Rzut domu parterowego - co byście zmienili w projekcie?

[Loter]

Wadą działki jest jej szerokość (20 m) oraz wjazd od strony południowej. Garaże niestety muszę zostać po lewej stronie ze względu na lampę przed domem. Będę wdzięczny za wszelkie komentarze, szczególnie te konstruktywne :)

Dom 12-Rzut parteru.pdf

Poniżej położenie na działce oraz względem sąsiada. Po prawej stronie nie będzie budowany żaden dom, stąd skierowanie okiensalonu w kierunku wschodnim. 

PZT.pdf

[Loter]

Ogólną ideą domu ma być prosta forma, stąd brak niepotrzebnych dodatków. Poniżej elewacje

[zenek]

Dnia 9.07.2019 o 10:51, Loter napisał:

wjazd od strony południowej.

Na gorąco to takie zastrzeżenia, wady:

1. Korytarz (czyli duża cz. domu) nie ma połaczenia z wejściem. Salon jest przechodni. Do pomieszczenia gosp. też przechodzi się przez salon.

2. Kuchnia od południa i wydaje się b. mała - choć obok jest kącik jadalny.

3. B. ciasne wejście jak do domu jednorodzinnego wieloosobowego (kilka sypialni).

4. Dużo pow. domu od południa zajmuje garaż.

5. Garderoba w sypialni niefunkcjonalna - mało pakowna i niewygodna w użyciu. Lepsza by była zwykla szafa -garderoba w tej wnęce.

 

To tak na wstępie.

 

 

Edytowano 16 lipca 2019 przez zenek (zobacz historię edycji)

[Loter]

Dziękuję za krytykę. Postanowiłem powiększyć garderobę zmieniając układ ścian nośnych. Co do garażu mam dylemat czy nie zdecydować się jednak na jedno stanowisko ze względu na szerokość działki. Kuchnia - faktycznie wygląda wąsko na rysunku, ale w 3D już znacznie lepiej. Przy 2 stanowiskach w garażu i szerokości działki 20m nie widzę możliwości nieprzechodniego salonu. 

 

Dom 12-Rzut parteru.pdf

[zenek]

1 godzinę temu, Loter napisał:

rzy 2 stanowiskach w garażu i szerokości działki 20m nie widzę możliwości nieprzechodniego salonu. 

Czy nie można cofnąć domu na połnoc, garaż zostawić z przodu osobno, nawet przestawić blisko wjazdu ,  albo obniżyć w dół, tak, by dom miał więcej widoku na południe?

Garaż tez może byc bliżej ogrodzenia (bez okien  tej strony).

[aru]

tak z ciekawości - sypialnia 1 i sypialnia 2 ma okna (jak) blisko granicy?

Garaż osobno to i podatki osobno - dom i pomieszczenie gospodarcze, różnica 10x w opłacie za 1m2

[Loter]

Zastanawiałem się nad opcją parkowania przed domem, jednak bardziej w kierunku wiaty niż garażu. Linia domu (od strony południowej) jest wpisana w miejscowy plan - 10 metrów od granicy działki. 

 

Okna sypialni 1 i 2 znajdują się w odległości ok. 16 metrów od granicy. Po prawej stronie (wschodniej) działka sąsiednia będzie niezabudowana, stąd okna salonu skierowane są w tamtym kierunku. 

Rysunki elewacji domu:

Dom 12-Południe.pdf Dom 12-Północ.pdf Dom 12-Wschód.pdf Dom 12-Zachód.pdf

[zenek]

1 godzinę temu, Loter napisał:

10 metrów od granicy działki.

No tak - ale to linia graniczna nieprzekraczalna w obie strony? Gdzie jest ta druga od północy?

Garaż pod parterem - czy możliwy?

[Loter]

Garaż pod parterem trochę przedrożyłby inwestycję. Mam trochę inny pomysł: uproszczenie konstrukcji dachu, usunięcie okna i przesunięcie garażu w lewo - daje to dodatkowy 1m do wykorzystania. Nie mam jeszcze pomysłu, gdzie umieścić WC. 

Dom 18-Południe.pdf Dom 18-Północ.pdf Dom 18-Wschód.pdf Dom 18-Zachód.pdf Dom 18-Rzut parteru.pdf

[zenek]

19 godzin temu, Loter napisał:

Garaż pod parterem trochę przedrożyłby inwestycję.

Tak - ale zostawia dużo miejsca na parterze, odsłania południe, na części garażu może być taras, obok pod spodem koło niego jakieś zaplecze. Warto chyba dopłacić trochę, by mieć o wiele więcej  Wbrew pozorom koszt nie będzie wprost proporcjonalny raczej.

[Chaton]

Ciekawa jestem ilu osobom chciało się otwierać te wszystkie załączniki , ja otworzyłam  2 i się poddałam. Też mam wąska działkę 19m ale buduję bez garażu. Długo siedziałam nad projektem też sama sobie projektowałam. Moim zdaniem nie ma co się tak rzucać na ten taras od południa ale jeśli robisz od północnego wschodu to nie rób dużego zadaszenia.

Ja bym wysunęła znacznie garaż do przodu, na zachodniej stronie wrzuciła sypialnie a salon całkiem na północ z płytkim zadaszeniem tak jak w projekcie "dom z historią" muratora. 

Przechodni salon nie będzie problemem jeśli zrobisz w pokojach dziecięcych drzwi balkonowe i zarządzasz przyjmowanie znajomych bezpośrednio do pokoju.

Edytowano 17 lipca 2019 przez Chaton
Jednak nie ten projekt (zobacz historię edycji)

[Loter]

Idąc za Waszymi radami, postanowiłem poszerzyć kuchnię z 2,7 m do 3,5. Wszystko odbyło się w wyniku przesunięcia garażu. Część dachu nad garażem planuję zrobić jako dach płaski, upraszczając ogólną konstrukcję. Poszerzyłem także wiatrołap, przez co stał się o wiele wygodniejszy. 

[zenek]

22 godziny temu, Loter napisał:

Idąc za Waszymi radami,

Lepiej to wygląda.

Jednak nadal kuchnia od południa to kłopot ze słońcem w kuchni.

Garaż zasłania południe.

I nadal przechodni salon do dalszej cz. domu. Moim zdaniem to błąd.

 

Czy schowanie pod spód garażu wraz z zapleczem gospodarczym - to duży problem? A zwalnia miejsce na parterze, od południa, udostępnia lepszą funkcję w środku.

[Gość]

Ty "modernizujesz" jakiś konkretny projekt, czy kreślisz wg swojego pomysłu?

To ma być podstawa do wykonania indywidualnego projektu?

 

Co przewidujesz umieścić/trzymać w pomieszczeniu gospodarczym, czym masz zamiar grzać domek?

 

Jak ma wyglądać konstrukcja dachu - w szczególności "wiszący" narożnik nad garażem?

Jak ta "płaska" część nad garażem miałaby być pokryta - ile tam przestrzeni pomiędzy okapem, a tym płaskim dachem? Jak to wykończyć?

Edytowano 21 lipca 2019 przez Gość (zobacz historię edycji)

[Loter]

5 godzin temu, zenek napisał:

Lepiej to wygląda.

Jednak nadal kuchnia od południa to kłopot ze słońcem w kuchni.

Garaż zasłania południe.

I nadal przechodni salon do dalszej cz. domu. Moim zdaniem to błąd.

 

Czy schowanie pod spód garażu wraz z zapleczem gospodarczym - to duży problem? A zwalnia miejsce na parterze, od południa, udostępnia lepszą funkcję w środku.

Dziękuję za kolejnego posta. Idealny dla mnie dom nie powinien mieć przechodniego salonu, jednak tu nie widzę innego rozwiązania. Najlepiej także, gdyby okna salonu były skierowane na zachód (nie na południe). Kuchnia powinna mieć skierowane okna na północ.

 

Działka niestety skierowana jest na południe, odwrotne skierowanie eliminowałoby wszystkie problemy. Niestety jestem ograniczony także planem zagospodarowania, normalnie zdecydowałbym się na płaski dach i świetlik w salonie (muszę mieć dach skośny i do 30% dachu płaskiego). 

 

Nie podoba mi się rozwiązanie dotyczące garażu w poziomie niżej, niestety kojarzy mi się z domami z lat 80. 

Może masz jakiś pomysł, jak uniknąć przechodniego salonu. Będę wdzięczny za wszystkie sugestie 

4 godziny temu, uroboros napisał:

Ty "modernizujesz" jakiś konkretny projekt, czy kreślisz wg swojego pomysłu?

To ma być podstawa do wykonania indywidualnego projektu?

 

Co przewidujesz umieścić/trzymać w pomieszczeniu gospodarczym, czym masz zamiar grzać domek?

 

Jak ma wyglądać konstrukcja dachu - w szczególności "wiszący" narożnik nad garażem?

Jak ta "płaska" część nad garażem miałaby być pokryta - ile tam przestrzeni pomiędzy okapem, a tym płaskim dachem? Jak to wykończyć?

 Sam tworzę projekt, a w zasadzie koncepcję. Część płaską dachu nad garażem planuję nad stropem ograniczyć tzw. ogniomurkiem, ocieplić i nakryć membraną. 

 

Jak widzisz nie posiadać w projekcie komina - zdecydowałem się na gruntową pompę ciepła. Mimo wszystko prawdopodobnie wprowadzę komin spalinowy na granicy garażu i pom. technicznego. 

 

W pomieszczeniu technicznym przewiduję wspomnianą wcześniej pompę ciepła + rekuperację oraz pralkę z suszarką. Do tego dojdzie regał na rzeczy, których nie chciałbym trzymać w kuchni.

[Chaton]

Zobacz projekt Sfinks 4.

Przy wąskiej działce można przemyśleć przerzucenie wejścia na któryś z boków wtedy układ wnętrz zmieni się diametralnie ale wątpię żebyś sobie z tym sam poradził w optymalny sposób.Tu już raczej architekt by się przydał względnie jakiś typowy do ściągnięcia pewnych rozwiązań ale takich typowek nie ma , bo każdy chce mieć wejście reprezentatywne. 

Pomysł z wywaleniem garażu do piwnicy jest po prostu zły, to się sprawdza tylko na działkach ze spadkiem, wychowałam się w takim domu i było to bardzo ok, bez spadku to dramat.

Edytowano 21 lipca 2019 przez Chaton (zobacz historię edycji)

[zenek]

Dnia 21.07.2019 o 23:31, Chaton napisał:

Przy wąskiej działce można przemyśleć przerzucenie wejścia na któryś z boków wtedy układ wnętrz zmieni się diametralnie

Dobry pomysł - możesz sprobować.

 

Dnia 21.07.2019 o 23:31, Chaton napisał:

Pomysł z wywaleniem garażu do piwnicy jest po prostu zły

Nie do piwnicy, tylko o poziom niżej, niż parter. Kwestia wyważenia wysokości poziomu parteru. Poza tym Tam może być też pom. gospodarcze i in. dodatkowe. 

Dnia 21.07.2019 o 18:13, Loter napisał:

Nie podoba mi się rozwiązanie dotyczące garażu w poziomie niżej, niestety kojarzy mi się z domami z lat 80. 

Co ma piernik do wiatraka.

 

Dnia 21.07.2019 o 18:13, Loter napisał:

Może masz jakiś pomysł, jak uniknąć przechodniego salonu. Będę wdzięczny za wszystkie sugestie

Spróbuj wysunąć garaż do przodu przed dom, połączyć go przewiązką (pomieszczenie gospod.) z domem - wtedy zmieścisz przedsionek z korytarzem obok salonu. Alternatywa do garażu pod spodem.

[Gość]

11 minut temu, zenek napisał:

Spróbuj wysunąć garaż do przodu przed dom, połączyć go przewiązką (pomieszczenie gospod.) z domem - wtedy zmieścisz przedsionek z korytarzem obok salonu.

Toż to linkowany przez Chaton Sfinks 4...

[zenek]

13 godzin temu, uroboros napisał:

Toż to linkowany przez Chaton Sfinks 4...

No patrz - a przysięgam, że nie znam tego projektu. Fajnie 

 

2 godziny temu, amarant9876 napisał:

co myślą Państwo o domu nowoczesnym?

Nie patrzyłem jeszcze na link - ale określenie nowoczesny naprawdę nic nie mówi, szczególnie obecnie, gdy trendów jest multum.

Pamiętam, że kiedyś przez pewien czas "dom nowoczesny" oznaczał na wielu poziomach -nie był wymysłem PRL, tylko nowoczesnego Zachodu , ale jak to u nas, pokochany bez zastrzeżeń, bo z Zachodu - i szybko został zweryfikowany do bezsensu ciągłego chodzenia po paru stopniach w górę i w dół. Ale był nowoczesny, w dodatku zachodnio nowoczesny!  

 

Czar prysnął, a łazić po schodach trzeba było. I nadal trzeba....

3 godziny temu, amarant9876 napisał:

Ich projekty są bardzo ciekawe.

Rzeczywicie warto sobie zobaczyć