Działka rolna

[pixi]

Witam
Czy można wydzielić z działki rolnej o powierzchni 0,55 ha należącej do gminy kawałek mniejszy niż 0,3ha.
Chciałem kupić 1000-1500m a teraz pani z gminy powiedziała że tego się nie robi,chyba że jestem posiadaczem działki przyległej i złożę wniosek o poprawę zabudowy to komisja może go rozpatrzyć.

[Redakcja]

Zgodnie z prawem działki rolne nie mogą być dzielone na mniejsze niż 0,3 ha. Zatem zakup części działki będzie możliwy jedynie po jej odrolnieniu, z tym że przepisy lokalne również mogą wymagać zachowania ustalonej minimalnej jej powierzchni.

[pixi]

A czy będąc właścicielem działki rolnej (dość wąska 10x95) mogę wystąpić do gminy z wnioskiem o zbycie części nieruchomości gminy w drodze bezprzetargowej na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej.
Działka jest pierwsza z trzech wąskich nieruchomości graniczących z sobą od zachodu, pierwsza granicząca bezpośrednio 10x170,druga następna 10x300.
Chciałbym nabyć tą bezpośrednio przylegającą nieruchomość jak i tą następną co dało by mi w sumie 30 m szerokości.na 95 długości.
Lecz nie wiem czy można próbować przyłączyć obydwie działki rolne podając je w jednym wniosku choć tylko jedna jest przyległa,czy najpierw musi być przyłączona ta która bezpośrednio graniczy a dopiero później można starać się o następną gdy znajdzie się już w bezpośrednim sąsiedztwie nowej powiększonej nieruchomości.
Jeszcze jedno jeśli można bo gdzieś tu na forum czytałem że na działkę rolną nie można otrzymać warunków zabudowy trzeba ją najpierw odrolnić,przekwalifikować na budowlaną i dopiero wtedy otrzymamy warunki zabudowy,więc czy ja też muszę odralniać czy przekwalifikowywać by móc powiększyć działkę rolną o nieruchomość przyległą która jest również jako rolna.

[Redakcja]

Wnioski można oczywiście składać w każdej sprawie, natomiast inną kwestią jest czy mają one szansę pozytywnego rozpatrzenia. W opisanej sytuacji szanse na to są niewielkie, choćby z tego powodu, że wszystkie działki łącznie nie dają powierzchni umożliwiającej utworzenie samodzielnego gospodarstwa rolnego, a nie jest Pan rolnikiem posiadającym grunty sąsiadujące z tymi działkami.

[pixi]

Dziękuje za wyjaśnienia

[pixi]

A czy można wystąpić do gminy o decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na działkę rolną.