Skocz do zawartości

mam działkę - co dalej?


Recommended Posts

Witajcie. Zakupiłem działkę w mieście na osiedlu o zabudowie jednorodzinnej. Działka 8,08 ara (około 25 m szeroka 35 metrów długa), wszystkie media (gaz, kanalizacja itd.). Upatrzyłem już sobie projekt domku, ale nie jestem pewien czy dobrze robię zaczynając od projektu. Napiszcie proszę co należy załatwić i w jakiej kolejności. Czy najpierw wizyta w urzędzie czy firmie budowlanej? Co zrobić żeby postawić wymarzony dom? Dzięki.
Link do komentarza
  • 2 tygodnie temu...
Będziesz mieć najprawdopodobniej trochę problemów z dostosowaniem projektu do wymiarów działki, która wielka nie jest... Gmina najprawdopodobniej wyda ci warunki zabudowy, tak wiec absolutnie nie kupuj projektu, zanim nie dostaniesz warunków, gdyż mozesz po prostu wtopić kase, gdy okaze się, ze wybranego domu nie mozesz wybudowac na swojej dzialce. Sa pewne ograniczenia, np w zaleznosci, czy sciana ma okno czy nie - moze byc usytuowana 4 lub 8 m od granicy dzialki.
Byc moze bedziesz musial prosic jakies biuro architektoniczne o adaptacje projaktu do warunkow zabudowy, tak wiec zawczasu zorientuj sie gdzie miesci sie dobre biuro.
Zycze powodzenia i nie przejmuj sie czasem oczekiwania na papierki, wszystko da sie zalatwic o ile podchodzi sie do kazdego urzednika z usmiechem icon_smile.gif
W nastepnej kolejnosci zostaniesz pewnie skierowany do powiatu o wydanie pozwolenia na budowe. Aby zlozyc podanie o pozwolenie na budowe musisz miec juz wykupiony i dostosowany projekt domu i przylaczy. Do wiosny powinienes sie z tym wzystkim wyrobic icon_smile.gif
Link do komentarza
  • 2 tygodnie temu...
działka 25X35m to 875m2. Nie jest mała - przeciętna wielkość . Jest wiele projektów które możesz tam wybudować. odległość ściany z oknem od sąsiada - 4m . Ale najpierw musisz odwiedzić gminę - dopiero później projekt.
Możesz sobie wydrukować rzuty domu i elewacje z internetu - i to ci wystarczy aby ci w gminie powiedzieli czy może taki dom stanąć na tej działce. powodzenia
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Komentarz dodany przez Andrzej Wilhelmi: Kontrłaty i łaty nie mają żądnego wpływu na stabilność dachu. Ciężar pokrycia nie ma żadnego wpływu na grubość kontrłat. Kontrłaty i łaty mogą być mocowane gwoździami. Dobór grubości kontrłaty zależy od długości połaci oraz rodzaju zastosowanej izolacji termicznej. Krycie wstępne może być wykonane papą na sztywnym poszyciu.
    • Aby konstrukcja dachu była solidna i trwała, niezbędne jest odpowiednie przygotowanie jego poszycia. Jednym z najważniejszych elementów tego procesu są łaty i kontrłaty. Bez nich nie mogłoby dojść do prawidłowego zamocowania pokrycia dachowego. Jakie mają zadanie? Jak dobrać ich wymiary? Jak je prawidłowo zamontować? Pełna treść artykułu pod adresem: https://budownictwob2b.pl/dachy/baza-wiedzy/konstrukcja-dachu/56505-laty-i-kontrlaty-do-czego-sluza-wymiary-materialy-montaz
    • Dziękuję za kolejne wpisy :). Na jutro mam umówione w biurze spotkanie z właścicielem tego gruntu, który ma przedstawić wszystkie dokumenty i projekty dla mediów oraz melioryzacji (Tyle na razie dowieziałem się, że ma zostac przy drodze wykonany rów). Liczę, że dostanę też odpowiedzi na inne pytania, między innymi tu zawarte ;).   Badania gruntu zostały zrobione na działce położonej około 200m od tej, która mnie potencjalnie interesuje. Wiem, że to trochę daleko i sam grunt może różnić się strukturą od tego co jest na danej dziłace, dlatego zastanwiam się nad prośbą o zgodę właściciela na wykonanie badań geotechnicznych jeszcze przed zakupem. Wydaje mi się, że chyba warto poświęcić te 2-3tys. zł i ewentualnie odrzucić inwestycję na podstawie wyników badań niż wyłożyć na nią ponad 300 tys. i dopiero wtedy myśleć. Jestem ciekaw czy własciciel będzie skory do zaklepania jej na kilka tygodni, bo podejrzewam, że czasy oczekiwania na badanie i raport liczone są z tygodniach. To jest dobre pytanie, które na pewno zadam na spotkaniu. Rowy przy innych drogach są, ale czy sa podłączone do jakiegoś ogólnego systemu to nie wiem.   Z tego co popytałem tam ludzi budujących, to wszyscy stosowali plyty fundamentowe   Sprawdzałem na geoportalu i nie ma znaczących różnic wysokości w m npm. Nawet możma powiedzieć, że jest delikatnie wyżej, bo geoportal wskazuje zakres wysokości na 118.4-119.0m a im dalej na północ położone działki to spada do poziomu 117.2-118.2m.   Dla tego obszaru również nie ma żadnych zagrożeń powodziowych. W ogóle najbliższa mała rzeczka jest około 1 km od działki. Na mapach też nie widziałem, żeby ten teren był określony jako zagrożony podtopieniami
    • możesz,  2,5% od 12,% to 0,025x12,5%, a odjęcie 2.5 punktu% od 12,5 punktu%, pozostawia 10 punktów% zwykła matematyka z elementem logiki
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...