działka rolna-bez planu zagospodarowania -ratujcie

[ewex23]

Cześć wszystkim! Proszę doradźcie mi...bo ja nie wiem już co robić...rodzice chcą mi przepisać działkę 46 arów, nie ma planu zagospodarowania, na przeciwko stoi dom, a nawet już prawie 2...tam też nie było planu , więc jeszcze nie wiem jakim cudem ktoś tam zbudował dom i mieszka...ale do sedna. Rodzice są rolnikami, ja nie...byłam w gminie, Pani powiedziała ze odrolnienie...no można składać ale nie ma informacji czy da się odrolnić ..bo wokół dużo pól jest, planu nie ma...(działka ma wgl 5-6 klasę) ..ja nie jestem rolnikiem , więc nie mogę zbudować domu pod razu...Poradźcie mi coś...jak po kolei i co zrobić by móc zbudować tam dom, działka przy ulicy, ma swój wjazd, wodociąg jest akurat częściowo na mojej działce, a po przeciwnej stronie prąd...dla mnie idealne miejsce, ale jeśli złożę o odrolnienie pismo...a oni wgl nie dadzą decyzji, bądź odmowną? Da się w jakiś inny sposób? Nie wiem, dołączając jakieś inne dokumenty, które mogą przyspieszyć proces odralniania, albo zbudowania tam domu?

[podczytywacz]

6 minut temu, ewex23 napisał:

na przeciwko stoi dom, a nawet już prawie 2.

Rozmawiałaś z budującymi te domy? Są rolnikami, czy JAKOŚ załatwili papiery?

[ewex23]

Póki co  z gminą, ze starostwem się kontaktowałam, i wszystko prowadziło ze nie mogę budować..no mogę spr złożyć o odrolnienie dokumenty...ale oczywiście wątpliwe bym dostała pozwolenie... tylko rodzice, nawet chciałam by rodzice zaczęli budowę, to usłyszałam ze w akcie darowizny nie mogą mi przepisać,  bo ja nie jestem rolnikiem...a myslałam ze wszystko można przepisać...jestem zielona.... dlatego tu zamieściłam post, bo na pewno wiecie więcej niż ja..., za tydz będe miała możliwość kontaktu z tymi ludźmi...:( ale już mnie nerwy ponoszą z tym prawem całym....  

[podczytywacz]

3 godziny temu, ewex23 napisał:

już mnie nerwy ponoszą z tym prawem całym

Cóż, dawni rzymianie mawiali: dyra lex, sed lex...

[budom]

Witam, zacznę od tego, że do 1 hektara , można nabyć grunty nie będąc rolnikiem. Śmiało proszę umawiać notariusza.  Kolejna rzecz, skoro nie ma planu zagospodarowania, to sąsiedzi zbudowali dom , wnioskując o warunki zabudowy. Żeby to zrobić, musisz wydzierżawić od rodziców więcej ziemi , tak by wyszedł z tego hektar przeliczeniowy, staniesz się automatycznie rolnikiem. Inna metoda, to odrolnienie gruntu, odralniasz tylko tyle, ile potrzebujesz, pod sam dom, garaż. Do 500m2 jest to bezpłatne, ale z tego co pamiętam, nie ma przepisu określającego termin odpowiedzi urzędu, zatem ta operacja może trwać długo. Damian

[ewex23]

Ślicznie dziękuję za pomoc 😊😊

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

9 godzin temu, budom napisał:

Witam, zacznę od tego, że do 1 hektara , można nabyć grunty nie będąc rolnikiem. Śmiało proszę umawiać notariusza.  Kolejna rzecz, skoro nie ma planu zagospodarowania, to sąsiedzi zbudowali dom , wnioskując o warunki zabudowy. Żeby to zrobić, musisz wydzierżawić od rodziców więcej ziemi , tak by wyszedł z tego hektar przeliczeniowy, staniesz się automatycznie rolnikiem. Inna metoda, to odrolnienie gruntu, odralniasz tylko tyle, ile potrzebujesz, pod sam dom, garaż. Do 500m2 jest to bezpłatne, ale z tego co pamiętam, nie ma przepisu określającego termin odpowiedzi urzędu, zatem ta operacja może trwać długo. Damian

Automatycznie stanie się rolnikiem bez odpowiedniej edukacji ? Aż sprawdzę bo coś mi tu nie pasuje. I nadal mi nie pasuje. Odsyłam do artykułu

https://www.morizon.pl/blog/ustawa-o-ksztaltowaniu-ustroju-rolnego-problemy-i-rozwiazania/

Najpierw zapytaj o możliwość wydania WZ a z tym automatycznym "rolnikiem" ....hmmmm za proste.

[budom]

Nie będę wchodził w linki , ponieważ zęby zjadłem na tych przepisach przed zakupem ziemi pod budowę domu. Polecam zaznajomić się z tematem rolnika Indywidualnego oraz Ustawowego.