MagdaK. Napisano 5 października 2022 Udostępnij #1 Napisano 5 października 2022 Cześć Mam problem z sąsiadem. Moja mama chce przepisać mi fragment działki, na której chciałam z mężem postawić dom i tu pojawił się problem. Aby uzyskać pozwolenie na budowę konieczne było wytyczenie drogi dojazdowej do reszty działki. A z racji tego, że to działka zagrodowa droga musi wynosić 8 ( nie mogliśmy przenaczyc 8 m z naszej działki, ponieważ niedostali byśmy pozwolenia na budowę). Po ustaleniu z właścicielem sąsiedniej działki postanowiliśmy zrobić ją na pół. I tu zaczyna się największy problem. Po wytyczeniu drogi przez geodetę okazuje się, że ich działka nie ma ksiąg wieczystych. A notariusz powiedział, że w takim wypadku nie można przepisać nam tej działki. Jesteśmy w kropce. Może ktoś wie jak to rozwiązać Link do komentarza
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje Napisano 5 października 2022 Udostępnij #2 Napisano 5 października 2022 Na drodze dojazdowej można ustanowić służebność gruntową bez konieczności zmiany właściciela. Link do komentarza
MagdaK. Napisano 5 października 2022 Autor Udostępnij #3 Napisano 5 października 2022 A jak ustalić służebność jeśli połowa drogi nie ma ksiąg wieczystych? 24 minuty temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał: Na drodze dojazdowej można ustanowić służebność gruntową bez konieczności zmiany właściciela. A jak ustalić służebność jeśli oni nie mają ksiąg wieczystych Link do komentarza
Budujemy Dom - działka i dom Napisano 5 października 2022 Udostępnij #4 Napisano 5 października 2022 (edytowany) Trzeba przekonać sąsiada do założenia księgi wieczystej. Jeśli ma dokumenty potwierdzające prawo własności, to nie powinien być duży koszt. Edytowano 5 października 2022 przez Budujemy Dom - działka i dom (zobacz historię edycji) Link do komentarza
podczytywacz Napisano 5 października 2022 Udostępnij #5 Napisano 5 października 2022 Ten koszt może być nieduży... a sąsiad może nie ma takiej kasy i dlatego nie chce zakładać księgi... Wam może sie opłacić "zafundowanie" tych kosztów - może to przekona sąsiada... Już i tak zapłaciliście geodecie... Link do komentarza
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje Napisano 5 października 2022 Udostępnij #6 Napisano 5 października 2022 Chodzi o służebność nas działce rodziców. Link do komentarza
MagdaK. Napisano 5 października 2022 Autor Udostępnij #7 Napisano 5 października 2022 3 godziny temu, Budujemy Dom - działka i dom napisał: Trzeba przekonać sąsiada do założenia księgi wieczystej. Jeśli ma dokumenty potwierdzające prawo własności, to nie powinien być duży koszt. Czekaliśmy już rok, aby wyjaśnili papiery, które podobno są w trakcie. Aktualnie zmarła właścicielka ziemi i znów sprawa się przeciąga, bo wszystko przeciąga się na jej syna. Link do komentarza
Stachu Stachu Napisano 27 października 2022 Udostępnij #8 Napisano 27 października 2022 Koszty KW Założenie nowej księgi wieczystej - 100 zł. Wpis właściciela (-li) - 200 zł. Wszystko trzeba poprzedzić złożeniem wniosku do sądu -> wydział ksiąg wieczystych. Sąd może nadto zażądać : - wypisu w rejestru gruntów - 50 zł lub wypisu z wyrysem - 150 zł (pobieramy w starostwie - wydział geodezji). - innych dokumentów potwierdzających prawo do nieruchomości (np akt notarialny zakupu, dziedziczenia) lub określających jej status (zaświadczenie z MPZP - 17 zł, zaświadczenie o zalesieniu - 17 zł) UWAGA; starostwo w swojej ewidencji gruntów posiada także numery ksiąg wieczystych przypisanych do działek. Może tam uda się znaleźć numer (stary lub nowy) księgi wieczystej przypisanej do tej konkretnej działki. No chyba, że faktycznie działka nie jest objęta KW - ale takie rozwiązanie (moim zdaniem) wydaje się mało prawdopodobne, lecz nie niemożliwe. Może działka jednak posiadała nadany nr KW, ale przy migracji do nowego systemu numer "się zgubił" - znałem jeden taki przypadek - a wtedy poszukiwania w starostwie mogą pomóc w ustaleniach. Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się