Skocz do zawartości

Działka z oznaczeniem PZ


Recommended Posts

Napisano

Dzień dobry,

brat został wprowadzony w błąd i zakupił niestety działkę z przeważającym terenem PZ, chciałby wybudować tam dom, jednak nie wiemy jak to zrobić czy jest w ogóle możliwe zamienienie działki PZ na działkę budowlaną? Proszę o pomoc. 

Napisano

Co oznacza skrót PZ? czy chodzi o działkę przemysłową/produkcyjną?

Ta działka jest objęta MPZP?

Napisano

Myślałam, że tylko ja nie wiem co oznacza w opisie działki skrót PZ...

Kombinowałem,  Powierzchnia Zabudowy... ale... to nie miało sensu :scratching:

Napisano

Przewróciłem się i coś sobie zrobiłem. Proszę o pomoc.

 

Tak wygląda mniej więcej Twoja prośba...

Żadnych informacji konkretnych, żadnych danych... gdzie ta działka, jakie okolice działki, jakie sąsiedztwo - rzeka, park, co to za pas zieleni... co to za łąki...

 

Weź i spróbuj pomóc :zalamka:

Napisano
  Dnia 29.09.2019 o 09:20, Angelika Michalczyk napisał:

Jest to pas zieleni, na naszej mapce oznaczone jako łąki trwałe V, VI.

Rozwiń  

Więc w czym problem? Może spokojnie się budować.

Pytałem czy ta działka jest ujęta w MPZP czy były wydane WZ.

Napisano

Jestem w tym zielona, jak widać piszę tu pierwszy raz i wiem, że moje pytanie jest mało konkretne, ale nie trzeba być od razu złośliwym. 

Jak napisałam łąki oznaczone są jako łąki trwałe V, VI czyli pastewne.

MPZP jest oznaczona symbolem ZN, moje niedopatrzenie działka obok jest PZ i w gminie powiedzieli, że nie można tam budować chociaż starostwo w dziale Ewidencji gruntów i budynków twierdzi, że można. Także zrobiła się sprzeczność. Ten teren nie posiada WZ, chociaż wczoraj znalazłam wzór podania do burmistrza o uzyskanie zgody na przekształcenie pod budowę.

Chodzi mi o działkę nr 754, ma dociągnięty prąd, i od drogi głównej można wziąć wodę jak i jest dojazd działka 752. 

Dlatego zależałoby mi na podpowiedzi czy istnieje możliwość budowy na tym terenie ponieważ gmina swoje a starostwo swoje. 

Nadmienię, że w przyszłości w okolicach ma powstać stadion zimowy oraz trasy biegowe i inne ośrodki sportowe także jest to miejsce rozwijające się.

MAPA.png

MAPA2.png

Napisano
  Dnia 29.09.2019 o 16:01, Angelika Michalczyk napisał:

MPZP jest oznaczona symbolem ZN, moje niedopatrzenie działka obok jest PZ i w gminie powiedzieli, że nie można tam budować chociaż starostwo w dziale Ewidencji gruntów i budynków twierdzi, że można. Także zrobiła się sprzeczność. Ten teren nie posiada WZ, chociaż wczoraj znalazłam wzór podania do burmistrza o uzyskanie zgody na przekształcenie pod budowę.

Rozwiń  

Jeżeli jest MPZP to nie dostaniesz WZ bo jedno wyklucza drugie.

Oznaczenie Zn oznacza że są to tereny zielone objęte ochroną przyrody i na dzień dzisiejszy nic tam nie wybudujesz a w gminie to siedzą jacyś niedouczeni urzędasy.

  Dnia 29.09.2019 o 16:01, Angelika Michalczyk napisał:

Dlatego zależałoby mi na podpowiedzi czy istnieje możliwość budowy na tym terenie ponieważ gmina swoje a starostwo swoje. 

Rozwiń  

Jeżeli gmina która uchwaliła MPZP twierdzi że możesz to niech da Ci to piśmie, ale tego nie uczyni bo to jest sprzeczne z założeniami planu. Jedyne wyjście z sytuacji to napisać podanie o zmianę statusu działki i czekać aż gmina będzie uchwalać nowy plan, wtedy być może działka zastanie zmieniana na budowlaną.

Tylko z tego co widzę na mapie i zdjęciu satelitarnym działka 754 nie dostępu do drogi, a żeby była budowlana jednym z warunków musi być dostęp do drogi bo jak niby do niej dojedziesz? helikopterem?

Tak więc ktoś nieźle Was przekręcił sprzedając bubla.

No chyba że działka 752 jest wytyczona pod drogę, to wtedy zmienia postać rzeczy.

Napisano
  Dnia 29.09.2019 o 18:51, Angelika Michalczyk napisał:

Napisałam, że dojazd jest działką 752 bo ona również należy do brata.

Rozwiń  

Sorki jakoś mi to umknęło.

 

  Dnia 29.09.2019 o 18:51, Angelika Michalczyk napisał:

 Czyli jakaś nadzieja jest, aby ją przekwalifikować. 

Rozwiń  

Trzeba złożyć wniosek do gminy o zmianę statusu działki i czekać aż do uchwalenia nowego planu co może potrwać dość długo.

Napisano
  Dnia 29.09.2019 o 18:51, Angelika Michalczyk napisał:

Czyli jakaś nadzieja jest, aby ją przekwalifikować. 

Rozwiń  

Oznaczenie ZN to tereny zielone objęte ochroną przyrody.

I raczej tego nikt nie zmieni, ale.

 

Ale część działki (mała, ale jednak) leży w obszarze MU czyli budowlanym.

 

Trzeba wystąpić do gminy z wnioskiem o wydanie wyrysu i wypisu z MPZP - to taki "odpowiednik" WZiZT dla określonego w MPZP obszaru.

Ps. Pamiętajcie o ewentualnej drodze - bo jakby nie patrzeć, trzeba będzie "naruszyć" teren pod ochroną.

Napisano

Mając takie dokumenty mogłabym starać się o wybudowanie tam czegokolwiek w obszarze ZN? Bo ten obszar MU ma jakieś 5x5m jest dość niewielki ;/ Właśnie z drogą dojazdową nie ma problemu jest do niej kilkunastu współwłaścicieli działek w koło i każdy z niej korzysta 

Napisano
  Dnia 30.09.2019 o 07:05, bajbaga napisał:

Ale część działki (mała, ale jednak) leży w obszarze MU czyli budowlanym.

Rozwiń  

Budowlanym ale nie jednorodzinnym tylko usługowym.

  Dnia 30.09.2019 o 16:07, Angelika Michalczyk napisał:

Właśnie z drogą dojazdową nie ma problemu jest do niej kilkunastu współwłaścicieli działek w koło i każdy z niej korzysta 

Rozwiń  

Tylko że jest to tylko działka bo nie widać wyraźnie że to droga dojazdowa.

  Dnia 30.09.2019 o 16:07, Angelika Michalczyk napisał:

Mając takie dokumenty mogłabym starać się o wybudowanie tam czegokolwiek w obszarze ZN?

Rozwiń  

Przecież napisałem i bajbaga że to  tereny zielone objęte ochroną przyrody i nic tam nie wybudujesz. Czy ta działka leży w jakimś parku krajobrazowym.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Cześć wszystkim, dołączyliśmy do forum, aby przedstawić Wam naszą ofertę. Tworzymy dla Firm i Osób Prywatnych.     Szukasz sprawdzonego partnera do realizacji sufitów napinanych i innych elementów dekoracyjnych? Gładki Sufit to firma z 15-letnim doświadczeniem na rynku, która stawia na jakość, innowację i zadowolenie klienta. Działamy na terenie całego kraju, gwarantując szybką i sprawną realizację każdego projektu.   Dlaczego warto wybrać Gładki Sufit? Doświadczenie i profesjonalizm: - Nasze 15-letnie doświadczenie to gwarancja perfekcyjnego wykonania i dbałości o każdy szczegół. Znamy branżę od podszewki i wiemy, jak sprostać najbardziej wymagającym oczekiwaniom. Najlepsze materiały w atrakcyjnych cenach: - Dzięki wynegocjowanym cenom z dostawcami, możemy zaoferować Ci najwyższej jakości podzespoły w konkurencyjnych cenach. Nie uznajemy kompromisów – nie montujemy tanich, śmierdzących folii ani wadliwych LED-ów czy zasilaczy. Stawiamy na trwałość i bezpieczeństwo. Indywidualne podejście: Często profile wykonujemy sami, aby idealnie dopasować je do specyfiki Twojego zlecenia. To pozwala nam na realizację nawet najbardziej nietypowych i skomplikowanych projektów. Szybkość realizacji: Montaż sufitu napinanego, np. w przedpokoju, zajmuje nam około 3 godzin. Szanujemy Twój czas i staramy się, aby prace przebiegały sprawnie i bez zakłóceń.   Co oferujemy? Nasze usługi to znacznie więcej niż tylko sufity napinane. Materiał, który wykorzystujemy do sufitów, z powodzeniem montujemy również na ścianach, tworząc unikalne i spójne aranżacje. Ponadto, specjalizujemy się w projektowaniu i tworzeniu: Nowoczesnych lamp: od subtelnych podświetleń po designerskie konstrukcje, które staną się ozdobą każdego pomieszczenia. Efektownych reklam: Nietypowy sufit podświetlany z Logo wyróżnią Twoją Firmę. Ścianek działowych: lekkich i estetycznych konstrukcji, które pozwolą Ci elastycznie zaaranżować przestrzeń. Elementów dekoracyjnych: trójwymiarowych form, półek – wszystko, co pozwoli Ci stworzyć wnętrze z charakterem. Akustycznych paneli: idealnych do biur, sal konferencyjnych czy domowych kin, poprawiających komfort akustyczny.   Naprawy i poprawki po innych wykonawcach Czy Twoja poprzednia ekipa zawiodła, a efekt końcowy jest daleki od oczekiwań? Oferujemy również kompleksowe naprawy i poprawki po źle wykonanych zleceniach.   Zaufaj naszemu doświadczeniu i daj nam szansę na przywrócenie blasku Twoim wnętrzom. Skontaktuj się z nami już dziś i pozwól nam zrealizować Twoje wizje! Gładki Sufit – jakość, na którą zasługujesz. https://gładki-sufit.pl
    • EQ Entrance to najnowsza propozycja renomowanej firmy Konsport, która łączy w sobie estetykę, funkcjonalność i bezpieczeństwo. Jest to idealne rozwiązanie dla nowoczesnych systemów ogrodzeniowych. Multifunkcyjny słupek furtkowy z zadaszeniem wyznacza nowe standardy w projektowaniu przestrzeni zewnętrznych. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/wokol-domu/ogrodzenia/polecane/110363-zwieksz-bezpieczenstwo-swojego-domu-z-eq-entrance-funkcjonalnym-slupkiem-furtkowym
    • Dzień Dobry,   Cześć, szukam właśnie sobie jakiegoś projektanta/firmy, która zaprojektuje mi mieszkanie. I interesuje mnie nadzór inwestorski. Mieszkanie w Warszawie - 67 metrów  - Firma 1 - projekt 19430 PLN(290 p m2) + nadzór 11250 PLN(4500 za miesiąc) - Firma 2 - projekt 13400 (200 m2) + nadzór 13400 PLN (200 za m2)   Waszym zdaniem - dużo - za mało? jak to stoi rynkowo w Warszawie.  
    • Naprawa podłogi olejowanej produktem Osmo jest stosunkowo prosta, ponieważ jedną z największych zalet olejowanych powierzchni (w przeciwieństwie do lakierowanych) jest możliwość miejscowej renowacji bez konieczności cyklinowania całej podłogi. Oto jak krok po kroku naprawić olejowaną podłogę Osmo: 1. OCENA USZKODZENIA Drobne zarysowania lub matowość – wystarczy odświeżenie powierzchni. Głębokie rysy lub plamy – konieczne będzie miejscowe szlifowanie i ponowne olejowanie. 2. CZYSZCZENIE PODŁOGI Użyj środka Osmo Wisch-Fix (koncentrat do czyszczenia i pielęgnacji podłóg olejowanych), by usunąć brud, tłuszcz i resztki poprzednich środków pielęgnacyjnych. 3. MIEJSCOWA NAPRAWA (punktowa renowacja) Jeśli masz do czynienia z lokalnymi uszkodzeniami (np. rysa, plama): Delikatnie zeszlifuj uszkodzone miejsce drobnym papierem ściernym (np. 180–240). Oczyść pył – najlepiej odkurzaczem lub ściereczką z mikrofibry. Nałóż cienką warstwę odpowiedniego oleju Osmo (np. Osmo TopOil, Osmo Olej do Podłóg lub Hardwax-Oil – ten sam, którym była wcześniej olejowana podłoga). Pozostaw do wyschnięcia (ok. 8–12 h). W razie potrzeby powtórz. Uwaga do w/w - nowość w ofercie Osmo 1. środek do usuwania plam 2. pasta do usuwania rys 4. ODŚWIEŻENIE CAŁEJ PODŁOGI (jeśli całość wygląda na zużytą) Użyj Osmo 8019 (do usunięcia trudnych plam) oraz Osmo Olej do Renowacji np. 3079: Umyj całą podłogę Intensywnym środkiem myjącym nr 8019. Nałóż cienką warstwę renowacyjnego oleju Osmo za pomocą pada lub szmatki np. 3081. Poleruj do równomiernego rozprowadzenia. Pozostaw do wyschnięcia. Nie ma potrzeby całkowitego szlifowania ani zdejmowania starych warstw, co oszczędza czas i materiał. Wskazówki: Zawsze wykonuj próbę na niewidocznym fragmencie. Używaj tylko oryginalnych produktów Osmo, ponieważ są one ze sobą kompatybilne. Unikaj stosowania zwykłych środków czystości – mogą zniszczyć powierzchnię olejowaną.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...