Dobudowa piętra

[irmi]

Witam. Chciałabym się dowiedzieć jaki jest koszt dobudowy piętra do domku jednorodzinnego o powierzchni ok. 100m2. Piętro ma powstać ze strychu, dom jest przygotowany do rozbudowy (zdaje sie, ze chodzi o konstrukcję podłogi), ale trzeba podnieść dach, postawić ściany i oczywiście doprowadzić hydraulikę, ogrzewanie itp. Domek znajduje się tuż pod Warszawą, w dość drogiej okolicy,chociaż nie wiem czy to ma jakiś wpływ na koszta.

[Marcyśka]

Sporo to będzie kosztowało. Myśle, że około 150 tys. Robocizna jest droga a fachowcy nie chcą się bawić w przebudowy - wolą coś wybudować od początku.
Być może będzie trzeba zmienić piec itd. Bo przecież dom zrobi się dwa razy większy.

[Mikha]

Bez przesady ...
Grubo poniżej 150 tys zł. mieszczą się koszta niektórych domów na stan surowy zamknięty
Sądzę , że koszta będą niższe od tego co napisała Marcyśka - jednak sprawa uzależniona jest od wielu czynników.
Przede wszystkim od tego jak skomplikowana jest budowa istniejącego dachu, jakich materiałów użyjecie ile wezmą architekt i ekipy budowlane , jakie e planujecie rozwiązania wewnątrz domu i tak dalej.

[Garda]

Cytat

Domek znajduje się tuż pod Warszawą, w dość drogiej okolicy,chociaż nie wiem czy to ma jakiś wpływ na koszta.

Nie polecam okolicznych ekip - jeśli okolica jest droga policzą sobie za prestiż. Najlepiej sprowadzić ekipę z podgórskich rejonów, nawet z zakwaterowaniem powinno wyjść taniej.

[irmi]

Dzięki za informację Podoba mi się ten pomysł ze ściągnięciem ekipy z innego miejsca w Polsce, bo o ile wiem, to faktycznie w okolicy liczą sobie nieźle...
Jeszcze dokładnie nie jestem zorientowana, co trzeba będzie zrobić (no, oczywiście, zrobić projekt indywidualny), ale dom był budowany z myślą o rozbudowie w górę , więc nie powinno to chyba sprawić większych problemów. Poza tym gotowa już jest klatka schodowa a na górze chcielibyśmy mieć sporo otwartych przestrzeni, więc ścian będzie niewiele

[Bryskin]

Salon na piętrze? Ciekawe. A może sala telewizyjna lub biblioteka?

[irmi]

No tak, pewnie to byłoby tańsze, ale na górze ma powstać właściwie samodzielne mieszkanie, więc potrzebne jest doprowadzenie wszystkich rur, kabelków itp do kuchni i łazienki.

[Garda]

Rozbudowa w górę? Wyżej niż jedno piętro?

[irmi]

Cytat

Rozbudowa w górę? Wyżej niż jedno piętro?

W górę - dobudowa pierwszego piętra Na razie jest tylko parter ze strychem, a strych ma się stać pierwszym piętrem, mieszkalnym.

[doktor]

Cytat

Bez przesady ...
Grubo poniżej 150 tys zł. mieszczą się koszta niektórych domów na stan surowy zamknięty
Sądzę , że koszta będą niższe od tego co napisała Marcyśka - jednak sprawa uzależniona jest od wielu czynników.
Przede wszystkim od tego jak skomplikowana jest budowa istniejącego dachu, jakich materiałów użyjecie ile wezmą architekt i ekipy budowlane , jakie e planujecie rozwiązania wewnątrz domu i tak dalej.

Myślę, że 150tys. może być realną kwotą jeśli trzeba będzie zrobić strop (często w domach parterowych nie ma stropów wylewanych czy drewnianych - a są tylko z płyt G-K). Ściągnąć dach - potrzebny dźwig i ekipa budowlana, wymurować ściany, zrobić instalacje c.o, elektrykę. Wykończyć poddasze plytami G-K itd. Łazienka to tez duży koszt - jesli ma być na pietrze.
Ale jeżeli jest strop nad parterem i dachu nie trzeba ruszać to oczywiście koszty będą duużo mniejsze. Instalacje, ścianki działowe, płyty G-K. To może kosztować około 50 tys. Robocizna+materiały. Jak wiesz robocizna jest droga - a górale pracują dopóki nie dostaną jekichś pieniędzy - później znikają i długo trzeba na nich czekać aby dokończyli pracę. Słyszałem wiele takich przypadków.

[irmi]

Cytat

Myślę, że 150tys. może być realną kwotą jeśli trzeba będzie zrobić strop (często w domach parterowych nie ma stropów wylewanych czy drewnianych - a są tylko z płyt G-K). Ściągnąć dach - potrzebny dźwig i ekipa budowlana, wymurować ściany, zrobić instalacje c.o, elektrykę. Wykończyć poddasze plytami G-K itd. Łazienka to tez duży koszt - jesli ma być na pietrze.
Ale jeżeli jest strop nad parterem i dachu nie trzeba ruszać to oczywiście koszty będą duużo mniejsze. Instalacje, ścianki działowe, płyty G-K. To może kosztować około 50 tys. Robocizna+materiały. Jak wiesz robocizna jest droga - a górale pracują dopóki nie dostaną jekichś pieniędzy - później znikają i długo trzeba na nich czekać aby dokończyli pracę. Słyszałem wiele takich przypadków.

Strop jest wylany, ale dach niestety trzeba podnieść, bo ściany są za niskie. Łazienka i kuchnie mają być także na piętrze, więc będzie pewien kłopot z doprowadzeniem wszystkich rurek. Kiedy już zaczniemy, mam nadzieję, ze znajdziemy ekipę budowlaną, na której będzie można polegać i przynajmniej z tym nie będzie problemu...