Podział działki.

[Towdy]

Witam, planuję budowę domu na działce którą mam dostać od teściów. Działkę trzeba podzielić ponieważ na jednej części stoi ich dom. Cała działka wynosi 1300 m2. Byłem w urzędzie miasta żeby dowiedzieć się coś na temat tej działki i dostałem numer planów zagospodarowania przestrzennego. W uchwale znalazłem następujące informacje: 

 

"7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI

7.1 powierzchnia działki:

a) dla zabudowy wolnostojącej: nie mniej niż 700 m2

b) dla zabudowy bliźniaczej: nie mniej niż 400 m2"

 

Jak wiadomo działki o wymiarach 1300 nie da się podzielić na dwie po 700 bo trochę braknie. 
I moje pytanie jest takie czy taką działkę można podzielić na dwie:  600 m2 działkę na której jest już wybudowany dom  i na 700 m2 działkę pod zabudowę. 

Jeżeli coś nie tak napisałem to przepraszam, ale jestem totalnie zielony w tych sprawach. 

 

[Gość mhtyl]

17 minut temu, Towdy napisał:

I moje pytanie jest takie czy taką działkę można podzielić na dwie:  600 m2 działkę na której jest już wybudowany dom  i na 700 m2 działkę pod zabudowę. 

O to musisz pytać w gminie, być może gmina zrobi odstępstwo ale to tylko i wyłącznie w gminie uzyskasz na to odpowiedź.

[Budujemy Dom - budownictwo ogólne]

Dla zabudowy bliźniaczej to i tak Ci wyjdzie 800 m2 na bliźniak bo przecież trzeba wyjść z domu na działkę a nie na ulicę itd. Jeżeli nic się nie zmieniło to na 600 m2 nie postawisz domku, chyba, że teściowie się zgodzą żeby się do nich bliżej przysunąć o metr-2 metry ale to i tak 100m2 nie zyskasz. Musisz zapytać o to w gminie czy na 600 m2 pozwolą bo jak nie, to taki podział nie ma sensu.

 

Możesz też sprawdzić jakie warunki zabudowy mieli teściowie, bo możliwe, ze u nich zostawisz 600 a u Siebie 700 m2, ale to też kwestia stanowiska gminy, ilości terenów zielonych etc.

[Towdy]

Byłem w urzędzie miasta i dowiedziałem się ze teść może dać na pola ile potrzebujemy, więc nie będzie problemu. Dzięki za odpowiedzi i na pewno jeszcze skorzystam z waszych podpowiedzi