Skocz do zawartości
AktywForum
Zbieraj punkty i wymieniaj na nagrody!

sprawdź punkty

Wyburzenie ścian, orzeczenie konstruktora, kontrola nadzoru budowlanego, proszę o poradę.


Recommended Posts

Witam

 

PYT.1 Jeżeli rozpocznę remont i przyjdzie nadzór budowlany jaką dokumentacją muszę wykazać?

PYT. 2 Jeżeli orzeczenie okaże się błędne kto poniesie odpowiedzialność? Na ile w ogóle orzeczenie techniczne od konstruktora uprawnia mnie do robót i w jakim zakresie? 

Chciałbym zrobić wszystko jak najlepiej i zgodnie z prawem. Przede wszystkim praca musi być bezpieczna.

Wiadomo zależy mi też na pieniądzach i czasie, ale nie chcę też działać wbrew ogólnym przepisom.

 

Szczegółowy opis

Mieszkanie znajduje się w bloku z wielkiej płyty. Blok z roku 1987. Poniżej załączam rzut mieszkania. Wszystkie ściany mają szerokość 14 cm. Zamiar wyburzenia ścian zgłosiłem do spółdzielni. Dział techniczny stwierdził, że wszystkie ściany w budynku są nośne - poproszono mnie o projekt od konstruktora  i zgłoszenie sprawy do urzędu miasta.

Konstruktor uznał ściany za działowe. Wykonał orzeczenie na usunięcie 3 ścian oraz wykonanie dwóch otworów w ścianie pomiędzy kuchnią a salonem (ściana ma 4,5m znajduje się w niej jeden otwór drzwiowy) załączam zdjęcie poniżej od architekta wnętrz (nie od konstruktora). Na czerwono zaznaczono ściany do likwidacji. Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze XI piętrowego budynku. Podobno pierwotnie piętro miało być przeznaczone na suszarnie i pralnie. Jednak podczas budowy podjęto decyzję, że zrobione zostaną mieszkania. Brakuje dokumentacji technicznej ze stanem rzeczywistym mieszkania.

RYS.1. Rysunek z projektu aranżacji wnętrz

 385430061_cianydolikwidacji.thumb.PNG.833e64c3c40171e44cb3bdbdb8971c67.PNG

 

W ścianie pomiędzy salonem i kuchnią oraz w otworach oznaczonych cyfrą "1" RYS.1. w projekcie zaplanowano wykonanie podciągu (wstawienie stalowego nadproża). 

Orzeczenie konstruktora przesłano do spółdzielni. Twierdzą że konstruktor nie ma racji.  Grożą mi nadzorem budowlanym, że ja i konstruktor pójdziemy na dwa lata do więzienia za samowolę budowlaną. Konstruktor twierdzi, że według prawa nie mam obowiązku powiadamiać spółdzielni o wyburzaniu ścian działowych i mogę rozpoczynać remont. 

 Odpowiedz ze spółdzielni załączam poniżej: 

PISMO.1. z spółdzielni

 

1716155724_Inkedpismospdzielnia_LI.jpg.3b2dbf8c1f97b770cfa20b956ceb1eea.jpg

 

Rzuty załączone w dokumentacji przez spółdzielnie:

RYS.2. Aktualny plan pomieszczeń 

1623544519_rzutmieszkania2.PNG.6c857f77dd950592cf76240c9bd0b0a3.PNG

 

RYS.3. Rzut mieszkania, podejrzewam że jest to pierwotna wersja.

1201744250_rzutzespdzielni.PNG.42c5a174c9f06bfa0672626f3af06c7b.PNG

 

Właśnie wykonałem odkrywkę ścian przeznaczonych do wyburzenia. Wszystkie zbudowane są z tego samego materiału, nie znam się, ale po zbrojeniu wygląda na żelbeton. Ściany na łączeniach połączone są jedynie za pomocą zaprawy. To samo pomiędzy ścianami, a sufitem. Wygląda jakby luźno na nich leżał. Przykładowe zdjęcia załączam poniżej:

 

ZDJ.1. Łączenie pomiędzy sufitem, a ścianą.

 

137502499_155649796351553_1173764566826760401_n.thumb.jpg.edfaac77bc7c4a56f11230df5b5cbe1e.jpg

 

ZDJ.2. Zdjęcie pomiędzy dwiema ścianami. 

 

137093971_445394933145922_4063888319428391412_n.thumb.jpg.d3bc8d4309357456963b675148ef47ed.jpg

 

ZDJ.3. Ściana sufit. 

 

137200163_427665278670291_5259945107554214306_n.thumb.jpg.06d705e5cbac41589ee1f81dae30d34f.jpg

 

Proszę o Wasze zdanie i opinie. Zależy mi na czasie. 

Dziękuję za przeczytanie tego długiego referatu, wszelkie wskazówki i porady.

 

Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Tak, ogrzewanie podłogowe.  Jak to sprawdzić w najłagodniejszy sposób ?  Na całej gorze mamy grzejniki a na dole podłogówka
    • Bo tu mówimy równocześnie o dwóch, różnych sprawach...   Pierwsza, to szczelność i jakość okna - powinno być szczelne, dobrze zamykane w czasie, kiedy POWINNO być domknięte, a rozszczelnione na tyle, żeby wentylacja grawitacyjna miała szanse zadziałać...   A druga - to właśnie ta wentylacja, która MUSI być sprawna, żeby możliwa była wymiana powietrza i usuwanie nadmiernej wilgoci z pomieszczeń... A tutaj wymagany jest NAPŁYW - ciągły, ale taki, żeby nie był uciążliwy (bez przeciągu, bez nadmiernego wyziębiania)... no i sprawny przepływ przez cały lokal, do kratek wentylacyjnych w kuchni i łazience...     Tych parę groszy może zabraknąć Ci na wykończenie od zewnątrz... Teraz, jak ocieplisz za parę groszy miejsca mokre, to wilgoć wyjdzie trochę dalej... nie wygrasz z nią tej przepychanki
    • A nie masz czasem ogrzewania podłogowego?   Być może niewielka nieszczelność, nie zauważona przy próbie ciśnieniowej na zimno, po podgrzaniu wody i zwiększeniu pracy pompki cyrkulacyjnej - przepuszcza coraz więcej... "przerabiałem" taką sytuację Jak masz rozprowadzone ogrzewanie?
    • W salonie po prawej stronie okna nie do końca dochodzi do ramy. Jakiś zaczep jest spiepszony albo coś. A w innych jest ok. Jedynie ta temperatura niższa.  Powiedźcie mi, czy warto wymieniać okna jeśli mam teraz je rozszczelnić ? Nie rozumiem tego.   Ocieplenie zewnątrz wiadomo jaki koszt. Może na ten czas aż nie zrobię zewnątrz warto za parę groszy zrobić środek ?
    • Cześć. Na początku gdy wywierciłem studnię też chciałem tradycyjny hydrofor z wyłącznikiem i pompę głębinową. Zadzwoniłem jednak do firmy https://sklep-hydros.pl/ która sprzedaje pompy do studni i doradzili mi abym zastosował automatyczną pompę głębinową która nie wymaga zbiornika hydroforowego. Wiadomo taka pompa uruchomi się za każdym razem, jednak nie wymaga żadnego wyłącznika ciśnieniowego i zbiornika hydroforowego. Wychodzi taniej i nie ma potrzeby spuszczania wody ze zbiornika na zimę żeby nie zamarzła. Oczywiście wszystko ma swoje plusy i minusy, jednak u mnie te rozwiązanie spisuje się bardzo dobrze. Kupiłem omntrona 5000 automat.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...