Skocz do zawartości

Dom za ok.125 tys zł


Recommended Posts

Napisano
Zapominacie o jednej sprawie – tego poddasza nie trzeba specjalnie budować.
Ono jest (będzie) wybudowane.
Trzeba je tylko zaadoptować – uczynić z istniejącego strychu, pomieszczenia użytkowe, przy czym im większy „spad” dachu, tym większa powierzchnia do wykorzystania.
Z dachem to jest tak, że albo moda, albo WZ lub MPZP, narzucają inwestorowi jego kształt i spadek.
1. Przy klasycznej stodole o powierzchni 100m2 na parterze i z dachem o nachyleniu 35 stopni, możemy otrzymać około 40m2 powierzchni użytkowej przy minimalnej wys. 2m – i to bez ścianki kolankowej.
2. Dla takim samym domu z kopertą (symetryczną), uzyskamy około 16m2.

Pytanie zasadnicze –czy dom o powierzchni użytkowej 140m2 z przykładu 1, będzie droższy od domu parterowego też 140m2 powierzchni użytkowej (przy takim samym dachu) ?
Napisano
Witam,

Dom parterowy wyjdzie taniej.

Dochodzą większe fundamenty oraz trochę większy dach.

Ale odchodzą:
- fundamenty będą mogły być mniej masywne - a co za tym idzie - tyle samo betonu i stali co w domu piętrowym
- odchodzi strop betonowy lub podobny
- zamiast masywnej więźby - wiązary kratowe za niższą cenę niż w domu z poddaszem nawet o mniejszej powierzchni
- dolny pas ww. wiązarów jako strop
- łatwe ocieplenie poddasza
- brak schodów
- brak okien połaciowych ale dochodzą świetliki dachowe (trzeba doświetlić centrum domu)

Najważniejsze nie trzeba biegać po schodach po jeb... komórkę, które się zapomniało wziąć z sypialni, a zaraz później do płaczącego dziecka oraz nie walisz łbem po sufitach jak o nich zapomnisz.

Minusy:
- więcej przegród zewnętrznych - maksymalny standard, jaki uda się uzyskać będzie dom niskoenergetyczny, a i to z trudem


Niestety mam za małą działkę na dom parterowy więc buduję piętrowy, ale bez skosów. Lubię swoją głowę.

Napisano
Mówimy tylko o kosztach.
Sprawdź dokładnie rysunki do których podałem link – zwłaszcza strona 2 i 3 i policz sobie (szacunkowo), a nie bazuj na domniemaniach.
Dlaczego strop nie może być drewniany tak jak w podanym przykładzie ?
W podanym przykładzie, aby uzyskać te 150m2 z parterówki, musisz wybudować o około 20% więcej fundamentów i ścian zewnętrznych, około 25% większą powierzchnię dachu i około 35% większą powierzchnię ocieplonej podłogi na gruncie i tyle samo stropu.

W sumie koszty się równoważą i są podobne, a w przypadku domu ze stromym dachem dwuspadowym (ze ścianą szczytową) dom z poddaszem może wyjść taniej.
Napisano
Cytat

zawsze mozna zrobic takie porownanie ze wyjdzie nam załozona teza... ja dalej podtrzymuje to co napisał bajbaga....

mam dach dwuspadowy, na poddaszu 4 okna zwykle,scianke kolankowa mam na wysokosci 1,4m, nachylenie dachu 45.
mi się podoba tak jak jest. Na parterze mam 75m2 pow uzytkowej, na poddaszu okolo 55m2,dom 10x10. Gdybym chciał mieć taką powierzcnię w parterówce to musiałby mieć wymiary 10x17 (ograniczeniem jest szerokosc 10m- z jednej strony musiałem się odsunąć o 12m od granicy, bo była w planie 4m droga). Kosztowo pewnie wyszłoby podobnie, ale nie wiem czy by mi się podobał taki długi dom...


No popatrz ja mam prawie taki sam,jedynie ściankę kolankowa mam 1 m tyle że parterówka na działce by się nie zmieściła ,w sumie weszła by ale była by wąska i długa bo działkę mam 19 m szeroką i 80 m długą. Ale i tak chciałem z użytkowym więc nie mam co narzekać icon_lol.gif

Cytat

Ja mam w planie taki właśnie 11x17m icon_smile.gif
Po fundamentach nie widać by był taki dłuugi icon_smile.gif


Ja jak wylałem fundamenty to się za głowę złapałem bo wyszło takie jakieś małe ,że ni w ząb nie mogłem sobie wyobrazić jakie będą pomieszczenia ,aż balem się że za mały dom buduję.Dopiero jak postawili zero z pustaków sprawa się bardziej wyklarowała a jaśniutko się zrobiło ja wylałem ślepą icon_biggrin.gif I co mogę stwierdzić ,że jak przyszły same mury i ścianki działowe to pomieszczenia są w sam raz ale jak zacznie się urządzać dom tzn meble wstawiać to znowu się pomniejszy icon_lol.gif
Gość arturo72
Napisano (edytowany)
Cytat

Zapominacie o jednej sprawie ? tego poddasza nie trzeba specjalnie budować.
Ono jest (będzie) wybudowane.


Dokładnie,ja mam w parterze 118m2 ale gdyby mi coś odbiło to ok.60m2 na poddaszu jest do wykorzystania,zresztą miejsce na schody zostanie ujęte przy budowie stropu ;)
Musiałbym doliczyć koszt schodów ok.10tys.zł,koszt łazienki ok.20tys.zł,koszta inne 20tys.zł.Do tego dochodzi ocieplenie dachu 230m2. Edytowano przez arturo72 (zobacz historię edycji)
Napisano
Cytat

Dokładnie,ja mam w parterze 118m2 ale gdyby mi coś odbiło to ok.60m2 na poddaszu jest do wykorzystania,zresztą miejsce na schody zostanie ujęte przy budowie stropu ;)
Musiałbym doliczyć koszt schodów ok.10tys.zł,koszt łazienki ok.20tys.zł,koszta inne 20tys.zł.Do tego dochodzi ocieplenie dachu 230m2.



Arturo - namieszałeś...od początku było o porównaniu domu parterowego z domem z poddaszem użytkowym o tej samej powierzchni użytkowej....upierałeś się że wydasz 50tys. mniej....ale dopiero teraz się wygadałeś, że wcześniej manipulowałeś danymi...nie budujesz parterówki o 178m2 pow. użytkowej, tylko parterówkę o 118m2 pow. uż z możliwością późniejszej adaptacji 60m2 na poddaszu....
pewnie że parterówka 118m2 wyjdzie taniej niż dom z podaszem uż o 178m2 pow. uż

Cytat

To nie cuda Panie...nie cuda....życie icon_smile.gif
Znajdź dwa projekty- z poddaszem użytk. i bez, o takim samym metrażu. Teraz sprawdź ich powierzchnie dachu. A teraz ile ma ścianka kolankowa?? 50cm?? 70?? Normalnie tańczyć można...buhaahaa



ścianki kolankowe to nie tylko 50 i 70cm ale też np 1,4m - jak u mnie...
tak, można tańczyć....
Napisano
fakt, nie doczytałem że pisze o powierzchni a nie powierzchni użytkowej...ale nie zmienia to faktu że manipuluje...
Napisano
Cytat

ścianki kolankowe to nie tylko 50 i 70cm ale też np 1,4m - jak u mnie...
tak, można tańczyć....


Ścianka kolankowa 1,4 m hmmm. To albo dom wygląda teraz bardzo nie zgrabnie,wręcz jak grzyb, lub ścianka kolankowa jest zrobiona sposobem regulacji stelazy i regipsów tracąc przy tym powierzchnię użytkową. Tak czy siak tańczyć pod 1,4 m się nie da....chyba, że się da? Ile masz wzrostu? icon_biggrin.gif

Tak się zastanawiałem nad budową tańszej wersji poddasza użytk. oczywiście da się, ale trzeba spełnić kilka warunków: jak najmniejsza ilość okien połaciowych; strop drewniany( nie polecam zbytnio przy poddaszu użytkowym, chociaż przy dobrym wykonaniu....); proste, najlepiej systemowe schody kręcone.
Chociaż nadal nie przekonuje mnie latanie po schodach
Cytat

Najważniejsze nie trzeba biegać po schodach po jeb... komórkę, które się zapomniało wziąć z sypialni, a zaraz później do płaczącego dziecka oraz nie walisz łbem po sufitach jak o nich zapomnisz.


Prawda,cała prawda i tylko prawda icon_lol.gif
Napisano
W zasadzie przyjmuje się, ze powierzchnia użytkowa na poddaszu ma wysokość od 1,9m.
Wszystkie projekty zaznaczają linią wysokości 1,9m.


Albo podając powierzchnię użytkową i w nawiasie powierzchnię po podłogach.
Gość arturo72
Napisano (edytowany)
Cytat

Powiem więcej, jeśli więźba będzie wykonana tak jak w projekcie, to nie ?upcha? tam nic ?użytkowego?. icon_biggrin.gif
http://www.horyzont.com/files/baza_plikow/...czegolowe07.pdf strona 4 ? nawet jak dach będzie miał 30 stopni.


Ja nie chcę mieszkać na poddaszu ;)
Myslałem ewentualnie o jakims pomieszczeniu typu sala kinowa,garderoba itp icon_smile.gif Edytowano przez arturo72 (zobacz historię edycji)
Napisano
To po co mieszasz?
Po co łazienka ?

W tym projekcie konstrukcja więźby, w zasadzie wyklucza jakiekolwiek „pomieszczenie” o powierzchni większej niż 2 – 3m2 nie ograniczone słupami.
Napisano
Bigis, wzrostu jestem 1,8m, ale po skosami stoja łóżka,komody,biurka itp. Kawałek od skosu już można tańczyć icon_biggrin.gif
Gość arturo72
Napisano (edytowany)
Cytat

To po co mieszasz?
Po co łazienka ?

W tym projekcie konstrukcja więźby, w zasadzie wyklucza jakiekolwiek ?pomieszczenie? o powierzchni większej niż 2 ? 3m2 nie ograniczone słupami.


Przecież to wszystko mam na parterze,nawet łazienkę ;)
A poddasze...no cóż,jest to parterówka icon_smile.gif
Poniżej zdjęcia poddasz w wybudowanych domach z projektu Mila:
Brak obrazka
Brak obrazka
Nie jest znowu aż tak mało miejsca icon_smile.gif
Na akwaria wystarczy ;) Edytowano przez arturo72 (zobacz historię edycji)
Napisano
Cytat

To nie cuda Panie...nie cuda....życie icon_smile.gif
Znajdź dwa projekty- z poddaszem użytk. i bez, o takim samym metrażu. Teraz sprawdź ich powierzchnie dachu. A teraz ile ma ścianka kolankowa?? 50cm?? 70?? Normalnie tańczyć można...buhaahaa



Skorzystałem z wyszukiwarki żeby wybrać dwa domy o podobnych parametrach (dwuspad, bez garażu, ta sama powierzchnia użytkowa) i wybrałem pierwsze lepsze: parter http://gotowe-projekty-domow.pl/an_mela.htm oraz poddasze użytkowe http://gotowe-projekty-domow.pl/ac_antalka_w._i.htm.

Oba domy mają ok. 120 m2 powierzchni użytkowej. Powierzchnia dachu parterówki to 238 m2 natomiast tego drugiego to 125 m2. Różnica to 113 m2.

U mnie na Śląsku najtańsze ekipy śpiewają 60 zł za m2 dachu (więźba + dachówka). Czyli sama robocizna to jakieś 7k.
Koszt dachówki to pewnie co najmniej 40 zł / m2. Czyli dochodzi kolejne 3 tysiaki. Do tego koszt więźby, folii i innych dodatków. Na samym dachu porównywana parterówka jest droższa co najmniej 11 tys. zł.

Do tego należy doliczyć 2 x większą powierzchnię zabudowy czyli 2 x więcej za kopanie fundamentów, szalowanie fundamentów, zbrojenie fundamentów, zalanie fundamentów. Na pewno równoważy to koszt zrobienia schodów "w stanie surowym".
Odpada robienie stropu ale przecież musimy zrobić 2 x większą płytę z chudego betonu a wcześniej zasypać fundamenty piaskiem (w mojej parterówce do fundamentów weszło 400 ton piasku). Kolejne wydatki są np. na etapie elewacji - wprawdzie powierzchnia ścian jest porównywalna ale drogiego cokołu (np. z klinkieru) już nie.

Pomijam fakt, że trzeba mieć więcej działki, która swoje kosztuje.

Pomijam fakt, że przy dużych parterówkach (np. 200 m2) żeby wentylacja dobrze działała należy robić dodatkowy komin (budynek jest zbyt rozciągnięty) albo stosować wentylację mechaniczną.

Parterówka jest wygodniejsza ale i droższa.

pzdr.

irek
Napisano
dom z 1 linka - koszty:
Wartość ogółem:
387 825,00

- stan surowy:
201 742,00

- wykończenie:
387 825,00

dom z 2 linka:
Wartość ogółem:
254 900,00

- stan surowy:
110 400,00

- wykończenie:
126 900,00

ceny za firma od tych projektów icon_smile.gif
Napisano
Cytat
Co to jest??Dom?? Na pewno nie typowy dom z poddaszem.Przy takim grzybie to i dach jest mniejszy.
http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/berberys/719 - już prędzej to bym porównał

Tak na szybkiego na dachu będzie różnica ok 3 tys. na korzyść domu z poddaszem.To chyba nie zawiele. To jakieś trzy okna połaciowe- jeden pokój i może łazienka.

Cytat

Bigis, wzrostu jestem 1,8m, ale po skosami stoja łóżka,komody,biurka itp. Kawałek od skosu już można tańczyć icon_biggrin.gif



A to przepraszam adiqq icon_smile.gif
Napisano
Cytat

U mnie na Śląsku najtańsze ekipy śpiewają 60 zł za m2 dachu (więźba + dachówka). Strasznie dużo - w łódzkim 3,5x taniej.

Do tego należy doliczyć 2 x większą powierzchnię zabudowy czyli 2 x więcej za kopanie fundamentów, szalowanie fundamentów, zbrojenie fundamentów, zalanie fundamentów. Tu się nie zgodzę - jak koparkowego bierzesz na cały dzień to i solidny rabat dostaniesz. Fundamenty nie zawsze trzeba szalować, zbrojenie - czasami łątwiej pręt 9m włożyć niż dopasowywać do "popierdółek"^^, więc mniejsza czaso-robocizna. Zalewanie jak masz dojazd to z gruchy ładujesz - ale tu faktycznie czysta matematyka się kłania i tu się nic nie zbije icon_smile.gif.

Odpada robienie stropu ale przecież musimy zrobić 2 x większą płytę z chudego betonu a wcześniej zasypać fundamenty piaskiem (w mojej parterówce do fundamentów weszło 400 ton piasku). - czasem można użyć piachu z wykopów fundamentowych icon_smile.gif. 400 ton - to ci 20 wywrotek przyjechało icon_neutral.gif ??


Pomijam fakt, że trzeba mieć więcej działki, która swoje kosztuje. Wystarczy poszukać - ostatnio w mojej okolicy w ładnym miejscu działkę sprzedawali 2 zł/m2 - przy drodze gminnej

Pomijam fakt, że przy dużych parterówkach (np. 200 m2) żeby wentylacja dobrze działała należy robić dodatkowy komin (budynek jest zbyt rozciągnięty) albo stosować wentylację mechaniczną. Można dać nawet dwa kominy grawitacyjne bez reku - wolność tomku w swoim domku

Parterówka jest wygodniejsza ale i droższa. Wygodniejsza tak - ale czy droższa ???


Napisano
Powala z nóg :hahaha2: retro Ty ja coś dasz to brak słów,gdzie to wynajdujesz icon_question.gif
Napisano
Do fundamentów mojego domu weszło dokładnie 20 wywrotek icon_smile.gif Dom był podniesiony względem terenu ale bez szaleństw.

Można oczywiście wymyślać, że koparkowy da rabat, fundamentów nie trzeba zbroić a działkę kupisz za 2 złote icon_smile.gif Ale na ile jest to realne?? Żeby nie było - mieszkam w okolicach Pszczyny i jak zeszłej zimy szukałem ekipy na dach to oferty miałem od 65 zł do 75 zł za m2. A ekipa z Podkarpacia, którą polecał mi teściu, zaproponowała 65 zł /m2. Więc albo mój dwuspadowy dach jest jednak z jakiegoś powodu skomplikowany, albo Ty mieszkasz w cenowym eldorado.

Pozdrawiam

Irek
Napisano
Rybnik - czyli nie tak daleko od ciebie....
dwuspadowy dach, 174m2, jak zacząłem szukać wykonawcy dachu latem 2009, to miałem 3 wyceny - wszystkie po 50/m2(wiezba 14/m2,krycie i orynnowanie 36/m2) tyle że w jednej była podbitka w cenie, a 2 pozostałe bez.
pewnie, droższą ekipę bez problemu bym znalazł....może za mało szukałeś albo cena poszła do góry...
albo mieszkam w cenowym eldorado icon_smile.gif
Napisano
Cytat

Pomijam fakt, że przy dużych parterówkach (np. 200 m2) żeby wentylacja dobrze działała należy robić dodatkowy komin (budynek jest zbyt rozciągnięty) albo stosować wentylację mechaniczną. icon_eek.gif
Parterówka jest wygodniejsza ale i droższa.



Równie dobrze można napisać i doliczyć klimatyzację, system alarmowy, itp. – bo tak samo są „uprawnione” w tym zakresie.
Bazujesz na swoim przykładzie, a przecież nie budujesz typowej parterówki, choćby ze względu na to, że ocieplasz poddasze (połacie dachowe) a nie strop – czyli „wykańczasz” tak jak dom z poddaszem użytkowym (tak wynika z rysunków, które zamieściłeś w innych swoich wpisach).
Biorąc tylko to pod uwagę, Twoja porterówka musi być droższa od budynku z poddaszem (o takiej samej powierzchni użytkowej), ale będzie również droższa od innej parterówki wykonanej „tradycyjnie”.

Można w nieskończoność udowadniać swoje racje, bazując na skrajnych przykładach.
Prawda jest taka, że to wszystko zależy od wielu czynników, w tym od MPZP lub WZ.
Natomiast życie raczej wskazuje na to, że koszty są porównywalne.
Napisano
Cytat

Rybnik - czyli nie tak daleko od ciebie....
dwuspadowy dach, 174m2, jak zacząłem szukać wykonawcy dachu latem 2009, to miałem 3 wyceny - wszystkie po 50/m2(wiezba 14/m2,krycie i orynnowanie 36/m2) tyle że w jednej była podbitka w cenie, a 2 pozostałe bez.
pewnie, droższą ekipę bez problemu bym znalazł....może za mało szukałeś albo cena poszła do góry...
albo mieszkam w cenowym eldorado icon_smile.gif



Adiqq, przedmówca wspominał o kwocie 3,5 raza niższej. Możesz sobie policzyć jakie to są pieniądze. Kwota, o której Ty mówisz jest znacznie bliżej "mojej" niż eldorada icon_smile.gif Być może za mało szukałem. Wziąłem namiary na kilkanaście firm wykonawczych od dwóch hurtowni budowlanych. Zadzwoniłem do 7-8 przypadkowo wybranych. I ceny dostałem jak wyżej. O negocjacjach żaden z nich nie chciał słyszeć (symboliczne upusty).

irek

Cytat

Równie dobrze można napisać i doliczyć klimatyzację, system alarmowy, itp. – bo tak samo są „uprawnione” w tym zakresie.
Bazujesz na swoim przykładzie, a przecież nie budujesz typowej parterówki, choćby ze względu na to, że ocieplasz poddasze (połacie dachowe) a nie strop – czyli „wykańczasz” tak jak dom z poddaszem użytkowym (tak wynika z rysunków, które zamieściłeś w innych swoich wpisach).
Biorąc tylko to pod uwagę, Twoja porterówka musi być droższa od budynku z poddaszem (o takiej samej powierzchni użytkowej), ale będzie również droższa od innej parterówki wykonanej „tradycyjnie”.

Można w nieskończoność udowadniać swoje racje, bazując na skrajnych przykładach.
Prawda jest taka, że to wszystko zależy od wielu czynników, w tym od MPZP lub WZ.
Natomiast życie raczej wskazuje na to, że koszty są porównywalne.



Czołem

No, finalnie stanęło na tym, że ocieplam strop więc aż taka nietypowa to ona nie jest icon_smile.gif Co do wentylacji to powtarzam za doświadczonym konstruktorem i kierownikiem budowy. Obaj powiedzieli, że jeżeli chcę mieć dobrą wentylację w każdym pomieszczeniu to potrzebny jest jeszcze jeden komin. Tak na chłopski rozum to wydaje mi się, że rzeczywiście, jeżeli pomieszczenie jest oddalone od komina np. o 10 metrów to nie jest to idealne rozwiązanie. Ale może jest inaczej
Napisano
Cytat

(budynek jest zbyt rozciągnięty) albo stosować wentylację mechaniczną.



Akurat najgorsza wentylacja mechaniczna, będzie lepsza od najlepszej „grawitacyjnej”.
Wspomniany komin wentylacyjny, musi być w określonych miejscach (kuchnia. WC, łazienka, pomieszczenie bezokienne, pomieszczenie oddzielone od „komina” więcej ni 2 drzwiami).
Przy właściwie zaprojektowanej i wykonanej wentylacji „grawitacyjnej” odległości, raczej nie mają znaczenia – raczej wysokość kominów wentylacyjnych ma największy wpływ.
Napisano
akurat w parterówce bardzo prosto rozprowadza się kanały WM przez nieużytkowe poddasze - mniej materiału wychodzi niż w domu z podaszem użytkowym.
gdyby to była rozłożysta parterówka z kilkoma kominami wentylacyjnymi, to taniej może wyjść zrobienie WM niż wentylacji grawitacyjnej...
  • 3 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

Przy właściwie zaprojektowanej i wykonanej wentylacji „grawitacyjnej” odległości, raczej nie mają znaczenia – raczej wysokość kominów wentylacyjnych ma największy wpływ.



Rozumiem, że to samo można odnieść do wentylacji mechanicznej? Czyli poza kuchnią, łazienką, etc. w pokojach nie muszę montować wylotów bo wystarczy odpowiednio duży przepływ powietrza w instalacji odpowiadający wysokiemu kominowi?

irek
Napisano
girek: w pomieszczeniach tzw brudnych)kuchnia,łazienka,wc,garderoba) = montujesz wywiewy, w pozostałych pomieszczeniach tzw czystych montujesz nawiewy
Napisano (edytowany)
Witajcie.

Niedawno się zarejestrowałam! Dziękuję wam za ten temat i jemu podobne. Z takim podejściem własny dom może stać się realnym także dla kogoś, kto nie posiada pół miliona na zbyciu. Z niecierpliwością czekam na kolejne wpisy icon_smile.gif Edytowano przez zee (zobacz historię edycji)
Napisano
Odnośnie cen działek w okolicy Rybnika - 5 minut szukania w Google.
Mikołów, woj. śląskie, pow. rybnicki, gmina Czerwionka - Leszczyny, obręb Dębieńsko, powierzchnia 1.3920 ha Cena: 16 800.00 zł

Czyli 1,20 zł/m2 - chyba nie aż tak drogo ?

Mikołów, woj. śląskie, pow. rybnicki, gmina Jejkowice, obręb Jejkowice, powierzchnia 0.4633 ha
Cena: 5 200.00 zł

Cena 1,12 zł/m2

I kto tu mieszka w cenowym eldorado ?^^
Napisano (edytowany)
to na pewno nie są działki budowlane.....
rybnik i dzielnice to 100-150zł/m2 za działkę budowlaną...
sprawdz ceny tutaj
http://www.rybnik.com.pl/ogloszenia,dzialki,ogl3-5-2.html

zobacz sobie zebrzydowice(drogie),niedobczyce(tanie),wielopole....icon_smile.gif

nie patrz na jankowice,pszów, dębiensko, bo to już nie rybnik....
inna sprawa, że 10-15km od rybnika działki mogą być ponad połowę tańsze... Edytowano przez adiqq (zobacz historię edycji)

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Każda inwestycja budowlana czy instalacyjna, niezależnie od jej skali, powinna być prowadzona w sposób zgodny z prawem, zasadami sztuki budowlanej i dobrymi praktykami branżowymi. Jednym z absolutnie kluczowych elementów takiej realizacji jest rzetelna dokumentacja z prowadzonych prac.   W Raccoon 24 Home od początku naszej działalności przykładamy do tego ogromną wagę. Bo dla nas liczy się nie tylko to, co widoczne na zewnątrz, ale też pełna transparentność i pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem, normami i oczekiwaniami inwestora.   Co powinna zawierać dokumentacja robót instalacyjnych?   Podczas prowadzenia prac instalacyjnych — czy to przy ogrzewaniu, klimatyzacji, wentylacji czy instalacjach wodnych — dokumentacja powinna obejmować: Dziennik budowy lub robót — w przypadku instalacji realizowanych w ramach zgłoszenia lub pozwolenia na budowę. Protokóły z wykonanych prób szczelności — instalacji wodnych, gazowych, wentylacyjnych. Protokoły odbioru częściowego i końcowego — dla każdej wykonanej instalacji. Protokół uruchomienia instalacji — potwierdzający poprawną pracę systemów. Protokół pomiarów i testów eksploatacyjnych — np. wydajności wentylacji, ciśnienia w instalacji C.O., parametrów pracy klimatyzacji. Dokumentację powykonawczą — czyli aktualny rysunek/schemat instalacji z naniesionymi zmianami wykonawczymi.   Kartę gwarancyjną i instrukcję użytkowania urządzeń oraz instalacji. Brak tych dokumentów to nie tylko problem w przypadku awarii czy reklamacji, ale też ryzyko przy odbiorach technicznych i problematyczne rozliczenia z inwestorem czy deweloperem.     👉 Pobierz wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych (PDF)   Dlaczego dokumentacja jest tak ważna dla Ciebie jako inwestora?   Masz pełen wgląd w zakres wykonanych prac i potwierdzenie, że wszystko odbyło się zgodnie ze sztuką.   Łatwiejsze serwisowanie i eksploatacja — protokoły i dokumentacja powykonawcza pomagają w późniejszych modernizacjach i naprawach. Bezpieczeństwo prawne i techniczne — w przypadku kontroli, odbiorów czy ewentualnych sporów. Możliwość dochodzenia gwarancji — na podstawie podpisanych protokołów i kart gwarancyjnych.   W Raccoon 24 Home masz to w standardzie W naszej firmie każda instalacja objęta jest kompletną dokumentacją powykonawczą i protokolarną. Niczego nie robimy na słowo. Po zakończeniu robót klient otrzymuje komplet dokumentów, w tym:   protokół odbioru końcowego protokół prób szczelności protokół uruchomienia instalacji dokumentację powykonawczą   Dzięki temu masz pewność, że każda instalacja została wykonana zgodnie z projektem i przepisami.   Do pobrania — wzór protokołu odbioru robót instalacyjnych Aby ułatwić inwestorom i wykonawcom właściwe prowadzenie dokumentacji, przygotowaliśmy dla Ciebie gotowy, uniwersalny blankiet protokołu odbioru robót instalacyjnych.       Możesz go wykorzystać przy każdej inwestycji — niezależnie, czy zlecasz nam instalację, czy współpracujesz z inną ekipą. To bezpłatne narzędzie, które pomoże Ci uporządkować dokumentację i zabezpieczyć swoje interesy.   Pamiętaj: instalacja to nie tylko urządzenia i rury w ścianie. To również dokumenty, które chronią Twój budżet i bezpieczeństwo budynku na lata.   W Raccoon 24 Home nie musisz o to prosić — u nas kompletna dokumentacja to standard, a nie dodatkowa opcja.         Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl                       e0bdea_5761a534884c4d0988db213df10adb7f.pdf.pdf
    • Dziś niemal każdy inwestor prywatny i biznesowy, planując budowę domu, halę czy modernizację budynku, zadaje sobie jedno pytanie: kiedy zacznie się zwrot z inwestycji w instalacje? Koszty energii rosną, a systemy ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i zasilania to nie tylko kwestia komfortu, ale też realnego wpływu na domowy i firmowy budżet. Problem w tym, że większość firm wykonawczych, kiedy słyszy od klienta hasło „zwrot z inwestycji”, zaczyna dopytywać, kalkulować, wyceniać wersję „podstawową” i „wzmocnioną”, a często finalnie proponuje rozwiązania na styk — takie, które formalnie spełnią wymogi projektu, ale realnie nie zapewnią maksymalnych oszczędności i bezawaryjności przez długie lata.   W Raccoon 24 Home nie pytamy, czy chcesz mieć instalację zoptymalizowaną pod szybki zwrot inwestycji. My od razu robimy instalacje w wersji wzmocnionej. Zawsze. Bez wyjątków. Co to znaczy wzmocniona instalacja?   W praktyce oznacza to, że każdą instalację, jaką wykonujemy — czy to ogrzewanie podłogowe, centralę wentylacyjną, instalację wodną czy systemy zasilania odnawialnego — projektujemy i montujemy w taki sposób, by:   zwiększyć jej trwałość wydłużyć bezawaryjny okres działania zminimalizować straty energii przyspieszyć zwrot inwestycji dzięki oszczędnościom na eksploatacji     Jak to robimy? Na przykład:   W ogrzewaniu płaszczyznowym stosujemy więcej rur niż minimum technologiczne. Dzięki temu system szybciej nagrzewa pomieszczenia, pracuje przy niższych temperaturach zasilania, co zmniejsza zużycie energii i przedłuża żywotność źródła ciepła. Montujemy przewymiarowane emitery ciepła, czyli większe grzejniki lub pętle podłogówki, niż wynika to z obliczeń na styk. Efekt? Lepsza wydajność przy niższym koszcie eksploatacji. System grzeje krócej, rzadziej się załącza, a Ty oszczędzasz na rachunkach.     W instalacjach wodnych i kanalizacyjnych stosujemy większe średnice rur tam, gdzie to ma sens dla bezpieczeństwa i komfortu użytkowania. W wentylacji zawsze przewymiarowujemy kanały i stosujemy lepsze izolacje, co zmniejsza opory przepływu, poprawia wydajność i ogranicza koszty pracy rekuperatora. Po co to wszystko? Żeby Twoje rachunki równały się zero.   W Raccoon 24 Home nie traktujemy instalacji jako zbędnego kosztu, tylko jako realny składnik Twojego domowego lub firmowego bilansu energetycznego. Dzięki odpowiednio zaprojektowanym i wykonanym instalacjom możesz osiągnąć bilans niemal zerowy albo znacząco ograniczyć zapotrzebowanie na energię z sieci. Wielu wykonawców ogranicza się do minimum wymaganego w projekcie lub normach. My wiemy, że warto pójść dalej. Bo im bardziej wydajna i trwała instalacja, tym mniejsze jej koszty eksploatacji i większe oszczędności dla Ciebie.   Zwrot z inwestycji — jak go przyspieszyć?   Kluczem jest odpowiedni mix energetyczny, który nie tylko zapewni Ci niezależność, ale też pozwoli zredukować rachunki praktycznie do zera.   W naszej ofercie możesz połączyć:   pompę ciepła — jako główne źródło ciepła i chłodzenia fotowoltaikę — która zasili pompę ciepła, dom i magazyn energii przydomową elektrownię wiatrową — jako uzupełnienie bilansu w okresach niskiego nasłonecznienia   Taki zestaw pozwala na uzyskanie maksymalnego efektu energetycznego i finansowego. A dzięki temu, że instalacje wykonujemy w wersji przewymiarowanej i wzmocnionej, działają one stabilnie, bez awarii i z wyższą wydajnością przez wiele lat.       Dlaczego inne firmy tego nie robią? Bo liczą na krótkoterminowy zysk i klienta, który nie zadaje pytań. Większość wykonawców chce wykonać usługę możliwie najniższym kosztem własnym, z minimalną ilością materiału, by zwiększyć swoją marżę. My w Raccoon 24 Home patrzymy inaczej. Dla nas liczy się długofalowa relacja i rekomendacje zadowolonych klientów, a to można osiągnąć tylko dzięki jakości i uczciwemu podejściu.     Podsumowanie Jeśli chcesz mieć instalacje, które: działają stabilnie i bezawaryjnie są przewymiarowane, a nie robione „na styk” realnie przyspieszają zwrot z inwestycji pozwalają ograniczyć rachunki do zera to zapraszamy do Raccoon 24 Home.   U nas nie pytamy, czy chcesz mieć wzmocnioną instalację — bo każdą robimy w wersji premium już w standardzie. Tak pracują wykonawcy, którzy naprawdę rozumieją inwestycję w energię i komfort.   Chcesz sprawdzić, jak może wyglądać Twój domowy bilans energetyczny? Skontaktuj się z nami i poznaj propozycję systemu szytego pod Twoje potrzeby.   Usługi Raccoon 24 Home   Instalacje C.O. Instalacje centralnego ogrzewania (C.O.)   Ogrzewanie Ogrzewanie grzejnikowe Ogrzewanie podłogowe   Pompy ciepła Pompy ciepła dla Twojego domu   Kotły gazowe Kotły gazowe kondensacyjne   Klimatyzacja Klimatyzatory Split Klimatyzatory Multi-Split Systemy klimatyzacji VRF Klimakonwektory Przeglądy okresowe klimatyzacji Serwis klimatyzacji   Wentylacja Rekuperacja Wentylacja mechaniczna Kanały wentylacyjne — rodzaje Serwis wentylacji Wentylatory wyciągowe Systemy odciągowe dla hal i garaży   Sterowanie Sterowanie ciepłem   Cennik usług Cennik usług instalacyjnych   O firmie O nas   Kontakt Formularz i dane kontaktowe     Michał Rzepczyński +48 698 000 441  office@raccoon24.pl
    • W świecie usług budowlanych i instalacyjnych od lat funkcjonują dwa zupełnie różne podejścia do kwestii wycen i rozliczeń z klientami. Z jednej strony mamy wykonawców, którzy nie boją się jasno przedstawiać swoich stawek, otwarcie informują o kosztach poszczególnych usług i uczciwie tłumaczą, z czego wynikają konkretne ceny. Z drugiej — wciąż istnieją firmy, które wyceniają „na oko” przez telefon, a na końcowym etapie realizacji zaskakują klienta dodatkowymi pozycjami na fakturze lub tłumaczą nieuzgodnione wcześniej koszty jako „nieprzewidziane prace dodatkowe”. Ten podział doskonale zna każdy inwestor, deweloper, zarządca nieruchomości czy zwykły klient prywatny, który choć raz zlecał wykonanie instalacji wodnej, elektrycznej, wentylacyjnej czy gazowej. Dlatego w Raccoon 24 Home od samego początku postawiliśmy na pełną przejrzystość i uczciwe zasady współpracy z klientem.     Dlaczego przejrzystość cenowa w usługach instalacyjnych jest tak ważna?   W odróżnieniu od wielu branż, w których ceny można łatwo sprawdzić w cennikach online czy porównać na popularnych porównywarkach, w usługach instalacyjnych sytuacja jest dużo bardziej skomplikowana. Każda inwestycja ma swoją specyfikę, zakres prac często ustala się indywidualnie, a ceny mogą się różnić w zależności od rodzaju budynku, zastosowanych materiałów, stopnia skomplikowania instalacji czy lokalizacji inwestycji. To sprawia, że niektórzy wykonawcy wykorzystują tę niepewność na swoją korzyść. Podają orientacyjne stawki bez szczegółów, nie pokazują klientowi dokładnego kosztorysu, a podczas realizacji pojawiają się „niespodzianki”, które trudno później zweryfikować. Dlatego uważamy, że uczciwy wykonawca nie ma powodu, by ukrywać swoje ceny. Przeciwnie — powinien udostępniać je w przejrzysty i dostępny sposób, aby klient od samego początku wiedział, ile zapłaci za usługę i z czego wynika dana kwota.   Jak to wygląda w praktyce? Transparentny kalkulator usług instalacyjnych   Właśnie z myślą o klientach stworzyliśmy na stronie Raccoon 24 Home kalkulator usług instalacyjnych. To proste i wygodne narzędzie, które pozwala w kilka chwil sprawdzić orientacyjny koszt wykonania wybranej instalacji lub prac modernizacyjnych. Dzięki temu klient ma możliwość porównania cen różnych usług jeszcze przed kontaktem z naszym doradcą technicznym i może zaplanować swój budżet inwestycyjny bez obaw o późniejsze „niespodzianki”. W kalkulatorze jasno przedstawiamy, jakie elementy składają się na cenę usługi — od kosztów materiałów, przez robociznę, aż po ewentualne dodatkowe prace towarzyszące. Dzięki temu klient wie, za co płaci i może świadomie podjąć decyzję o wyborze konkretnej usługi czy zakresu prac.   Czym różni się uczciwy wykonawca od nieuczciwego?   Różnic jest wiele, ale najważniejsze to: Jasne i przejrzyste wyceny jeszcze przed rozpoczęciem prac. Brak ukrytych kosztów, które pojawiają się na końcowej fakturze. Szczegółowe kosztorysy przedstawiane klientowi do akceptacji. Przejrzyste warunki współpracy, które określają, co wchodzi w zakres usługi, a co wymaga dodatkowych ustaleń.   Stała komunikacja z klientem na każdym etapie realizacji inwestycji.   W Raccoon 24 Home klaklulator właśnie według takich zasad prowadzimy każdą realizację. Naszym celem jest nie tylko wykonanie instalacji na najwyższym poziomie technicznym, ale również zbudowanie zaufania i poczucia bezpieczeństwa u klienta.   Wiemy, że inwestorzy i klienci prywatni mają dość niejasnych wycen, niedomówień i kosztów, które nagle pojawiają się w trakcie realizacji zlecenia. Dlatego pokazujemy pełen kosztorys jeszcze przed podpisaniem umowy, informujemy o wszystkich możliwych dodatkowych opcjach i pozwalamy klientowi samodzielnie sprawdzić ceny w naszym kalkulatorze. Dlaczego inne firmy wciąż boją się udostępniać swoje ceny?   Bo często ich polityka cenowa opiera się na „polowaniu” na nieświadomego klienta. Bez przejrzystego cennika można manipulować wyceną w zależności od sytuacji, nastroju klienta, lokalizacji czy konkurencji w danym rejonie.   My w Raccoon 24 Home uważamy, że takie praktyki powinny zniknąć z rynku. Klient ma prawo wiedzieć, ile zapłaci, a wykonawca, który jest pewny jakości swoich usług i uczciwie kalkuluje koszty, nie ma żadnego powodu, by ukrywać stawki.     Podsumowanie   Jeśli szukasz wykonawcy instalacji budowlanych, który: gra w otwarte karty nie boi się pokazać cen swoich usług oferuje transparentny kosztorys pozwala Ci sprawdzić wycenę jeszcze przed pierwszym kontaktem   to zapraszamy do Raccoon 24 Home. Na naszej stronie znajdziesz transparentny kalkulator usług instalacyjnych, dzięki któremu możesz od razu oszacować koszt planowanych prac i sprawdzić, jak wygląda uczciwa wycena w tej branży.   Nie warto ryzykować współpracy z firmami, które unikają konkretów i nie potrafią jasno określić ceny. Wybieraj wykonawców, którzy szanują Twój czas, pieniądze i nerwy.  
    • Nie zastanawiałbym się nad tym ale już zdążyłem przygotować pole pod ten garaż z kostki brukowej i teraz musiałbym to wszystko robić na nowo.    Jakie byłyby koszty starania się o pozwolenie?
    • Tak Rury wodnej podłogówki prowadzi się w warstwie wylewki. Rury pozostałych instalacji (woda, kanalizacja), także kanały wentylacji mechanicznej układa się w warstwie styropianu. Grubość warstw styropianu można dobrać do średnicy rur - to a propos optymalnej grubości styropianu. To rozstrzygnie instalator. Dylatacje wykonują fachowcy od wylewki, powinny być też zaplanowane w projekcie ogrzewania. Zwykle i tak wykonuje się je w otworach drzwiowych.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...