Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok

Recommended Posts

Witam ... mam pewien problem otóż na działce 10arow stoi budynek o powierzchni 30 m2. Ta działka w raz z tym budynkiem jest w trakcie podziału . Chciałam się dowiedzieć czy z takiego budynku można zrobić dom mieszkalny . Działka jest uzbrojona  (prąd ,woda ). Jak to wyglada w praktyce 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wszystko można, w Warszawie jest mieszkanie o powierzchni 17 m2 i szerokości coś ok. 2 metrów. Pytanie tylko czy po podziale zostanie jeszcze teren na który można wyjść z drzwi, czy resztę terenu weźmie ktoś inny?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Ja będę mieć ta działkę 10 ar i tam stoi ten budynek po około 5 metrów od granic. Tylko gdzie się udać od czego zacząć żeby zrobić z tego dom legalnie 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Przede wszystkim, czy budynek postawiono legalnie i jest ujęty w ewidencji oraz naniesiony na mapy? Czy może to samowola budowlana?

Jeżeli to samowola to potrzebna będzie najpierw jej legalizacja.

Jeżeli postawiono go legalnie to jaki jest jego status? Budynek gospodarczy?

O charakterze obiektu ostatecznie decyduje sposób jego użytkowania. Jednak trzeba dopełnić formalności. Jeżeli nie ma potrzeby przebudowy i Plan Zagospodarowania (MPZP) dopuszcza tam zabudowę mieszkalną to w starostwie powiatowym składamy wniosek o zgodę na zmianę sposobu użytkowania budynku.

  • Lubię to 2

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
36 minut temu, Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne napisał:

 to w starostwie powiatowym składamy wniosek o zgodę na zmianę sposobu użytkowania budynku.

To powinno być tłustym drukiem, więc wytłuściłem.

I słuszna uwaga, że zmieniać użytkowanie można tylko tego, co istnieje (prawnie).

Edytowano przez retrofood (zobacz historię edycji)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wiec tak budynek jest postawiony na zgłoszenie jako gospodarczy . Plan zagospodarowania pozwala na budowę byłam wybrać w gminie. Czyli teraz muszę do starostwa się udać .
P.S muszę rozbudować ten budynek czy może zostać taki metraż . Dziękuje bardzo za poradę ☺️

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
3 godziny temu, Pani mari napisał:

 
P.S muszę rozbudować ten budynek czy może zostać taki metraż .  

To już Ty decydujesz, ale myślę, że rozbudowa byłaby przydatna.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Dodam, że geodeta też w określonych warunkach nie może wydzielić działki mniejszej jak X metrów kw.

Jest sposób aby zrobić działkę na 2 właścicieli i polubowne wyjście (przed sądem) ze współwłasności - podpytaj geodety o to.

Nie wiem jak wygląda u Ciebie dokładnie sytuacja, co to za budynek, jaki ma stan prawny i gdzie dokładnie on leży więc za wiele nie pomogę.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • słusznie - drzwi. ale przecież osadzenie okna i drzwi jest praktycznie takie samo. i demontaż też. no zgadza się - szybsze obroty i krotszy skok i to pomogło. Jak napiszę, że próbowałem przyspawać te haki do drewnianej ościeżnicy, ale mi  się nie udało - to wiesz, jak tu niektorych ucieszę  no więc jak mi się nie udało, no to wbiłem te benkaisy i już i się udało.   przy okazji, to widziałem wiele ościeżnic metalowych z takimi metalowymi wąsami do zamontowania w ścianie, zabetonowania - zazwyczaj były to jednak takie przyspawane blaszane płaskowniki  - więc jest to tochę pokrewne mocowanie  
    • Tyle pracy własnej, oby to nie był scenariusz  Bobiczka. 
    • Ja  nie o oknie pisałem, pisałem o drzwiach. Piłka do metalu a lisi ogon to niby jedno i drugie służy do cięcia ale lisi ogon to inna klasa.  Gdzie pytałem? Pytałem o ewentualną wymianę drzwi. I  o ile u autora tematu pręty kotwiące są przyspawane do metalowej futryny to u Ciebie haki nie są przyspawane do ramy drewnianej okna, o tą różnicę mi chodziło.  
    • Między ścianą a ościeżnicą (oscieżem a oscieżnicą) jest przecież szpara która była uszczelniona warkoczem (bo okno było zakładane dość dawno). Ale nie to było trudne. Jeszcze był węgarek - i to ograniczało bardzo zakres ruchu piłki, ale mam lisi ogon, więc jakoś poszło pod kątem w górę. benkaizów było 4. Po dwa na stronę. I żadnych klinów pod spodem - bo i po co. B. dobry sposób osadzenia, tylko pracochłonny.   Ale pytałeś o sposób wymiany (wymontowania) okna. Pasuje chyba do jednego i drugiego?   Jeśli wyborowany otwór miał taką średnicę, że pręt został wbity na siłę - no to jest OK. Wg mnie.   kwestia czy to drut (cienki i giętki) - czy to pręt sztywny? Z opisu wynika to drugie. Poza tym odległość ościerza od ościerznicy to 2 - 4 cm - nie ma tam dużo miejsca na ugięcia. Spaw to też sztywne mocowanie.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...