Garaż piętrowy, a liczba kondygnacji

[Wojtek Andrzejczak]

Kupuje działkę z domem. Na działce stoi piętrowy garaż. Kupujący wyciągnęli kartotekę budynków i tam widnieje garaż lecz napisane jest, iż ma on 1 kondygnację, a tak naprawdę ma 2. W projekcie garażu napisane było, iż ma on poddasze z przeznaczeniem na suszarnię. W internecie czytam, iż poddasza nieużytkowego nie liczy się jako kondygnację. Tylko czy to poddasze z przeznaczeniem na szuszarnie tak jak jest zapisane w projekcie jest użytkowym czy nie użytkowym? Bo się w tym gubie...Proszę o pomoc

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Przepisy prawa nie zawierają definicji poddasza użytkowego oraz nieużytkowego. Jednak przyjmuje się, że użytkowe są poddasza przystosowane do przebywania na nich ludzi - o odpowiedniej wysokości, z zapewnionym oświetleniem światłem dziennym, o wymaganej przepisami izolacyjności cieplnej, wyposażone w niezbędne instalacje itd. 

Inaczej mamy do czynienia z poddaszem nieużytkowym. Jeżeli w tym przypadku na poddaszu jest tylko suszarnia, to nie traktowałbym go jako użytkowego.

[Wojtek Andrzejczak]

Jeszcze jest jedna sprawa bo napisane jest w projekcie, że jest to poddasze. Ja poddasze wyobrażam sobie jako jakieś skosy będące na dachu, a tu ten garaż wygląda tak. Czy wszystko jest tutaj zgodnie z prawem budowlanym i jest ok?

[podczytywacz]

4 godziny temu, Wojtek Andrzejczak napisał:

skosy będące na dachu,

Przecież bywają - i tu taki jest - dachy płaskie...

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Poddasze może być przykryte dachem płaskim lub jednospadowym. A czy wysokość budynku jest taka jak w projekcie? 

[podczytywacz]

20 minut temu, Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne napisał:

Poddasze może być przykryte dachem płaskim lub jednospadowym.

Dwuspadowym nie?

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Oczywiście też. W zasadzie to nad poddaszem może być przecież dach o dowolnej liczbie połaci. Chodziło mi o to co napisał autor wątku, o jego skojarzenie, że muszą tam koniecznie być skosy. 

[Budujemy Dom - działka i dom]

Dnia 6.06.2022 o 16:22, Wojtek Andrzejczak napisał:

tam widnieje garaż lecz napisane jest, iż ma on 1 kondygnację, a tak naprawdę ma 2.

Według prawa budowlanego kondygnacja ma mieć średnią wysokość w świetle nie mniejszą niż 2 m, a nad tym garażem chyba tyle nie ma?