Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

działka rolna-bez planu zagospodarowania -ratujcie


Recommended Posts

Cześć wszystkim! Proszę doradźcie mi...bo ja nie wiem już co robić...rodzice chcą mi przepisać działkę 46 arów, nie ma planu zagospodarowania, na przeciwko stoi dom, a nawet już prawie 2...tam też nie było planu , więc jeszcze nie wiem jakim cudem ktoś tam zbudował dom i mieszka...ale do sedna. Rodzice są rolnikami, ja nie...byłam w gminie, Pani powiedziała ze odrolnienie...no można składać ale nie ma informacji czy da się odrolnić ..bo wokół dużo pól jest, planu nie ma...(działka ma wgl 5-6 klasę) ..ja nie jestem rolnikiem , więc nie mogę zbudować domu pod razu...Poradźcie mi coś...jak po kolei i co zrobić by móc zbudować tam dom, działka przy ulicy, ma swój wjazd, wodociąg jest akurat częściowo na mojej działce, a po przeciwnej stronie prąd...dla mnie idealne miejsce, ale jeśli złożę o odrolnienie pismo...a oni wgl nie dadzą decyzji, bądź odmowną? Da się w jakiś inny sposób? Nie wiem, dołączając jakieś inne dokumenty, które mogą przyspieszyć proces odralniania, albo zbudowania tam domu? :(

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Póki co  z gminą, ze starostwem się kontaktowałam, i wszystko prowadziło ze nie mogę budować..no mogę spr złożyć o odrolnienie dokumenty...ale oczywiście wątpliwe bym dostała pozwolenie... tylko rodzice, nawet chciałam by rodzice zaczęli budowę, to usłyszałam ze w akcie darowizny nie mogą mi przepisać,  bo ja nie jestem rolnikiem...a myslałam ze wszystko można przepisać...jestem zielona....:( dlatego tu zamieściłam post, bo na pewno wiecie więcej niż ja..., za tydz będe miała możliwość kontaktu z tymi ludźmi...:( ale już mnie nerwy ponoszą z tym prawem całym.... :/ 

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Witam, zacznę od tego, że do 1 hektara , można nabyć grunty nie będąc rolnikiem. Śmiało proszę umawiać notariusza.  Kolejna rzecz, skoro nie ma planu zagospodarowania, to sąsiedzi zbudowali dom , wnioskując o warunki zabudowy. Żeby to zrobić, musisz wydzierżawić od rodziców więcej ziemi , tak by wyszedł z tego hektar przeliczeniowy, staniesz się automatycznie rolnikiem. Inna metoda, to odrolnienie gruntu, odralniasz tylko tyle, ile potrzebujesz, pod sam dom, garaż. Do 500m2 jest to bezpłatne, ale z tego co pamiętam, nie ma przepisu określającego termin odpowiedzi urzędu, zatem ta operacja może trwać długo. Damian

Link to postu
Udostępnij na innych stronach
9 godzin temu, budom napisał:

Witam, zacznę od tego, że do 1 hektara , można nabyć grunty nie będąc rolnikiem. Śmiało proszę umawiać notariusza.  Kolejna rzecz, skoro nie ma planu zagospodarowania, to sąsiedzi zbudowali dom , wnioskując o warunki zabudowy. Żeby to zrobić, musisz wydzierżawić od rodziców więcej ziemi , tak by wyszedł z tego hektar przeliczeniowy, staniesz się automatycznie rolnikiem. Inna metoda, to odrolnienie gruntu, odralniasz tylko tyle, ile potrzebujesz, pod sam dom, garaż. Do 500m2 jest to bezpłatne, ale z tego co pamiętam, nie ma przepisu określającego termin odpowiedzi urzędu, zatem ta operacja może trwać długo. Damian

Automatycznie stanie się rolnikiem bez odpowiedniej edukacji ? Aż sprawdzę bo coś mi tu nie pasuje. I nadal mi nie pasuje. Odsyłam do artykułu

https://www.morizon.pl/blog/ustawa-o-ksztaltowaniu-ustroju-rolnego-problemy-i-rozwiazania/

Najpierw zapytaj o możliwość wydania WZ a z tym automatycznym "rolnikiem" ....hmmmm za proste.

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Nie będę wchodził w linki , ponieważ zęby zjadłem na tych przepisach przed zakupem ziemi pod budowę domu. Polecam zaznajomić się z tematem rolnika Indywidualnego oraz Ustawowego. 

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Gość Tomek
      Tak samo u nas. Po kilku latach plastikowe kratki popękały, całość nadaje się do wymiany. Nie polecam.
    • Jakoś tak .... wierzę w ludzi, dlatego nie sądzę, żeby tym kierował się Animus Raczej tak, jak wszystkim tutaj, zależy Mu na spoko atmosferze Jednak atmosfera atmosferą - może być fajna nawet pomimo różnic poglądów. Przecież na wątkach budowlanych też formumowicze ścierają się, i to nierzadko
    • Gość sarah
      Dobre wiesci!!! Czesc wszystkim. Nazywam sie Sarah Woods. Mam nadzieje, ze wszyscy mieli dobry dzien, jestem z tego bardzo zadowolony, wiec chce, aby wszyscy wiedzieli, co Prophet Solution (prophetsolutiontemple@gmail.com) zrobil dla mnie i mojej rodziny. Mialam szczesliwe i spokojne malzenstwo z dwójka dzieci powyzej 5 roku zycia. Mój maz byl zbyt czarujacy i opiekunczy. Ale zrobilo sie gorzko, kiedy mój maz zaczal go odkladac i wracac do domu pózno w nocy. Nigdy nie wiedzialem, ze ma romans z inna kobieta, przestal zwracac uwage na mnie i dzieci. Widok milosci oddalajacy sie od naszej rodziny byl naprawde druzgocacy i bolesny. Poskarzylem sie mojej przyjaciólce, która przedstawila mi Rozwiazanie Proroka, które w pewnym momencie jej pomoglo, ale watpilem w to, poniewaz nigdy nie wierzylem w voodoo ani rzucanie zaklec, ale poniewaz bylem zdesperowany, dalo mi to szanse. Skontaktowalam sie z nim, powiedzialam mu wszystko, powiedzialam, ze pomoze uratowac mojego meza i moje malzenstwo. Zrobilem to i zapewniam to, czego potrzebuje do tego i to wszystko !!!!!! Mój maz pewnego wieczoru wrócil do domu placzac i przepraszajac. To bylo jak cud, jakby czarowal wczesniej. Bardzo sie ciesze, ze dzieki rozwiazaniu proroka pomógl uratowac moje malzenstwo. Nie cierp, gdy jest rozwiazanie. Mozesz sie z nim skontaktowac poprzez: prophetsolutiontemple@gmail.com Mozesz równiez pomóc w nastepujacych kwestiach: (1) JESLI CHCESZ, ABY TWÓJ EX dziewczyna / CHLOPAK WRÓCIL DO CIEBIE (2) Jesli chcesz, aby twój malzonek ZWRÓCIL (3) JESLI CHCESZ BYC PROMOCJA W BIURZE (4) Jesli chcesz, aby twój mezczyzna lub kobieta kochali tylko ciebie (5) JESLI CHCESZ DZIECKO (sterylne/sterylne) (6) JESLI CHCESZ BYC BOGATY (7) Jesli chcesz, aby twój maz/zona byl twój na zawsze (8) Opóznione zawarcie malzenstwa (9) JESLI CHCESZ WYGRAC SPRAWE SADOWA (10) Zobowiazanie malzenskie (11) JESLI NIE MOZESZ impregnowac KOBIETY (sterylne) (12) leczyc wszystkie rodzaje chorób (13) calkowite wyleczenie HIV/AIDS I wiecej... Skontaktuj sie z nim teraz pod adresem: prophetsolutiontemple@gmail.com. mozesz równiez wyslac mu SMS z tym numerem WhatsApp .. +2348073001706.
    • W trakcie małżeństwa dostałam w spadku dom. Obecnie rozwiodłam się z mężem, który chce złożyć do sądu wniosek o podział naszego majątku. Mąż żąda, abym spłaciła mu połowę wartości tego domu. Czy ma do tego prawo? Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/budowlane-abc/poradnik-prawny/porady/25963-czy-po-rozwodzie-maz-ma-prawo-do-polowy-wartosci-mojego-domu
    • Witam, proszę o pomoc! Na dniach kierownik miał odebrać pozwolenie na budowę ( adaptacja, przyłącza, wykonawcy, wszystko załatwione). Nagle okazało się, ze urzędnik znalazł zapis, który mówi, ze dach ma być dwuspadowy, a nasz jest wielospadowy. Teraz tak. Nasz zapis szczegółowy mówi, ze: ”dach stromy o połaciach symetrycznych, o kątach[…]” Definicja na początku w zapisach ogólnych to: „Dach o połaciach symetrycznych to dach dwuspadowy założony na zasadniczej bryle budynku o jednakowych katach nachylenia głównych połaci dachowych, zbiegających się w jednej kalenicy” Wiekszosc „stref” w wiosce ma zapisy typu: „Dach stromy, dwuspadowy lub wielospadowy o połaciach symetrycznych[…]” 1. To się kompletnie nie trzyma kupy, zapisy w większości maja możliwość dachu dwu lub wielospadowego z dopiskiem o połaciach symetrycznych, a te wg definicji z początku są tylko w dachu dwuspadowym, a to znaczy, ze jedno z drugim się wyklucza. 2. Czy taka definicja dachu symetrycznego jest wgl dopuszczalna?W ogólnym pojęciu i znaczeniu tego słowa symetryczny znaczy przecież nie tylko dwuspadowy, ale tez wielospadowy, po prostu musi być symetryczny. 3. Nie ma żadnych przesłanek, ze dach wielospadowy miałby zaburzyć ład architektoniczny. Sąsiedzi w tej samej strefie maja dachy płaskie, dwuspadowe, wielospadowe. 4. Znalazłam kilka wyroków sądowych, gdzie były zapiski typu: - zapisy szczegółowe są najważniejsze ( definicja jest w zapiskach ogólnych), - „rada gminy nie może zawrzeć w uchwale własnej definicji jakiegoś pojęcia, które zostało już zdefiniowane w obowiązujących przepisach- pytanie, czy dach o połaciach symetrycznych jest zdefiniowany w ogólnym prawie budowlanych? - powinno stosować się zasadę „złotego środka”, a w przypadku sporów rozstrzygać w miarę możliwości na korzyść inwestora, - gmina nie może ograniczać właściciela działki warunkami bardziej niż to konieczne, - prawo do interpretacji ma starostwo( a wiec naczelnik wg mojego rozumowania może cos zinterpretować i to jest prawidłowe). Macie jakieś rady, jak ugryźć temat? Jakie podjąć kroki?      
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...