Instalacja elektryczna w bloku

[Klaudia12]

Cześć wszystkim 

zwracam się z zapytaniem do fachowców i specjalistów. Otóż mieszkamy w bloku na wysokim parterze. Licznik od prądu mamy na -1 pietrze. Elektryk stwierdził spięcie na WZL l2 i l3. Zarządca nieruchomości najpierw powiedział, ze zrobi, a teraz umywa ręce twierdząc, ze należy to do lokalu. Gdzie wcześniej była już taka sama sytuacja w innym mieszkaniu i remontem zajęła się administracja. Kto ma racje?

[Elfir]

instalacja do licznika należy do ZE, za licznikiem do właściciela instalacji.
Kluczowe pytanie - to jest lokal komunalny (właścicielem jest gmina), prywatny we wspólnocie, spółdzielczy, spółdzielczy własnościowy?

 

[Klaudia12]

 

Jest to lokal własnościowy, mamy wspólnotę. Usterka jest między mieszkaniem a licznikiem 

Edytowano 29 lipca 2023 przez Klaudia12
Blad (zobacz historię edycji)

[animus]

4 godziny temu, Klaudia12 napisał:

Licznik od prądu mamy na -1 piętrze. 

Od tego licznika do mieszkania naprawy musisz robić samodzielnie, nawet jak przewód zasilający, zanim wejdzie do mieszkania  biegnie jeszcze po klatce schodowej.  

[Klaudia12]

Nawet jeżeli jest to kabel WZL? Czytałam różne informacje na googlach i było napisane, że WZL należy do wspólnoty/spółdzielni itp. 

[podczytywacz]

 

5 godzin temu, Klaudia12 napisał:

 wcześniej była już taka sama sytuacja w innym mieszkaniu i remontem zajęła się administracja.

 

Zarządca mógłby to zrobić rękoma konserwatora budynku, ale koszty musi pokryć właściciel lokalu...

Ta wcześniejsza akcja z remontem mogła na pozór wyglądać tak samo, ale mogły być nieco inne stosunki własnościowe, może za remont płacił właściciel, a Ty o tym nie wiesz...

2 godziny temu, Klaudia12 napisał:

Usterka jest między mieszkaniem a licznikiem

Jeśli między mieszkaniem a licznikiem to nie jest WZL...

[retrofood]

2 godziny temu, podczytywacz napisał:

Zarządca mógłby to zrobić rękoma konserwatora budynku, ale koszty musi pokryć właściciel lokalu.. 

Są (bywają) wyjątki, kiedy usterkę spowodowało działanie sił zewnętrznych, np. pracownicy opłacani przez Zarządzającego podczas innych robót uszkodzą przewody zasilające. Bo mnie zaciekawiły te słowa:

7 godzin temu, Klaudia12 napisał:

 Elektryk stwierdził spięcie na WZL l2 i l3. Zarządca nieruchomości najpierw powiedział, ze zrobi, a teraz umywa ręce  cja. Kto ma racje?

Co było przyczyną spięcia? Stara wada instalacji czy ktoś coś, tak nagle...

[Klaudia12]

No właśnie nagle to poszło. Dostaliśmy informacje od elektryka, który był, że poprzedni, który naprawiał taka sama usterkę w innym mieszkaniu „zrobił coś źle”. Dodatkowo informacja, że kable są za mocno młotkowane i niedługo może być taka sytuacja w innych mieszkaniach.

[animus]

6 godzin temu, Klaudia12 napisał:

Nawet jeżeli jest to kabel WZL? Czytałam różne informacje na googlach i było napisane, że WZL należy do wspólnoty/spółdzielni itp. 

Może coś ustalmy, na dzień dzisiejszy WLZ znajdujące się z drugiej strony licznika,  to już w zasadzie działka wspólnoty.

 

 

Ale są wyjątki np. w starych kamienicach, jeżeli ta instalacja  była wykonana do końca 1994 roku to może stanowić Pani własność.

Kiedy taka instalacja była wykonywana, wspólnota mieszkaniowa nie istniała, jako że ustawa o własności lokali weszła w życie w 01.01.1995 roku.

Wymiana może obciążać więc właściciela lokalu, któremu służy.  

 

Należy poprosić Zarządcę  nieruchomości, na piśmie, o umotywowanie dlaczego ten odcinek instalacji  należy do Pani lokalu. 

 

[Klaudia12]

Instalacja ta została wykonana w roku 2008. Tak też uczynię.