Dorotka Szubert Kubieniec Napisano 30 grudnia 2021 Udostępnij #1 Napisano 30 grudnia 2021 Witam . Ja mam pytanie czy ważna jest szerokość cześci budowlanej czy całości działki, wyjaśniam działka ma 41 m szerokości ale składa się z cieku wodnego i obudowy biologicznej cieku, dalej zieleń nieurządzona i teren budowlany przy czym muszę odliczyć pas 15 m od górnej granicy skarpy brzegowej co skraca cześć budowlaną o 10m- i zostaje 12 m szerokości pozwalające na zabudowę, niestety tak jest w MPZP i pytanie czy w takim wypadku mogę postawić dom 1,5 od granicy działki sąsiada Link do komentarza
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje Napisano 31 grudnia 2021 Udostępnij #2 Napisano 31 grudnia 2021 W tym przypadku zadziała interpretacja urzędnicza - trzeba również uzyskać zgodę sąsiada. Link do komentarza
Dorotka Szubert Kubieniec Napisano 31 grudnia 2021 Autor Udostępnij #3 Napisano 31 grudnia 2021 Z tego co czytałam, to przy wąskich działkach czyli poniżej 16m, jest to dopuszczane bez przy czym bokiem bez ścian i okien, o zgodzie sąsiada nic nie wspominano, a interpretacja urzędnicza jeżeli chodzi czy mój przypadek można tak potraktować to koszmar. A urzędników skąd, gmina , powiad, jaka momorkat Link do komentarza
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje Napisano 31 grudnia 2021 Udostępnij #4 Napisano 31 grudnia 2021 Problem w tym, że działka ma nominalnie 41 m zatem formalnie nie kwalifikuje się do norm odległościowych dla wąskiej działki - stąd ew. uznaniowość urzędu, a zgoda sąsiada (brak sprzeciwu) wynika ze strefy oddziaływania na sąsiednią nieruchomość i wymagane będzie pozwolenie na budowę. Link do komentarza
Dorotka Szubert Kubieniec Napisano 31 grudnia 2021 Autor Udostępnij #5 Napisano 31 grudnia 2021 Dziękuję Link do komentarza
Dorotka Szubert Kubieniec Napisano 31 grudnia 2021 Autor Udostępnij #6 Napisano 31 grudnia 2021 2 godziny temu, Budujemy Dom - budownictwo i instalacje napisał: Problem w tym, że działka ma nominalnie 41 m zatem formalnie nie kwalifikuje się do norm odległościowych dla wąskiej działki - stąd ew. uznaniowość urzędu, a zgoda sąsiada (brak sprzeciwu) wynika ze strefy oddziaływania na sąsiednią nieruchomość i wymagane będzie pozwolenie na budowę. A czy jest szansa na podważenie tego 15 m bufora od górnej krawędzi skarpy brzegowej, czy ten zapis w mpzp ma umocowanie ustawowe , skarpa nie jest teren pochyłym w całej swej powierzchni, Link do komentarza
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje Napisano 31 grudnia 2021 Udostępnij #7 Napisano 31 grudnia 2021 MPZP jest prawem lokalnym i wymagałby zmiany, co w praktyce będzie mało prawdopodobne. Link do komentarza
Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne Napisano 3 stycznia 2022 Udostępnij #8 Napisano 3 stycznia 2022 Odległości budynku od granic działki liczymy od granicy działki, nie od granicy jej części przeznaczonej pod zabudowę. Nie widzę podstaw żeby tu działkę potraktować inaczej. Co innego, gdyby tę działkę podzielić na 2 mniejsze. Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się