Odrolnienie gruntu

[galik1987]

Witam jaki jest koszt odrolnienia 2 działek po 1200 m klasy 6? Pomorskie gmina kartuzy

Albo jak to policzyć ile wyniesie mnie ta procedura

[retrofood]

Co Ci po odrolnieniu, jeśli gmina nie przeznaczyła tego obszaru do zabudowy i nie wyda Ci warunków zagospodarowania.

[galik1987]

Nie ma mpzp ale dlaczego nie miałbym dostać wz?

Najpierw wystosuje pismo o wz. Ciekawi mnie jaki byłby koszt odrolnienia. Nie idzie wyczytać nigdzie o klasie 6. Na niektórych stronach jest napisane że nie trzeba odralniac a na innych są jakieś tabelki. Nie rozumie tego

[retrofood]

Klasa 6 nie podlega żadnej ochronie pod względem rolniczym, to gleba rolniczo nieprzydatna.

[galik1987]

Czyli rozumiem że wystarczy wystosować pismo o warunki zabudowy, jeżeli dostanę takie pismo i decyzje na budowę na mojej działce to kolejnym krokiem może być zaproszenie geodetów i zrobienie mniejszych działek na przykład 1200 m. Bo pole ma 1 hektar

[retrofood]

  Dnia 27.02.2024 o 05:03, galik1987 napisał:

  kolejnym krokiem może być zaproszenie geodetów i zrobienie mniejszych działek na przykład 1200 m. Bo pole ma 1 hektar

Rozwiń  

 

Gmina nie zatwierdzi Ci podziału i będzie o będzie po ptokach. 

[galik1987]

A skąd takie informacje że nie zatwierdzi? 

Sąsiednie pola co jakiś czas gospodarze dzielą na działki i sprzedają 

Edytowano 27 lutego 2024 przez galik1987 (zobacz historię edycji)

[retrofood]

  Dnia 27.02.2024 o 08:15, galik1987 napisał:

A skąd takie informacje że nie zatwierdzi? 

Rozwiń  

 

 Przecież nie wiem, ja Ci tylko podpowiadam zagrożenia, bo niektóre znam z życia. Po sąsiedzku mam 4 działki, które kupił jeden dziany gość i chce je scalić, ale od ponad 20 lat nie dostał na to zgody. I burmistrz mu zapowiedział, że dopóki pełni urząd to takiej zgody nie będzie. I koniec, odwołania nie ma. Zbyt dużo zależy od woli włodarzy samorządowych.

Ale przecież Ty najlepiej znasz swoje, lokalne uwarunkowania, więc może będzie inaczej. Może popytasz tych, którzy już te działki podzielili? Nic nie piszesz o tym co to za rejon, może to na działki rekreacyjne?

[galik1987]

Chciałem podpytać u źródła anonimowego a nie u sąsiadów jakie będą koszty odrolnienia ale jak klasy 6 się nie odralnia to jest dobra wiadomość. Mniej biurokracji może będzie 

[galik1987]

Zapytam więc jeszcze raz czyli jak otrzymałbym warunki zabudowy i chciał zrobić działkę 1200 m to będę płacił tą naleznosc jednorazową za wyłączenie z produkcji rolnej i będę płacił przez 10 lat te opłaty? Czy przy klasie 6 nie ma tej należności przy glebie piaszczystej najsłabszej klasy. 

 

[retrofood]

Art. 12a. Obowiązek uiszczenia należności i opłat rocznych, a w odniesieniu do gruntów leśnych również jednorazowego odszkodowania, o którym mowa w art. 12 ust. 1, nie dotyczy wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej na cele budownictwa mieszkaniowego: 1) do 0,05 ha w przypadku budynku jednorodzinnego;

 

USTAWA z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych Dz.U. 1995 nr 16 poz. 78 - tekst jednolity.

 

Poczytaj:

https://www.prawo.pl/biznes/zwolnienie-z-oplat-za-wylaczenie-gruntu-z-produkcji-rolnej-dotyczy-kazdego-budynku,164851.html

https://tvn24.pl/polska/wylaczenie-gruntu-z-produkcji-rolnej-czym-jest-gdzie-zlozyc-wniosek-i-ile-to-kosztuje-st6094237

 

[animus]

  Dnia 27.02.2024 o 20:07, galik1987 napisał:

Zapytam więc jeszcze raz czyli jak otrzymałbym warunki zabudowy i chciał zrobić działkę 1200 m to będę płacił tą naleznosc jednorazową za wyłączenie z produkcji rolnej i będę płacił przez 10 lat te opłaty? Czy przy klasie 6 nie ma tej należności przy glebie piaszczystej najsłabszej klasy. 

 

Rozwiń  

Zależy od wielkości działki, którą odrolnisz.

500m2 to nie 1200m2.

 Gdy przekroczysz wielkości powyższej powierzchni, to od nadwyżki zostanie naliczona należność i opłaty roczne.

https://www.farmer.pl/biznes/ile-rzeczywiscie-kosztuje-wylaczenie-gruntow-z-produkcji-rolnej,107133.html

[galik1987]

Czyli powinienem się sugerować przelicznikiem (87 435 zł 1hektar x wielkość działki -- wartość działki) ?  

Na różnych stronach są inne wzory na przeliczenie opłaty. Która jest prawdziwa. Tylko proszę nie pisać przeczytaj tam i tam. Czytałem dużo i są różne wersje. Nie znam aktualnych zasad

[animus]

  Dnia 28.02.2024 o 09:42, galik1987 napisał:

Czyli powinienem się sugerować przelicznikiem (87 435 zł 1hektar

Rozwiń  

Cena hektara w całej Polsce jest różna.

https://www.gov.pl/web/arimr/srednie-ceny-gruntow-wg-gus