Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

Podział fizyczny poziomy. Wspólna kotłownia.


Recommended Posts

Witam. 

Mam zamiar dokonać podziału fizycznego poziomego i wyodrebnic 2 osobne lokale w domu. 1 współwłaściciel zrzeknie się piwnicy a 2 strychu. Zastanawia mnie jednak jak rozwiązać sprawę kotlowni(lokal jest ogrzewany z ciepłowni). Jako właściciel chciałbym mieć dostęp do kotłowni (ograniczony). Pytanie jest następujące. Czy możemy w planie inwentaryzacji ustalić że kotlownia jest częścią wspolna mimo tego że nie mam do niej dostępu dla 1 właściciela ( do mnie będzie należał strych a wejścia do kotłowni nie ma bezpośrednio z podwórka). Wiem że u notariusza można usatlic pewne rzeczy w akcie notarialnym z współwłaścicielem ale co jeżeli kiedyś pojawi się ktoś inny w jego miejsce . 

Link to postu
14 godzin temu, Elfir napisał:

powstanie wspólnota mieszkaniowa z częścią wspólną w formie kotłowni.
A w prywatnej umowie wspólnota może bezpłatnie udostępnić piwnicę jednemu z właścicieli.

Dziękuję. 

13 godzin temu, podczytywacz napisał:

 

Zaraz będzie dwulecie planowania podziału domu... Widzę, że niewiele ugrałeś w sporze z drugim współlokatorem... a on nadal żyje...

 

 

Już końcówka. Jednak schody zamiast klatki schodowej (za duże koszta). 

Link to postu
19 godzin temu, Elfir napisał:

powstanie wspólnota mieszkaniowa z częścią wspólną w formie kotłowni.
A w prywatnej umowie wspólnota może bezpłatnie udostępnić piwnicę jednemu z właścicieli.

Elfira a czy wyodrębnieniu 2 osobnych lokali wspólnota powstaje automatycznie w świetle prawa? Dzisiaj byłem u architekta i sam nie był pewny jak rozwiązać sprawę ktolownie(tak naprawdę pomieszczenie z licznikami, dom jest ogrzewany z ciepłowni miejskiej) 

Link to postu
22 godziny temu, hunterrr napisał:

Witam. 

????????????????????????????????????????????????

Wiem że u notariusza można usatlic pewne rzeczy w akcie notarialnym z współwłaścicielem ale co jeżeli kiedyś pojawi się ktoś inny w jego miejsce . 

piszesz tak, że nic z tego nie można zrozumieć, szanuj innych

 

a co do tego ostatniego, to jak ustalisz coś w akcie to trzeba zawrzeć klauzulę, że zapis ten dotyczy każdoczesnego właściciela lokalu

i chwatit

a nie tam jakieś wspólnoty na kotłownię:takaemotka:

Link to postu
Dnia 23.09.2021 o 17:55, hunterrr napisał:

Elfira a czy wyodrębnieniu 2 osobnych lokali wspólnota powstaje automatycznie w świetle prawa? Dzisiaj byłem u architekta i sam nie był pewny jak rozwiązać sprawę ktolownie(tak naprawdę pomieszczenie z licznikami, dom jest ogrzewany z ciepłowni miejskiej) 

tak, powstaje z automatu z chwilą wyodrębnienia pierwszego mieszkania.

A ponieważ kotłownia służy obydwóm mieszkaniom jest częścią wspólną.

Link to postu

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Od kilku lat sukcesywnie zmieniają się przepisy budowlane dotyczące współczynnika przenikania ciepła, zaostrzając normy obejmujące izolacyjność przegród. Ostatnia zmiana miała miejsce w styczniu 2021 roku. Dlatego wybierając odpowiedni materiał do ocieplenia, trzeba mieć pewność, że zagwarantuje on nam uzyskanie zgodnego z normą współczynnika przenikania ciepła - obecnie nie większego niż Uc = 0,15 W/(m2 × K). Pełna treść artykułu pod adresem: https://budownictwob2b.pl/przegrody/puls-branzy/52505-kalkulator-welny-online-oblicz-ile-materialu-potrzebujesz
    • Ja mam duży garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, a w zasadzie to przyklejony do budynku - i to była bardzo dobra decyzja. Tak samo jak piwnica, ale to inny temat Mam sporo różnych znajomych - ci z domami bez podpiwniczenia i i garażem (jednostanowiskowym, bo tak jest najczęściej) - auta zostawiają na zewnątrz budynku, a garaż pełni funkcje magazynowe.    Sprawa podatkowa też ma znaczenie....Dom mam energooszczędny, nie widzę tutaj żadnych wad z tego tytułu, ściana garaż/dom jest dodatkowo ocieplona. Spalin ani paliwa nie czuję (może to dlatego, że jest wentylacja, a drzwi szczelne?) - a wjechanie do garażu samochodem i przejście do domu jest bardzo wygodne. 
    • Pewnie, ze tak. Ale w artykule wspomniana Pani nie daje żadnego argumentu podważającego moją tezę. Dlatego jestem pewien, że jej chodzi wyłącznie o pantofelki, bez liczenia się z kosztami czy innymi potrzebami. Na 100%.     Nie zgadzam się. Pomieszczenia typu "drobny warsztat" też potrzebują ogrzewania i dojścia do nich bez zakładania płaszcza i brania parasola. więc usytuowanie ich na końcu działki jest niecelowe. Natomiast koszty oddzielnego budynku... Pani Redaktor, na pewno Pani dobrze liczy? Mam wątpliwości. I proszę uwzględnić, że ani fundamenty, ani ściany garażu oddzielnego nie muszą mieć wytrzymałości dodatkowo uwzględniających dwie kondygnacje na górze (a co, jedno pięterko teraz, a drugie postawi syn albo zięć) O reszcie wymogów dla elementów obiektu typu strop, docieplenie, inne, zmilczę. Bo nawet daszek na garażu będzie inny niż dach na domu. Czyli nie te wymogi i nie te koszty. Proszę sprawdzić w praktyce.     PS. Generalna zasada jest taka: Droga ziemia - dom w gorę. Tania działka - po cholerę budować w gorę, to drogo w wykonawstwie i w eksploatacji. Lepiej budować szerzej i nisko.
    • Gość Czytelnik
      O czym mówi ten artykuł? "Koszt takiej rolety to 160 zł". Ale za co? Podejrzewam że za m2 ale przydałoby się to sprecyzować a nie liczyć na domysły czytelników. To tak jakby napisać napisać że mieszkanie można kupić za 8000 zł.
    • Oba produkty są bardzo podobne. Wysoki brodzik z siedziskiem ma sporo zalet, ale jeśli w łazience jest miejsce to zdecydowanie lepiej kupić wersję 90 x 90 cm. Ten 80 x 80 cm nie będzie komfortowy w użytkowaniu, zwłaszcza jeśli ma służyć też do mycia małych dzieci. Większa kabina i szersze wejście będzie wygodniejsze również dla dorosłych.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...