Skocz do zawartości

Wybór projektu domu parterowego


Recommended Posts

Napisano

Witam, 

Jesteśmy na etapie wyboru projektu, i potrzebowalibyśmy pomoc od bardziej doświadczonych osób, stwierdziliśmy ze zaczniemy na forum. 

Działka spora (24ar) ale krótka ( max 24 metry ), wjazd od południa. 

Co do domu to:

- parterowy 110-120 m2 (3 sypialnie) 

- jak najtańszy (czyli prosta bryła,dach dwuspadowy) 

- ogrzewanie pompa ciepła 

po wstępnych bataliach udało nam się ograniczyć do dwóch projektów które nam najbardziej odpowiadają:

https://www.dobredomy.pl/projekt/karolina/lustro/ - (rezygnacja z poddasza) - wejście od zachodu. Podoba nam się najbardziej, jednak obawiamy się, ze będzie sporo droższy od wersji numer dwa - budżet w jakim byśmy chcieli się zmieścić to ok 400 tys - do stanu deweleporskiego nic nie planujemy robić sami, ale już wykończenie w 100% samodzielnie. 

https://www.extradom.pl/projekt-domu-nino-2-WRN1424 Wejście od południa. 

 

Pytania jakie mamy: 

czy jest realna szansa zmieścić się w 400 tys do wprowadzenia czy trzeba będzie zmienić budżet ?

- czy Karolina wyjdzie dużo drożej ? 

- czy te projekty w ogóle są sensowne z praktycznego punktu widzenia ? 

Z góry dzięki za odpowiedzi i zapraszam do dyskusji :).

 

Gość mhtyl
Napisano

Czy to te domy? 

Karolina

karolina_r1_l.jpgkarolina_r2_l.jpg

Nino 2

resize$860-860-1,f$bw

1 godzinę temu, Wit2019 napisał:

Pytania jakie mamy: 

czy jest realna szansa zmieścić się w 400 tys do wprowadzenia czy trzeba będzie zmienić budżet ?

- czy Karolina wyjdzie dużo drożej ? 

- czy te projekty w ogóle są sensowne z praktycznego punktu widzenia ? 

Z góry dzięki za odpowiedzi i zapraszam do dyskusji :).

Szansa jest zawsze to zależy jakim systemem będziesz budował i jaki standard wykończenia domu chcesz mieć.

Karolina na pewno będzie droższa w budowie to już widać na pierwszy rzut oka na projekt :) 

Każdy projekt jest sensowny ale ta sensowność jest uzależniona od inwestora, to że jednemu się podoba nie oznacza że drugi też będzie zachwycony tym samym projektem.

 

 

Napisano

Dokładnie , o te dwa chodzi. Dzięki za odpowiedz :) co do Karoliny to jesteśmy świadomi ze droższa , bardziej chodzi o to ze np 50% droższa do ssz i nie ma szans się zmieścić w budżecie. 

Co do sensowności bardziej chodziło mi o funckjonalnosc np. Ułożenie domu względem stron świata, wielkosci  pokojów itp. W drugiej opcji jest również wersja z garażem w byle, ale nie do końca nam się podoba bo wejście z garażu jest w „strefę nocna” - czy to faktycznie byłoby uciążliwe w użytkowaniu ?

Napisano (edytowany)

Te domy sa tak różne, że ciężko porównywać.

Raczej wyjdź z innego założenia - masz wjazd od południa, przez co dobrze byłoby dom ustawić tak by łapał jak najwięcej słońca. Ale z drugiej strony warto byłoby go przynajmniej w jakimś stopniu otworzyć na ogród z tyłu.

Zastanów się czy wygodnie będzie pracować w kuchni nagrzewanej latem południowym słońcem? Wiem, ze są rolety, ale chyba nie chodzi o to, by sie odcinać od świata.

Może więc kuchnia niekoniecznie od frontu a od ogrodu? Z widokiem na bawiące się dzieci, z bezpośrednim wyjściem na taras?

 

Poza tym pokoje dzieci - lepiej by jak najdłużej były oświetlone światłem słonecznym, a więc skierowane na południe. Chyba, że masz działkę przy ruchliwej drodze i od frontu może być hałas?

 

Cos jak Verona od Lipińskich?

Albo taki układ:

837d408ccffab8a3gen.jpg

lub 

 

96251b4d7aa99598gen.jpg

Edytowano przez Elfir (zobacz historię edycji)
Napisano
11 godzin temu, Elfir napisał:

Te domy sa tak różne, że ciężko porównywać.

Raczej wyjdź z innego założenia - masz wjazd od południa, przez co dobrze byłoby dom ustawić tak by łapał jak najwięcej słońca. Ale z drugiej strony warto byłoby go przynajmniej w jakimś stopniu otworzyć na ogród z tyłu.

Zastanów się czy wygodnie będzie pracować w kuchni nagrzewanej latem południowym słońcem? Wiem, ze są rolety, ale chyba nie chodzi o to, by sie odcinać od świata.

Może więc kuchnia niekoniecznie od frontu a od ogrodu? Z widokiem na bawiące się dzieci, z bezpośrednim wyjściem na taras?

 

Poza tym pokoje dzieci - lepiej by jak najdłużej były oświetlone światłem słonecznym, a więc skierowane na południe. Chyba, że masz działkę przy ruchliwej drodze i od frontu może być hałas?

 

Cos jak Verona od Lipińskich?

Albo taki układ:

837d408ccffab8a3gen.jpg

lub 

 

96251b4d7aa99598gen.jpg

Dzięki za odpowiedz ! Odnosnie kuchni cenna uwaga - aczkolwiek jak większość ludzi za gotowanie bierzemy się dopiero wieczorami jak wrócimy z pracy :) chyba ze w weekend, teoretycznie w opcji nr 2 myślisz ze byłaby możliwość zrobienia kuchni kosztem pokoju nr 8? Lub poprostu odbić salon ? Z układów które podałeś drugi fajnie wyglada , zależy nam właśnie na „odosobnionej” głównej sypialni. Co do projektu verona nie podoba mi się przejście przez salon do reszty domu. I również zastanawialiśmy się już wcześniej jaka różnica kosztów dachu dwuspadowy vs czterospadowy ? 

Napisano

w czterospadowym koszty rosną na dachówkach kalenicowych i docinkach

w dwuspadowym na ściankach szczytowych.

Wiec chyba po porównaniu wychodzi podobnie.

 

Te dwa rzuty, które wkleiłam pokazują możliwości projektów indywidualnych. 

Kiedy ma się nietypową działkę, warto rozważyć taką opcję.

Napisano
1 godzinę temu, Chaton napisał:

Plus taki że można sobie w tej wersji zrobić okno do garazu z jadalni i mężowi grzebiącemu w aucie podawać przez nie kawe.

:zalamka: Jeszcze takiego chorego pomysłu tu nikt nie wymyślił żeby robić okno z jadalni do garażu.

Napisano
1 godzinę temu, Chaton napisał:

Plus taki że można sobie w tej wersji zrobić okno do garazu z jadalni i mężowi grzebiącemu w aucie podawać przez nie kawe.

No nie? Kto bogatemu zabroni?

Napisano
15 minut temu, retrofood napisał:

No nie? Kto bogatemu zabroni?

Akurat w tym przypadku to powiedzenie nie ma najmniejszego zastosowania bo tu nie chodzi o wywalenie niepotrzebne pieniędzy tylko o rozwiązanie sensowne a umieszczenie okna do garażu z jadalni sensownym nie jest.

Napisano

myślę, ze Chaton sobie zażartował.

 

Ale bezpośrednia bliskość garażu i tarasu ułatwia np. wstawianie mebli ogrodowych na zimę.

Garaż też osłania taras od ulicy, zapewniając prywatność.

Napisano
2 godziny temu, Elfir napisał:

myślę, ze Chaton sobie zażartował.

Raczej zażartowała, bo to kobieta :) 

Napisano
7 godzin temu, Chaton napisał:

zrobić okno do garazu z jadalni

i z zakupami nie kręcić się po dworze, tylko podać je wprost do kuchni..., no, przez jadalnię...

Napisano
7 minut temu, uroboros napisał:

i z zakupami nie kręcić się po dworze, tylko podać je wprost do kuchni..., no, przez jadalnię...

A jaka więź powstaje między małżonkami! Całusy sobie mogą przesyłać w trakcie codziennych zajęć...

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Witam .Mam pytanie jak dokleić płytkę której już nie ma dłuższy czas do tarasu ,jak nie ma jak do czego jej dokleić .Na Zdjęciu to jest od kleju bo ta płytka na drewno jest przyklejona . https://zapodaj.net/plik-qmlTGjAND9
    • Kontrola Wydziału Budownictwa powinna ustalić stan faktyczny i odnieść się do Twoich uwag.
    • Formalnie nie ma obowiązku uzyskania dokumentów potwierdzających możliwość przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej itd. na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę lub składania zgłoszenia z projektem. Zniesiono go jeszcze w 2015 roku, w ramach nowelizacji prawa budowlanego.  Ale są tu dwa zastrzeżenia. Pierwsze jest takie, że bez zapewnienia dostępu do mediów nie zakończymy budowy i nie będziemy mogli w takim budynku legalnie mieszkać. Tu trzeba mieć na uwadze przede wszystkim prąd. Ale chociażby bez kanalizacji się nie obędzie, jeżeli na danym terenie przewidziano tylko przyłączenie do sieci.  Drugi haczyk to oświadczenie projektanta o możliwości podłączenia domu do istniejącej sieci ciepłowniczej. Obecnie takie oświadczenie trzeba dołącyć do dokumentacji. Chociaż wciąż są niejasności interpretacyjne, czy zawsze trzeba to zrobić. 
    • Murowania już coraz mniej. Zbliżamy się do wysokości nadproży a więc docinamy wstępnie ostatnie pustaki na których zostaną wylane poduszki betonowe oraz obsadzone nadproża. Przenosimy również poziom zero do budynku tak aby łatwiej nam się pracowało. Porównujemy lasery krzyżowe trzech firm Nivel System, DeWalt oraz Hilti.    
    • Dzień dobry, Jako ekspert marki OSMO chciałbym podzielić się praktycznymi wskazówkami dotyczącymi prawidłowego olejowania tarasu drewnianego. Temat wraca co sezon, a odpowiednie zabezpieczenie drewna jest kluczowe, by cieszyć się jego wyglądem i trwałością przez lata. Dlaczego warto olejować taras? Taras to miejsce narażone na intensywne działanie słońca, deszczu, śniegu i zmian temperatury. Drewno bez odpowiedniego zabezpieczenia zaczyna szarzeć, pękać i chłonąć wilgoć. Olejowanie, szczególnie z użyciem specjalistycznych olejów do drewna zewnętrznego, chroni powierzchnię i pozwala zachować jej naturalne piękno. Oleje OSMO – co je wyróżnia? Produkty OSMO do tarasów, np. OSMO Olej tarasowy, są na bazie naturalnych olejów i wosków roślinnych. W przeciwieństwie do lakierów, nie tworzą szczelnej powłoki, lecz wnikają w drewno, pozwalając mu oddychać. Olej nie łuszczy się i nie wymaga szlifowania przy odnawianiu – wystarczy oczyszczenie i ponowne nałożenie produktu. Krok po kroku: jak olejować taras Przygotowanie powierzchni: Drewno powinno być czyste, suche i odpylone. W przypadku starych powierzchni – zalecamy dokładne mycie oraz szlifowanie papierem o gradacji 80–100. Wybór oleju: OSMO oferuje kilka wariantów olei do tarasów  – zarówno bezbarwne, jak i pigmentowane (np. Bangkirai Teak, Szary). Pigmenty dodatkowo chronią przed promieniowaniem UV. Aplikacja: Olej nakładamy cienką warstwą pędzlem lub aplikatorem (np. OSMO Floor Brush 150 mm). Po 12 godzinach schnięcia można nałożyć drugą warstwę – tylko na surowe drewno. W przypadku renowacji zwykle wystarcza jedna warstwa. Warunki pogodowe: Olejować należy przy temperaturze powyżej +10°C, bez deszczu przez minimum 24h po aplikacji. Pielęgnacja i renowacja Regularna kontrola stanu powłoki – zwłaszcza po zimie – pozwala szybko zareagować. Jeśli kolor blaknie lub powierzchnia traci hydrofobowość, wystarczy ją oczyścić i nałożyć nową warstwę oleju. Chętnie odpowiem na pytania – zarówno dotyczące doboru produktu, jak i techniki aplikacji.   Pozdrawiam serdecznie, Ekspert OSMO 
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...