Wiata na działce rolnej z budynkiem mieszkalnym

[Moni96]

Witam, jestem właścicielem działki rolnej, na której znajduje się dom i inne budynki gospodarcze. Planuje wybudować wiatę o powierzchni 35 m2. Czy dobrze rozumiem, że zgodnie z art. 28 ustawy - wiaty do 50 m2 zbudowane na działce z budynkiem mieszkalnym zwolnione są z uzyskania decyzji na budowę oraz zgłoszenia i można budować je bez żadnych formalności? Czy to dotyczy też działki rolnej z budynkiem mieszkalnym ?

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Tu niewątpliwie ma zastosowanie artykuł 29 ustawy Prawo budowlane:

 

Art. 29.2. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia, o którym

mowa w art. 30, budowa:

(...)

2) wiat o powierzchni zabudowy do 50 m2, sytuowanych na działce, na której znajduje się budynek mieszkalny, lub przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe, przy czym łączna liczba tych wiat na działce nie może przekraczać dwóch na każde 1000 m2 powierzchni działki;

 

Co ważne mamy tu zróżnicowania w zależności od statusu działki – ważne, aby był na niej budynek mieszkalny lub była ona przeznaczona pod takie budownictwo. Ponadto wiata nie musi być ani wolno stojąca, ani związana z budynkiem, Czyli mamy swobodę.

 

Ponadto, jeżeli miałaby to być wiata związana z produkcją rolną, to w grę wchodzi kolejny zapis Art. 29.2.:

 

33) jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i wiat o prostej konstrukcji, związanych z produkcją rolną,  o powierzchni zabudowy do 150 m2 , przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 6 m i wysokości nie większej niż 7 m, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane.

 

Jeszcze dwa ważne zastrzeżenia, sprawy o których nie można zapomnieć.

Wszystko musi być zgodne z pozostałymi przepisami. Czyli chociażby zapisami z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy.

Ważne jest również przeznaczenie wiaty. Jeżeli np. ma pod nią być miejsce służące do parkowania samochodu to w grę wchodzą przepisy dotyczące lokalizacji stanowisk postojowych względem budynku mieszkalnego oraz granic działki.

Proszę więc napisać, do czego ta wiata ma służyć.

[Moni96]

Dziękuję za odpowiedź, wiata ma być na samochody 

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Proszę spojrzeć na podlinkowany temat na forum. Zacytowałem tam odpowiednie przepisy.

 

[Moni96]

I dodam jeszcze że chcę ją postawić obok innego budynku- odległość ok. 20 cm 

[podczytywacz]

4 godziny temu, Moni96 napisał:

wiata ma być na samochody 

 

4 godziny temu, Moni96 napisał:

obok innego budynku- odległość ok. 20 cm 

Nie przejdzie...

[Moni96]

Zbyt bliska odległość? Wiata celowo ma być postawiona obok budynku aby do ewentualnego obicia były tylko dwie strony.  Gdyby wiata nie była na samochody to czy ta odległość też musiałaby być większa ? 

[retrofood]

1 godzinę temu, Moni96 napisał:

  Gdyby wiata nie była na samochody to czy ta odległość też musiałaby być większa ? 

 

Jak będziesz trąbił wokół, że to na samochody, to bez projektu chyba się nie obejdzie. 

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Wiata może przylegać do budynku/ W zacytowanych przepisach nie ma wymogu aby była wolno stojąca. 

Jeżeli zaś chodzi o przeznaczenie jej na samochody to wymogu zrobienia projektu nie ma. Trzeba natomiast zachować dodatkowe wymogi dotyczące miejsc postojowych. Te są zaś opisane w podanym w linku wątku na forum.