu, bo nie wiem od czego się zabrać...

będę wdzięczna za każdą pomoc.

 

Agnieszka

 

 

[Sławomir]

Ad. 1 W celu oceny, czy ściany nośne wytrzymają nadbudowę, zatrudnij konstruktora budowlanego lub rzeczoznawcę budowlanego specjalizującego się w ekspertyzach technicznych. 

Ad 2.  Projekty starszych domów często można znaleźć w archiwach państwowych, urzędach miasta lub starostwach powiatowych, gdzie przechowuje się kopie dokumentacji budowlanej. W przypadku braku oryginalnego projektu możesz również wykonać inwentaryzację budynku przez uprawnionego architekta.

[retrofood]

26 minut temu, Sławomir napisał:

Ad 2.  Projekty starszych domów często można znaleźć w archiwach państwowych, urzędach miasta lub starostwach powiatowych, gdzie przechowuje się kopie dokumentacji budowlanej. W przypadku braku oryginalnego projektu możesz również wykonać inwentaryzację budynku przez uprawnionego architekta.

 

W teorii to się zgadza, ale po zmianach podziału administracyjnego kraju w latach ubiegłych, znalezienie dokumentacji w archiwach graniczy z cudem. Szybciej jest do wykonania inwentaryzacja.

 

 

Ad.3. To Ci powie projektant nadbudowy. Najpierw trzeba znaleźć projektanta konstruktora w najbliższych biurach projektowych.

Ad.4. jak wyżej. Najpierw projektant i on już na miejscu oceni co potrzeba najpierw.

 

 

PS. Projektant też może wykonać inwentaryzację.

[animus]

Dnia 20.11.2025 o 08:28, Aga_Sławek napisał:

Dzień dobry, może ktoś wie, będzie miły i pomocny i mi podpowie

 

- chyba szlakopustak czy coś takiego) 

-  dach płaski, wilgoć od dachu

 

Agnieszka

Cóż, można to po prostu sprzedać. Za środki ze sprzedaży – wraz z tymi przeznaczonymi na nadbudowę i remont – spokojnie da się postawić nowy, zdrowy, parterowy dom w innym miejscu.