Skocz do zawartości

Instalacja elektryczna w bloku


Recommended Posts

Napisano

Cześć wszystkim 

zwracam się z zapytaniem do fachowców i specjalistów. Otóż mieszkamy w bloku na wysokim parterze. Licznik od prądu mamy na -1 pietrze. Elektryk stwierdził spięcie na WZL l2 i l3. Zarządca nieruchomości najpierw powiedział, ze zrobi, a teraz umywa ręce twierdząc, ze należy to do lokalu. Gdzie wcześniej była już taka sama sytuacja w innym mieszkaniu i remontem zajęła się administracja. Kto ma racje?

Napisano

instalacja do licznika należy do ZE, za licznikiem do właściciela instalacji.
Kluczowe pytanie - to jest lokal komunalny (właścicielem jest gmina), prywatny we wspólnocie, spółdzielczy, spółdzielczy własnościowy?

 

Napisano
4 godziny temu, Klaudia12 napisał:

Licznik od prądu mamy na -1 piętrze. 

Od tego licznika do mieszkania naprawy musisz robić samodzielnie, nawet jak przewód zasilający, zanim wejdzie do mieszkania  biegnie jeszcze po klatce schodowej.  

Napisano

 

5 godzin temu, Klaudia12 napisał:

 wcześniej była już taka sama sytuacja w innym mieszkaniu i remontem zajęła się administracja.

 

Zarządca mógłby to zrobić rękoma konserwatora budynku, ale koszty musi pokryć właściciel lokalu...:bezradny:

Ta wcześniejsza akcja z remontem mogła na pozór wyglądać tak samo, ale mogły być nieco inne stosunki własnościowe, może za remont płacił właściciel, a Ty o tym nie wiesz...

2 godziny temu, Klaudia12 napisał:

Usterka jest między mieszkaniem a licznikiem

Jeśli między mieszkaniem a licznikiem to nie jest WZL...

Napisano
2 godziny temu, podczytywacz napisał:

Zarządca mógłby to zrobić rękoma konserwatora budynku, ale koszty musi pokryć właściciel lokalu.. 

(bywają) wyjątki, kiedy usterkę spowodowało działanie sił zewnętrznych, np. pracownicy opłacani przez Zarządzającego podczas innych robót uszkodzą przewody zasilające. Bo mnie zaciekawiły te słowa:

7 godzin temu, Klaudia12 napisał:

 Elektryk stwierdził spięcie na WZL l2 i l3. Zarządca nieruchomości najpierw powiedział, ze zrobi, a teraz umywa ręce  cja. Kto ma racje?

Co było przyczyną spięcia? Stara wada instalacji czy ktoś coś, tak nagle...

Napisano

No właśnie nagle to poszło. Dostaliśmy informacje od elektryka, który był, że poprzedni, który naprawiał taka sama usterkę w innym mieszkaniu „zrobił coś źle”. Dodatkowo informacja, że kable są za mocno młotkowane i niedługo może być taka sytuacja w innych mieszkaniach.

Napisano
6 godzin temu, Klaudia12 napisał:

Nawet jeżeli jest to kabel WZL? Czytałam różne informacje na googlach i było napisane, że WZL należy do wspólnoty/spółdzielni itp. 

Może coś ustalmy, na dzień dzisiejszy WLZ znajdujące się z drugiej strony licznika,  to już w zasadzie działka wspólnoty.

 

 

Ale są wyjątki np. w starych kamienicach, jeżeli ta instalacja  była wykonana do końca 1994 roku to może stanowić Pani własność.

Kiedy taka instalacja była wykonywana, wspólnota mieszkaniowa nie istniała, jako że ustawa o własności lokali weszła w życie w 01.01.1995 roku.

Wymiana może obciążać więc właściciela lokalu, któremu służy.  

 

Należy poprosić Zarządcę  nieruchomości, na piśmie, o umotywowanie dlaczego ten odcinek instalacji  należy do Pani lokalu. 

 

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Proszę o poradę tych, co się znają, bo pojęcia nie mam jak właściwie do tematu podejść. Dwa lata temu stałem się właścicielem jednego z lokali na niewielkim osiedlu szeregowców. Niedawno dopiero zastanowił mnie fakt, że nie mamy dostępu do dachu. Temat zaistniał tym bardziej, że chcemy podejść do przeglądu kominowego i na fakt braku dostępu do dachu zwrócił uwagę kominiarz. Stwierdził, że takiego dostępu wymagają przepisy i powołał się na Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Konkretnie w Dziale VII. Bezpieczeństwo użytkowania, § 308 Wejścia na dach napisane jest, że w budynkach o dwóch lub więcej kondygnacjach nadziemnych należy zapewnić wyjście na dach co najmniej z jednej klatki schodowej, umożliwiające dostęp na dach i do urządzeń technicznych tam zainstalowanych. W odpowiedzi na zadane pytanie deweloper odpowiedział, że dostęp do dachu z zewnątrz (drabina na stałe przymocowana do elewacji) nie jest wymagana przepisami, ponieważ przepis dotyczy jedynie budynków z wydzieloną wewnętrzną klatką schodową. Nie rozumiem tego, że dwukondygnacyjny budynek (czyli minimum parter z piętrem, tak?) z wewnętrzną wydzieloną klatką schodową powinien taki dostęp mieć a budynek w zabudowie szeregowej (każdy lokal ma swoje wewnetrzne schody, które nie są traktowane jako "klatka schodowa"?) już nie, mimo że wysokość takiego budynku może być przecież identyczna? Dostęp do kominów to jedno, ale na przykład jakieś zaprószenie ognia i... możemy sobie z dołu tylko patrzeć i czekać aż strażacy przyjadą - oby na czas. Czy deweloper ma rację?
    • Firma Real Klim świadczy usługi z zakresu klimatyzacji, wentylacji i rekuperacji na terenie województw małopolskiego i śląskiego. Posiadamy certyfikaty oraz uprawnienia państwowe, które są niezbędne przy wykonywaniu prac montażowo - serwisowych. https://realklim.pl/   Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnym montażu klimatyzacji w domach, biurach i lokalach usługowych. Gwarantujemy szybki, solidny i estetyczny montaż oraz fachowe doradztwo w doborze urządzeń. https://realklim.pl/klimatyzacja   Oferujemy kompleksowy serwis klimatyzacji – od przeglądów po naprawy. Dbamy o wydajność, czystość i długą żywotność Twojego urządzenia. https://realklim.pl/serwis-klimatyzacji   Projektujemy i montujemy systemy wentylacyjne dopasowane do potrzeb budynku. Zapewniamy komfort oddychania i skuteczne usuwanie wilgoci. https://realklim.pl/wentylacja   Zajmujemy się instalacją i serwisem systemów rekuperacji, które zapewniają świeże powietrze w domu i pozwalają oszczędzadź na ogrzewaniu. https://realklim.pl/rekuperacja   Specjalizujemy się w montażu pomp ciepła – ekologicznego źródła ogrzewania. Pomagamy dobrać odpowiednie urządzenie i zapewniamy jego obsługę. https://realklim.pl/pompy-ciepła   Sprawdź Naszą wizytówkę Google, sprawdź opinię klientów oraz wybrane realizacje: Wizytówka Google
    • Chcąc wylać poduszki pod nadproża, musimy je najpierw zaszalować. Tym właśnie będziemy się teraz zajmować.  
    • Drewniane podłogi to klasyka, która z czasem może wymagać miejscowych napraw – szczególnie wtedy, gdy pojawią się przebarwienia, plamy lub drobne uszkodzenia na pojedynczych deskach. Dobrą wiadomością jest to, że nie musisz od razu cyklinować całej powierzchni. Dzięki produktom marki Osmo można łatwo i estetycznie odnowić pojedynczą deskę, bez widocznych różnic w kolorze i strukturze. Krok 1: Wydzielenie uszkodzonej deski Najpierw dokładnie określ deskę, która wymaga renowacji. Następnie oklej jej krawędzie taśmą malarską, najlepiej niebieską lub różową, która jest delikatna i nie uszkadza powierzchni ani sąsiednich desek. Taśma zapobiegnie przypadkowemu przetarciu lub zabarwieniu sąsiednich fragmentów podłogi. Krok 2: Szlifowanie powierzchni Za pomocą papieru ściernego o gradacji 180 przeszlifuj powierzchnię deski. Usuniesz w ten sposób stare powłoki, przebarwienia oraz drobne rysy. Szlifuj zawsze wzdłuż włókien drewna, a po zakończeniu dokładnie odkurz i przetrzyj wilgotną ściereczką, by pozbyć się pyłu. Krok 3: Nadanie koloru – bejce olejne i woski dekoracyjne Osmo Kiedy powierzchnia jest sucha i czysta, czas na nadanie jej odpowiedniego odcienia. Użyj bejcy olejnej Osmo lub wosków dekoracyjnych Osmo, w zależności od wykończenia reszty podłogi. Aplikacja wygląda następująco: Nanieś niewielką ilość bejcy lub wosku przy pomocy gąbki lub miękkiej szmatki. Następnie wetrzyj preparat równomiernie w drewno, zgodnie z kierunkiem słojów. Nadmiar produktu zetrzyj czystą szmatką, tak by kolor był jednolity i bez smug. To bardzo ważny etap – dobór koloru musi być maksymalnie zbliżony do reszty podłogi. Warto wcześniej wykonać próbę na niewidocznym fragmencie lub na kawałku podobnego drewna. Pozostaw do wyschnięcia na 24 godziny. Krok 4: Zabezpieczenie powierzchni – Wosk Twardy Olejny Osmo Po wyschnięciu koloru, nałóż warstwę ochronną – najlepiej sprawdzają się produkty: Osmo 3062 (półmat) Osmo 3065 (mat) Aplikacja: Nałóż cienką warstwę wosku twardego olejnego przy użyciu pędzla lub wałka. Pozostaw do wyschnięcia na 24 godziny. Delikatnie zmatow powierzchnię papierem ściernym (np. gradacja 240). Nałóż drugą, finalną warstwę tego samego produktu i pozostaw do pełnego wyschnięcia. Dodatkowe wskazówki: Zawsze pracuj w dobrze wentylowanym pomieszczeniu. Unikaj nakładania zbyt grubej warstwy – produkty Osmo są bardzo wydajne. Nie chodź po naprawianej powierzchni przez co najmniej 2–3 dni, aby powłoka miała czas się utwardzić. Jeśli odcień różni się od reszty, można dodać drugą warstwę koloru, ale zawsze wykonuj próbę wcześniej. Podsumowanie Dzięki odpowiednim materiałom i precyzyjnej pracy, renowacja pojedynczej deski podłogowej może być szybka i bardzo skuteczna. Produkty Osmo, takie jak bejce olejne, woski dekoracyjne i wosk twardy olejny, pozwalają na punktową naprawę bez konieczności renowacji całej podłogi. Kluczem do sukcesu jest dobranie odpowiedniego koloru i staranne wykonanie każdego etapu – od szlifowania po finalne zabezpieczenie powierzchni.  
    • Niekoniecznie. Wyłącznik instalacyjny nadmiarowo-prądowy. Zasada działania i cel stosowania
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...