Skocz do zawartości

Jak podzielić działkę??


redpradnik

Recommended Posts

Napisano
Jestem właścicielem działki o powierzchni 54 arów w Krakowie działka rolna klasy 3 Złożyłem 4 wnioski o WZ z własnorecznym szkicem na mapce sytuacyjnej jako 4 obszary inwestycyjne
Poniżej zdjęcie mapki z urzędu obejmujące 1 z wniosków zaznaczony teren inwestycji. Brak obrazka

Chciał bym podzielić działkę na przynajmniej 2 części. Na jednej zbudować dom a reszte sprzedać
z racji tego że jest to działka rolna nie moge tego uczynić bo nie może być działk amniejsza niż 30 arów

Jakie jest najlepsze rozwiązanie??
Działka nie posiada planu zagospodarowania

Planuje wziąść kredyt na wybudowanie domu w zwiazku z czym potrzebuje hipoteke i nie chce całej działki dawać pod zastaw bo zablokuje mi to ewentualna sprzedaż

Brak obrazka

Z tego co wiem można zrobić odcięcie działki po wybudowaniu nieruchomości i powstanie podział jednak chciał bym to zrobić przed rozpoczęciem budowy czy jest taka mozliwosc posiadajac Wz??
Napisano
Formalnie, zgodnie z obowiązującymi przepisami warunki zabudowy na gruntach rolnych mogą być wydane po uzyskaniu ich odrolnieniu. Zatem, aby móc rozpocząć jakąkolwiek budowę trzeba najpierw wystąpić z wnioskiem o odrolnienie działki lub czekać na opracowanie miejscowego planu zagospodarowania.
Napisano
Cytat

Formalnie, zgodnie z obowiązującymi przepisami warunki zabudowy na gruntach rolnych mogą być wydane po uzyskaniu ich odrolnieniu. Zatem, aby móc rozpocząć jakąkolwiek budowę trzeba najpierw wystąpić z wnioskiem o odrolnienie działki lub czekać na opracowanie miejscowego planu zagospodarowania.




w urzędzie nikt mi czegos takiego nie mowil normalnie przyjeli wniosek o WZ początkowo odrzucili z racji tego iż teren inwestycji byl za duzy ponad 50 arów przy klasie 3 gleby zawiezilem teren inwestycji i jest juz w analizie po wszelkich pismach z ochrony srodowiska itp

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Na czarno zaznaczyłem haki rynnowe, typ nakrokwiowy, to one będą podtrzymywać rynnę. Na czerwono zaś obróbki blacharskie. Na czerwono zaś obróbki blacharskie. Zastępuje się je czasem pasami papy, ale to mniej trwałe rozwiązanie.
    • W jakich warunkach mierzone? Przecież te wartości są zmienne, zależą chociażby od warunków atmosferycznych i nawet pory dnia. W normalnych warunkach, tym bardziej za lasem, tam winien być najwyżej dochodzący pomruk, do którego organizm ludzi szybko się przyzwyczaja i po kilkunastu minutach przestaje słyszeć i reagować. 
    • Cześć Wszystkim! Znalazłem idealny dom dla mnie, ale jest problem z hałasem, jakieś 150 metrów od domu za lasem (las zaznaczony na zielono) jest droga powiatowa. W domu jest w porządku, ale na działce, szczególnie od strony lasu, gdzie jest taras, kiedy przejeżdża głośniejszy samochód np. tir, hałas dochodzi do 57dB (35 kiedy nic nie jedzie - mierzone apką w telefonie) i to jest za dużo tzn. ten dzwięk mocno zakłóca spokój i irytuje. Na załączonym rysunku widać granicę działki, na której można postawić ogrodzenie. Jak widać z zaznaczonych punktów wysokościowych teren działki jest w wyrównany do około 10m za domem, po czym zaczyna się las i spadek, tzn. granica działki od strony hałaśliwej drogi (50m od domu) jest już 3 m poniżej poziomu domu, a sama droga 7m poniżej poziomu domu.   Zastanawiam się, czy i jaka jest możliwość wyciszenia go na własną rękę. Powiedzcie proszę, czy da się (przynajmniej mniej więcej) policzyć, jak wysokie miałoby być to ogrodzenie i o ile wygłuszyłoby działkę?
    • Najlepiej zwrócić się w tej sprawie do producentów styropapy. Oni mają takie tematy rozpracowane. Ja kiedyś miałem styczność z producentem płyty warstwowej i oni nawet w folderach reklamowych wyjaśniali takie różne niuanse, jak montaż okien, drzwi, rynien i wszelkich takich detali. Dlatego myślę, że u innych będzie podobnie.
    • Zgadza się, kierownik ma to wszystko nadzorować. I bierze za to odpowiedzialność.  Pytanie, od którego zaczął się cały wątek, zrozumiałem tak, że autor pytał jakie są możliwości wykonania szalunku w takiej sytuacji. Chodziło mi o pokazanie, że nie musi to być nic przesadnie trudnego. Osobiście skłaniałbym się właśnie ku podwieszeniu deskowania do belek i podparciu go stemplami. Pod względem wykonawczym nie jest to trudne. Ale całość prac ma z założenia nadzorować fachowiec na miejscu. 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...