Budowa domu na działce rolnej

[Tomczyk]

Dzień dobry. Ojciec, który nie jest rolnikiem przepisał mi fragment działki rolnej. Jest to działka RIVb o powierzchni 0.14ha. 

Ja sam nie jestem również rolnikiem. Proszę mi powiedzieć od czego muszę zacząć aby móc postawić dom na tzw zgłoszenie. Dom ma być traktowany jako budynek jednorodzinny całoroczny. Próbowałem wypełnić wniosek online o wydanie WZ ale przy części o sposób użytkowania itp już zgłupiałem. Od czego mam zacząć? Błądze jak dziecko we mgle. 

 

 

Jeśli napisałem w złym dziale to proszę o przeniesienie. 

Edytowano 30 maja 2024 przez Tomczyk (zobacz historię edycji)

[retrofood]

  Dnia 30.05.2024 o 06:49, Tomczyk napisał:

Dzień dobry. Ojciec, który nie jest rolnikiem przepisał mi fragment działki rolnej. Jest to działka RIVb o powierzchni 0.14ha. 

Rozwiń  

 

Dowiedz się w gminie czy masz jakiekolwiek szanse na zabudowę tej działki. 

  Dnia 30.05.2024 o 06:49, Tomczyk napisał:

  Próbowałem wypełnić wniosek online o wydanie WZ ale przy części o sposób użytkowania itp już zgłupiałem. 

Rozwiń  

Wpisz "nieużytek"

[Tomczyk]

  Dnia 30.05.2024 o 07:39, retrofood napisał:

 

Dowiedz się w gminie czy masz jakiekolwiek szanse na zabudowę tej działki. 

Rozwiń  

Wiem tylko tyle że nie ma MPZP

I na akcie notarialnym jest "rada gminy m..o nie podjęła uchwały o ustanowienie obszaru o rewitalizacji oraz specjalnej strefy rewitalizacji; przedmiotów działka znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu" przyrzecze skrwy prawej"; dla w/w działki nie była wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu "

[retrofood]

  Dnia 30.05.2024 o 07:43, Tomczyk napisał:

Wiem tylko tyle że nie ma MPZP

Rozwiń  

 

Tego się można domyślić, ale u nas też nie ma MPZP, a jednak gmina ma określoną politykę, szumnie można nazwać urbanistyczną i w niektórych kierunkach nie zezwoli na żadną rozbudowę, a w niektórych można coś ugrać. Nie wiem z czego to wynika, ale tak jest i już. dlatego sugerowałbym najpierw rozmowę z urzędnikami, nawet taką nieoficjalną, aby zorientować się w nastawieniu lokalnych władz. One potem mają zagwozdkę, chociażby w projektowaniu infrastruktury mieszkaniowej, ludziom potrzebne są dojazdy, energia, woda, kanaliza i tak dalej. Dlatego, jeśli Twoje zamiary stoją w sprzeczności z ich planami, to niewiele ugrasz. I warto to wiedzieć na początku.

[aru]

to może dobrym zwyczajem Kolega poszuka na forum podobnych tematów (takich samych), bo nie jest z kosmosu, tylko z obszaru ok 322 tys km2, gdzie panują te same zasady, tj np studium, a wielu już o tym pisało

 

 

[Swierol]

A czy któraś z sąsiadujących dzialek jest zabudowana w jakiś sposób?

[Tomczyk]

Tak działka ojca. Moja działka to 55/3

[Swierol]

Słuchaj, jeśli to Twoja działka to idź to gminy i złóż wniosek o warunki zabudowy, nic Cię to nie kosztuje. Zawsze możesz wykorzystać do tego miejscowego projktanta czy biuro projektowe, które podpowie jak ten wniosek dobrze wypełnić aby się później nie zapędzić w kozi róg. Projektanci często oferują takie usługi, pewnie koło 500-1000 zł, składają taki wniosek w Twoim imieniu.

To, że działka obok jest zabudowana, na pewno wpływa na Twoją korzyść.