Płot a zgoda sąsiada

[Kaja9]

Witam

Mieszkam na osiedlu domków bliźniaczych, na jednej działce stoją po 4 połówki domów. Ogródki są z wyłącznym prawem do korzystania przez właścicieli poszczególnych połówek. I teraz pytanie, czy mogę postawić 2-metrowy płot dookoła ogródka bez zgody pozostałych trzech właścicieli działki? Dodam, że sąsiedzi mają nas od północnej strony, więc o nadmiernym zacienieniu nie ma mowy. Teoretycznie wiem, że do 220cm można postawić płot bez zgłaszania tego gdziekolwiek, ale mam wątpliwości co do intencji 'życzliwych' sąsiadów. 

[retrofood]

Płot możesz postawić, ale na swoim terenie. Znaczy za zgodą sąsiadów można w granicy, a bez zgody musisz się cofnąć na swoje. I tyle.

1 godzinę temu, Kaja9 napisał:

 Ogródki są z wyłącznym prawem do korzystania przez właścicieli poszczególnych połówek.  

 

Napisz co to oznacza, nie jesteście właścicielami ogródków?

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Przede wszystkim to takim płotem można ogrodzić działkę. Wtedy mamy pełne prawo stawiać płot, ale co do jego wysokości i formy ogranicza nas MPZP (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego) oraz inne przepisy prawa.

Zupełnie inaczej wygląda sprawa jeżeli taki 4-lokalowy budynek stoi na formalnie jednej działce. Wtedy nie ma mowy o zastosowaniu przepisów dotyczących działek i ich ogrodzeń, żeby wprowadzić podziały wewnątrz takiej działki. Ogródki mogą być wówczas np. częścią wspólną nieruchomości i postawienie płotu wymaga zgody współwłaścicieli nieruchomości.