MPZP - problem, niewiadoma, proszę o pomoc

[maniew]

Dzień dobry, 

jestem już bardzo bliski kupna działki, jednak bardzo zielony w tematach prawnych.

Pośrednikiem niestety albo i stety jest agencja nieruchomości, jednak jak się można domyślać działa zapewne tylko na korzyść swoją i ewentualnie swojego klienta, a nie osoby kupującej działkę.

Problem mam taki: w MPZP większa cześć działki - 36ar widnieje jako MR, a pozostałe 12ar jako działka Rp.

Agent nieruchomości twierdzi, ze mogę kupić działkę bez problemu, załatwiając to szybko i sprawnie jednym pismem do KOWR, ponieważ ma mniej niż 1ha, z tym się może i zgodzę.

Twierdzi także, ze na części MR śmiało w przyszłości mogę zbudować swój wymarzony dom, mimo, ze nie jestem rolnikiem.

jednak dzisiaj coś mnie tknęło i na własną rękę udałem się do gminy i pobrałem od nich wypis z MPZP i sam zacząłem się zagłębiać. Niby na nim nie jest nic napisane, ze muszę być rolnikiem, a pojęcie „zabudowa wiejska”, naprzemiennie miesza się ze słowem „zabudowa jednorodzinna”.

Wstawiam zdjęcie definicji MR z wyżej wspomnianego wypisu, może ktoś z was mi trochę to rozświetli, a w zasadzie odpowie na pytanie czy w przyszłości mogę tam wybudować dom nie będąc rolnikiem.

Dodam, ze na działce są wszystkie media, a także po sąsiedzku i na przeciwko są zabudowania.

Moją nieufność do agencji potwierdza tylko fakt, ze na części 12ar rolnego jest stanowisko archeologiczne, jednak to stanowi mniejszy problem. Bardziej mi zależy na tych 36arach rzekomo budowlanych.

wstawiam zdjęcie wypisu i wyrysu

 

[zarowa]

Cześć,

 

Ta część tekstu planu odnosi się do istniejących już budynków. Możesz podesłać rzut działki z przeznaczeniem w lepszej jakości i pełny wypis MPZP? Na pewno pomoże w analizowaniu.

 

Pozdrawiam,

Zarowa