Budynek kontenerowy na działce z zabudową jednorodzinną

[brethil]

Dzień dobry,

 

od jakiegoś czasu poszukuje rozwiązania dla poniższej sytuacji, niestety na tę chwilę nic konkretnego nie udało mi się ustalić. Z góry dziękuję za pomoc w poniższym:

 

Posiadam działkę z MPZP zezwalającą na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą raz z budynkami gospodarczymi i garażami. Ziemia w ewidencji oznaczona jest jako jako RIIIb oraz RIVa. Budowę domu docelowego na działce planuję rozpocząć w zbliżające się lato lub jesień i liczę około 2 lat na wszystkie prace. Nadarzyła się okazja że mogę otrzymać za niewielkie pieniądze budynek złożony z 3 kontenerów około 42m (stal + płyta warstwowa + ocieplenie) goły w środku i planowałbym postawić go na tej działce aby w nim zamieszkać na czas do budowy i budowy. Tylko jak tego dokonać jak najbardziej zgodnie z prawem?

 

Z tego co udało mi się dowiedzieć nie mogę tego domku zgłosić jako rekreacyjnego bo to wyklucza MPZP więc

• mógłbym go zgłosić jako mieszkalny jednorodzinny ale wtedy wymagałoby to projektu architektoniczno-budowlanego którego na takie kontenery raczej nie uzyskam. Jakby się ewentualnie udało uzyskać to wtedy po skończeniu domu docelowego przekształcić to na budynek gospodarczy lub,
• od razu postawić to jako budynek gospodarczy wykończyć i w nim zamieszkać i nie zgłaszać tego nigdzie bo nie ma takiego wymogu

 

Co byłoby lepszym rozwiązaniem? Ewentualnie może jest jeszcze jakaś alternatywa którą można by tu zastosować?

[retrofood]

 Istnieje kategoria "budynek tymczasowy".

[brethil]

Cześć, tak czytałem o tym jednak to dotyczy tylko budynków postawionych na okres 180 dni więc przy planowanych 2 latach +/- chyba nie będzie miało zastosowania?

 

Cytat

Aby tak jednak było, tego typu konstrukcje muszą mieć możliwość przeniesienia w inne miejsce lub rozbiórki, a termin czasowego użytkowania tymczasowego obiektu budowlanego musi wynosić maksymalnie do 180 dni.

 

[podczytywacz]

1 godzinę temu, brethil napisał:

Cześć, tak czytałem o tym jednak to dotyczy tylko budynków postawionych na okres 180 dni więc przy planowanych 2 latach +/- chyba nie będzie miało zastosowania?

Zastosuj sprawdzoną dawno temu metodę Drzymały... Będzie co pół roku trochę zabawy, zrób za każdym razem dokumentację przenoszenia o parę metrów, na przykład w dniu przesilenia zima - wiosna i lato - jesień, albo pierwszego dnia kwietnia - prima aprilis - i pierwszego  dnia września...

[retrofood]

1 godzinę temu, podczytywacz napisał:

Zastosuj sprawdzoną dawno temu metodę Drzymały... Będzie co pół roku trochę zabawy, zrób za każdym razem dokumentację przenoszenia o parę metrów, na przykład w dniu przesilenia zima - wiosna i lato - jesień, albo pierwszego dnia kwietnia - prima aprilis - i pierwszego  dnia września...

 

Dokładnie. Przy czym dopiero gdy się ktoś tym zainteresuje. To znaczy postawiłeś przedwczoraj. I będzie stał 179 dni.

I zapamiętaj, ze dopóki nikt Cię nie podkabluje, znaczy Twój kontener nikomu nie wejdzie w drogę, to pies z kulawą nogą się tym kontenerem nie zainteresuje. Chyba, że postawisz go na środku obszaru zainteresowań lokalnego bonza, to wtedy będziesz musiał sciśle przestrzegać terminów.

 

PS. Na większości budów stoją kontenery i nikt ich nie przestawia do końca budowy. Bo zostały postawione tak, by nikomu nie przeszkadzały.

[brethil]

Dzięki za opdowiedzi :-) To jeśli idziemy już tym tropem to czy w takim razie nie lepiej postawić to jako budynek gospodarczy? Z tego co wyczytałem to budynku gospodarczego nie trzeba nigdzie zgłaszać natomiast tymczasowy już tak wraz z datą od kiedy stanie?

[retrofood]

1 godzinę temu, brethil napisał:

 czy w takim razie nie lepiej 

 

Gdybym wiedział o jaki teren chodzi i go znał, to bym Ci odpowiedział. Bo to zależy wyłącznie od lokalnych układów. A przecież nikt z nas ich nie zna. Ja już wiele razy pisałem, że moja żona prowadziła kiedyś działalność projektową w dwóch sąsiadujących ze sobą powiatach i w wielu sprawach to co było normą w jednym, nie szło załatwić w drugim. Wszyscy o tym wiedzieli i co z tego? Interpretacja przepisów należy do powiatowego inspektora i koniec. Jak on se coś ubzdura to tak ma być i możesz najwyżej się wyprowadzić. Albo poczekać, aż zamienią inspektora. 

Dlatego nie ma odpowiedzi na takie pytanie, musisz szukać raczej kogoś zbliżonego do budownictwa w Twojej okolicy. Pogadaj z projektantami, przecież chyba i tak będziesz kogoś potrzebował aby Ci zrobił plan zagospodarowania działki pod budowę. Oni najlepiej znają miejscowe układy.

[brethil]

jasna sprawa, ale skoro budynek gospodarczy nie wymaga zgłoszenia, o ile tak rzeczywiście jest to może wcale się wychylać z żadnym zgłoszeniem?

 

Cytat

Prawo budowlane oraz ustawy o transporcie kolejowym zwalnia z wymogu uzyskania decyzji pozwolenia na budowę oraz z dokonania zgłoszenia jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i wiaty o prostej konstrukcji, związanych z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 150 m², przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 6 m i wysokości nie większej niż 7 m, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane.