Budynek 30m2

[Pani mari]

Witam ... mam pewien problem otóż na działce 10arow stoi budynek o powierzchni 30 m2. Ta działka w raz z tym budynkiem jest w trakcie podziału . Chciałam się dowiedzieć czy z takiego budynku można zrobić dom mieszkalny . Działka jest uzbrojona  (prąd ,woda ). Jak to wyglada w praktyce 

[retrofood]

Wszystko można, w Warszawie jest mieszkanie o powierzchni 17 m2 i szerokości coś ok. 2 metrów. Pytanie tylko czy po podziale zostanie jeszcze teren na który można wyjść z drzwi, czy resztę terenu weźmie ktoś inny?

[Pani mari]

Ja będę mieć ta działkę 10 ar i tam stoi ten budynek po około 5 metrów od granic. Tylko gdzie się udać od czego zacząć żeby zrobić z tego dom legalnie 

[Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne]

Przede wszystkim, czy budynek postawiono legalnie i jest ujęty w ewidencji oraz naniesiony na mapy? Czy może to samowola budowlana?

Jeżeli to samowola to potrzebna będzie najpierw jej legalizacja.

Jeżeli postawiono go legalnie to jaki jest jego status? Budynek gospodarczy?

O charakterze obiektu ostatecznie decyduje sposób jego użytkowania. Jednak trzeba dopełnić formalności. Jeżeli nie ma potrzeby przebudowy i Plan Zagospodarowania (MPZP) dopuszcza tam zabudowę mieszkalną to w starostwie powiatowym składamy wniosek o zgodę na zmianę sposobu użytkowania budynku.

[retrofood]

36 minut temu, Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne napisał:

 to w starostwie powiatowym składamy wniosek o zgodę na zmianę sposobu użytkowania budynku.

To powinno być tłustym drukiem, więc wytłuściłem.

I słuszna uwaga, że zmieniać użytkowanie można tylko tego, co istnieje (prawnie).

Edytowano 21 stycznia 2020 przez retrofood (zobacz historię edycji)

[Pani mari]

Wiec tak budynek jest postawiony na zgłoszenie jako gospodarczy . Plan zagospodarowania pozwala na budowę byłam wybrać w gminie. Czyli teraz muszę do starostwa się udać .
P.S muszę rozbudować ten budynek czy może zostać taki metraż . Dziękuje bardzo za poradę ☺️

[retrofood]

3 godziny temu, Pani mari napisał:

 
P.S muszę rozbudować ten budynek czy może zostać taki metraż .  

To już Ty decydujesz, ale myślę, że rozbudowa byłaby przydatna.

[mazwoj]

Dodam, że geodeta też w określonych warunkach nie może wydzielić działki mniejszej jak X metrów kw.

Jest sposób aby zrobić działkę na 2 właścicieli i polubowne wyjście (przed sądem) ze współwłasności - podpytaj geodety o to.

Nie wiem jak wygląda u Ciebie dokładnie sytuacja, co to za budynek, jaki ma stan prawny i gdzie dokładnie on leży więc za wiele nie pomogę.

[Pani mari]

bardzo dziękuje za informacje ☺️