Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
kardziol

mam działkę - co dalej?

Recommended Posts

Witajcie. Zakupiłem działkę w mieście na osiedlu o zabudowie jednorodzinnej. Działka 8,08 ara (około 25 m szeroka 35 metrów długa), wszystkie media (gaz, kanalizacja itd.). Upatrzyłem już sobie projekt domku, ale nie jestem pewien czy dobrze robię zaczynając od projektu. Napiszcie proszę co należy załatwić i w jakiej kolejności. Czy najpierw wizyta w urzędzie czy firmie budowlanej? Co zrobić żeby postawić wymarzony dom? Dzięki.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Będziesz mieć najprawdopodobniej trochę problemów z dostosowaniem projektu do wymiarów działki, która wielka nie jest... Gmina najprawdopodobniej wyda ci warunki zabudowy, tak wiec absolutnie nie kupuj projektu, zanim nie dostaniesz warunków, gdyż mozesz po prostu wtopić kase, gdy okaze się, ze wybranego domu nie mozesz wybudowac na swojej dzialce. Sa pewne ograniczenia, np w zaleznosci, czy sciana ma okno czy nie - moze byc usytuowana 4 lub 8 m od granicy dzialki.
Byc moze bedziesz musial prosic jakies biuro architektoniczne o adaptacje projaktu do warunkow zabudowy, tak wiec zawczasu zorientuj sie gdzie miesci sie dobre biuro.
Zycze powodzenia i nie przejmuj sie czasem oczekiwania na papierki, wszystko da sie zalatwic o ile podchodzi sie do kazdego urzednika z usmiechem icon_smile.gif
W nastepnej kolejnosci zostaniesz pewnie skierowany do powiatu o wydanie pozwolenia na budowe. Aby zlozyc podanie o pozwolenie na budowe musisz miec juz wykupiony i dostosowany projekt domu i przylaczy. Do wiosny powinienes sie z tym wzystkim wyrobic icon_smile.gif

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
działka 25X35m to 875m2. Nie jest mała - przeciętna wielkość . Jest wiele projektów które możesz tam wybudować. odległość ściany z oknem od sąsiada - 4m . Ale najpierw musisz odwiedzić gminę - dopiero później projekt.
Możesz sobie wydrukować rzuty domu i elewacje z internetu - i to ci wystarczy aby ci w gminie powiedzieli czy może taki dom stanąć na tej działce. powodzenia

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Nie zawswze da się wybudować wybrany przez nas projekt bez przeróbek. Kształt działki może wymusić przeróbki

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Witam, posiadam kocioł kondensacyjny, dwufunkcyjny ZWB 28-5C. Dom 100m, z cegły, ocieplony styropianem 10cm. Regulator pogodowy CW400 z regulacją wg temperatury zewnętrznej. Ustawienia kotła: Ogrzewanie 7:00 - 21:00 (ustawione na 21C), obniżenie 21:00-7:00 (ustawione na 20C), Krzyzwa grzewcza (bez punktu początkowego): Temp. projektowa: 55C, maks temp. zasilania: 55C, wpływ pomieszczenia 8K, Korekta pomieszczenia 1K. Temp. zewnętrzna: +10C (+/-5C) Pytania: 1) podczas trybu grzania (7:00-21:00) palnik w kotle pracuje bardzo rzadko, ale kocioł pracuje prawie cały czas bez przerwy, pali się niebieska lampka na kotle, wyświetla się symbol kaloryfera, czyli grzania. Czy to normalne, że mimo to, że palnik nie jest załączony kocioł cały czas pracuje? 2) problem z przygotowaniem CWU. Temp ustawiona na 43C: Gdy kocioł pracuje w trybie obniżenia, lub w trybie letnim, gdy ogrzewanie jest wyłączone, ciepła woda w kranie pojawia się prawie natychmiast i temp. wody jest stabilna cały czas. Natomiast gdy kocioł znajduje się w trybie grzania,  na ciepłą wodę w kranie trzeba długo czekać, trzeba odlać ok 10l zimnej wody, zanim popłynie ciepła woda. Po zakręceniu kurka i odczekaniu ok 1minuty w kranie ponownie leci zimna woda i znów trzeba odlać sporo zimnej wody. Czy to normalne?
    • Witam was. Mam problem a zarazem pytanie do znawców tematu Potrzebuje poszerzyć i podnieść otwór na drzwi wejściowe i to nawet nie w domu tylko murowanym wiatrolapie. Przejdźmy do konkretów obecnie są drzwi 80 tki a chce wstawić 90, potrzebuję poszerzyć otwór po 6 cm z każdej strony i od góry o 5 cm bo jest 205 a drziw nowe maja 207 cm. Moje pytanie jak wykonać nadproze oraz z czego (ceownik?,jaki?) nie mam pojęcia jakie jest obecnie na pewno z cegieł wykonane. Wiatrołap jest przyklejony do domu zrobiony z cegły max 19 cme na nim jest strop który pełnił rolę dachu w tej chwili jest zrobiony jednospadowy dach na nim. Od strony owych drzwi strop wypuszczony jest 80 cm a między drzwiami a domem jest jakieś 70 cm ściany potem drzwi nad którymi jest jeden rząd cegły, jak mocne zrobić w tym nadproze? W załączniku zdjęcie jak to wygląda.  Prosze o pomoc i dzięki za odpowiedzi
    • Witam, Jak wiadomo lepiej zapobiegać błędom niż je naprawiać, zwłaszcza w przypadku systemu grzewczego w budynku. Błędy popełnione na etapie projektowania instalacji grzewczej mogą prowadzić do dodatkowych, niepotrzebnych kosztów inwestycyjnych, zwiększonych wydatków na ogrzewanie, a także skutkować dyskomfortem cieplnym w pomieszczeniach domu. Jakie są najczęstsze błędy przy projektowaniu instalacji grzewczej i jak im zapobiec? Dzisiaj polecam materiał o: - Projekcie instalacji grzewczej „na oko” - Zbyt małej mocy kotła lub pompy ciepła - Za dużej mocy urządzeń grzewczych - Innych błędach instalacyjnych i nie tylko...... Szczegóły na firmowym blogu TUTAJ Podzielcie się w komentarzach swoimi doświadczeniami w tym temacie. Pozdrawiam!
    • To trochę tak jak z Moim Prądem, do 50% dotacji, ale tak naprawdę, realne dofinansowanie to około 20-30%, bo 5 tysięcy złotych to koszt w zaokrągleniu tylko 1 kW, a instalacje 2 kW to na Polskie gospodarstwa za mało. 
    • ja rozmawiam z Ekspertem, z nim sie nie policzkuję, więc nie wiem skąd ta uwaga. Dyscyplinuj urobosa, który nadal się skupia na mnie, nie na tematach. Fobia?   To zrozumiałe. a ja odniosłem sie do zdania:   Wg mojej obserwacji na podłożu papy dachowej zgrzewalnej dobrej jakości mech nie tyllko zawilgocił powierzchnię, ale też nieusuwany niszczył ją wrastając stopniowo, tworzył też powierzchnię ziemi (z obumarłych roślin). To samo mówił mi sąsiad z gontem bitumicznym. Myślę, że przy dachówce cementowe, a tym bardziej goncie drewnianym wnikanie korzonkow w podłoże jest jeszcze łatwiejsze. Blacha ma o wiele większą odporność na taką penetrację, a zabezpieczona, pewnie całkowitą,  prócz odbarwienia.   Dlatego zapytałem Eksperta o te podłoża!
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...