Zmiana kąta nachylenia zadaszenia tarasu - istotna czy nie?

[Robudowniczy]

Dzień dobry.

 

Czy zmiana kąta nachylenia zadaszenia tarasu z 17 na 10 stopni jest zmianą istotną czy nieistotną?

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Zakładam, że jest to zadaszenie stałe, ale takie, które nie jest częścią dachu budynku? Nie jest np. szerokim okapem dachu.

Jeżeli byłaby to część dachu budynku to będzie to zmiana istotna. Jeżeli zaś to osobne zadaszenie, to sprawa pozostaje kwestią interpretacji. W przepisach prawa nie ma jednoznacznych wytycznych, różni urzędnicy mogą do tego podejść odmiennie. Istotne jest co zapisano w planie zagospodarowania lub decyzji o warunkach zabudowy jako dopuszczalny kąt nachylenia dachu. W niektórych starostwach podchodzi sie do tego bardzo restrykcyjnie i nawet dach altany czy malutkiego budynku gospodarczego ma spełniać te warunki. W innych zaś podejście jest bardziej swobodne.

[Robudowniczy]

Ciężko mi odpowiedzieć, czy to jest część dachu. Dach normalnie ma 35 stopni i następuje przełamanie w kat 17 stopni nad tarasem. Krokiew dachu i krokiew tarasu jest oparta na tej samej murłacie. 

 

Edytowano 12 godzin temu przez Robudowniczy (zobacz historię edycji)

[animus]

11 godzin temu, Robudowniczy napisał:

Dzień dobry.

 

(krokiew dachu i krokiew tarasu jest oparta na tej samej murłacie)

 

Czy zmiana kąta nachylenia zadaszenia tarasu z 17 na 10 stopni jest zmianą istotną, czy nieistotną?

 

 

Zmiana kąta nachylenia zadaszenia tarasu z 17 na 10 stopni (różnica 7 stopni) jest zazwyczaj kwalifikowana jako istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego według aktualnego Prawa budowlanego.

Wymaga to sporządzenia projektu zamiennego oraz uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę lub ponownego zgłoszenia (w zależności od charakteru obiektu).

Niewielkie zmiany (do 5 stopni) uznawane są za nieistotne i wystarczy je odnotować w dokumentacji budowy, ale w tym przypadku różnica przekracza ten próg, co może wpływać na parametry konstrukcyjne, takie jak wysokość czy obciążenia.

 

Zaleca się konsultację z projektantem i organem administracji architektoniczno-budowlanej, aby potwierdzić klasyfikację w kontekście konkretnego obiektu i miejscowych przepisów (np. MPZP).

 

Proponuję zmianę kąta nachylenia zadaszenia tarasu z 17 na 12 stopni.