Skocz do zawartości

Działka z oznaczeniem PZ


Recommended Posts

Napisano

Dzień dobry,

brat został wprowadzony w błąd i zakupił niestety działkę z przeważającym terenem PZ, chciałby wybudować tam dom, jednak nie wiemy jak to zrobić czy jest w ogóle możliwe zamienienie działki PZ na działkę budowlaną? Proszę o pomoc. 

Napisano

Co oznacza skrót PZ? czy chodzi o działkę przemysłową/produkcyjną?

Ta działka jest objęta MPZP?

Napisano

Myślałam, że tylko ja nie wiem co oznacza w opisie działki skrót PZ...

Kombinowałem,  Powierzchnia Zabudowy... ale... to nie miało sensu :scratching:

Napisano

Przewróciłem się i coś sobie zrobiłem. Proszę o pomoc.

 

Tak wygląda mniej więcej Twoja prośba...

Żadnych informacji konkretnych, żadnych danych... gdzie ta działka, jakie okolice działki, jakie sąsiedztwo - rzeka, park, co to za pas zieleni... co to za łąki...

 

Weź i spróbuj pomóc :zalamka:

Napisano
1 godzinę temu, Angelika Michalczyk napisał:

Jest to pas zieleni, na naszej mapce oznaczone jako łąki trwałe V, VI.

Więc w czym problem? Może spokojnie się budować.

Pytałem czy ta działka jest ujęta w MPZP czy były wydane WZ.

Napisano

Jestem w tym zielona, jak widać piszę tu pierwszy raz i wiem, że moje pytanie jest mało konkretne, ale nie trzeba być od razu złośliwym. 

Jak napisałam łąki oznaczone są jako łąki trwałe V, VI czyli pastewne.

MPZP jest oznaczona symbolem ZN, moje niedopatrzenie działka obok jest PZ i w gminie powiedzieli, że nie można tam budować chociaż starostwo w dziale Ewidencji gruntów i budynków twierdzi, że można. Także zrobiła się sprzeczność. Ten teren nie posiada WZ, chociaż wczoraj znalazłam wzór podania do burmistrza o uzyskanie zgody na przekształcenie pod budowę.

Chodzi mi o działkę nr 754, ma dociągnięty prąd, i od drogi głównej można wziąć wodę jak i jest dojazd działka 752. 

Dlatego zależałoby mi na podpowiedzi czy istnieje możliwość budowy na tym terenie ponieważ gmina swoje a starostwo swoje. 

Nadmienię, że w przyszłości w okolicach ma powstać stadion zimowy oraz trasy biegowe i inne ośrodki sportowe także jest to miejsce rozwijające się.

MAPA.png

MAPA2.png

Napisano
1 godzinę temu, Angelika Michalczyk napisał:

MPZP jest oznaczona symbolem ZN, moje niedopatrzenie działka obok jest PZ i w gminie powiedzieli, że nie można tam budować chociaż starostwo w dziale Ewidencji gruntów i budynków twierdzi, że można. Także zrobiła się sprzeczność. Ten teren nie posiada WZ, chociaż wczoraj znalazłam wzór podania do burmistrza o uzyskanie zgody na przekształcenie pod budowę.

Jeżeli jest MPZP to nie dostaniesz WZ bo jedno wyklucza drugie.

Oznaczenie Zn oznacza że są to tereny zielone objęte ochroną przyrody i na dzień dzisiejszy nic tam nie wybudujesz a w gminie to siedzą jacyś niedouczeni urzędasy.

1 godzinę temu, Angelika Michalczyk napisał:

Dlatego zależałoby mi na podpowiedzi czy istnieje możliwość budowy na tym terenie ponieważ gmina swoje a starostwo swoje. 

Jeżeli gmina która uchwaliła MPZP twierdzi że możesz to niech da Ci to piśmie, ale tego nie uczyni bo to jest sprzeczne z założeniami planu. Jedyne wyjście z sytuacji to napisać podanie o zmianę statusu działki i czekać aż gmina będzie uchwalać nowy plan, wtedy być może działka zastanie zmieniana na budowlaną.

Tylko z tego co widzę na mapie i zdjęciu satelitarnym działka 754 nie dostępu do drogi, a żeby była budowlana jednym z warunków musi być dostęp do drogi bo jak niby do niej dojedziesz? helikopterem?

Tak więc ktoś nieźle Was przekręcił sprzedając bubla.

No chyba że działka 752 jest wytyczona pod drogę, to wtedy zmienia postać rzeczy.

Napisano
19 minut temu, Angelika Michalczyk napisał:

Napisałam, że dojazd jest działką 752 bo ona również należy do brata.

Sorki jakoś mi to umknęło.

 

20 minut temu, Angelika Michalczyk napisał:

 Czyli jakaś nadzieja jest, aby ją przekwalifikować. 

Trzeba złożyć wniosek do gminy o zmianę statusu działki i czekać aż do uchwalenia nowego planu co może potrwać dość długo.

Napisano
12 godzin temu, Angelika Michalczyk napisał:

Czyli jakaś nadzieja jest, aby ją przekwalifikować. 

Oznaczenie ZN to tereny zielone objęte ochroną przyrody.

I raczej tego nikt nie zmieni, ale.

 

Ale część działki (mała, ale jednak) leży w obszarze MU czyli budowlanym.

 

Trzeba wystąpić do gminy z wnioskiem o wydanie wyrysu i wypisu z MPZP - to taki "odpowiednik" WZiZT dla określonego w MPZP obszaru.

Ps. Pamiętajcie o ewentualnej drodze - bo jakby nie patrzeć, trzeba będzie "naruszyć" teren pod ochroną.

Napisano

Mając takie dokumenty mogłabym starać się o wybudowanie tam czegokolwiek w obszarze ZN? Bo ten obszar MU ma jakieś 5x5m jest dość niewielki ;/ Właśnie z drogą dojazdową nie ma problemu jest do niej kilkunastu współwłaścicieli działek w koło i każdy z niej korzysta 

Napisano
9 godzin temu, bajbaga napisał:

Ale część działki (mała, ale jednak) leży w obszarze MU czyli budowlanym.

Budowlanym ale nie jednorodzinnym tylko usługowym.

1 minutę temu, Angelika Michalczyk napisał:

Właśnie z drogą dojazdową nie ma problemu jest do niej kilkunastu współwłaścicieli działek w koło i każdy z niej korzysta 

Tylko że jest to tylko działka bo nie widać wyraźnie że to droga dojazdowa.

3 minuty temu, Angelika Michalczyk napisał:

Mając takie dokumenty mogłabym starać się o wybudowanie tam czegokolwiek w obszarze ZN?

Przecież napisałem i bajbaga że to  tereny zielone objęte ochroną przyrody i nic tam nie wybudujesz. Czy ta działka leży w jakimś parku krajobrazowym.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Mam nadzieję, że te papiery wypełniają ludzie, którzy mają pojęcie o tym. I mam nadzieję, że te papiery są mniej skomplikowane niż te z Czystego Powietrza. Bo tu są po prostu takie kruczki, że zwykły Kowalski nie ma szans na poprawne wypełnienie. To nawet nie są kruczki, bo to po prostu na chłopski rozum jest nie do zrozumienia. Po prostu trzeba w tym siedzieć, jak moja koleżanka w gminie i trzeba mieć jeszcze chęci, żeby iść na skróty i wiedzieć co przejdzie a co nie. Poza tym wydaje mi się że jak to jest wysyłane przez Urzęd Gminy, to oni chyba inaczej do tego podchodzą niż do wniosku od Kowalskiego. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Właśnie nie. To jest zwyczajny zestaw dokumentów technicznych, które wystawiają głównie wykonawca i operator energetyczny, A tam są ludzie, którzy takich papierów tworzą dziesiątki, więc dla nich to nic skomplikowanego. Tu są papiery jednorodne, więc nie ma wielkiego pola manewru.
    • Jak te wnioski są tak zawiłe i skomplikowane jak w Czystym Powietrzu, to obstawiam, że jak ludzie sami piszą, to większa połowa może być na wstępie cofana. Ja bym już nie miał z czego osiwieć, ale nie ma bola samemu bez pomocy urzędnika np z gminy wypełnić dobrze ten wniosek. Zwrot za pianę PUR już sobie odpuściliśmy, bo za 4tys zwrotu stwierdziliśmy że szkoda się babrać. A jeszcze niestety byłem ograniczony czasowo, bo mieliśmy to bardzo rozciągnięte w czasie, bo najpierw okna i drzwi, w międzyczasie pokrycie dachu, elewacja i dopiero piana. Za 24tys, które odzyskaliśmy w zasadzie w ostatniej chwili, bo za 2 tygodnie już środki się skończyły, to naprawdę zakrawa na skórkę za wyprawę. Bo nerwów i straconego czasu nas to bardzo sporo kosztowało. A kuriozum było to, że musiałem zamontować na szybko grzejniki na nieocieplonym poddaszu, bo wstrzymaliby całą wypłatę tylko za dwa okna na poddaszu. A to, że nieocieplone to już ich nie interesowało, grzejniki mają być. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Przecież błędnych wniosków nie przyjmują. Poza tym nigdzie nie ma informacji ile wniosków zaakceptowano w ciągu 2024 roku, ani ile rozpatruje się miesięcznie w roku bieżącym. To jest chore. Składa się ludziom obietnice na podstawie których ci ludzie podejmują decyzje o dużym wpływie ekonomicznym na sytuację rodzinną, a potem państwo wypina się zadem na tych ludzi. A spróbuj człowieku jeden dzień spóźnić się z opłaceniem paru złotych należności... Mnie skarbówka ścigała za 20 groszy (tak, tak, 0,20 PLN, kiedyś nie było zaokrąglania w podatkach) niedopłaty w PIT ileś tam. Dwie dniówki tłumaczeń mnie to kosztowało, a ile pracownicy skarbówki stracili czasu, tego nie wiem. Sto razy taniej by było jakby któryś wyjął 20 groszy z kieszeni i dopłacił za mnie. Ale nie, musiała być pokazówka.   PS. Te dwadzieścia groszy to już była suma ogólna z karnymi odsetkami, nie pamiętam ile wynosiła należność pierwotna. Do dzisiaj mam uczulenie na pracowników skarbówki.
    • Witam. Jak najlepiej zrealizować dgp na piętrze , bo nie zostało to przewidziane. foto parter - widać gdzie kominek będzie. foto pietro - zaznaczone niebieską linią gdzie jest pietro niżej kominek. Jak najlepiej zrealizować na piętrze dgp - jaki pomysł ?
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...