Budowa domu na działce MN/U - teren zabudowy jednorodzinnej i usług

[AdrianoNL]

Witam,

Czy na wyżej wymienionej działce jest możliwość budowy wyłącznie domu?? Czy ma może ktoś podobny przypadek?

 

 

§ 30. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 13MN/U, 14MN/U ustala się zasady okre-
ślone w niniejszym paragrafie.
2. W zakresie przeznaczenia terenu obowiązuje:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa;
2) przeznaczenie uzupełniające: urządzenia towarzyszące.
3. W zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:
1) budynki w zabudowie wolno stojącej i bliźniaczej;
2) wysokość zabudowy nie większa niż 9 m;
3) zabudowa usługowa nie może stanowić więcej niż 50% powierzchni całkowitej zabudowy na działce budowlanej;
4) dachy symetryczne dwuspadowe, o kącie nachylenia połaci nie mniejszym niż 38° i nie większym niż 45°, 
kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceglastym matowym;
5) zakaz stosowania:
a) lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu,
b) tworzyw sztucznych jako materiałów okładzinowych.
4. W zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:
1) na działce budowlanej budynki wolno stojące garażowe i gospodarcze, wiaty i altany;
2) dla budynków garażowych i gospodarczych, wiat i altan dachy symetryczne dwuspadowe lub czterospadowe, o kącie nachylenia połaci nie mniejszym niż 35° i nie większym niż 45°, kryte dachówką lub materia-
łem dachówkopodobnym w kolorze ceglastym matowym.
5. W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:
1) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,1 i nie większa niż 0,3;
2) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki;
3) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 60% powierzchni działki budowlanej.
6. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków obowiązują:
1) dla terenu 13MN/U ustalenia zawarte w §12, §14 i §16;
2) dla terenów 14MN/U ustalenia zawarte w §16.
7. W zakresie minimalnej powierzchni nowo wydzielonych działek budowlanych obowiązuje 800 m².
8. W zakresie obsługi komunikacyjnej obowiązuje obsługa:
1) dla terenu 13MN/U z terenów 4KD-D i 6KDW;
2) dla terenu 14MN/U z terenu 3KD-L

 

Pozdrawiam

[aru]

tak

 

 

oczywiście jeżeli w par 12, 14 i 16 nie ma jakiś wywrotowych przemyśleń

i obiektów do tego pasujacych