Przekształcenie działki rolnej na budowlaną

[palina888]

Okazyjnie udało mi się nabyć działkę rolną - gmina akurat ustalała studium kierunków i uwarunkowań przestrzennych - złożyłam wniosek o objęcie działki studium.

Na stronie pojawił się projekt zmian do wglądu, którego nie rozumiem. Może ktoś bardziej obeznany w temacie mógłby pomóc? https://strzyzewice.lubelskie.pl/aktualnosc-3425-projekt_studium_uwarunkowan_i_kierunkow.html

W załaczniku nr. 2 - Uwarunkowania - działka nie jest objęta - czy to jest załącznik przed jak wyglądało studium przed zmianami?

W załaczniku nr. 3 - kierunki działka ma zmienione przeznaczenie na teren zabudowy mieszkaniowej - czy to jest propozycja zmian?

Jeśli działka została objęta studium jak to jakie kolejne kroki powinnam wykonać aby przekształcić działkę? Wniosek o objęcie działki MPZP?  Niestety kontakt z gminą jest ciężki.

Z góry dziękuje za odpowiedzi.

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Można złożyć w gminie wniosek o warunki zabudowy i sprawa się wyjaśni  (odmowa, odroczenie do czasu uchwalenia MPZP lub wydanie WZiZT).

[palina888]

Dzięki za odpowiedz, wybieram się do gminy,ale muszę na to wziąć wolne w pracy więc dopiero pod koniec miesiąca. Jednak właśnie to wyłożenie studium jest dla mnie nie jasne. A ewentualnie teraz jest czas a składanie uwag co do studium.

[Radca Prawny Piotr Drogosz]

Jeżeli są spełnione przesłanki, czyli, co do zasady:

- w sąsiedztwie istnieje zabudowa

- grunt w ramach działki mają klasy IV-VI

najlepiej wystąpić o ustalenie warunków zabudowy. 

Wniosek do planu należy złożyć dopiero wówczas, kiedy gmina rozpocznie procedurę uchwalenia planu. Tutaj należy pilotować sprawę, ponieważ wniosek należy złożyć w terminie wyznaczonym w obwieszczeniu. Ale do tego jeszcze długa droga. Moim zdaniem gmina podejmie działania w sprawie uchwalenia planu po uchwaleniu nowego studium.

 

W studium istotne są kierunki. Uwarunkowania odnoszą się do stanu obecnego. 

pozdrawiam 

 

Edytowano 24 lutego 2022 przez Radca Prawny Piotr Drogosz
błąd stylistyczny (zobacz historię edycji)

[palina888]

Dnia 24.02.2022 o 20:31, Radca Prawny Piotr Drogosz napisał:

 

W studium istotne są kierunki. Uwarunkowania odnoszą się do stanu obecnego. 

pozdrawiam 

 

Dokładnie na tej informacji mi zależało. Dziękuje za odpowiedz.