Wyburzenie ścian, orzeczenie konstruktora, kontrola nadzoru budowlanego, proszę o poradę.

[Piotr Preiss]

Witam

 

PYT.1 Jeżeli rozpocznę remont i przyjdzie nadzór budowlany jaką dokumentacją muszę wykazać?

PYT. 2 Jeżeli orzeczenie okaże się błędne kto poniesie odpowiedzialność? Na ile w ogóle orzeczenie techniczne od konstruktora uprawnia mnie do robót i w jakim zakresie? 

Chciałbym zrobić wszystko jak najlepiej i zgodnie z prawem. Przede wszystkim praca musi być bezpieczna.

Wiadomo zależy mi też na pieniądzach i czasie, ale nie chcę też działać wbrew ogólnym przepisom.

 

Szczegółowy opis

Mieszkanie znajduje się w bloku z wielkiej płyty. Blok z roku 1987. Poniżej załączam rzut mieszkania. Wszystkie ściany mają szerokość 14 cm. Zamiar wyburzenia ścian zgłosiłem do spółdzielni. Dział techniczny stwierdził, że wszystkie ściany w budynku są nośne - poproszono mnie o projekt od konstruktora  i zgłoszenie sprawy do urzędu miasta.

Konstruktor uznał ściany za działowe. Wykonał orzeczenie na usunięcie 3 ścian oraz wykonanie dwóch otworów w ścianie pomiędzy kuchnią a salonem (ściana ma 4,5m znajduje się w niej jeden otwór drzwiowy) załączam zdjęcie poniżej od architekta wnętrz (nie od konstruktora). Na czerwono zaznaczono ściany do likwidacji. Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze XI piętrowego budynku. Podobno pierwotnie piętro miało być przeznaczone na suszarnie i pralnie. Jednak podczas budowy podjęto decyzję, że zrobione zostaną mieszkania. Brakuje dokumentacji technicznej ze stanem rzeczywistym mieszkania.

RYS.1. Rysunek z projektu aranżacji wnętrz

 

 

W ścianie pomiędzy salonem i kuchnią oraz w otworach oznaczonych cyfrą "1" RYS.1. w projekcie zaplanowano wykonanie podciągu (wstawienie stalowego nadproża). 

Orzeczenie konstruktora przesłano do spółdzielni. Twierdzą że konstruktor nie ma racji.  Grożą mi nadzorem budowlanym, że ja i konstruktor pójdziemy na dwa lata do więzienia za samowolę budowlaną. Konstruktor twierdzi, że według prawa nie mam obowiązku powiadamiać spółdzielni o wyburzaniu ścian działowych i mogę rozpoczynać remont. 

 Odpowiedz ze spółdzielni załączam poniżej: 

PISMO.1. z spółdzielni

 

 

Rzuty załączone w dokumentacji przez spółdzielnie:

RYS.2. Aktualny plan pomieszczeń 

 

RYS.3. Rzut mieszkania, podejrzewam że jest to pierwotna wersja.

 

Właśnie wykonałem odkrywkę ścian przeznaczonych do wyburzenia. Wszystkie zbudowane są z tego samego materiału, nie znam się, ale po zbrojeniu wygląda na żelbeton. Ściany na łączeniach połączone są jedynie za pomocą zaprawy. To samo pomiędzy ścianami, a sufitem. Wygląda jakby luźno na nich leżał. Przykładowe zdjęcia załączam poniżej:

 

ZDJ.1. Łączenie pomiędzy sufitem, a ścianą.

 

 

ZDJ.2. Zdjęcie pomiędzy dwiema ścianami. 

 

 

ZDJ.3. Ściana sufit. 

 

 

Proszę o Wasze zdanie i opinie. Zależy mi na czasie. 

Dziękuję za przeczytanie tego długiego referatu, wszelkie wskazówki i porady.